УИД 19RS0002-01-2025-001386-63

Дело № 2-863/2025

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

03 июня 2025 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Коноплёвой Ю.Н., 

при секретаре Шишкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об определении долей в праве собственности на земельный участок, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 об определении долей в праве собственности на земельный участок, признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истцы являются наследниками, умершей *** ФИО7 На основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Черногорского нотариального округа Республики Хакасия ФИО8 им принадлежит по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***. Ответчику ФИО5 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу. Также, наследодателю на момент смерти принадлежал земельный участок, на котором расположен жилой дом. Нотариусом истцам было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на доли земельного участка, поскольку ФИО5 оформил право собственности на весь земельный участок ранее, чем истицы получили свидетельства о праве на наследство по закону. Истцы просили определить доли в праве собственности на земельный участок и признать право собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу*** доли за каждым.

Определением суда от 12.05.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация г.Черногорска, Комитет по управлению имуществом г. Черногорска. 

В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель по устному заявлению ФИО9, на исковых требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснили, что земельный участок на дату смерти ФИО10 принадлежал администрации г. Черногорска, поэтому в наследственную массу не вошел. Решением Черногорского городского суда ФИО5 был восстановлен срок для принятия наследства после смерти ФИО10, и он выкупил земельный участок у администрации в единоличную собственность. Полагали, что в связи с возникновением у истцов права собственности на доли в доме, они имеют право на соответствующие доли в праве собственности на земельный участок.

Представитель ответчика ФИО5 – ФИО11, действующая на основании ордера от 23.04.2025 исковые требования не признала, по доводам, изложенным в письменных возражениях. Пояснила, что 01.04.2004 ФИО5 обратился к нотариусу г. Черногорска с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО10, умершей 21.04.1998. В выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано в связи с пропуском срока для его принятия. Решением Черногорского городского суда от 02.02.2005 ФИО5 восстановлен срок для принятия наследства, оставшегося после матери ФИО10 в виде домовладения, расположенного по адресу г***. На основании договора купли-продажи от 24.03.1982 ФИО10 являлась собственником домовладения, в отсутствие сведений о правах на земельный участок (пожизненное наследуемое владение, собственность). 07.09.2005 ФИО5 получено свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из доли в праве на жилой дом. После получения свидетельства ФИО5 обратился в администрацию г. Черногорска по вопросу оформления в собственность земельного участка под домовладением. Постановлением от 29.11.2006 *** администрацией принято решение о продаже ФИО5 земельного участка, согласован и представлен в администрацию проект границ земельного участка. 17.01.2007 между администрацией г. Черногорска и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка, подписан акт приемапередачи земельного участка. Договор прошел государственную регистрацию. Истцы, вступив в наследство после смерти матери ФИО7, умершей *** свои права на жилой дом оформили только 13.02.2025. Сведений о том, что наследодателю ФИО10 спорный земельный участок принадлежал на праве собственности, пожизненного наследуемого владения либо был предоставлен на праве бессрочного пользования, не имеется. Просила в иске отказать.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО6, ФИО4, ответчик ФИО5, третье лицо нотариус г. Черногорска ФИО8 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Нотариус ФИО8 направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд перешел к рассмотрению дела в отсутствие сторон, третьего лица.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела, *** умерла ФИО10 

Наследниками первой очереди после ее смерти являлись сын ФИО5, *** года рождения, и дочь ФИО7 года рождения, зарегистрированная на дату смерти наследодателя с ней в одном жилом помещении.

Решением Черногорского городского суда Республики Хакасия от 02.02.2005 ФИО5 восстановлен срок для принятия наследства, открывшегося после ФИО10, умершей ***, в виде домовладения, расположенного по адресу: ***

07.09.2005 нотариусом ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после ФИО10 в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ***, право собственности зарегистрировано 08.05.2007.

ФИО7 умерла ***, что подтверждается свидетельством о смерти *** от 09.02.2004.

