Дело № 2-835/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре: Новиковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Н.В. к К.Ю.А. об обращении взыскания на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

З.Н.В. обратилась в суд с иском к К.Ю.А. об обращении взыскания на имущество должника К.Ю.А.: земельный участок с КН № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 1200 кв.м.;

объект незавершенного строительства с КН 74:30:0902007:183, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью застройки 204,3 кв.м.

В обоснование иска указала, что по решению суда Советского районного суда г.Челябинска от в ее пользу с К.Ю.А. взысканы денежные средства в размере 443 593 руб. 20 коп., возбуждено исполнительное производство. Остаток задолженности составляет 443 руб. 593 руб. 20 коп. В рамках исполнительного производства установлено имущество должника в виде спорного земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес> общей площадью 1200 кв.м., а также объекта незавершенного строительства с № по указанному адресу: В связи с неуплатой долга по решению суда на указанное имущество должно быть обращено взыскание.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО1 по устному ходатайству поддержали исковые требования.

Ответчик К.Ю.А. с иском не согласился, указав, что не согласен со стоимостью спорного имущества, определенного приставом-исполнителем. Полагал, что не может быть обращено взыскание на объект незавершенного строительства, так как ни у него, ни у его членов семьи не имеется других объектов недвижимости.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно п. 1. и п. 2, пп. 1 п. 3 статьи 68 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с п. 1, 3, 4 ст. 69 указанного ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. 

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено, что по решению Советского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ с К.Ю.А. в пользу З.Н.В. взыскана денежная сумма по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 руб., проценты за пользование займом в размере 220 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16 032 руб. 87 коп., государственная пошлина в размере 7560 руб. 33 коп.

На основании решения суда возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которого наложен арест на спорное имущество должника: земельный участок с КН № по адресу: 

<

адрес> общей площадью 1200 кв.м.; объект незавершенного строительства с КН № по указанному адресу.

Остаток задолженности должника К.Ю.А. перед З.Н.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 443 593 руб. 20 коп. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами исполнительного производства.

В настоящее время К.Ю.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой УВМ ГУ МВД России по Челябинской области-в квартире своего брата.

Ответчик фактически проживает по адресу: 

<

адрес>.

Установлено, что К.Ю.А. на праве собственности принадлежат: земельный участок с КН №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 1200 кв.м.;

объект незавершенного строительства с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью застройки 204,3 кв.м. степень готовности объекта незавершенного строительства составляет 44%.

Право собственности за К.Ю.А. на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Доводы ответчика о том, что он не согласен со стоимостью спорного имущества, определенной судебным-приставом, не имеют для настоящего дела юридического значения.

Заложенное имущество реализуется в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ, ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", настоящим Федеральным законом, а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 85 ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Предметом настоящего дела оспаривание стоимости спорного имущества, определенного судебным приставом-исполнителем, не является.

Согласно ст. 2 ФЗ от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Материалы исполнительного производства не содержат сведений о наличии у должника иного имущества или денежных средств, на которых возможно обратить взыскания в целях удовлетворения требований взыскателя по исполнительному производству.

В силу ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

К.Ю.А. каких-либо доказательств нахождения на спорном земельном участке дома, являющимся единственным пригодным для постоянного проживания помещением для должника и членов его семьи, не представил. 

Спорный объект недвижимости: объект незавершенного строительства с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью застройки 204,3 кв.м. имеет степень готовности объекта 44%, то есть в настоящее время не пригоден для проживания, то есть не является единственным жильем должника по смыслу ст. 446 ГПК РФ.

Принимая во внимание неисполненные обязательства должника перед З.Н.В., суд полагает возможным обратить взыскание на указанные объекты недвижимости.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования З.Н.В. удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество должника К.Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>:

земельный участок с КН №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 1200 кв.м.;

объект незавершенного строительства с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью застройки 204,3 кв.м., в счет долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Л.В.Хабарова