Дело № 2-332/2017

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2017 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) под председательством судьи Жуковой Н.О., при секретаре судебного заседания Захаровой Я.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования городской округ «(адрес)» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре к ФИО о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

МО ГО «(адрес)» обратилось в суд с иском к ФИО о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая на то, что за ответчиком с (дата) зарегистрировано право собственности на нежилое помещение (№), площадью 2 597,2 кв. м., склад заказчика (№), площадью 1962,8 кв. м., расположенное по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес). Постановлением Администрации г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, предназначенного для производственной деятельности-с целью эксплуатации склад заказчика (№), функционального помещения. Площадь земельного участка, занимаемого нежилым помещением – скла(адрес), составляет 2388,6 кв.м., помещением (№) – 2597,2 кв.м., площадь земельного участка, используемого для производственной деятельности составила – 25 944 кв. м. Договор аренды земельного участка между истцом и ответчиком в период его использования заключен не был. Однако, отсутствие заключенного договора аренды земельного участка не освобождает последнего от обязанности оплачивать его пользование в сумме, соответствующей размеру арендной платы в соответствии с законодательством. Учитывая, что ответчик фактически использовал земельные участки, но при этом, не производил оплату за их использование, в период с (дата) по (дата) образовалась задолженность в размере 516 229,24 руб., на которую за период с (дата) по (дата) начислены проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 21609,93 руб. Указанные суммы истец просит взыскать с ответчика в свою пользу.

В судебном заседании представитель истца участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке. Согласно заявлению исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик ФИО в судебном заседании участие не принимал по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, по месту регистрации. 

Вместе с тем, почтовые конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», что признается судом, в силу положений статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, по указанным основаниям волеизъявлением лиц, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с Федеральным законом от (дата) № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» в собственности муниципальных образований могут находиться: земельные участки, отнесенные к муниципальной собственности поселения в соответствии с федеральными законами, предназначенные для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

В соответствии с ч.1 ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Исходя из принципа платности использования земли, отсутствие заключенного договора аренды не освобождает лицо, которое пользовалось земельным участком, от обязанности вносить плату за землепользование.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО с (дата) является собственником нежилого помещения (№), площадью 2 597,2 кв. м. (кадастровый (№)), склада заказчика (№), площадью 1962,8 кв. м. (кадастровый (№)), расположенных по адресу г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата).

Постановлением администрации г. Комсомольска-на-Амуре (№)-па от (дата) утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов в кадастровом квартале (№) расположенного в г. Комсомольске-на-Амуре по (адрес), предназначенного для производственной деятельности – с целью эксплуатации склада заказчика (№), функционального помещения. Согласно приложению к указанному постановлению площадь земельного участка, используемого для производственной деятельности, на котором расположены указанные объекты недвижимости, составила – 25 944 кв. м. 

Материалами дела установлено, что (дата) ода Комитетом по управлению имуществом администрации города составлен акт, подтверждающий факт использования земельного участка, расположенного в кадастровом квартале (№), по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), площадью 25944 кв.м., с (дата). 

Далее, установлено, что между сторонами договор аренды земельного участка не заключался. Однако, отсутствие заключенного договора аренды земельного участка не освобождает ФИО от обязанности оплачивать его пользование в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определенной в силу ст. 65 ЗК РФ, в порядке, установленном органом местного самоуправления.

В соответствии с актом (№) от (дата), подтверждающим факт использования земельного участка, расчет платежей за использование земельного участка, а также сроки оплаты определены в Приложении к данному акту. Плата за первый период, а также за период, предшествующий подписанию Акта, подлежит уплате в течение тридцати дней с даты его подписания. Все последующие платежи вносятся Землепользователем ежеквартально, в срок до 10 числа первого месяца текущего квартала.

Акт от (дата) с приложением и расчетом платежей направлены в адрес ответчика(дата), что подтверждается квитанцией об оплате почтового отправления.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что с (дата) по (дата) ФИО фактически пользовался земельным участком площадью 25 944 кв. м., находящимся по адресу: г. Комсомольск -на- Амуре, (адрес), в связи с чем, обязан произвести оплату за пользование земельным участком в размере, установленном (адрес). 

(адрес) от (дата) (№)-пр «Об утверждении результатов кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории (адрес)» в (адрес) «(адрес)» для квартала 27:22:0040910:1188 установлена кадастровая стоимость в 45688421,76 рублей. Период использования земельного участка – 91 день (с (дата) по (дата)).

(дата) в адрес ответчика направлена претензия об уплате задолженности, которая по состоянию на (дата) составила 537839,17 руб., которая оставлена ФИО без ответа.

Положения ст.ст. 1102, 1107 ГК РФ определяют, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

В соответствии со ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ФИО в период с (дата) по (дата) не вносил плату за пользование земельным участком, освободив себя от исполнения этой обязанности, вследствие чего, неосновательно сберегла денежные средства, подлежащие уплате в местный бюджет, в связи с чем, сумма неосновательного обогащения подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, принимая во внимание, что ФИО не производил оплату за фактическое пользование земельным участком в установленные сроки, поэтому с него подлежат взысканию проценты за неисполнение денежных обязательств, за период с (дата) по (дата).

Согласно представленному истцом расчету сумма платы за пользование земельным участком за период с (дата) по (дата) составила 302852,93 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ – 21 609,93 руб.

Указанный расчет ответчиком оспорен не был, проверен судом и принимается в обоснование заявленных исковых требований, поскольку произведен в с учетом площади фактически занимаемого ответчиком земельного участка, в соответствии с требованиями закона.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, от уплаты которых истец освобожден, размер которых в соответствии с ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составляет 8578,39 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования муниципального образования городской округ «(адрес)» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре к ФИО о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО в пользу Муниципального образования городской округ «(адрес)» сумму неосновательного обогащения в размере 516 229 рублей 24 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 21609 рублей 93 копейки. 

Взыскать с ФИО в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину в размере 8578 рублей 39 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения с указанием уважительности причин неявки, невозможности сообщения о них суду и доказательств подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств, которые могут повлиять на решение суда. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в (адрес)вой суд через Центральный районный суд (адрес) –на- Амуре в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Н.О. Жукова