УИД: 63RS0030-01-2019-001498-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 г. Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В., 

при секретаре Малеваной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1107 по иску ООО «ВЕЛЕС» к ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л :

ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти», в ходе рассмотрения дела изменивший свое наименование на ООО «ВЕЛЕС», обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг к ФИО1, ФИО2, ФИО3, указав, что истец обеспечивает содержание дома ... по ...., а также предоставляет коммунальные услуги.

Ответчики являются собственниками квартиры ... в указанном доме. 

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилья и коммунальные услуги перед ООО «ВЕЛЕС», ранее - ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти». 

В связи с этим за период с 01.06.2016 г. по 30.09.2017 г. у ответчиков образовалась задолженность в размере 109156,79 руб., на которую начислены пени в размере 9999,86 руб., которые истец просит взыскать с ответчиков.

Представитель истца ООО «Велес» ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, взыскав с ответчиков задолженность в солидарном порядке, поскольку порядок оплаты между квартиросъемщиками не определен. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом путем направления судебных повесток с указанием времени и места рассмотрения дела. Заказная корреспонденция, направленная в адрес ответчиков, возвращена в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Определением мирового судьи судебного участка №109 Комсомольского судебного района г. Тольятти от 23.11.2018 г. отмене судебный приказ №2-82/2018 г. от 19.01.2018 г. о взыскании с ФИО3, ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «ДЖКХ г. Тольятти» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: ...., но не зарегистрированы в спорном жилом помещении. Также вместе с названными собственниками в жилом помещении зарегистрирован иные собственники – несовершеннолетние ФИО5, ... рождения., и ФИО6, ... (л. д. 4). 

За период с 01.06.2016 г. по 30.09.2017 г. у ответчиков перед ООО «ВЕЛЕС» образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая составила 109156,79 руб., на которую начислены пени в размере 9999,86 руб., а всего 119156,65 руб.

Размер задолженности подтверждается выпиской из финансового лицевого счета (л. д. 5). 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плата за отведение сточных вод.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в третьем абзаце п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Внесение платы за коммунальные услуги является обязанностью не только собственника, но и проживающих с ним членов его семьи.

Суд приходит к выводу, что задолженность по содержанию жилого помещения подлежит взысканию с собственников ФИО1, ФИО7 и ФИО3

За период с 01.06.2016 г. по 30.09.2017 г. с ответчиков подлежат взысканию расходы на содержание жилья, текущий ремонт, отопление, а также за холодное водопотребление водоотведение и электроэнергию в обшей сумме 109156,79 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу закона неустойкой (штрафом, пеней) признается обусловленная договором или законом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки обязательства (ст. 330 ГК РФ). 

Текущая неустойка, т.е. санкция за каждый день просрочки, должна стимулировать должника к выполнению принятых на себя обязательств.

Поскольку судом установлено нарушение ответчиками обязательств по своевременной оплате коммунальных услуг, требование истца о взыскании с ответчиков неустойки подлежит удовлетворению.

С ответчиков взыскивается пени в размере 9999, 86 руб. за период с 01.06.2016 г. по 30.09.2017 г.

Требование истца о взыскании с ответчиков уплаченной государственной пошлины подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 3583,13 рублей в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковое заявление ООО «ВЕЛЕС» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 в пользу ООО «ВЕЛЕС» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2016 г. по 30.09.2017 г. в размере 109156 рублей 79 копеек, пени в сумме 9999 рублей 86 копеек, возврат госпошлины в сумме 3583,13 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Головачева.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.06.2019 г. Судья-