№2-138/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении искового заявления без рассмотрения

17 января 2017 года Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Золотухиной А.Б., 

при секретаре Жигулевой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит 

<

адрес> в 

<

адрес> Красноярского края. 

В период с 19 час. 00 мин. до 20 час. 30 мин. 

<

дата> рядом с многоквартирным домом № по 

<

адрес> ответчиком инициировано и проведено внеочередное общее очное собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>. Согласно протоколу № внеочередного общего очного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, от 

<

дата> по результатам голосования приняты решения: об избрании председателем собрания ФИО2, секретарем собрания ФИО1; в соответствии с пунктом 8.1., 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ отказаться от исполнения договора и расторгнуть его с управляющей компанией ООО «КСК- Уют» в одностороннем порядке, считать расторгнутым договор на оказание услуг по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес>, с управляющей компанией ООО «КСК-Уют», на основании ст. 162 ЖК РФ с момента вручения ООО «КСК - Уют» уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке; выбрать способ управления многоквартирным домом, управляющую компанию; выбрать в качестве управляющей организации «Малое предприятие Сельское Жилищно-Коммунальное Хозяйство»; заключить договор управления с управляющей организации «Малое предприятие Сельское Жилищно-Коммунальное Хозяйство»; выбрать председателем, многоквартирного 

<

адрес> Красноярского края ФИО2 и наделить его полномочиями для заключения договора по оказанию услуг управления многоквартирным домом с управляющей компанией. 

Указанное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома проводилось с существенным нарушениями. Инициатором общего собрания собственникам помещений сообщение о проведении собрания не направлялось. Ей не было известно о проведении общего собрания в указанное время и день, участие в общем собрании она не принимала. 

Более того, в протоколе № внеочередного общего очного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 

<

дата> не указаны дата и место проведения общего собрания; заголовок к содержательной части протокола общего собрания; содержательная часть протокола общего собрания; место (адрес) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование. 

Также отсутствуют установленные п. 19. Приказа обязательные приложения к протоколу общего собрания: 

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме;

б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 ЖК РФ, на основании которого проводится общее собрание;

в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме;

г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников);

д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании;

е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании;

ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования;

з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

Более того, не представляется возможным определить из какой площади ответчиком произведен подсчет голосов лиц принявших участие в общем собрании и определен кворум, в протоколе не указано количество голосов собственника помещения №, что не позволяет определить количество голосов собственников принявших участие в голосовании, при этом указана общая площадь жилых помещений собственников - 203,9 м2, что является суммой площадей помещений интересы собственников которых представляет ответчик и 

<

адрес>, при этом не учтена площадь помещения №, что привело к необоснованному отказу в учете мнения собственника принявшего участие в голосовании.

Кроме того, ответчиком в нарушение ч. 3 ст. 46 ЖК РФ не были доведены до сведения собственников помещений в данном доме решения, принятые общим собранием собственников помещений, в многоквартирном доме, а также итоги голосования, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В протоколе не указана организационно-правовая форма «Малого предприятия Сельское Жилищно-Коммунальное Хозяйство», не указан основной государственный регистрационный номер указанной организации. Отсутствие указанных сведений не позволяет однозначно определить предлагаемую управляющую организацию. При этом в протоколе указано, что собственники приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом: Управляющая компания. Подобного термина действующее жилищное законодательство РФ не содержит, таким образом, не представляется возможным определить какой способ управления домом выбран. 

В этой связи просит суд признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленные протоколом № внеочередного общего очного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, от 

<

дата>. 

Рассмотрение настоящего дела было назначено к судебному разбирательству на 15 час. 00 мин. 

<

дата>. В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно, должным образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили. 

Повторно рассмотрение дела назначено на 12 час. 00 мин. 

<

дата>. В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель третьего лица ООО «Малое предприятие сельское жилищно-коммунальное хозяйство» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно, должным образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили. 

В соответствии с абзацем седьмым статьи 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Принимая во внимание то, что истец ФИО1, ответчик ФИО2 дважды не явилась в суд по вызову без уважительной причины, суд полагает необходимым оставить исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, без рассмотрения.

Руководствуясь статьями 222-225 ГПК РФ, суд 

о п р е д е л и л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что суд по его ходатайству может отменить настоящее определение, если он представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. 

Судья А.Б. Золотухина