Дело № 2-241/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2017 г. г. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Борисова С.Г., 

с участием истца ФИО1, его представителя Романова А.П., представившего удостоверение №, ордер №,

представителя ответчика МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет» ФИО2,

третьих лиц: ФИО3, ФИО4,

при секретаре судебного заседания Галеевой И.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Тетюшский городской исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на жилое помещение, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что в январе 1998 году с разрешения должностных лиц исполнительного комитета 

<

адрес> он вселился в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, с того времени открыто им владеет и пользуется, несет бремя по его содержанию. Просил признать его право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в суде иск поддержал, показал, что в 1998 году, после предоставления прежним жильцам квартиры по программе ликвидации ветхого жилья, он с семьей вселился в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. С тех пор он проживает в доме, открыто владеет, пользуется. Городским исполкомом с ним заключался договор коммерческого найма жилого помещения. В настоящее время он желает оформить жилье в свою собственность. Просил его требования удовлетворить. 

Представитель истца – адвокат Романов А.П. в суде показал, что право муниципальной собственности на дом не зарегистрировано. Истец более 15 лет владеет и пользуется жилым помещением. Просил иск удовлетворить. 

Представитель ответчика МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет» ФИО2 в суде иск не признала, показала, что прежние жильцы выехали из квартиры ДД.ММ.ГГГГ после предоставления им новой квартиры по программе ликвидации ветхого жилья. Жилой дом ДД.ММ.ГГГГ Министерством земельных и имущественных отношений РТ передан в муниципальную собственность МО «

<

адрес>». Право собственности не регистрировалось. Решения о предоставлении квартиры ФИО1 не имеется. В очереди нуждающихся в жилье он не состоит. Проживает в квартире по договору коммерческого найма. Просила в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица ФИО3, действующая, в том числе, в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО4 в суде не возражали против признания права собственности ФИО1 на жилое помещение. 

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства, представитель в суд не явился, возражений не поступило.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему выводу: 

ФИО1 претендует на признание за ним права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Согласно ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно правовой позиции, отраженной в абзаце 1 пункта 16 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Лишь совокупность всех перечисленных в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, по акту приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ Министерством земельных и имущественных отношений РТ передан в муниципальную собственность МО «

<

адрес>» Тетюшского муниципального района. Сведений о регистрации права собственности не имеется. ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет Тетюшского муниципального района РТ» заключил с ФИО1 договор коммерческого найма жилого помещения №.

Оснований для признания права собственности ФИО1 в порядке приобретательной давности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, предусмотренных статьёй 234 ГПК РФ, не имеется. В удовлетворении иска ФИО1 следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности отказать.

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Тетюшский районный суд.

Председательствующий: Борисов С.Г.