Дело №2-69/2018г.

Решение

Именем Российской Федерации

г.Суздаль 26 февраля 2018 года

Суздальский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего Кондратьевой О.А.,

при секретаре Кулистовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации муниципального образования Суздальский район Владимирской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером ###,расположенного по адресу: 

<

...>, муниципальное образование Павловское сельское поселение, 

<

...>, в соответствии с межевым планом от 27.11.2017г., изготовленным кадастровым инженером ФИО9,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском с учетом уточнений требований в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к администрации муниципального образования Суздальский район Владимирской области об установлении границ земельного участка площадью ### кв.м. с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: 

<

...>, согласно межевому плану от 27.11.2017г., изготовленному кадастровым инженером ФИО9 В обоснование иска указала следующее. Она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ### кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>. Иными собственниками долей в праве общей долевой собственности на данный участок являются умершие лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3. В настоящее время границы земельного участка не уточнены, внести сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости не представляется возможным ввиду отсутствия иных участников общей долевой собственности на него, что явилось основанием к обращению в суд с данным иском.

Истец ФИО5, её представитель ФИО6, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела в их отисутствие.

Ответчик администрация 

<

...> в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третьи лица на стороне ответчика администрация муниципального образования Павловское Суздальского района Владимирской области, Управление Росреестра по Владимирской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец ФИО5 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ### кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) (л.д.84-90). Участок относится к категории земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения подсобного хозяйства.

Также в ЕГРН внесены сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером ### иных лиц: о постоянном (бессрочном) пользовании ФИО4, ФИО3, ФИО1 (свидетельство о праве собственности на землю №### от 21.01.1993г.).

Решением Суздальского районного суда от 14.11.2012г. были установлены обстоятельства смерти ФИО3 ***., ФИО1 ***., ФИО4 ***. (дело №2-863/2012) (л.д.29-31).

Указанные обстоятельства не оспаривались в настоящем деле и обязательны для суда в силу п.п.1,2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Из наследственного дела к имуществу ФИО4, умершей ***., усматривается, что её наследником, принявшим наследство, является ФИО3 (умер ***.) (л.д.47-54).

Из наследственного дела к имуществу ФИО11 следует, что её наследниками по завещанию на квартиру в 

<

...> являлись ФИО12, ФИО13, в отсутствие оформления ими наследственных прав на иное имущество помимо квартиры.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Исходя из установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, суд полагает, что в отсутствие регистрации права собственности ФИО4, ФИО3, ФИО1 на принадлежавшие им на праве пользования доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, данные доли не подлежали включению в наследственную массу. Так как право пользования земельным участком не переходит к иным лицам в порядке наследования, оснований к привлечению к участию в деле наследников ФИО3, ФИО1, ФИО4, не имеется.

Решением Суздальского районного суда от 17.08.2012г., вступившим в законную силу 25.09.2012г., за ФИО14 было признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью ###.м., расположенный по адресу: 

<

...> (дело №2-823/2012) (л.д.32-34).Из дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером ###, расположенный в 

<

...> следует, что на основании приведенного решения Суздальского районного суда от 17.08.2012г. по делу №2-823/2012 ФИО14 зарегистрировала право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ###. Право собственности на данную долю перешло к ФИО5 на основании договора дарения доли на земельный участок от 06.06.2015г., заключенного с ФИО14 (л.д.56-83).

По сведениям ГУП Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» в лице Суздальского отдела, объекты недвижимости, расположенные на спорном участке, на техническом учете не стоят, техническая документация на них отсутствует (л.д.91).

Стороной истца суду был представлен межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: 

<

...> (л.д.109-120).

В заключении кадастрового инженера по приведенному межеванию указано, что фактическое землепользование закреплено забором, местоположение границ земельного участка и вид разрешенного использования не противоречат Правилам землепользования и застройки муниципального образования Павловское Суздальского района. Площадь фактического землепользования соответствует документальной (л.д.114). Из межевого плана следует, что границы смежных участков внесены в ЕГРН.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Федеральной службой земельного кадастра России 17.02.2003 года межевание объектов землеустройства проводится: как технический этап реализации утвержденных проектных решений о местоположении границ объектов землеустройства при образовании новых или упорядочении существующих объектов землеустройства (далее - установление на местности проектных границ объекта землеустройства); как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности (далее - упорядочение на местности границ объекта землеустройства).

При определении границ объекта землеустройства на местности, их согласовании и закреплении межевыми знаками рекомендуется принимать во внимание, что споры, возникшие при согласовании границ, рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (п. 14).

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (статья 70 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ основанием к государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав являются заявления, поступившие в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории (п.1, пп.7 п.2).

Статья 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ относит к лицам, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, всех участников общей долевой собственности на объект недвижимости.

Таким образом, для реализации прав по кадастровому учету границ земельного участка с кадастровым номером ### в силу приведенного Закона необходимо предоставление всеми участниками долевой собственности на него в регистрирующий орган заявления с подготовленным в установленном порядке межевым планом, наряду с иными документами, в том числе подтверждающими права на объект недвижимости каждого из сособственников.

Поскольку из установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств следует невозможность действий иных участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ### по установлению его границ, внесению сведений о них в ЕГРН, суд, принимая во внимание отсутствие возражений от ответчика, третьих лиц по заявленным требованиям, считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером ###, площадью ###.м., по адресу: 

<

...>, в соответствии с межевым планом от 27.11.2017г., изготовленным кадастровым инженером ФИО9

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить в полном объеме.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ###, площадью ### кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

...>, в соответствии с межевым планом от 27.11.2017г., изготовленным кадастровым инженером ФИО9

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом 05 марта 2018 года.

Председательствующий О.А.Кондратьева