Судья: Галдина О.А.

Дело № 33-12041/2025

Дело № 2-460/2025УИД 52RS0042-01-2024-003416-10

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Нижний Новгород 13 января 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи Александровой Е.И.,

судей Кочневой А.С., Косолапова К.К.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Войновой А.А.,

с участием представителя Администрации Приокского района г.Н.Новгорода – ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Косолапова К.К.,

гражданское дело апелляционной жалобе ФИО2, ФИО3 на решение Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от 14 февраля 2025 года по иску администрации Приокского района г. Нижнего Новгорода к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за найм жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л А :

администрация Приокского района г. Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за найм жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что квартира № [номер] по адресу: [адрес] находится в муниципальной собственности. Согласно выписке из домовой книги от 01.03.2024 в указанном жилом помещении зарегистрированы наниматели: ФИО2 [дата] г.р. с 1993 года, ФИО3 [дата] с 2006 года, ФИО4 [дата]. с 2008 года.

Согласно расчету задолженности по лицевому счету 

<

данные изъяты>, открытому по вышеуказанному адресу за период с января 2021 года по декабрь 2023 года (включительно) образовалась задолженность за найм с учетом частичной оплаты в размере 50043 рубля 29 копеек.

В связи с непогашением указанной задолженности истец просил суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу администрации Приокского района г. Нижнего Новгорода задолженность по лицевому счету [номер] по оплате за найм жилого помещения, расположенного по адресу: [адрес] за период с января 2021 года по декабрь 2023 года в размере 50 043 рубля 29 копеек.

Решением Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от 14 февраля 2025 года исковые требования удовлетворены частично.

С ФИО2, ФИО3 солидарно взыскана задолженность за найм жилого помещения за период с апреля 2021 года по декабрь 2023 года в размере 46 817 рублей 04 копейки.

Кроме того, с ФИО2, ФИО3 в доход государства взыскана государственную пошлину в размере 802 руб. 25 коп. с каждого.

В апелляционной жалобе ФИО2 и ФИО3 поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, поскольку ответчики полагают, что должна быть возложена обязанность по оплате предъявленной к взысканию задолженности на ООО «Центр-СБК», так как указанное юридическое лицо несет ответственность за правильность начисления оплаты соцнайма.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о дате и месте судебного заседания извещались надлежащим образом заблаговременно по почте с уведомлением, об уважительности причин неявки не сообщили. Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Нижегородского областного суда www.oblsudnn.ru.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167, 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело по апелляционной жалобе в отсутствие неявившихся лиц.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, с учетом ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, по смыслу которой повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца, судебная коллегия приходит к следующему.

Квартира № [номер], расположенная по адресу [адрес] находится в муниципальной собственности.

ФИО2 является нанимателем указанного жилого помещения в соответствии с договором социального найма жилого помещения от [дата], заключенным с администрацией Приокского района г. Нижнего Новгорода (л.д.95-98).

Согласно пункту 2.1 пп. «З» договора, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с выпиской из домовой книги от 01 марта 2024 года, в указанном жилом помещении зарегистрированы наниматели: ФИО2 [дата] г.р. с 1993 года, ФИО3 [дата]. с 2006 года, ФИО4 [дата]. с 2008 г. (л.д.4).

В результате неисполнения ответчиками обязанности по внесению платежей за содержание жилого помещения образовалась задолженность за период с января 2021 года по декабрь 2023 года.

08.04.2024 года мировым судьей судебного участка № 1 Приокского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области вынесен судебный приказ № 2-1078/24 о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу администрации Приокского района г. Нижнего Новгорода задолженности по оплате за найм жилого помещения по лицевому счету [номер] по адресу: [адрес] с января 2021 года по декабрь 2023 года в размере 50 043 рубля 29 копеек.

ФИО2 обратился к мировому судье судебного участка №1 Приокского судебного района г. Нижний Новгород Нижегородской области с заявлением об отмене судебного приказа № 2-1078/24 от 08 апреля 2024 года.

23 апреля 2024 года мировым судьей судебного участка №1 Приокского судебного района г. Нижний Новгород Нижегородской области вынесено определение об отмене судебного приказа № 2-1078/24 от 08 апреля 2024 года.

В связи с изложенными обстоятельствами администрация Приокского района г. Нижнего Новгорода обратилась в суд с настоящим иском.

Руководствуясь положениями статей 69, 153, 154, 156, 155 ЖК РФ, 196, 199, 200 ГК РФ, суд первой инстанции, применив частично срок давности, взыскал солидарно с ответчиков задолженность за найм жилого помещения за период с апреля 2021 года по декабрь 2023 года в размере 46 817 рублей 04 копейки.

Выводы суда первой инстанции являются правильными, основанными на законе и установленных по делу обстоятельствах, подтвержденных доказательствами, оценка которым дана судом в соответствии с положениями статьи 55, 56, 59, 60, 67, 71 ГПК РФ. Оснований для иных выводов судебная коллегия не усматривает.

В соответствии с ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, установлена ч. 1 ст. 154 ЖК РФ.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Расчет размера оплаты за коммунальные услуги, определенный Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, производится с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении, по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. Расчет размера платы за отопление производится исходя из общей площади жилого помещения (приложение N 2 к названным Правилам).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Определяя правомерность доначисления соответствующей платы за найм, судебная коллегия принимает во внимание, что обязанность по оплате жилого помещения носит безусловный характер, поскольку на ответчиках лежит бремя содержания указанного имущества.

При этом судом обоснованно приняты во внимание пояснения ООО «Центр - СБК», согласно которым по лицевому счету [номер] начисление платы за наем жилого помещения периодически отсутствовало в связи техническими сбоями в программном обеспечении, вызванными внешними факторами, которые возникали при автоматической обработке электронных реестров, представляемых Управлением социальной защиты населения Приокского района.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что действия истца по взысканию с ответчиков возникшей задолженности их прав и интересов не нарушают.

Судом верно указано, что ФИО5 не является гражданином, признанным нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, следовательно, не освобождён от внесения оплаты за жилое помещение, в силу заключенного договора социального найма жилого помещения от [дата] обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение, однако, данные обязанности ответчиками исполнено не было

Анализируя материалы дела, судебная коллегия отклоняет доводы апелляционной жалобы, основанные на неправильном толковании норм материального права и сложившихся между сторонами правоотношений, поскольку иная оценка истцом фактических обстоятельств дела и толкование положений закона не является основанием для отмены решения суда и удовлетворения заявленных требований.

Суд первой инстанции правильно применил нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, нарушений процессуальных норм, которые являлись бы основанием к отмене судебного акта не допущено.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, оснований к отмене или изменению решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от 14 февраля 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2, ФИО3 – без удовлетворения.

Апелляционное определение судебной коллегии вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции путем подачи кассационной жалобы в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу судебного постановления в порядке, предусмотренном главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Судьи

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 19 января 2026 года.