Гражданское дело № 2 - 1384/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Чувашовой И.А.,

при секретаре Кудряшовой А.И.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 по ордерам адвоката Ивановой О.Л., представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 по ордеру адвоката Лобановой Т.В., третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО3, ФИО4, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области, ФИО5, ФИО6, о признании граждан не приобретшими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В суд обратились ФИО2, ФИО1 с иском к ФИО3, ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области, о признании граждан не приобретшими право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками жилого дома, расположенного по 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке на основании договора мены от 02.11.2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.12.2011 г., peг. №69-69-14/036/2011-483. С 07 ноября 2014 года в доме зарегистрирован ответчик ФИО3, который не является родственником и не проживает по указанному адресу. С 06 сентября 2018 года по 09 августа 2021 года в доме зарегистрирован ответчик ФИО4, который не является родственником и не проживает по указанному адресу. Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В силу ст.ст. 288 и 292 ГК РФ собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи, а переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членов его семьи. Собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, являются истцы ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 09 декабря 2011 года. Право собственности на жилой дом и земельный участок истцами зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно выписки из домовой книги № 67 от 26.08.2019 года следует, что ответчик ФИО3 действительно с 07.11.2014 года по настоящее время значится в регистрации по адресу: 

<

адрес>, не являясь собственником указанного жилого дома. Согласно выписки из домовой книги №67 от 26.08.2019 года ответчик ФИО4 действительно с 06 сентября 2018 года по настоящее время значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> не являясь собственником указанного жилого дома. Ответчики не являются членами семьи собственников жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в указанном жилом доме никогда не проживали, вещей их в доме нет, не несут бремя расходов по содержанию спорного жилого дома, между истцами и ответчиками не заключался договор найма, договор безвозмездного пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, истцы не предоставляли ответчикам на ином законном основании во владение и (или) в пользование спорный жилой дом. Ответчики ФИО3 и ФИО4 не приобрели право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В силу закона решение суда о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым домом является основанием для снятия ответчиков регистрационного учёта из спорного жилого дома. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30, 35 ЖК РФ, ст.235 ГК РФ, ст.288 ГК РФ, ст.292 ГК РФ, истцы просят суд:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В порядке подготовки дела к рассмотрению, определением суда от 15 октября 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области.

Протокольным определением суда от 18 ноября 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета споры, привлечены ФИО5, ФИО6.

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в деле имеются расписки о получении судебных повесток.

Представитель истцов по ордерам адвокат Иванова О.Л. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что ответчики не вселялись в спорное жилое помещение и не проживали в нем.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по адресу регистрации, судебные повестки возвращены почтой с отметками об истечении срока хранения.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4 по ордеру адвокат Лобанова Т.В., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, просила принять решение, не нарушая прав и законных интересов ответчиков. 

3-е лицо ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что состояла в зарегистрированном браке с ФИО4 с 2017 г. по 03.09.2019 г. В период брака они жили в 

<

адрес>, в спорный дом ФИО4 не вселялся. ФИО4 зарегистрировался в доме истцов, чтобы иметь регистрацию и устроится на работу. ФИО3 зарегистрировался в спорном доме, но не вселялся и не проживал в нем. Регистрация ФИО7 была необходима для трудоустройства. В настоящее время она с ответчиками не общается, где фактически они проживают, ей не известно.

3-е лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, судебная повестка возвращена почтой с отметкой об истечении срока хранения.

3-е лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в деле имеется расписка о получении судебной повестки.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истцов, представителя ответчиков, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Копиями Свидетельств о государственной регистрации права серия 69-АВ №№ 384802, 384803 от 09.12.2011 года подтверждается, что истцам ФИО2, ФИО1 на право общей долевой собственности, по ? доли каждому, принадлежит жилой дом, общей площадью 89,1 кв.м., с кадастровым № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Право собственности истцов на вышеуказанный жилой дом возникло на основании Договора меня от 02.11.2011 г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.12.2011 г. рег. № 69-69-14/036/2011-483.

Согласно выписке из домовой книги от 26.08.2019 года, в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы:

- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 19.11.2012 г.,

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с 19.11.2012 г.,

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 19.11.2012 г.,

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 07.11.2014 г.,

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 28.08.2018 г.,

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 06.09.2018 г. по 09.08.2021 г. 

Из копии свидетельства о заключении брака следует, что ФИО4 и ФИО5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ После регистрации брака ФИО9 присвоена фамилия ФИО10.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака, брак ФИО4 и ФИО8 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигнувших совершеннолетия. После расторжения брака ФИО8 присвоена фамилия ФИО9.

Свидетель ФИО11 показала, что работает почтальоном в ОПС Вахонино, разносит почту, в том числе в 

<

адрес>. Истцов знает, им принадлежит дом 

<

адрес>. Второй год на этот адрес приходит заказная корреспонденция для Агазаряна, почту никто не получает

Свидетель ФИО12 показала, что истцы ее внуки. Ответчиков она не знает и никогда гне видела. У истцов есть дом в 

<

адрес>. Она присматривает за домом. Последние три года в этом доме никто не проживает, посторонних вещей в доме нет.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Право пользования жилым помещением является личным правом гражданина, предусмотренным статьей 40 Конституции Российской Федерации, которого никто произвольно не может быть лишен. 

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В материалах дела отсутствуют и не представлены ответчиками доказательства вселения и проживания в спорном жилом помещении. Регистрация ответчиков в жилом доме истцов, нарушает их права, поскольку затрудняет распоряжение принадлежащим им имуществом. 

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом доме не свидетельствует о том, что они приобрели право пользования жилым помещением, поскольку наличие регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, а является лишь способом учета граждан. Членами семьи собственников жилого помещения, ответчики не являются.

Учитывая изложенное, исковые требования истцов о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме, которое изготовлено 23 декабря 2019 года. 

Председательствующий: Чувашова И.А.