50RS0039-01-2024-007858-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

27 августа 2024 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Дядиной Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5056/2024 г по иску ФИО2 к Администрации Раменского городского округа Московской области об обязании заключить договор социального найма–

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, которым просит обязать ответчика заключить с ним и членами его семьи ФИО2, ФИО3, ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указал, что в 

<

дата> на основании ордера ФИО2 был вселен в квартиру по адресу: 

<

адрес>. Согласно ответа Администрации Раменского городского округа Московской области 

<

номер> от 

<

дата> в архивный фонд документы в отношении указанного жилого помещения не поступали. Как следует, из выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО2 с 

<

дата>, ФИО3 

<

дата>, ФИО1 с 

<

дата>. Ответственным квартиросъемщиком является истец ФИО2 С 

<

дата> и по настоящее время истец несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные слуги, производит текущий ремонт. В 

<

дата> истец обратился в Администрацию Раменского городского округа 

<

адрес> с заявлением о приватизации жилого помещения. Ввиду отсутствия ордера на жилое помещение в приватизации было отказано.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области - представитель не явился, возражения по иску не представлены. 

Третьи лица ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2 не явились, просили рассматривать дело без своего участия, исковые требования поддержали.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: истец ФИО2, 

<

...> ФИО2 с 

<

дата>, их 

<

...> ФИО3 с 

<

дата>, 

<

...> ФИО1 с 

<

дата> Ответственным квартиросъемщиком является истец ФИО2 С 

<

дата> и по настоящее время истец несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные слуги, производит текущий ремонт. В 

<

дата> истец обратился в Администрацию Раменского городского округа Московской области с заявлением о приватизации жилого помещения. Ввиду отсутствия ордера на жилое помещение в приватизации было отказано.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных отношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 64 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Аналогичные положения закреплены и в ст. 69 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ). 

В силу требований ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Как следует из материалов дела истец и члены его семьи длительное время проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении, доказательств, предоставления указанного жилого помещения иным лицам, не представлено.

Законных оснований для отказа истцу в заключении договора социального найма не имелось. 

Поскольку на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, требование истца о возложении на администрацию Раменского городского округа Московской области, обязанности по заключению договора социального найма вышеуказанного жилого помещения в установленном законодательством РФ порядке следует удовлетворить. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Обязать Администрацию Раменского городского округа Московской области (

<

...>) заключить с ФИО2 и членами его семьи ФИО2, ФИО3, ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 06.09.2024