16RS0050-01-2019-002351-35

Дело № 2-2217/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 года г. Казань РТ 

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Салаховой А.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее-истец) обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее-ответчик) о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения. В вышеуказанной квартире проживает истец со своим братом ФИО2 , который является инвалидом 1 группы.

Истец с целью благоустройства квартиры, самовольно произвел перепланировку жилого помещения, а именно демонтаж существующей перегородки между ванной комнатой и туалетом дверного блока, коридором и дверных блоков между туалетом, ванной комнаты и коридором, установлен дверной блок в совмещенном санузле. 

Таким образом, увеличена площадь коридора, а площадь кухни незначительно уменьшилась за счет дверного блока между кухней и коридором. В результате перепланировки общая площадь квартиры стала 30.2 кв.м., жилая – 16.9 кв.м. 

Перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается соответствующими заключениями.

На основании изложенного, истец просит сохранить квартиру по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии.

Истец на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деде, во избежание затягивания судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в данном составе лиц, участвующих в деле, против чего истец не возражает. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных свидетельств о государственной регистрации права, истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. 

С целью благоустройства квартиры, истец самовольно произвел перепланировку жилого помещения. Согласно экспликации помещений проекта перепланировки, выполненного АО «БТИ РТ» до перепланировки общая площадь квартиры составляет 30.3 кв.м, жилая – 16, 9 кв.м., квартира состоит из коридора 4, 7 кв.м., туалета 1, 0 кв.м., ванной комнаты 2, 0 кв.м., кухни 5, 4 кв.м., шкафа 0, 3 кв.м, жилой комнаты 16, 9 кв.м. 

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки по адресу: 

<

адрес>, проектом предусматривается: организация совмещенного санузла на площади ванной и туалета; организация свободно-перетекаемого пространства между коридором и кухней. Для этого: демонтируется ненесущая перегородка между ванной и туалетом; демонтируется дверной блок между кухней и коридором; заделывается дверной проем между ванной и коридором листами ГКВЛ; производится гидроизоляция пола и стен санузла устанавливается сантехническое оборудование унитаз, душевая, умывальник и мойка на кухней. Все санитарно-технические приборы присоединить к существующим инженерным сетям.

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки по адресу: Агрономическая, 

<

адрес> выполненного АО «БТИ РТ» и технического помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь квартиры после перепланировки составляет 30, 2 кв.м., из них жилая – 16, 9 кв.м. Квартира состоит из одной жилой комнаты площадью 16, 9 кв.м., кухни площадью 5, 0 кв.м., коридора площадью 5, 0 кв.м., санузела площадью 3, 0 кв.м., шкафа 0, 3 кв.м. 

Из письма исполняющего обязанности Заместителя главы администрации Вахитовского и Приволжского районов города Казани от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу отказано в узаконении перепланировки квартиры в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки 

<

адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцами требований о перепланировке жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: 

<

адрес> общей площадью по ЖК РФ - 30, 2 кв.м., из них жилая – 16, 9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов