Дело № 2-3099/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

21 апреля 2017 года г. Сургут

Сургутский городской суд 

<

адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Кузнецова М.В., при секретаре Исаковой Г.Ж., с участием истца ФИО1 ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к СГМУП «Тепловик», ФИО2, ФИО5 о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Сургутский городской суд с указанным выше исковым заявлением, указав, что ФИО3 является нанимателем бесхозного жиля по адресу 

<

адрес>. По данному адресу так же проживают ФИО4, несовершеннолетний ФИО6, ФИО2, ФИО5 и несовершеннолетние ФИО7 и ФИО8 

Фактически по адресу: 

<

адрес> расположены раздельно два приспособленных под жилье балка: один балок имеет общую площадь 

<

данные изъяты> м2, жилой площадью 

<

данные изъяты> м2, в котором установлен счетчик ХВС, заводской №, согласно акту от 

<

данные изъяты> и электросчетчик типа С0-№ заводской №. согласно акту установки от 

<

данные изъяты>. по договору № от 

<

данные изъяты>. с ОАО «Тюменьэнергосбыт» с ФИО3 В данном балке проживают: ФИО3 ФИО4, и несовершеннолетний ФИО6

Второй балок имеет общую площадь 

<

данные изъяты> м2, жилой площадью 

<

данные изъяты> м2, в котором установлен счетчик ХВС, заводской №, согласно акту от 

<

данные изъяты>. и электросчетчик типа Е-736 заводской №, согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Энергосбытовая компания «Восток» с ФИО2 В данном балке проживают ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО8. 

По расходу электроэнергии ФИО3 и ФИО2 производят раздельную оплату, согласно извещению с раздельными лицевыми счетами. 

Однако за расходы на холодное водоснабжение, теплоснабжение, вывоз ТБО. содержание жилфонда СГМУП «Тепловик» выставляет платежный документ только на имя ФИО3

В ответ на обращение в СГМУП «Тепловик» указано на необходимость обращения в суд. 

Таким образом истцы просят суд установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в помещении общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенном по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2 в размере затрат по количеству членов семьи с учетом установленных приборов учета. Обязать СГМУП «Тепловик» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 

Истец ФИО3 в судебном заседании настояла на заявленных требованиях в полном объеме, основываясь на доводах изложенных в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании подтвердил доводы изложенные истцом и предоставил заявления о признании исковых требований, пояснив, что согласен самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги приходящиеся на строение где он проживает. 

Иные участники процесса извещены о времени и месте рассмотрении дела в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна. 

Дело рассмотрено при указанной выше явке. 

Выслушав стороны, изучив представленные материалы суд приходит к следующему выводу.

Не оспорено сторонами и материалами дела подтверждается, что временное строение по адресу 

<

адрес> фактически состоит из двух изолированных, приспособленных под жилье помещений – Литер А общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и Литер Б общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (выкопировка СГМУП БТИ). 

В указанном выше строении зарегистрированы ФИО3, ФИО4, несовершеннолетний ФИО6, ФИО2, ФИО5 и несовершеннолетние ФИО7 и ФИО8, что подтверждается справкой СГМУП «Тепловик» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Фактически как указали стороны в помещении Литер А площадью 

<

данные изъяты> кв.м. проживают и ведут совместное хозяйство ФИО3 ФИО4, и несовершеннолетний ФИО6

В помещении Литер Б проживают и ведут совместное хозяйство ФИО2, ФИО5, и несовершеннолетние ФИО7, ФИО8. 

По расходу электроэнергии ФИО3 и ФИО2 производят раздельную оплату, согласно заключенных соглашений с ОАО «Энергосбытовая компания Восток» 

Расходы на холодное водоснабжение, теплоснабжение, вывоз ТБО. содержание жилфонда предъявляются только ФИО3, что подтверждается единым платежным документом № за январь 2017 года. 

Существо спора по настоящему делу сводится к разделению счетов по оплате жилищно-коммунальных расходов исходя из фактического предоставления последних на нужды изолированных приспособленных жилых помещений по адресу: 

<

адрес>, литер а и литер Б соответственно. При этом из материалов дела не следует что последние принадлежат сторонам на праве собственности а равно не следует, что стороны занимают их на основании договора социального найма. 

Установив фактические обстоятельства дела, суд при принятии решения руководствуется следующими положениями закона. 

Как изложено в ч. 1 ГПК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи (далее также - суд) применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права).

В ст. 6 Гражданского кодекса РФ изложено, что в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

При установлении фактических обстоятельств по делу и существа предъявленных требований суд применяет следующие положения: 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельному платежному документу. В силу ст. 247 ГК РФ собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования истцов о заключении с ФИО3 и ФИО9 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению. 

Порядок оплаты определяется исходя из площади занимаемых строений. 

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к СГМУП «Тепловик», ФИО2, ФИО5 о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Обязать СГМУП «Тепловик» заключить с ФИО3 и ФИО2 отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, соразмерно площади занимаемых ими строений и количества проживающих граждан, а именно: 

с ФИО3 Литер А – 34.,1 кв.м., количество проживающих 3 человека 

с ФИО2 Литер Б - 31,6 кв.м., количество проживающих 4 человека. 

СГМУП «Тепловик» выдать ФИО3 и ФИО2 отдельные платежные документы для оплаты ЖКУ.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в суд Ханты-Мансийского автономного округа путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.

Судья М.В. Кузнецов

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________________________

Судебный акт не вступил в законную силу 

Секретарь с/заседания____________________