№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тавда 02 сентября 2019 года

мотивированное решение от 06 сентября 2019 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Дубовской И.Н., при секретаре Зимурковой Т.А., с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ясюкович ФИО9, поданному в её интересах представителем по доверенности ФИО5, к Администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на № в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Тавдинский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к Администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, по основаниям изложенным в исковом заявлении, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела 

<

адрес> в 

<

адрес> у ФИО2 путем передачи денег и оформлением договора, который не прошел регистрацию в связи с отсутствием у продавца правоустанавливающих документов. Ранее данная квартира принадлежала 

<

данные изъяты>, и была предоставлена ФИО2 согласно поквартирной карточке. Указанной квартирой она владеет уже более 18 лет как своей собственной, несет все расходы по ее содержанию, правопритязаний иных лиц не имеется.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, в дополнении суду пояснила, что в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от иных лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования квартирой не заявлялось. Поскольку, она добросовестно, непрерывно и открыто владеет квартирой длительное время, более 18 лет, следовательно, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ней право собственности на спорную 

<

адрес> в силу приобретательной давности, это ей необходимо для реализации её прав, в том числе с целью постановки на регистрационный учет. 

Представитель истца ФИО6 исковые требования ФИО1 поддержал. 

Ответчик администрация Тавдинского городского округа в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены, возражения суду не представили, просили рассмотреть дело в их отсутствие, сообщили, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не числится.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о предстоящем судебном заседании, что подтверждается почтовым уведомлением, мнений возражений суду не представила, уважительных причин неявки суду не сообщила. 

В соответствии с ч.3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным дело рассматривать в отсутствие ответчика, третьего лица. 

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО7 и ФИО8, подтвердившие, что до 2001 года в спорной квартире проживала ФИО2, которой данная квартира была предоставлена 

<

адрес>. В 2001 году ФИО2 уехала проживать к детям, и продала спорную квартиру ФИО1, но так как на квартиру отсутствовали правоустанавливающие документы, после заключения договора в регистрирующие органы никто не обратился, и ФИО1 стала проживать в приобретенной квартире, никаких правопритязаний иных лиц на право владения квартирой свидетелям неизвестно. ФИО1 несет расходы на содержание квартиры, оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию. 

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество, либо собственник которого отказался от своего права.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. 

В соответствии п. 3 ст. 1 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, и вступившие в законную силу судебные акты. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО11 (в настоящее время Ясюкович) ФИО2 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен простой письменный договор купли-продажи 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно предоставленной суду поквартирной карточки, 

<

адрес> в 

<

адрес> была предоставлена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как работнику 

<

данные изъяты>, в вышеуказанной квартире ФИО2 была прописана с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и была снята с регистрации 18 сентября в связи с переездом в 

<

адрес>. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время по адресу 

<

адрес> в 

<

адрес> на регистрационном учете никто не состоит.

Согласно сведениям, предоставленным ответчиком Администрацией Тавдинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, 

<

адрес> в 

<

адрес> в реестре муниципальной собственности отсутствует.

Согласно ответа Тавдинского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, в Тавдинском БТИ отсутствуют сведения о принадлежности объекта недвижимости - 

<

адрес> в 

<

адрес>. Год постройки дома – 1956, стены – щиты заводской заготовки, площадь квартиры на ДД.ММ.ГГГГ составляет 27,6 кв.м..

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения об объекте недвижимости – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Постановлением Главы муниципального образования 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации ликвидации ОАО «

<

данные изъяты>» на основании определения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ликвидация 

<

данные изъяты>».

В судебном заседании установлено, что с истец проживает в спорной квартире с момента фактического вселения в квартиру с июля 2001 года, истец, вселяясь в спорную квартиру считала ее своей собственностью, она следит за ее техническим состоянием, несет расходы полностью по ее содержанию. 

На момент рассмотрения иска ФИО1 иных лиц, заявляющих право собственности на спорную квартиру, не установлено.

Ответчиком, третьим лицом право собственности ФИО1 на спорную квартиру не оспаривается. 

После ликвидации ДД.ММ.ГГГГ год ОАО «

<

данные изъяты>», указанная квартира в муниципальную собственность не передана, право собственности на спорную квартиру на момент рассмотрения искового заявления не зарегистрировано.

Пояснения истца о добросовестности, непрерывности и открытости владения спорной квартирой более 15 лет, ничем не опровергнуты.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет всей квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, как своей собственной на протяжении более 18 лет. 

Истец следит за техническим состоянием спорного недвижимого имущества, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Кроме этого, истец не скрывает факта владения квартирой. 

Поскольку истцом доказаны добросовестность, открытость и непрерывность давностного владения квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> более 15 лет- с 2001 года, как своей собственной, притязаний других лиц на жилое помещение не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по заявленным основаниям, с целью защиты гражданских прав истца путем признания права, в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

РЕШИЛ:

Признать за Ясюкович ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданкой РФ, право собственности в силу приобретательной давности на 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 06 сентября 2019 года в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы, через Тавдинский районный суд Свердловской области, принявший решение.

Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным способом.

Председательствующий судья Дубовская И.Н.