дело № 2-293/2025

41RS0001-01-2024-006669-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2025 года г. Петропавловск-Камчатский 

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего (судьи) Галеевой Л.П.,

при секретаре Овчинниковой Л.А.,

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Акционерному обществу Специализированный застройщик «МАК8» о взыскании переплаты по договору участия в долевом строительстве, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, возложении обязанности, взыскании убытков, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к АО Специализированный застройщик «МАК8» о взыскании переплаты по договору участия в долевом строительстве, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, возложении обязанности, взыскании убытков.

В обоснование исковых требований указала, что между ней и АО Специализированный застройщик «МАК8» был заключен договор участия в долевом строительстве № № (далее по тексту- Договор), который был подписан усиленными квалифицированными электронными подписями. 

В соответствии с п. 4.4. Договора если общая приведенная площадь объекта долевого строительства в соответствии с обмерами кадастрового инженера будет больше проектной общей приведенной площади объекта долевого строительства более чем на 0,5 кв.м., то участник долевого строительства доплачивает возникшую разницу в течение 10 рабочих дней после надлежащего уведомления его застройщиком. 

Согласно передаточному акту к вышеуказанному договору от ДД.ММ.ГГГГ площадь объекта долевого строительства составила 65 кв.м, произошло увеличение площади на 1,4 кв.м, в связи с чем, ею в момент передаточного акта произведена доплата в сумме 

<

данные изъяты> рублей. 

В то же время согласно обмеру кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь ее квартиры меньше выставленной по результатам обмеров БТИ и оплаченной ею при подписании акта прием-передачи на 0,8 кв.м. Размер переплаты составил 

<

данные изъяты> рублей. Результаты обмера и претензия истцом были направлены в адрес ответчика. 

До настоящего времени ответ на обращение получен не был. Неустойка на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> копеек. 

Просила взыскать с ответчика сумму переплаты по договору участия в долевом строительстве в размере 

<

данные изъяты> рублей, неустойку за невыполнение законного требования потребителя о возврате излишне уплаченной суммы по договору в размере 

<

данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы на услуги представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы на привлечение специалиста для проведения обмерных работ в размере 

<

данные изъяты> рублей, штраф в размере 50 % от суммы присужденной неустойки за отказ от добровольного исполнения обязательств. 

Окончательно определив исковые требования, истец просила суд взыскать с ответчика сумму переплаты по договору участия в долевом строительстве № № (АК) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей, убытки в размере 

<

данные изъяты> рублей, штраф, расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате услуг специалиста; обязать ответчика в течении одного месяца со дня вступления решения в законную силу внести изменения в передаточный акт к договору участия в долевом строительстве № №) (АК) от ДД.ММ.ГГГГ, составленного и подписанного ДД.ММ.ГГГГ, указав площадь квартиры – 64, 2 квадратных метров и предоставив данный документ для подписания ФИО2

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования, просила удовлетворить по основаниям указанным в иске. 

В судебном заседании ответчик АО Специализированный застройщик «МАК8» участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. До судебного заседания ответчик представил в материалы дела письменное возражение на исковое заявление, в котором не согласился с заявленными требованиями и суммой неустойки, полагая, что имеются основания для снижения неустойки и штрафа. Указал, что заявленная истцом неустойка в сумме со штрафом несоразмерна последствиям нарушения обязательств, что нарушает принцип соразмерности и справедливости, противоречит сложившейся судебной практике. Полагал, что отсутствуют серьезные последствия для истца из-за нарушения обязательства со стороны ответчика по передаче квартиры. Просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. 

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно нормам ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ).

В соответствии ч с.1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В силу ч. 1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее – договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

На основании ч. 3 ст. 4 Закона № 214-ФЗ договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Договор может быть заключен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью.

В силу ч. 4 ст. 4 Закона № 214-ФЗ договор должен содержать: 1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; 2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; 3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты; 4) гарантийный срок на объект долевого строительства.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом (ч. 9 ст. 4 Закона № 214-ФЗ).

Согласно ч. 1 ст. 5 Закона № 214-ФЗ в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.

По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения (ч. 2 ст. 5 Закона № 214-ФЗ).

В силу положений ч. 1 ст. 16 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. 

Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и АО Специализированный застройщик «МАК8» был заключен договор участия в долевом строительстве № № (АК) (далее – договор), по условиям которого застройщик принял на себя обязательство на условиях и в сроки, предусмотренные договором, построить (создать) Объект недвижимости и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости передать участнику долевого строительства квартиру условный №, проектной общей приведенной площадью 63,60 кв. м, проектной общей жилой площадью 26,30 кв. м, проектной площадью помещений вспомогательного назначения 37,30 кв. м, расположенную на 10 этаже, в подъезде (секции) № по адресу: 

<

адрес>

Договор и приложения к нему подписаны обеими сторонами. Форма и условия заключения договора соответствуют ч. 3 ст. 4 Закона № 214-ФЗ.

