Дело № 2-1114/2019 (74RS0017-01-2019-000637-44)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года г. Златоуст Челябинская область

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Куминой Ю.С.,

при секретаре Васениной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации Златоустовского городского округа Челябинской области о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, признании права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Златоустовского городского округа Челябинской области (далее администрация ЗГО Челябинской области), в котором просят признать за ними право общей долевой собственности на здание – гаражные боксы, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресному ориентиру: 

<

адрес>; поставить указанное здание на государственный кадастровый учет (л.д. 23-28).

В обоснование заявленных требований сослались на то, что являются членами ГСК «ОКА-2». Для строительства гаражных боксов кооперативу был предоставлен земельный участок, расположенный по адресному ориентиру 

<

адрес>. Строительство гаражных боксов осуществлялось в период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы. После окончания строительных работ, в процессе оформления документов на ввод объекта в эксплуатацию, выяснилось, что гаражные боксы частично расположены на земельном участке с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: 

<

данные изъяты>. Истцами было подано заявление в ОМС «КУИ ЗГО» с намерением заключить договор аренды на земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, однако Распоряжением администрации ЗГО Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду «на основании подпункта 4 пункта 2 статьи 39.15, пункта 4 статьи 36.16 ЗК РФ (на земельном участке расположены сооружения – гаражи и с заявлением о его предоставлении обратилось лицо, не являющееся собственником указанных сооружений-гаражей)». ДД.ММ.ГГГГ истцы повторно направили заявление в ОМС «КУИ ЗГО» с намерением заключить договор аренды на земельный участок с кадастровым №. Комитет письмом исх. № от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что ГСК «ОКА-2» не является собственником объекта недвижимости, расположенного на земельном участке с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в связи, с чем заключить договор аренды с ГСК «ОКА-2» не представляется возможным. Решением Арбитражного суда Челябинской области от 18.10.2018г. в удовлетворении исковых требований ГСК «ОКА-2» было отказано. Указанным решением установлено, что спорные гаражные боксы находятся в фактическом владении физических лиц, которые фактически являются членами кооператива. Ввиду неполного и несвоевременного оформления необходимых документов, до сегодняшнего дня приемка законченных строительством гаражей в эксплуатацию в установленном законом порядке осуществлена не была. Таким образом, у истцов отсутствует возможность зарегистрировать право общей долевой собственности на принадлежащее им здание в общем порядке.

Определением суда от 23 апреля 2019 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ОМС «КУИ» ЗГО, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.189-191).

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, представитель истцов ФИО7 допущенный к участию в деле в соответствии с ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании письменного ходатайства (л.д.169), в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.192,198-199). 

В предыдущем судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ее супруг являлся членом ГСК «ОКА-2». В начале 2006 году автокоперативу был предоставлен земельный участок для строительства гаражных боксов, на котором ее супруг возвел гаражный бокс. Законность возведения гаража, и ее право на данное имущество никем не оспаривалось.

Представитель истцов ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 – ФИО7 в предыдущем судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что его доверителями в период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. были возведены гаражные боксы. Земельный участок был предоставлен автогаражному кооперативу ГСК «ОКА-2». Доверители считают себя законными владельцами гаража и пользователями земельного участка, поскольку гаражи возведены на специально выделенном автогаражному кооперативу для этих целей земельном участке. Однако зарегистрировать право на гараж в установленном законом порядке его доверители не могут, поскольку отсутствует решение органа местного самоуправления об утверждении акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта или разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, в настоящее время устранить данное нарушение также не представляется возможным. С ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. никто не оспаривал законность возведения его доверителями гаражных боксов, и их (доверителей) права на данное имущество.

Представитель ответчика администрации Златоустовского городского округа, представители третьих лиц ГСК «ОКА-2», ОМС «КУИ» ЗГО, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.193,195,196,197). Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области представил письменное мнение (л.д.200-201), в которых возражений против исковых требований не высказал, просил о рассмотрении дела без участия их представителя.

Будучи допрошенным в предыдущем судебном заседании представитель третьего лица ГСК «ОКА-2» ФИО8, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., сроком действия три года (л.д.170), исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании собственниками нежилого здания – гаражных боксов поддержал. Дополнительно пояснил, что гаражные боксы были возведены в период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. На момент предоставления земельного участка в аренду, строение уже имелось. На сегодняшний день без судебного решения регистрация права общей долевой собственности на здание – гаражные боксы невозможна, поскольку необходимо наличие разрешения Администрации ЗГО на ввод боксов в эксплуатацию, для получения которого, в свою очередь, требуется наличие разрешения на строительство. Однако получить разрешение на строительство на уже построенные объекты не представляется возможным.

Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218, ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к недвижимым вещам, в частности, относятся здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как было установлено ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (утратил силу с 01 января 2017 года - Федеральный закон от 03 июля 2016 года № 361-ФЗ), государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 164 и 165 Гражданского кодекса Российской Федерации. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. 

Согласно ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч. 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (п.2). Однако, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в установленных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п.3).

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что судам при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. При этом необходимо учитывать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу указанных выше норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, возможность признания за лицом, осуществившим возведение самовольной постройкой, права собственности на эту постройку обусловлено совокупностью необходимых условий: наличие у лица какого-либо из указанных в статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации вещного права на землю; отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан; соблюдение установленных градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Из изложенного следует, что право собственности за лицом, обращающимся с иском о признании права собственности на самовольную постройку, возможно в случае наличия у этого лица соответствующих прав на земельный участок, на котором возведена эта постройка, что является необходимым условием для удовлетворения иска. Таким образом, суду надлежит выяснить, принадлежал ли земельный участок, на котором возведен объект, застройщику на каком-либо праве, указанном в статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Право на земельный участок должно подтверждаться соответствующими документами.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «ОКА-2» был поставлен на учет в качестве юридического лица (копия выписки из ЕГРЮЛ – л.д.166).

Согласно списку ГСК «ОКА-2» (л.д. 188), истцы являются членами ГСК «ОКА-2».

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ГСК «ОКА-2» был подготовлен акт предварительного согласования места для строительства гаражных боксов на земельном участке, расположенном на землях населенных пунктов по адресному ориентиру: 

<

адрес> (л.д.32-35).

Распоряжением Администрации ЗГО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39-41) утвержден акт № от ДД.ММ.ГГГГ предварительного согласования места строительства гаражных боксов на земельном участке, расположенном на землях населенных пунктов по адресному ориентиру: 

<

адрес>. На ГСК «ОКА-2» возложена обязанность по обеспечению проведения работ по формированию земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Администрации ЗГО № была утверждена схема расположения земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для строительства гаражных боксов (л.д.42-43). 

ДД.ММ.ГГГГ подготовлен Межевой план вышеуказанного земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового № (л.д.56-62 копия межевого дела, л.д.63-66 копия кадастровой выписки).

Распоряжением Администрации ЗГО № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «ОКА-2» был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресному ориентиру: 

<

адрес> для строительства гаражных боксов, сроком на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44). 

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного распоряжения между органом местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа (арендодатель) и гаражным специализированным кооперативом «ОКА-2» (арендатор) заключен договор аренды земли для строительства объектов недвижимости №. Указанный договор аренды, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.45-49). 

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи (л.д.51). 

Распоряжением Администрации ЗГО Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ схема расположении земельного участка заново утверждена с целью исправления кадастровой ошибки в местоположении границы в отношении вышеуказанного земельного участка, подготовлена схема расположения земельного участка (л.д.54-55). 

Из пояснений представителя третьего лица ГСК «ОКА-2» следует, что для исправления кадастровой ошибки был подготовлен межевой план, получен кадастровый паспорт земельного участка с исправленным местоположением. В связи с изменением Генерального Плана города Златоуста и Правил землепользования и застройки, был изменен вид разрешенного использования с «для строительства гаражных боксов» на «для строительства объектов индивидуального обслуживания клиентов (общая площадь не более 200 кв.м.), в том числе мастерскую бытового обслуживания и строительства гаражных боксов». Кадастровый паспорт с измененным видом разрешенного использования был получен ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.67-69). 

ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением вида разрешенного использования ОМС «КУИ ЗГО» было выдано дополнительное соглашение № договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52).

Распоряжением Администрации ЗГО Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержден Градостроительный план земельного участка с кадастровым № (л.д.75).

Данным градостроительным планом к основным видам разрешенного использования земельного участка отнесено индивидуальное обслуживание клиентов (общая площадь объекта не более 200 кв.м., в т.ч. мастерские бытового обслуживания). Пунктом 2.2 Градостроительного плана земельного участка определены основные требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке, согласно которому назначением объекта капитального строительства на указанном земельном участке, согласно которому назначением объекта капитального строительства определено строительство объектов индивидуального обслуживания клиентов (общая площадь объекта не более 200 кв.м., в т.ч. мастерская бытового обслуживания и строительство гаражных боксов) (л.д.70-74). 

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ЗГО Челябинской области было выдано разрешение на строительство № в соответствии с проектной документацией (л.д.76-80). 

Как следует из пояснений представителя истцов, третьего лица ГСК «ОКА-2», после получения разрешения на строительство были подготовлены документ на ввод в эксплуатацию, в процессе оформления, которых выяснилось, что в техническом плане гаражные боксы частично расположены на земельном участке с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для размещении здания поликлиники, гаража. 