Из наследственного дела *** на имущество умершей ФИО7 следует, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу в марте 2005 года обратились ее дети ФИО1, ФИО4, ФИО3

25.02.2025 к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство после ФИО7 обратился ФИО6, с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратились ФИО1, ФИО4, ФИО3

В связи с поступлением в письменной форме согласия наследников принявших наследство на принятие ФИО6 наследства после смерти ФИО7 по истечении срока, установленного для его принятия, нотариусом принято заявление ФИО6 о принятии наследства.

Нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: *** выдано: 13.02.2025 ФИО12, 25.02.2025 ФИО6, 05.03.2025 ФИО3, ФИО4 по 1/8 доли в праве общей долевой собственности каждому.

Право собственности ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: *** доли за каждым зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.04.2025.

Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка по адресу: *** с 14.03.2007 является ФИО5

Настаивая на удовлетворении исковых требований об определении долей и признании за истцами права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, истцы ссылались на возникновение у них такого права в связи с принятием наследства в виде жилого дома после смерти матери ФИО7

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от 24.03.1992 ФИО13 продала ФИО10 целое домовладение, находящееся ***, заключающееся в жилом одноэтажном, брусчатом доме, и надворные постройки – времянка, сени, сарай.

Постановлением администрации г. Черногорска от 29.11.2006 *** ФИО5 продан земельный участок по адресу: *** площадью 509,0 кв.м., находящийся на землях поселения с индивидуальным жилым домом, с оформлением договора купли-продажи земельного участка и государственной регистрацией прав на земельный участок и сделок с ним.

17.01.2007 между муниципальным образованием г. Черногорск в лице заместителя председателя комитета по управлению имуществом г. Черногорска и ФИО5 заключен договор купли-продажи *** земельного участка, расположенного по адресу: ***, площадью 509,0 кв.м., находящегося на землях населенных пунктов, предназначенного для использования под индивидуальным жилым домом в границах, указанных на кадастровом плане, являющегося неотъемлемой часть настоящего договора, сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка от 17.01.2007.

Выкупная цена земельного участка по состоянию на 16.11.2006 составила 1527 руб., оплачена ФИО5 полностью.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота.

В соответствии с п. 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком). 

Согласно п. 79 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания. Указанное разъяснение необходимо применить по аналогии в части возможности наследования отдельно объектов недвижимости зданий, строений, сооружений и земельных участков. 

В случае возникновения спора между собственником недвижимости, расположенной на земельном участке, и собственником этого участка суд может признать право собственника недвижимости на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится эта недвижимость, или право собственника земельного участка на приобретение оставшейся на нем недвижимости либо установить условия пользования земельным участком собственником недвижимости на новый срок. 

В соответствии с п. 82 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность). 

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Сведений о том, что наследодателю ФИО10 спорный земельный участок принадлежал на праве собственности, пожизненного наследуемого владения либо был предоставлен на праве бессрочного пользования и ФИО10 обращалась в уполномоченные органы с заявлением в порядке ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» о предоставлении участка, материалы дела не содержат. 

Наследственное имущество после смерти ФИО10 состояло из домовладения, земельный участок в состав наследственного имущества не вошел, поскольку относился к землям муниципального образования.

Заключая договор купли-продажи земельного участка, администрация принимала во внимание отсутствие у наследодателя ФИО10 каких-либо документов на предоставление и использование земельного участка (актов, свидетельств или других документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ). 

В рамках полномочий в соответствии со ст. 2 Федерального закона № 137- ФЗ, земельный участок под домовладением был реализован ФИО5 по выкупной цене. 

В установленном законом порядке данный договор не оспорен, недействительным не признан.

Таким образом, спорный земельный участок не входил в наследственную массу после смерти ФИО10, доля в нем не является наследственным имуществом ФИО7, право собственности ФИО5 на данный земельный участок возникло на основании возмездной сделки с администрацией г.Черногорска.

При таких обстоятельствах, основания для удовлетворения исковых требований об определении долей истцов в праве собственности на земельный участок и признании права собственности отсутствуют, в связи с чем суд отказывает в их удовлетворении. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об определении доли в праве собственности на земельный участок, признании права общей долевой собственности на земельный участок, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.Н. Коноплёва

Мотивированное решение составлено 19 июня 2025 года.