...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 августа 2024 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Бабоян Н.У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО ... к КМА об обращении взыскания на недвижимое имущество, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб., обратить взыскание на недвижимое имущество в рамках исполнительного производства: земельный участок, общая площадь 1000 +/- 22 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: (адрес)

Требования мотивированы тем, что Банк на основании заключённого 18.09.2019 кредитного договора № выдал кредит КМА в сумме 200 000,00 руб. на срок 60 мес. под 16.9% годовых.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств и образованием задолженности Банк обратился с исковым заявлением о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по указанному кредитному договору. 

Решением Тимирязевского районного суда г. Москвы от (дата) по делу № требования Банка удовлетворены. Кредитный договор №, заключенный 18.09.2019 между ПАО ... и КМА – расторгнут; с КМА в пользу ПАО ... взыскана задолженность по кредитному договору в сумме 133 520 руб.37 коп., расходы по оплате государственной пошлины 9 870 руб. 41 коп..

В отношении КМА возбуждено исполнительное производство 

№ В рамках исполнительного производства установлено недвижимое имущество, находящееся в собственности должника, а именно: земельный участок, общая площадь 1000 +/- 22 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: (адрес)

Задолженность по договору на 02.04.2024 составляет 151 961 руб. 96 коп.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, иск просила удовлетворить.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат; Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчик, КМА, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом была извещен.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст.235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В соответствии со ст.237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст.2 ФЗ «Об исполнительном производстве», задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В соответствии со ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве», закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В соответствии с ч.3 ст.87 Федерального закона «Об исполнительном производстве», Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

По делу установлено, что Банк на основании заключённого 18.09.2019 кредитного договора № выдал кредит КМА в сумме 200 000,00 руб. на срок 60 мес. под 16.9% годовых.

Решением Тимирязевского районного суда г. Москвы от (дата) по делу № требования Банка удовлетворены. Кредитный договор №, заключенный 18.09.2019 между ПАО ... и КМА – расторгнут; с КМА в пользу ПАО ... взыскана задолженность по кредитному договору в сумме 133 520 руб.37 коп., расходы по оплате государственной пошлины 9 870 руб. 41 коп..

В отношении КМА возбуждено исполнительное производство 

№. В рамках исполнительного производства установлено недвижимое имущество, находящееся в собственности должника, а именно: земельный участок, общая площадь 1000 +/- 22 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: (адрес), кадастровая стоимость, согласно выписки из ЕГРН от 01.04.2024 г. составляет 620 190 руб.

Задолженность по договору на 02.04.2024 г. составляет 151 961 руб. 96 коп.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу о явной несоразмерности размера задолженности (151 961,96 руб.) и стоимости спорного объекта недвижимости (620 190 руб.). 

При вышеуказанных обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ПАО ... к КМА об обращении взыскания на недвижимое имущество, судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 09 августа 2024 года.

Судья подпись Ю.В. Голубева