Дело № 2-1851/2023

24RS0028-01-2023-001409-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.11.2023 г. Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска, 

в составе председательствующего судьи Резникова Ю.Е., 

при ведении протокола секретарем ФИО1,

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО4,

ответчика ФИО5,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 о взыскании расходов по коммунальным и иным платежам, 

установил:

истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о взыскании расходов по коммунальным и иным платежам. Свои требования мотивировала тем, что она проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение в 

<

адрес> принадлежит ей на праве собственности, а в 

<

адрес> доли принадлежит на праве собственности ответчику. Истица единолично несет бремя содержания жилого помещения, в связи с чем просит с ответчика взыскать (с учетом последних уточнений исковых требований) 23 720,21 рублей, а также 1 737,21 рублей госпошлины.

Свои требования истец мотивирует тем, что в период с декабря 2021 года по январь 2023 года ей производились оплаты в управляющую компанию за ЖКУ и взносы на средства капитального ремонта, а также в период с ноября 2021 года по январь 2023 года единолично произведена оплата тепловой энергии. Учитывая данные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика пропорционально его доле (

<

данные изъяты>) 8 634,17 рублей (ЖКУ, оплаченные в управляющую компанию, в которые не включены расходы по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению и электроэнергии), а также 4 160,23 рублей (денежные средства, уплаченные в фонд капитального ремонта), а также 10 925,81 рублей (тепловая энергия, отопление жилого помещения).

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить их в полном объеме с учетом уточнений.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, дополнительно пояснил, что в настоящее время оплачивает коммунальные платежи, о чем представлены подтверждающие документы. На текущий момент задолженности по коммунальным платежам в отношении жилого помещения не имеется. Кроме того, истец уклоняется от разделения финансово-лицевого счета, что может быть расценено как злоупотребление правом.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

На основании ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников (ст. 325 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес> находится в долевой собственности истца ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ). Истец ФИО3 проживает в указанном жилом помещении и состоит по этому адресу на регистрационном учете. Ответчик ФИО5 в указанном жилом помещении не проживает, регистрации в нем не имеет, коммунальными услугами (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) не пользуется.

За период с декабря 2021 года по январь 2023 года истцом производилась оплата за ЖКУ в 

<

данные изъяты> в сумме 23 024,47 рублей, что следует из платежных документов, квитанций, выписок из финансово-лицевого счета. Осуществление платежей истцом подтверждается чеками, квитанциями, представленными в материалы дела, непосредственно исследованными в судебном засдеании, что соотносится с расчетами истца в исковом заявлении.

Помимо этого в период с декабря 2021 года по январь 2023 года истцом произведена оплата средств в фонд капитального ремонта многоквартирных домов в общей сумме 11 093,97 рублей.

За период с ноября 2021 года по январь 2023 года истцом за тепловую энергию произведена оплата общей суммы 29 135,50 рублей.

Таким образом, истец оплатил за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт общую сумму в размере 63 253,94 рублей, что подтверждается документально, в связи с чем у него возникло право регрессного требования к остальному должнику в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. 

С учетом того, что истцом оплачена сумма в размере 63 253,94 рублей, с ответчика подлежит взысканию 23 720,21 рублей (63 253,94 (общая сумма задолженности) / ДД.ММ.ГГГГ).

Доводы ответчика об уплате им необходимых платежей в настоящее время и отсутствии задолженности на текущий момент правового значения в рассматриваемом споре не имеют. Одновременно с этим заявления ответчика о злоупотреблении истцом своим правом документально ничем не подтверждены и фактическим обстоятельствам дела не соответствуют.

Кроме того в силу ст. 98 ГПК РФ и правил расчета, установленных ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 737,21 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО5 о взыскании расходов по коммунальным и иным платежам удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО3 (

<

адрес>) денежные средства в сумме 23 720,21 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 737,21 рублей, а всего взыскать 25 457,42 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.Е. Резников

Мотивированное решение суда изготовлено 01.12.2023.