Дело № 2-2100/2020

27RS0004-01-2020-001747-49

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2020 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

под председательством судьи Жмайло Ю.Е., 

при секретаре судебного заседания Соколовой И.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Фортуна»» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Фортуна»» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчики ФИО1, ФИО2 постоянно проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО2 Ответчики уклоняются от своих обязанностей: несвоевременно вносят плату за жилое помещение и за предоставляемые коммунальные услуги. С августа 2018 г. по январь 2020г. у ответчиков образовалась задолженность в размере 156571,56 рублей. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность в сумме 156571,56, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4331 руб. 43 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, согласно телефонограмме, имеющейся в материалах дела, просит рассмотреть дело в их отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, была уведомлена надлежащим образом по адресу, указанному в иске, о причинах неявки не сообщила, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявила, письменные возражения на иск в суд не представила. Судебное извещение направлялось ответчику по адресу места жительства, указанному в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась по неизвестной суду причине, о причинах неявки не сообщила, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявила, письменные возражения на иск в суд не представила. Судебное извещение направлялось ответчику по адресу места жительства, указанному в исковом заявлении.

Суд в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства, поскольку судом неоднократно предпринимались попытки для вызова ответчика в суд по известному месту жительства, и расценивает неполучение ответчиком направленного судом извещения о времени и месте рассмотрения дела как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. 

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно представленному расчету, сумма задолженности ответчика за жилье и коммунальные услуги по состоянию на 17.03.2020 года составляет 156571,56 руб.

ООО «Управляющая компания «Фортуна»» управляет недвижимым имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, выполняет услуги, работы по содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, имеет право взыскивать с собственников и нанимателей задолженность по оплате услуг, что подтверждается уставом ООО «Управляющая компания «Фортуна»», договором управления многоквартирным домом от 24.07.2014 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 18.07.1996г., между АО открытого типа «ХИМОПТОРГ» (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Согласно лицевого счета квартиросъемщика от 13.03.2020 г., карточке квартиросъемщика №, в 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО1, ФИО3, ФИО4 Собственником 

<

адрес> является ФИО2

В соответствии со ст.ст. 30, 31, 153 Жилищного кодекса РФ, собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований, расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4331,43 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Фортуна»» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Фортуна»» задолженность в сумме 156571 руб. 56 коп. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Фортуна»» госпошлину в сумме 4331 рублей 43 копеек.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2020 года. 

Судья Ю.Е. Жмайло