К делу № 2-493/20 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Новороссийск 12 февраля 2020 года 

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Мазур А.М.,

с участием представителей: истца - ФИО1, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – ФИО2 – ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску, поданному Департаментом имущественных отношений Краснодарского края к ФИО4 о понуждении освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края (далее «Департамент») обратился в суд с исковым заявлением в котором указал на то, что на основании договора аренды земельного участка государственной собственности сельскохозяйственного назначения от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№> КФХ ФИО5 переданы в аренду 38 земельных участков, в том числе земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, площадью 35366 кв.м, предназначенный для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время арендатором указанного земельного участка является ФИО2

При обследовании указанного земельного участка представителями государственного казённого учреждения Краснодарского края «Кубаньземконтроль» (далее «Кубаньземконтроль») выявлено использование ФИО4, в отсутствии каких-либо законных оснований, земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования, что отражено в акте от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№>. На спорном земельном участке имеются строение со скважиной из кирпича площадью 4 кв.м., а также объекты, находящиеся в пользовании ФИО4: биотуалеты и душевые кабинки, установленные на бетонной площадке, магазин, выполненный из металлопрофиля площадью 57 кв.м., летнее кафе, выполненное из металлокаркаса с открытой забетонированной площадкой площадью 115 кв.м., душ-туалет, выполненный из металлопрофиля на фундаменте площадью 52 кв.м. По причине неисполнения ответчиком в добровольном порядке требований предписания об устранении выявленных нарушений использования земельного участка, просит суд: обязать ФИО4 в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу привести земельный участок с кадастровым номером 

<

№> площадью 35366 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в первоначальное состояние, соответствующее целевому назначению и пригодное для сельскохозяйственного использования, а также взыскать с ответчика в пользу Департамента судебную неустойку в размере 10000,00 руб. за каждый день, по истечении десятидневного срока со дня вступления решения суда в законную силу, и до момента полного исполнения судебного акта.

ФИО1 в судебном заседании поддержал требования Департамента, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

ФИО4 в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его рассмотрения уведомлен надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, ФИО4 просил рассмотреть дело в его отсутствии, признавая требования иска, в части приведения земельного участка в первоначальное состояние. Просит суд установить ему более длительный срок для исполнения судебного решения, а также уменьшить размер судебной неустойки до разумных пределов.

ФИО3 в судебном заседании также просил удовлетворить требования истца, в части возложения на ответчика обязанности привести земельный участок в первоначальное состояние. При разрешении требований истца о сроке исполнения решения суда и о судебной неустойке – полагался на усмотрение суда.

Выслушав участников рассмотрения дела, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о возможности частичного удовлетворения требований Департамента.

Согласно п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как видно из договора аренды земельного участка государственной собственности сельскохозяйственного назначения от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№>, Департамент передал в аренду КФХ ФИО5 38 земельных участков, в том числе земельный участок с кадастровым номером 

<

№> площадью 35366 кв.м., предназначенный для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании договоров уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка государственной собственности сельскохозяйственного назначения от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№> и от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> б/н, право аренды на земельный участок с кадастровым номером 

<

№> перешло к КФХ ФИО6, а потом и к ФИО2, соответственно. 

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Как видно из акта обследования «Кубаньземконтроль» от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№>, на земельном участке кадастровым номером 

<

№> выявлены: строение со скважиной из кирпича площадью 4 кв.м.; биотуалеты и душевые кабинки, установленные на бетонной площадке; магазин, выполненный из металлопрофиля, площадью 57 кв.м.; летнее кафе, выполненное из металлокаркаса с открытой забетонированной площадкой площадью 115 кв.м.; душ-туалет, выполненный из металлопрофиля на фундаменте площадью 52 кв.м.

Принимая во внимание отсутствие у ФИО4 законных оснований для использования земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, учитывая нецелевое использование им указанного земельного участка, суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность привести указанный земельный участок в первоначальное состояние, соответствующее его целевому назначению.

При определении срока исполнения указанной обязанности, суд признает, что десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу, является явно недостаточным для исполнения решения суда, в связи с чем суд считает возможным установить ответчику срок для добровольного исполнения указанного судебного акта в течение месяца со дня вступления его в законную силу.

В соответствии п. 1 ст. 308.3 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). 

Как указано в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

При определении размера судебной неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, в случае его уклонения от исполнения судебного решения, суд учитывает характер подлежащего исполнению судебного постановления, фактические обстоятельства настоящего дела и представленные доказательства, а также то, что присуждение денежных средств за неисполнение судебного акта должно стимулировать ответчика к его исполнению.

С учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения участников дела, суд считает возможным определить размер судебной неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, в виде 3000 руб. в день

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО4 удовлетворить частично.

Обязать ФИО4, в течение тридцати дней со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, привести земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, площадью 35366 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в первоначальное состояние, соответствующее целевому назначению и пригодное для сельскохозяйственного использования.

Взыскать с ФИО4 в пользу Департамента имущественных отношений Краснодарского края судебную неустойку за неисполнение указанного решения суда, в размере 3 000 (трех тысяч) руб., за каждый день неисполнения судебного решения, начиная с 31 дня со дня вступления данного решения суда в законную силу до его полного фактического исполнения.

В остальной части исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО4 оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу «_____» ___________ 2020 года

Судья Н.С. Семенов