К делу № 2-576/2025

23RS0012-01-2025-000295-87

Категория 2.137

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Горячий Ключ 13 марта 2025 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А.А.,

при секретаре Шнайдер Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 ча к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 ч обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцу ФИО2 чу на праве собственности принадлежит жилое помещение квартира расположенная по адресу: 

<

адрес> Право собственности ФИО2 на данное жилое помещение квартиру подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости выданной 22.11.2024. В данном домовладении зарегистрирована ответчица ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик в вышеуказанном домовладении не проживает с августа 2023 года, то есть уже более полутора лет, проживает за пределами Российской Федерации. Обязательств по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилья не несет. 

В настоящее время регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении квартиры существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему недвижимым имуществом. 

Обратившись в суд с данным исковым заявлением, ФИО2 ч, просит прекратить право пользование жилым помещением ФИО1 и снять ее с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчик приходится ему дочерью, проживает за пределами Российской Федерации в Финляндии, устно по телефону уведомлена о судебном заседании, приехать и участвовать возможности не имеет. Возвращаться на Родину не намерена. Возражений по удовлетворению иска ответчик не имеет, истец решил продавать квартиру, которую дочь ему передала на основании договора дарения от 15.11.2024. На удовлетворении исковых требований настаивал и просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания извещалась надлежащим образом по последнему известному адресу. 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

С учетом этого, суд счел правильным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Горячий Ключ начальник ОВМ майор полиции ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя Отдела и принятии решения по усмотрению суда. 

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля по делу, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что истец ФИО2 ей приходится супругом, ответчик ФИО1 дочерью. Примерно с 2022 года ответчик не проживает в Российской Федерации, проживает в Финляндии, зарегистрировала брак с гражданином Финляндии, у нее оформлен временный вид на жительство, ей необходимо получение гражданства Финляндии. Ответчик на имя ФИО6 оформила нотариальную доверенность. Квартиру она подарила истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, чтобы получить жилье в Финляндии. Ответчик обращалась в консульство в Финляндии с прошением о снятии с регистрационного учета по месту жительства в Российской Федерации, но ей отказали. В квартире нет личных вещей ответчика, она не оплачивает коммунальные и текущие платежи по квартире. 

Судом по делу установлено, представленными материалами подтверждено, что ФИО2 ч является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Горячий Ключ, 

<

адрес>, площадью 52.4 кв.м., с кадастровым №«...», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости выданной ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сведений регистрационного досье о регистрации граждан Российской Федерации: в квартире адресу: 

<

адрес>, значится зарегистрированной ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако, ФИО1 фактически по данному адресу не проживает, имущества и личных вещей в квартире истца не имеет, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. 

Указанные факты подтверждаются справкой генерального директора ООО «Барристер» ФИО7 о том, что ФИО1 с августа 2023 года фактически не проживает в квартире по адресу: г. Горячий Ключ, 

<

адрес>, собственником которой является ФИО2

Регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу в реализации его права по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Суд, анализируя изложенное, приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. 

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, ч. 1 и ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания. 

В соответствии с п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, анализируя изложенное, установленные обстоятельства и факты в их совокупности, учитывая, что ответчик в домовладении, принадлежащим истцу, фактически не проживает, договор найма жилого помещения с собственником не заключала, полагает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 ча к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> края, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> края, в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий – подпись