Дело № 2 – 218/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Бочаровой У.В. 

при секретаре Споденейко О.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка

18 мая 2017 года

гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Победительского сельского поселения, администрации Кормиловского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, в силу приобретательной давности.

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к администрации Победительского сельского поселения, администрации Кормиловского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в 1999 году она с несовершеннолетними детьми приобрела в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Договор купли-продажи был зарегистрирован в юстиции в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре регистрации прав на имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии АА №, Серии АА №, серии АА №. В указанном договоре отражено, что она приобретает целое домовладение, состоящее из жилого дома, надворных построек, сооружений, расположенное на земельном участке, мерою 1027,0 кв.м. За оформлением права собственности на земельный участок после заключения договора не обращалась. С ДД.ММ.ГГГГ она и ФИО9, ФИО4 владеют жилым домом и соответственно земельным участком, находящимся по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, наследника бывшего собственника и других лиц, в том числе администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района, органов земельного контроля к ним не поступало, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком не заявлялось. При оформлении документов на право собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>, выяснилось, что он находится в собственности у ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, и право собственности на спорный участок должно было перейти его наследникам либо Победительскому сельскому поселению. Однако наследников после смерти собственника спорного земельного участка она не знает. ФИО1 на день смерти проживал один по адресу: 

<

адрес>. Администрация Победительского сельского поселения также не приобрела в собственность указанный земельный участок. Следовательно, с момента смерти ФИО1 и до настоящего времени собственник спорного земельного участка не определен. ФИО9 и ФИО8 от участия в признании права собственности в силу приобретательной давности отказываются в ее пользу. Поскольку она является собственником 1/3 доли на жилой дом, пользуется земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м., находящимся по адресу: 

<

адрес>, несет бремя оплаты налоговых платежей около 18 лет, то считает, что имеет право на приобретение в собственность указанного земельного участка в силу приобретательной давности.

Ответчик - Победительское сельское поселение Кормиловского муниципального района, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания в суд своего представителя не направил, не просил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя. 

Представитель ответчика администрации Кормиловского муниципального района 

<

адрес> ФИО5, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, направила заявление, в котором просила данное гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения требований не возражала.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, не просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, своего представителя в суд не направил.

Третье лицо ФИО9 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2, просил признать за ней право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> отдел, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания в суд своего представителя не направил, не просил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя. 

Третье лицо ФИО8, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, не просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, своего представителя в суд не направила.

На основании ст. 167 ГПК РФ, для правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Суд, выслушав истца, третье лицо ФИО9, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Как следует из материалов дела, титульный собственник спорного земельного участка ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследником имущества являлся ФИО3

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал ФИО6 целое домовладение, расположенное на спорном земельном участке мерою 0,07 га. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала указанное домовладение ФИО2 и ее несовершеннолетним детям, после чего данная сделка была зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации №

Таким образом, истец длительное время, а именно с ДД.ММ.ГГГГ открыто и непрерывно несет бремя содержания земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оплачивает необходимые налоги и сборы. Данные о том, что кто-либо оспаривал законность владения истцом спорным земельным участком, в материалах дела отсутствуют.

Суд, учитывая срок приобретательной давности, императивные положения закона о единстве юридической судьбы земельного участка с расположенными на них зданиями и строениями, предусмотренные пунктом 4 статьи 35 ЗК РФ и статьей 552 ГК РФ, считает, что требования истца о признании права собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности и о погашении записи о праве собственности ФИО1 на данный земельный участок обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск ФИО2 к администрации Победительского сельского поселения, администрации Кормиловского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Исключить запись о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.

Судья: У.В. Бочарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: У.В. Бочарова