Согласно п. 4.1 договора цена на момент подписания составляет 

<

данные изъяты> рублей, что соответствует долевому участию в строительстве 63,60 кв. м. Проектной общей приведенной площади Объекта долевого строительства из расчета 

<

данные изъяты> руб. за один квадратный метр Проектной общей приведенной площади Объекта долевого строительства.

Пунктом 4.4 договора сторонами определено, что цена договора подлежит изменению в случае изменения Общей приведенной площади Объекта долевого строительства по отношению к Проектной общей приведенной площади Объекта долевого строительства более чем на 0,5 кв. метра. В случае отклонения Общей приведенной площади Объекта долевого строительства до 0,5 кв. метра включительно в сторону увеличения либо в сторону уменьшения, цена договора изменению не подлежит. В случае изменения Общей приведенной площади Объекта долевого строительства по отношению к Проектной общей приведенной площади более чем на 0,5 кв. метра стороны производят расчет стоимости разницы площадей. Расчет осуществляется по цене за один квадратный метр, установленной в п. 4.1 настоящего договора. Общая приведенная площадь Объекта долевого строительства устанавливается в соответствии с данными экспликации технического плана задания (Объекта недвижимости) изготовленного кадастровым инженером, имеющим действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Таким образом, квартира (предмет договора) имеет следующие основные характеристики: условный номер – 90, этаж расположения – 10, номер подъезда – 1, проектная общая площадь – 63,60 кв. м, проектная общая приведенная площадь – 63,60 кв. м, количество комнат – 2.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан передаточный акт к договору участия в долевом строительстве № №) (АК) от ДД.ММ.ГГГГ, где застройщик передал, а участник долевого строительства принял Объект долевого строительства – квартиру, назначение: жилое помещение, №, этаж 10, общая площадь 63,60 кв. м расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно которому площадь объекта долевого строительства увеличилась на 1,4 кв. м, в связи с чем, при подписании указанного акта, на основании квитанции АО Специализированный застройщик «МАК8», истцом произведена доплата в сумме 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждено чеком ПАО «Сбербанк». 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «М-Концепт Строй Инвест» заключен договор на проведение обмерных работ №, по условиям которого подрядчик обязуется обеспечить выполнение обмерных работ в отношении объекта недвижимости расположенного по адресу: 

<

адрес>, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы. 

В соответствии с п. 1.3 договор на проведение обмерных работ № от ДД.ММ.ГГГГ результатом работ будет являться переданная заказчику техническая документация, которая выполняется в соответствии с законодательством Российской Федерации, в комплект которой входит поэтажный план с экспликацией, выполненный и заверенный квалифицированным кадастровым инженерном.

Согласно представленному кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ поэтажному плану и экспликации недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, фактическая площадь квартиры составляет 64,2 кв.м, то есть меньше выставленной по результатам обмеров БТИ и оплаченной истцом при подписании акта приема-передачи на 1,4 кв. метра. 

Таким образом, площадь жилого помещения истца увеличилась на 0,8 кв.м, а не на 1,4 кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика были направлены результаты обмера и претензионное требование о возврате излишне выплаченной суммы в размере 

<

данные изъяты> рублей.

На основании пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Согласно пункту 2 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

На основании п. 4.4 договора стороны пришли к соглашению, что цена договора подлежит изменению в случае изменения Общей приведенной площади Объекта долевого строительства по отношению к Проектной общей приведенной площади Объекта долевого строительства более чем на 0,5 кв. м. В случае отклонения Общей приведенной площади Объекта долевого строительства до 0,5 кв. м включительно в сторону увеличения либо в сторону уменьшения, цена договора изменению не подлежит. В случае изменения Общей приведенной площади Объекта долевого строительства по отношению к Проектной общей приведенной площади более чем на 0,5 кв. м стороны производят расчет стоимости разницы площадей. Расчет осуществляется по цене за один квадратный метр, установленной в п. 4.1 настоящего договора. Общая приведенная площадь Объекта долевого строительства устанавливается в соответствии с данными экспликации технического плана задания (Объекта недвижимости) изготовленного кадастровым инженером, имеющим действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.

В ходе судебного разбирательства, в связи, с определением фактической площади квартиры, требующих специальных познаний в области кадастрового учета, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. 

Согласно заключению эксперта «Проект-Сервис» № фактическая площадь объекта долевого строительства – 

<

адрес> составляет 64,2 кв. м.

