Решение

 в окончательной форме изготовлено: 09.12.2024

Дело № 2-2799/2024

УИД 27RS0006-01-2024-004014-93

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 28 ноября 2024 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Коваленко А.О., при секретаре судебного заседания Лебедевой А.А., с участием представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края к Паку Ын Се о возложении обязанности совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

администрация Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района 

<

адрес> обратилась в суд с указанным иском к Паку Ы.С., мотивируя свои требования тем, что администрация Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района 

<

адрес> является собственником земельного участка площадью 15425 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), для размещения дороги общего пользования. На момент подачи иска часть земельного участка № площадью 339 кв.м находится в незаконном пользовании ответчика, что подтверждается актом муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласия на использование указанной части земельного участка истец не давал. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с требованием устранить препятствия в пользовании земельным участком. До настоящего момента препятствия в пользовании земельным участком ответчиком не устранены.

С учетом уточнений исковых требований просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), для размещения дороги общего пользования до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Пак Ы.С. в суд не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом путем направления судебных извещений по адресу регистрации и проживания. Направленная судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой почтовой службы «истек срок хранения». 

Тот факт, что ответчик не принял надлежащих и достаточных мер по обеспечению получения корреспонденции, направляемой на его юридический адрес, не свидетельствует о том, что он не извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Возврат судебного извещения, направленного в адрес ответчика по месту юридической регистрации юридического лица, за истечением срока хранения в почтовом отделении, соответствует Особым условиям приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», Правилам оказания услуг почтовой связи, указанные обстоятельства свидетельствует о том, что, неоднократно не явившись в почтовое отделение за получением судебной корреспонденции, ответчик тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что согласно статье 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) приравнивается к их надлежащему извещению. 

Руководствуясь положениями статей 117, 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал уточненные исковые требования по изложенным в нем доводам. 

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что администрация Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района 

<

адрес>, является собственником земельного участка с кадастровыми номерами №, общей площадью 15425 +/- 43,84 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: дороги общего пользования.

Паку Ын Се на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 904 +/- 21 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Основные правомочия собственника на использование земельного участка содержатся в статье 40 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Как следует из акта комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района 

<

адрес> № выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ на основании задания на проведение выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ № проведено выездное обследование объектов земельных отношений, земельных участков: с кадастровым номером №, адрес земельного участка: 

<

адрес>; с кадастровым номером №, адрес земельного участка: 

<

адрес>; с кадастровым номером №, адрес земельного участка: 

<

адрес>

В результате выездного обследования, установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, адрес земельного участка: 

<

адрес>, площадью 952 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, принадлежит на праве собственности ФИО1;

земельный участок с кадастровым номером № адрес земельного участка: 

<

адрес>, площадью 904 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства индивидуального жилого дома, принадлежит на праве собственности Пак Ын Се;

земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером №, адрес земельного участка: 

<

адрес>, площадью 896 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства жилых домов усадебного типа, принадлежит на праве собственности ФИО2.

На въезде в квартал с 

<

адрес> (

<

адрес>) установлены ворота, которые препятствуют свободному передвижению неопределенному кругу лиц по земельному участку с кадастровым номером № с видом разрешенного использования - дороги общего пользования, находящегося в не разграниченной государственной собственности, предназначенного для организации межквартального проезда вдоль земельных участков с кадастровыми номерами № и тд., которые согласно проекта межевания квартала Усадьба, относятся к территории квартала Усадьба. Кроме того, в границах участка с кадастровым номером № расположено сооружение дорожного транспорта – автомобильная дорога по кв-л Усадьба с кадастровым номером №.

Проезд по части земельного участка с кадастровым номером № осуществляют только правообладатели земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес> квартал Усадьба участки №№ (кадастровый №), № (кадастровый №), № (кадастровый №). При этом ЕГРН не содержит данных о правах ФИО1, Пак Ын Се, ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №

В целях определения ориентировочной площади самовольно занятой части земельного участка № правообладателями указанных земельных участков проведен анализ данных информационного интернет ресурса Росреестра - публичная кадастровая карта с использованием аналитического метода.

Участок с кадастровым номером №, общая площадь используемого ФИО7 земельного участка с кадастровым номером № составила около 351 кв.м.

Участок с кадастровым номером №, общая площадь используемого Пак Ын Се земельного участка с кадастровым номером № составила около 339 кв.м.

Участок с кадастровым номером №, общая площадь используемого ФИО2 земельного участка с кадастровым номером № составила около 401 кв.м.

В ходе выездного обследования выявлены признаки нарушения статей 25, 26 ЗК РФ, статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, самовольное занятие и использование части земельного участка с кадастровым номером №: площадью около 351 кв.м ФИО7; площадью около 339 кв.м Пак Ын Се; площадью около 401 кв.м ФИО2 без правоустанавливающих документов, предусмотренных законодательством Российской Федерации, выраженное в активных действиях по использованию части земельного участка и установлению фактического господства над частью земельного участка, при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено и не оспорено ответчиком, что Пак Ы.С. самовольно занял и использует часть (около 339 кв.м) земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Определяя срок для исполнения своих обязанностей ответчиком, суд полагает возможным определить срок до ДД.ММ.ГГГГ. Установление такого срока является справедливым, обеспечит соблюдение баланса интересов сторон, позволит ответчику устранить препятствия в пользовании земельным участком, с кадастровым номером №

В соответствии с требованиями ст.ст. 98, 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при обращении с иском в суд был освобожден, в размере 3000 рублей.

Руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края к Паку Ын Се о возложении обязанности совершить определенные действия – удовлетворить.

Возложить на Пака Ын Се (№) обязанность устранить препятствия в пользовании земельным участком, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: №, категория земель: земли населенных пунктов, для размещения дороги общего пользования до ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с Пака Ын Се (№) в доход бюджета Хабаровского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 3000 (трех тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.О. Коваленко

верно

Председательствующий А.О. Коваленко