ДД.ММ.ГГГГ председателем ГСК «ОКА-2» было подано заявление в ОМС «КУИ ЗГО» с намерением заключить договор аренды на земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, разрешенный вид использования: для размещения здания поликлиники, гаража, для дальнейшего ввода в эксплуатацию гаражных боксов и постановки на кадастровый учет (л.д.81).

Распоряжением Администрации ЗГО Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду «на основании подпункта 4 пункта 2 статьи 39.15, пункта 4 статьи 36.16 ЗК РФ (на земельном участке расположены сооружения – гаражи и с заявлением о его предоставлении обратилось лицо, не являющееся собственником указанных сооружений-гаражей)» (л.д.87-94). 

ДД.ММ.ГГГГ председателем ГСК «ОКА-2» повторно направлено заявление в ОМС «КУИ ЗГО» с намерением заключить договор аренды на земельный участок с кадастровым № (л.д.95). 

Письмом ОМС «КУИ ЗГО» исх. № № от ДД.ММ.ГГГГ, ГСК «ОКА-2» в заключении договора аренды земли отказано, поскольку ГСК «ОКА-2» не является собственником объекта недвижимости, расположенного на земельном участке с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.96). 

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 18.10.2018г. в удовлетворении исковых требований ГСК «ОКА-2» было отказано (л.д.156-162). Указанным решением установлено, что фактически спорные гаражные боксы возводились на средства физических лиц – членов кооператива.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство объектов капитального строительства (часть 1).

В силу пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Согласно части 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Поскольку непосредственно истцам земельный участок для строительства индивидуальных гаражей не предоставлялся, для регистрации права общей долевой собственности на здание – гаражные боксы необходимо разрешение на ввод указанного объекта в эксплуатацию, которое может быть выдано только при наличии разрешения на их строительство. 

Согласно действовавшей до 1 января 2017 года статье 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания (п.1).

Из пояснений представителя истцов следует, что ввиду неполного и несвоевременного оформления необходимых документов, до сегодняшнего дня приемка законченных строительством гаражей в эксплуатацию в установленном законом порядке осуществлена не была. Для государственной регистрации права на гаражи необходимо наличие разрешения Администрации ЗГО на ввод гаражных боксов в эксплуатацию.

Суд приходит к выводу, что спорное здание – гаражные боксы, возведенное истцами, является самовольной постройкой. Из представленных суду доказательств установлено, что истцами были предприняты надлежащие меры к легализации постройки. Однако получение акта ввода объектов в эксплуатацию на уже возведенные объекты не представляется возможным.

Вместе с тем, суд считает, что ненадлежащее оформление органами местного самоуправления разрешительной документации на строительство гаражей, не может само по себе препятствовать признанию права общей долевой собственности истцов на спорное здание – гаражные боксы при отсутствии с их стороны нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения указанного объекта.

Как следует из материалов дела, истцы возвели спорное здание на собственные средства с разрешения органа местного самоуправления на выделенном для этих целей автогаражному кооперативу «ОКА-2» земельном участке, которое не было оспорено или отменено в установленном законом порядке. 

Из уведомления Саткинского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 168), следует, что сведения о собственнике нежилого здания – гаражного бокса, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.187).

В соответствии с п.26 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ООО «

<

данные изъяты>» по материалам технического обследования нежилого здания – гаражного бокса, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.131-146), объект представляет собой нежилое здание, состоящее из шести гаражных боксов, и соответствует градостроительным нормам и правилам, пригоден для использования в гражданских целях.

Как следует из экспертных заключений ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области в городе Златоусте и Кусинском районе» (л.д. 147-155), гаражные боксы в 

<

адрес>, соответствуют санитарным правилам и нормам СанПиН 2.1.2.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция).

В силу ч.1 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной Собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (ч. 5 ст. 244).

На основании, ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

С учетом того, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает всем нормам, предъявляемым к нежилым помещениям, земельный участок в установленном законом порядке предоставлен ГСК «ОКА-2» для размещения гаражей ОМС «КУИ ЗГО», суд находит возможным признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 собственниками здания – гаражные боксы, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного на двух земельных участках с кадастровыми №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресному ориентиру: 

<

адрес>; №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресному ориентиру: 

<

адрес>, в равных долях, по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности за каждым.

Общая площадь здания – гаражные боксы, согласно техническому плану здания (л.д.120-130), составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 собственниками по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности, каждого, на нежилое здание – гаражные боксы, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное на двух земельных участках с кадастровыми номерами:

-№, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресному ориентиру: 

<

адрес>; 

-№, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресному ориентиру: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет нежилого здания – гаражные боксы, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного на двух земельных участках с кадастровыми номерами:

-№ площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресному ориентиру: 

<

адрес>; 

-№, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресному ориентиру: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд. 

Председательствующий: Ю.С. Кумина

Решение в законную силу не вступило