№2-968/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года г. Камызяк 

Астраханская область 

Камызякский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Шараевой Г. Е. 

при секретаре Кравцовой Е. В., 

с участием помощника прокурора Камызякского района Астраханской области Лебедевой С. Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчикам с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В доме зарегистрированы, но не проживают с августа 2017 года ответчики, которые добровольно прекратили пользоваться принадлежащим ей имуществом, так как в настоящее время проживают по адресу: 

<

адрес>. Регистрация ответчиков увеличивает ее расходы на коммунальные услуги, препятствует осуществлению права владения, пользования и распоряжения принадлежащих ей на праве собственности жилым домом. Каких-либо договорных обязательств между ней и ответчиками нет, общий бюджет не ведется, членами ее семьи ответчики не являются. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Истец просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы искового заявления и заявленные требования, просила их удовлетворить, пояснив, что ответчик ФИО2 является ей родным братом, дом по адресу: 

<

адрес> не является родительским домом, она купила дом на совместные деньги с мамой ФИО4, брата и его гражданскую жену ФИО3 прописала по просьбе матери, ответчики проживают в 

<

адрес> в общежитии по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании не возражали против исковых требований, пояснили, что они проживают в общежитии по адресу: 

<

адрес>, но зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ОУФМС России по Камызякскому району, надлежащим образом извещенный о дне времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления просят рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, выслушав стороны, прокурора, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Постановлении от 02.02.1998года №4-П, регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер и не порождает для гражданина каких-либо прав. 

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, документом – основанием указано договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из ЕГРН по состоянию на 17 ноября 2017 года правообладателем на праве собственности по адресу: 

<

адрес> является ФИО1.

По записям домовой книги по адресу: 

<

адрес> состоят на регистрационном учете: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке отделения по вопросам миграции по Камызякскому району ОМВД России по Камызякскому району от 1 ноября 2017 года по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Суду представлен договор найма служебного жилого помещения (с правом временного проживания без регистрации) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО3 Предметом этого договора является предоставление изолированного жилого помещения за плату во владение и пользование для проживания в нем по адресу: 

<

адрес> 

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчики ФИО2, ФИО3 членами семьи истца не являются, а иного соглашения между собственником и ответчиками не имеется, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 31 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение изготовлено в совещательной комнате и отпечатано на компьютере.

Судья Г. Е. Шараева 

Решение не вступило в законную силу.