РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2017 год г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.

при секретаре Бекешевой Ж.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации МО «Город Астрахань», Управлению муниципального имущества Администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации МО «Город Астрахань», Управлению муниципального имущества Администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности, указав, что на основании договора купли- продажи земельного участка от 

<

дата обезличена>. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 091 кв.м. с кадастровым номером 

<

№>, категория земель: земли населенных пунктов- торговые, торгово- развлекательные, развлекательные комплексы. Истцом самовольно и без оформления проектно- сметной документации и получения разрешения на производство строительно- монтажных работ было осуществлено строительство объекта недвижимости, обозначенного в техническом паспорте как объект незавершенного строительством- ОНС- офис Литер А, процент готовности- 65%, площадь застройки- 863,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Истец указала, что строительство и производство монтажных работ было произведено без разрешительных документов, но с соблюдением санитарных и строительных норм.

В связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на объект незавершенный строительством- ОНС- офис литер А, процент готовности 65%, площадь застройки 863,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани ФИО1 в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации муниципального образования «город Астрахань» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд, выслушав присутствующих лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительство на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), которое согласно статье 128 ГК РФ является объектом гражданских прав.

Судом установлено и следует из материалов дела, на основании договора купли- продажи земельного участка от 

<

дата обезличена>. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 091 кв.м. с кадастровым номером 

<

№>, категория земель: земли населенных пунктов- торговые, торгово- развлекательные, развлекательные комплексы.

По данным технического паспорта по состоянию на 

<

дата обезличена>. было осуществлено строительство объекта недвижимости, обозначенного в техническом паспорте как объект незавершенного строительством- ОНС- офис Литер А, процент готовности- 65%, площадь застройки- 863,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно технического заключения ООО «Архивэл» от 2017г., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка 

<

№> расположен объект незавершенного строительства – ОНС- офис Литер А, процент готовности- 65%, площадь застройки- 863,7 кв.м. Основные строительные конструкции объекта незавершенного строительства в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» на момент обследования находятся в нормативно – техническом состоянии. 

Поскольку ФИО2 представила доказательства наличия на ее земельном участке объекта незавершенного строительства, строительство объекта незавершенного строительством произведено в пределах земельного участка находящегося в собственности истца, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ней права собственности на незавершенное строительством нежилое здание. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на объект незавершенный строительством – офис Литер А процент готовности – 65%, площадь застройки 863,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 23.06.2017 г.

Судья А.А. Аксенов