Суд принимает заключение судебной экспертизы в качестве допустимого доказательства по делу, поскольку оснований не доверять данному заключению экспертизы у суда не имеется, экспертное исследование проводилось экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеющим соответствующую квалификацию, стаж экспертной работы, экспертное заключение соответствует требованиям статьи 86 ГПК Российской Федерации, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы неясностей не содержат, выводы эксперта основаны на материалах дела.

С учетом указанных обстоятельств и условий договора, суд приходит к выводу, что истец имеет право требования к АО Специализированный застройщик «МАК8» возмещения излишне уплаченной суммы, в связи с чем, требование ФИО2 о взыскании с АО Специализированный застройщик «МАК8» излишне уплаченной суммы в размере 

<

данные изъяты> рублей подлежит удовлетворению в полном объеме.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требование истца о возложении на ответчика обязанности в установленный судом срок внести изменения в передаточный акт к Договору участия в долевом строительстве №) от ДД.ММ.ГГГГ, составленный и подписанный ДД.ММ.ГГГГ, с указанием площади квартиры, согласно замерам судебного кадастрового инженера, и предоставить ей данный документ для подписания подлежит удовлетворению. 

Разрешая требование о взыскании суммы понесенной истцом на уплату авиабилетов в 

<

данные изъяты> рублей, суд приходит к следующему. 

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (ст. 15 ГК РФ). 

С целью восстановления нарушенного права для осуществления переобмера своей квартиры, истец произвела покупку билетов за перелет по маршруту 

<

адрес>, где находится спорное жилое помещение, в связи с чем, указанное требование подлежит удовлетворению в заявленном размере. 

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч. 9 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным Федеральным законом.

По смыслу статьи 22 Закона о защите прав потребителей требования потребителя о возврате уплаченной за товар денежной суммы подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение указанного срока продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такое нарушение, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара (пункт 1 статьи 23 Закона о защите прав потребителей).

Требования истца о взыскании неустойки за нарушение срока возврата разницы цены договора на основании положений ст. 23 «О защите прав потребителей» подлежат отклонению, поскольку указанные нормы в данных правоотношениях не применимы, в данному случае имеет место удержание ответчиком денежных средств истца, ответственность за которое предусмотрена положениями ст. 395 ГК РФ. 

Руководствуясь ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», исходя из того, что действиями ответчика истцам, как потребителям услуг, причинены нравственные страдания, учитывая обстоятельства и характер допущенных ответчиком нарушений прав истцов, как потребителей, а также требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> копеек.

Рассматривая требование истца об уплате штрафа, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчика претензию, в которой просила возвратить излишне уплаченные денежные средства по договору. 

Ответа на претензию истца от ответчика не поступило.

Согласно положениям п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Судом установлено, что в добровольном порядке ответчиком не были удовлетворены требования истца – потребителя в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, размер которого составил 

<

данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы; другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, подлежат возмещению другой стороной, расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах. 

Судом установлено, что истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждено договором о возмездном оказании юридических услуг и распиской от ДД.ММ.ГГГГ о получении денежных средств в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, характер и степень сложности разрешенного спора, продолжительность рассмотрения дела, объем оказанных представителем истцу услуг, а также, учитывая требования ч. 1 ст. 100 ГПК РФ о разумности пределов возмещения рассматриваемых расходов, суд удовлетворяет просьбу истца о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг в сумме 

<

данные изъяты> рублей. 

С ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате судебной экспертизы в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Так, истцом понесены расходы по оплате судебной экспертизы в 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей. 

Вместе с тем, требования истца о взыскании расходов на привлечение специалиста для проведения обмерных работ в размере 

<

данные изъяты> рублей подлежат отклонению, поскольку истцом не представлено доказательств их несения. 

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с Акционерного общества «Специализированный застройщик «МАК8»(ИНН №, ОГРН №) в пользу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) сумму переплаты по договору участия в долевом строительстве № №) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей, убытки в размере 

<

данные изъяты> рублей, штраф в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Обязать Акционерное общество «Специализированный застройщик «МАК8»(ИНН №, ОГРН №) в течении одного месяца со дня вступления решения в законную силу внести изменения в передаточный акт к договору участия в долевом строительстве № №) от ДД.ММ.ГГГГ, составленного и подписанного ДД.ММ.ГГГГ, указав площадь квартиры – 

<

данные изъяты> квадратных метров и предоставив данный документ для подписания ФИО2ватовне. 

В удовлетворении оставшейся части исковых требований и взыскании расходов по оплате услуг по обмеру квартиры в размере 

<

данные изъяты> рублей ФИО3 отказать.

Взыскать с Акционерного общества «Специализированный застройщик «МАК8»(ИНН № ОГРН № в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 апреля 2025 года

Председательствующий Л.П. Галеева