№

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 02 декабря 2024 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Решетниковой А.О., с участием истцов и их представителя ФИО4, представителя ответчика ФИО5 и ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком,

у с т а н о в и л :

ФИО7, ФИО9 обратились в суд с указанным иском, обосновывая свои исковые требования тем, что истцам на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве, каждой, на жилой домом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Собственником оставшейся 1/2 доли спорного дома и земельного участка является ответчик.

Стороны не могут определить порядок пользования спорным жилым домом и земельным участком, ответчик чинит препятствия истцам в пользовании спорным домом и земельным участком.

На основании изложенного истцы просят определить порядок пользования домом и земельным участком, выделив в пользование истцов земельный участок площадью 600 кв.м. и часть дома соответствующую размеру долей в праве, обязать ответчика не чинить истцам препятствий в пользовании домом и земельным участком, путём выдачи ключей от дома и ворот, демонтировать ограждение с земельного участка.

Истцы и их представитель на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить.

Представители ответчика просили установить порядок пользования с учётом сложившегося порядка.

Суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Истцам на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве, каждой, на жилой домом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Собственником оставшейся 1/2 доли спорного дома и земельного участка является ответчик.

Как следует из объяснений сторон, показаний свидетеля ФИО8 спорным домом и земельным участком, в настоящее время пользуется ответчик, истцы – не пользуются.

Как пояснили в судебном заседании истцы, ответчик чинит им препятствия в пользовании спорным домом и земельным участком. 

Как следует из материалов дела, истцы обращались в ОМВД России по Можайскому городскому округу с требованиями об обеспечения их доступа в спорный дом и на земельный участок.

Статьей 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом по делу была назначена экспертиза.

На разрешение эксперта были поставлены вопросы:

возможно, ли определить порядок пользования жилым домом, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>? Если определить порядок пользования возможно представить имеющиеся варианты?

возможно, ли определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>? Если определить порядок пользования возможно представить имеющиеся варианты?

Имеется ли на земельном участке с кадастровым номером № ограждение создающее препятствие в его использовании?

В соответствии с заключением эксперта определение порядка пользования спорным домом и земельным участком возможно.

Экспертом предложен вариант установления порядка пользования спорным домом, при котором необходимо прорубить оконные проемы в помещениях № и №, прорубить дверной проём между помещениями № и №, заложить дверной проём между помещениями № и №, так же требуется поменять назначение подсобного помещения № на кухню.

Экспертом предложено два варианта установления порядка пользования спорным земельным участком.Суд считает, что порядок пользования земельным участком должен быть определён по второму варианту, так как по нему не будет отступления от размера долей сторон.

Согласно заключению эксперта ответчиком возведено ограждение, которое препятствует истцам в пользовании спорным земельным участком.

Пункт 1 ст. 10 ГК РФ гласит: не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Как предусмотрено ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст. 304 ГК РФ определено: собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО7, ФИО9 к ФИО10 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, следующим образом:

ФИО7, ФИО9 выделяются в пользование: помещение № лит. А площадью 9 кв.м., помещение № лит. А площадью 15,9 кв.м., обязав ФИО1 и ФИО2 прорубить оконный проём в помещении № и дверной проём между помещениями № и №;

ФИО3 выделяются в пользование: помещение № лит. а1 площадью 5.5 кв.м.; помещение № лит. А площадью 8,8 кв.м.; помещение № лит. А площадью 16,5 кв.м., обязав ФИО3 прорубить оконный проём в помещении №.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 заложить дверной проём между помещениями № и №.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, следующим образом:

ФИО1, ФИО2 выделяются в пользование земельный участок №, площадью 600 кв.м., с координатами границ:

№

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

ФИО3 выделяются в пользование земельный участок №, площадью 600 кв.м., с координатами границ:

№

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Обязать ФИО3 демонтировать теплицу и ограждение находящиеся на земельной участке, выделяемом в пользование ФИО1 и ФИО2.

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 и ФИО2 в пользовании выделяемой им частью жилого дома и земельного участка, а также подведённым к дому водопроводом и электроснабжением, обязав её в течение 7-ми дней после вступления решения суда в законную силу выдать указанным лицам ключи от входных дверей (калиток, ворот). 

Взыскать с ФИО10 в пользу ГБУ «ЬТИ 

<

адрес>» 

<

данные изъяты> копеек, в счёт оплаты за проведённую экспертизу.

Взыскать с ФИО7 в пользу ГБУ «ЬТИ 

<

адрес>» 

<

данные изъяты>, в счёт оплаты за проведённую экспертизу.

Взыскать с ФИО9 в пользу ГБУ «ЬТИ 

<

адрес>» 

<

данные изъяты>, в счёт оплаты за проведённую экспертизу. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца, после его принятия в окончательной форме, через Можайский городской суд 

<

адрес>.

Судья подпись М.Л. Жирнов

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись М.Л. Жирнов

Копия верна______________________Судья

Решение не вступило в законную силу.