2-1115/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2018 г. город ФИО1

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сайфуллина И.Ф., 

при секретаре Маликовой Я.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1115/2018 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, встречному иску ФИО3 к ФИО2 о признании сделки недействительной, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, в обоснование указав, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи 

<

адрес>, прошедший ДД.ММ.ГГГГ государственную регистрацию. По условиям названного договора ответчик обязался принять квартиру и оплатить ее стоимость, равную 2 800 000 руб. Между тем, по настоящее время последний не осуществил расчет за квартиру, в ней не проживает, попыток вселиться в нее не предпринимал, фактически квартира осталась в ее владении и пользовании, она несет бремя содержания квартиры. Названный договор является мнимым, заключен ответчиком для вида, без намерения создать правовые последствия. На основании изложенного, просит суд признать договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, недействительным, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (далее по тексту Управление Росреестра по РБ) аннулировать запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО3 на квартиру, восстановить ее право собственности с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 обратился в суд со встречным иском к ФИО2 о признании сделки недействительной, в обоснование указав, что стороны пришли к соглашению о мене своих квартир. ФИО2 принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ему же - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Ими было принято решение оформить свое намерение договорами купли-продажи. Оба договора были составлены ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированы. В связи с тем, что они являются родственниками, было достигнуто соглашение, что переезд осуществится в удобное для них время и пока каждая сторона проживает в спорной квартире, принадлежащей ей до заключения сделки, и будет оплачивать все необходимые платежи. В связи с предъявленными ФИО2 требованиями, просит суд признать договор купли-продажи 

<

адрес>

ФИО2 в судебном заседании встречные исковые требования ФИО3 признала, о чем представила заявление.

ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признал в полном объеме, о чем представил заявление.

Управление Росреестра по РБ извещалось о времени и месте судебного разбирательства, однако явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, правом на участие не воспользовалось, возражений, отзывов не направило..

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившегося участника процесса, указанное свидетельствует о реализации им своих прав в гражданском процессе в объеме самостоятельно определенном для себя, в этой связи суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Выслушав стороны, изучив заявления о признании требований, оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Суд полагает, что признание иска не противоречит требованиям закона, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Последствия признания иска ответчикам по первоначальному и встречному искам понятны, что следует из их заявлений.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное, факт того, что признание иска ответчиками по первоначальному и встречному искам не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд находит обоснованными исковые требования ФИО2 и встречные исковые требования ФИО3 и удовлетворяет их полностью, приняв признание иска ответчиками в соответствие со ст. 173 ГПК РФ.

Кроме того, в силу ст. 103 ГПК РФ ФИО3 подлежит взысканию в доход бюджета 

<

адрес> Республики Башкортостан государственная пошлина в размере 300 руб., подлежащая уплате при обращении в суд с встречным иском. 

Руководствуясь ст.ст.12, 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, применении последствий недействительности сделки, удовлетворить частично.

Признать договор купли-продажи 

<

адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, недействительным.

Применить последствия недействительности сделки: прекратить право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости запись о его праве на указанную. квартиру.

Восстановить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: расположенную по адресу: 

<

адрес>

Встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, удовлетворить.

Признать договор купли-продажи 

<

адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2, недействительным.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета 

<

адрес> Республики Башкортостан государственную пошлину в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья И.Ф. Сайфуллин