Дело № 2-414/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2017 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Кобызь Е.Н.,

при секретаре Корнюховой А.П.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Клинцовской городской администрации о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Клинцовский городской суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обосновании заявления указала, что приходится женой ФИО6, которому ДД.ММ.ГГГГ было подарено 7/18 долей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 06.10.1975г. ФИО5 подарила ей 7/18 долей вышеуказанного домовладения. 05.01.2016г. умер ее муж ФИО6 После его смерти она приняла наследство в виде 7/18 долей указанного домовладения. 4/18 доли домовладения принадлежали ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти открылось наследство в виде 4/18 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Наследников, принявших наследство после смерти ФИО2 не имеется. После смерти ФИО2 с 1998 года по настоящее время она добросовестно и непрерывно проживает в указанном жилом доме, и непрерывно владеет им, как свои собственным имуществом более 15 лет. Никто из третьих лиц не истребовал его из ее владения, ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Просит признать за ней право собственности на 4/18 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указывает на то, что при регистрации права собственности на долю в домовладении, ей необходимо также решить вопрос с землей, находящейся под данным жилым домом. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на 4/18 доли земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Клинцовской городской администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Клинцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с пунктом 15 этого же Постановления, в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий, указанных в пункте 15 вышеназванного Постановления.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно копии технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, жилой дом имеет общую площадь 75,3 кв.м., в том числе жилую – 55,6 кв.м.. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией паспорта.

Из справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» №№ от 30.11.2016г. усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО2 (4/18 доли) и ФИО1 (14/18 доли).

Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом, кадастровый №, общей площадью 75,3 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, доля в праве 14/18 на основании: свидетельства о праве на наследство по закону, выдал нотариус Клинцовского нотариального округа 

<

адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №; договора дарения, удостоверил государственный нотариус Клинцовской городской нотариальной конторы ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №; постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности, 4/18 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серии I-МД № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответов на запрос суда нотариусов 

<

адрес> усматривается, что наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не заводилось.

Согласно уведомления Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>» усматривается, что на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> правопритязания отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 проживает в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ей принадлежит 14/18 доли указанного дома. Также установлено, что ФИО1 более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет 4/18 долей указанного жилого дома, принадлежащей ФИО2, как своей собственной.

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что судом не установлены правопритязания на указанное имущество иных лиц, суд считает, что истец приобрела право собственности на 4/18 доли указанного выше жилого дома в силу приобретательной давности, что является основанием для удовлетворения в данной части исковых требований.

Рассматривая требования истца ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательной давности на 4/18 доли земельного участка, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в том, что приобретательная давность может быть применима в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Доказательств, подтверждающих предоставление ФИО2, спорного земельного участка на праве собственности или на ином праве, в деле не имеется.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, площадь 657кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Поскольку умершая ФИО2 не является собственником 4/18 доли данного земельного участка, суд не может признать право собственности за истцом на спорный земельный участок в силу приобретательной давности. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности ввиду отсутствия правовых оснований для признания за истцом в порядке ст. 234 ГК РФ права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Клинцовской городской администрации о признании права собственности в силу приобретательной давности – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на 4/18 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 75,3 кв.м. в силу приобретательной давности после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении требований в части признания за ФИО1 право собственности на 4/18 доли на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 657 кв.м., в силу приобретательной давности после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в месячный срок с подачей жалобы через Клинцовский городской суд 

<

адрес>.

Судья Е.Н. Кобызь