Дело № 2-3704/18

Р Е Ш Е Н И Е

 именем Российской Федерации 

28 ноября 2018 года г. Ухта Республики Коми 

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Хазиевой С.М. 

при секретаре Рузиной Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к дорожно-строительному предприятию «Печора», Администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в Ухтинский городской суд Республики Коми с иском к ДСП «Печора», Администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: ..... В исковом заявлении истец указала, что 15.06.1995 года между ней и ДСП «Печора» был заключен договор купли-продажи гаража по ..... Данный договор не был зарегистрирован в органах юстиции, он был утерян, но сохранился передаточный акт. С 1995 года она открыто, добросовестно пользуется данным гаражом, оплачивает все расходы. 

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии. В судебное заседание представитель ответчика ДСП «Печора» не явился, судебное извещение возвращено с пометкой отделения связи «организации по данному адресу не существует». В судебное заседание представитель ответчика Администрации МОГО «Ухта» не явился, представлен письменный отзыв на исковое заявление. В соответствии с ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности гр. ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивала. 

В представленном в суд отзыве представитель ответчика Администрации МОГО «Ухта» по доверенности В. указала, что Администрация МОГО «Ухта» на спорное имущество не претендует и не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что 15 июня 1995 года между дорожно-строительным предприятием «Печора» и гр. А. (ныне ФИО1) Т.Б. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – гаража, расположенного по адресу: ...., что подтверждается актом приема-передачи гаража. 

Актом № .... установления адреса, ранее выстроенным гаражам-стоянкам боксового типа присвоен адрес: ...., прежний адрес: .... 

Согласно сведениям Межрайонной ИФНС № 5 по Республике Коми ДСП «Печора» ликвидировано. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки, не требующей нотариального удостоверения, в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации. В связи с этим подлежит применению аналогия закона, а именно ст.ст. 165, 551 ГК РФ. Статьями 165,551 ГК РФ установлено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности. 

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что ДСП «Печора», являющаяся одной из сторон (продавцом) по договору купли –продажи от 15 июня 1995 года ликвидировано, объект недвижимости по данному договору продавцом передан истцу (покупателю), иных лиц, оспаривающих права истца на спорный объект недвижимости нет, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: .... 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к дорожно-строительному предприятию «Печора», Администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1 – 

<

...> г. рождения, уроженкой ...., право собственности на объект недвижимости –гараж, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения. 

Судья Ухтинского городского суда – С.М. Хазиева