№ 2-714/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Джанкой 17 мая 2018 года 

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

Председательствующего, судьи Старовой Н.А.,

при секретаре Коларж Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО1 к ФИО5 ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,- 

установил:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившей права пользования жилым помещением, мотивируя следующим. На основании договора дарения, удостоверенного Джанкойской государственной нотариальной конторой 20 ноября 2003 года, зарегистрированного Джанкойским БТИ 22 декабря 2003 года, он является собственником 

<

адрес> в городе Джанкой Республики Крым. С 05 мая 2000 года в указанном жилом доме зарегистрировано место жительства его матери ФИО5, которая более 15 лет в нем не проживает, фактически проживает в Европе, образовала новую семью, намерения возвращаться не имеет, вещей матери в жилом доме не имеется, расходов по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, не предприняла мер по снятию с регистрационного учета, что нарушает его права собственника по распоряжению жилым помещением. 

Ссылаясь на часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит признать ответчика ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ответчик была зарегистрирована в принадлежащей истцу квартире в качестве члена семьи бывшего собственника. Более 15 лет назад ответчик выехала из указанной квартиры, фактически проживает предположительно в Испании, образовала новую семью, намерения возвращаться не имеет. Выезд носил добровольный характер, семейные отношения между собственником и ответчиком прекращены.

Представитель ответчика адвокат Скачихин А.П., назначенный представителем ответчика в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации согласно определения Джанкойского районного суда Республики Крым от 27 апреля 2018 года в судебном заседании пояснил, что на признание исковых требований он не уполномочен, вместе с тем, при таких обстоятельствах считает, что, исковые требования являются обоснованными. 

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив предоставленные сторонами доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что истец ФИО4 является собственником 

<

адрес> в городе Джанкой Республики Крым на основании договора дарения, удостоверенного Джанкойской государственной нотариальной конторой 20 ноября 2003 года, зарегистрированного Джанкойским БТИ 22 декабря 2003 года (л.д.6).

Согласно сведений МО МВД России «Джанкойский» № от 23 апреля 2018 года ответчик ФИО5 с 05 мая 2000 года значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО5 была зарегистрирована в качестве члена семьи бывших собственников указанной квартиры - ФИО7, ФИО8 

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца с 2001 года, поддерживает с ним дружественные отношения, пояснила, что истец проживает в 

<

адрес> в городе Джанкой Республики Крым без матери, на протяжении всего этого периода времени ни разу не видела ФИО5, настоящее место жительства последней, ей не известно. 

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что проживает в квартире, которая находится этажом ниже квартиры истца с 1971 года, пояснила, что истец рос вместе со своей бабушкой, мать истца, ФИО5 не проживает с ними уже более 15 лет. 

Исковые требования состоят в признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Правоотношения сторон регулируются Всеобщей декларацией прав человека, статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека установлено, что в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище (статья 25). Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. 

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со статьями 2, 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией и законами Российской Федерации.

Кроме того, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (часть 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 35 Конституции Российской Федерации закрепляется приоритет собственника в реализации права пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру принадлежит истцу, ответчик является бывшим членом семьи бывших собственников жилого помещения, была зарегистрирована в спорном жилом помещении на правах члена семьи. Фактически более 15 лет ответчик не проживает в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой о не проживании администрации города Джанкой (л.д.26), показаниями свидетелей. Ответчик расходов по содержанию жилья не несет. Соглашений о праве пользования жилым помещением между сторонами не имеется. Истец, как собственник жилого помещения, в настоящее время не согласен с регистрацией ответчика по спорной жилой площади, но в добровольном порядке разрешить имеющийся спор между сторонами не представляется возможным. 

Учитывая, что ответчик добровольно не проживает в жилом помещении длительный период времени, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика ФИО5 утратившей право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 50, 55, 56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

решил:

исковое заявление ФИО3 ФИО1 к ФИО5 ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО5 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившей право пользования квартирой 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5 ФИО2 в пользу ФИО3 ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Джанкойский районный суд Республики Крым.

Полный текст решения изготовлен 18 мая 2018 года.

Председательствующий Н.А. Старова