2-545/2019

24RS0018-01-2019-000540-77

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи Жукова К.М.,

с участием прокурора Атарчикова Д.В., 

представителя отдела опеки и попечительства Администрации ЗАТО г. Зеленогорска ФИО1, действующей на основании доверенности от 05 апреля 2019 года, 

при секретаре Юнишкевич Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Газпромбанка» к ФИО2, ФИО4, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах малолетней ФИО3 о выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Газпромбанк» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО4, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах малолетней ФИО3 и просит выселить из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес>, взыскать в солидарном порядке расходы по уплате госпошлины 6000 рублей, мотивируя требования тем, что 02.02.2017 решением Октябрьского районного суда г. Красноярска с ФИО2 взыскана задолженность по кредитному договору (ипотека) от 03.07.2008, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по указанному выше адресу. В порядке исполнения решения суда указанная квартира была передана на реализацию. После несостоявшихся торгов, данное жилое помещение было передано взыскателю - Акционерному обществу «Газпромбанк» в собственность, право которого зарегистрировано 28.11.2018. При этом, прежние собственник и пользователи до настоящего времени из квартиры не выехали, продолжают ею пользоваться и состоять на регистрационном учете. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, возражений по иску не представили, представителя не направили. 

Представитель отдела опеки и попечительства в судебном заседании согласился с усмотрением суда. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные доказательства по делу, заслушав представителя отдела опеки и заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании материалами дела установлено, что 03 июля 2008 года между «Газпромбанк» (ОАО) и ФИО2 был заключен кредитный договор, по которому ответчику ФИО2 был предоставлен целевой ипотечный кредит в размере 1 600000 рублей на срок до 18.06.2023 на приобретение 

<

адрес>, расположенной по адресу: Красноярский г. Зеленогорск, 

<

адрес>, обязуясь возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки, предусмотренные договором. Указанная квартира была передана в залог «Газпромбанк» (ОАО). 

Заемщик ФИО2 надлежащим образом, принятые на себя обязательства не исполняла. В связи с чем истец был вынужден обратиться в суд. 02.02.2017 Октябрьским районным судом г. Красноярска было вынесено решение о досрочном взыскании с ФИО2 задолженности по кредитному договору. Этим же решением обращено взыскание на заложенное имущество – 

<

адрес>, расположенную по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов. 

Торги по реализации данной квартиры дважды не состоялись, в связи с чем, по предложению УФССП России по Красноярскому краю, имущество было передано залогодержателю АО «Газпромбанк» в счет погашения долга, право собственности которого зарегистрировано 28.11.2018. Таким образом, в настоящее время собственником указанной квартиры является АО «Газпромбанк», что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

На данной жилплощади в настоящее время проживают прежний собственник ФИО2 и члены ее семьи ФИО4, ФИО6 и малолетняя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

11.01.2019 истцом в адрес ответчиков были направлены требования о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета, которые оставлены последними без исполнения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой ответчиками прекращено с момента перехода права собственности на спорную квартиру к истцу, и ответчики не имеют законных оснований для проживания в спорном жилом помещении.

Договором не предусмотрено сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением, членами семьи истца ответчики не являются, соглашение по пользованию квартирой между ними не заключалось, наличие регистрации, и проживание ответчиков в принадлежащей истцу квартире нарушает право на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением.

Ответчики, не являясь собственниками спорной квартиры, проживают в ней и сохраняют в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

По этим основаниям исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы банка по уплате госпошлины подтверждаются платежным поручением, поэтому подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме в солидарном порядке в размере 6000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-236 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Газпромбанк» удовлетворить. 

Выселить ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3 из жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: Красноярский край, г.Зеленогорск, 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО2, ФИО5, ФИО6 в пользу Акционерного общества «Газпромбанк» в солидарном порядке судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.М.Жуков