УИД: 44RS0006-01-2020-000078-63

Дело № 2-166/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2020 года г.Галич Костромской области 

Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Воронцовой Е.В.

при секретаре Савельевой О.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

у с т а н о в и л:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что 01.09.2014 года ООО ИКБ «Совкомбанк» преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк», которое является правоприемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.09.2014 года. 05.12.2014 года полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством РФ и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (ПАО «Совкомбанк» (далее Банк).

<

дата> между Банком и ответчиком был заключён кредитный договор ...... По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 

<

данные изъяты> рублей под 18,9% годовых, сроком на 60 месяцев. Согласно п.4.1.7 договора залога ....., целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.3.3 кредитного договора ....., возникающего в силу договора на основании ФЗ от 

<

дата> №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432,435 и п.3 ст.438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с п.3.3 кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2 «Предмет залога» п.2.1 обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является, квартира, количество комнат 

<

данные изъяты>, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) ....., принадлежащий ответчику на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоги имущества)» со дня государственной регистрации залога (ипотеки).

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты. 

Согласно ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п.8.2.договора в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором. Согласно п.4.1.6 п.п.1 договора залога в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или)уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.п.2 штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной кредитным договором. 

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика.

В соответствии с п.7.4.3 договора в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 15 дней, считая со дня предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

Так же в соответствии с п.8.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором. При этом залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед кредиторами залогодателя.

В соответствии с п.8.2 договора залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания. Согласно п.3.1 договора залога, соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 462000,00 рублей.

В соответствии со ст.51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке. В соответствии с пп.1 п.2 ст.450 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения в законную силу.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 27.08.2019, на 29.01.2020 суммарная продолжительность просрочки составляет 129 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 27.08.2019, на 29.01.2020 суммарная продолжительность просрочки составляет 104 дня. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 

<

данные изъяты> рублей. По состоянию на 29.01.2020 года общая задолженность ответчика перед банком составляет 205850 руб. 39 коп. из них: просроченная ссуда – 196014 руб. 64 коп.; просроченные проценты – 3144 руб. 43 коп.; проценты по просроченной ссуде – 674 руб.77 коп.; неустойка по ссудному договору – 5698 руб. 94 коп.; неустойка на просроченную ссуду 317 руб. 61 коп., что подтверждается расчетом задолженности.

Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора. 

На основании изложенного представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, просит суд расторгнуть кредитный договор ..... между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк»; взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 205850 руб.39 коп., а также сумму уплаченной госпошлины в размере 11258 руб. 50 коп., а также взыскать с ФИО1 проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 30.01.2020 года по дату вступления решения суда в закону силу; взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 

<

дата> по дату вступления в законную силу решения суда; обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, количество комнат 

<

данные изъяты>), общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., этаж .....), расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) ....., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 462000,00 (Четыреста шестьдесят две тысячи) рублей 00 копеек, (согласно п.3.1 Договора залога) принадлежащую на праве собственности ФИО1.

До судебного заседания представителем ПАО «Совкомбанк» ФИО3, действующей на основании доверенности представлено заявление об уточнении исковых требований, согласно которого, ответчиком произведена частичная уплата задолженности. На 

<

дата> общая задолженность перед банком составляет 201898,20 руб., из них: просроченная ссуда – 183643 руб. 73 коп.; просроченные проценты – 0 руб. 0 коп.; проценты по просроченной ссуде – 8506 руб. 86 коп.; неустойка по ссудному договору – 5698 руб. 94 коп.; неустойка на просроченную ссуду 4048 руб. 67 коп., что подтверждается расчетом задолженности. На основании изложенного ПАО «Совкомбанк» уточнил свои исковые требования и просил суд: расторгнуть кредитный договор ..... между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк»; взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 201 898,20 руб. (по состоянию на 

<

дата>), а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 11258 рублей 50 копеек; взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 

<

дата> по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 

<

дата> по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, количество комнат 

<

данные изъяты>(

<

данные изъяты>), общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., этаж ..... расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) ....., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 462000,00 (Четыреста шестьдесят две тысячи) рублей 00 копеек, (согласно п.3.1 Договора залога) принадлежащую на праве собственности ФИО1.

В судебном заседании представитель ПАО «Совкомбанк» ФИО3, действующая по доверенности, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 уточненные исковые требования признал.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании ст.ст. 17, 46 Конституции Российской Федерации, ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст.ст.307,309,310,329,330,331,334, 334.1, 337, 339, 341, 348, 349, 350, 421,807,809,810 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст.12, 88, 98 и 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Расторгнуть кредитный договор ..... между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 201 898,20 рублей и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 11258 рублей 50 копеек, а всего взыскать 213 156 (Двести тринадцать тысяч сто пятьдесят шесть) рублей 70 копеек.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 18.04.2020 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 18.04.2020 по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное в пользу ПАО «Совкомбанк» имущество: квартира, количество комнат 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>, общая площадь 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> кв.м., этаж ....., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) ....., принадлежащую на праве собственности ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженцу 

<

адрес> в счёт погашения задолженности последнего перед ПАО «Совкомбанк» по кредитному договору от 

<

дата> № ..... и расходов по оплате государственной пошлины в общей сумме 213 156 (Двести тринадцать тысяч сто пятьдесят шесть) рублей 70 копеек путём продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную цену предмета залога для его реализации с публичных торгов равной размеру оценки, установленному в договоре залога ..... от 

<

дата>, в сумме 462 000 (Четыреста шестьдесят две тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца. 

Судья Е.В. Воронцова