Дело №2-921/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М. при секретаре Олейниковой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, кадастровый инженер ФИО6 о признании реестровой ошибки, признании границ земельного участка неустановленными, площади не уточненной,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд настоящим иском ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1100 кв. м, кадастровый № ..., расположенного по адресу: ..., на основании свидетельства на праве собственности на землю РФ № ... от 22.05.1995 

Истец обратилась в Ассоциацию Саморегулируемой организации «Объединение кадастровых инженеров» МУПАР БТИ с целью уточнения границ. Однако в ходе подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером 61 кадастровым инженером Ассоциации саморегулируемой организации «Объединение кадастровых инженеров» ФИО6 было установлено следующее: при проведении кадастровых работ, была выявлена ошибка при ранее проведенных работах по уточнению границы земельного участка расположенного по адресу: ... с кадастровым номером № ... земельного участка расположенного по адресу: ... с кадастровым номером № ... 

Собственниками земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., являются ФИО3, ФИО4, ФИО5 

Собственником земельного участка с кадастровым номером № ... расположенного по адресу: ... является ФИО2. 

Истец указывает, что обращалась к ответчикам с просьбой исправить реестровую ошибку в отношении принадлежащих им земельных участков. Однако, до настоящего времени ответчики никаких мер по исправлению выявленной реестровой ошибки не предприняли. 

На основании изложенного, с учетом уточнений, истец просила:

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № ... расположенного по адресу: ..., собственниками которого являются ФИО3, ФИО4, ФИО5 и исправить реестровую ошибку путем исключения из Государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о координатах земельного участка и его площади, признав границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь декларированной. 

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № ... расположенного по адресу: ... собственником которого является ФИО2 и исправить реестровую ошибку путем исключения из Государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о координатах земельного участка и его площади, признав границы земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь декларированной. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании настаивала на уточненных исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал. 

Представитель ответчиков по доверенности ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал.

Третьи лицо в судебное заседание явку представителя не обеспечили, представили отзыв. Оставили разрешение вопроса на усмотрение суда, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1100 кв. м, кадастровый № ..., расположенного по адресу: ..., на основании свидетельства на праве собственности на землю РФ № ... от 22.05.1995 

Истец обратилась в Ассоциацию Саморегулируемой организации «Объединение кадастровых инженеров» МУПАР БТИ с целью уточнения границ. Однако в ходе подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером 61 кадастровым инженером Ассоциации саморегулируемой организации «Объединение кадастровых инженеров» ФИО6 было установлено следующее: при проведении кадастровых работ, была выявлена ошибка при ранее проведенных работах по уточнению границы земельного участка расположенного по адресу: ... с кадастровым номером № ... земельного участка расположенного по адресу: ... с кадастровым номером № .... 

Собственниками земельного участка с кадастровым номером № ... расположенного по адресу: ..., являются ФИО3, ФИО4, ФИО5 

Собственником земельного участка с кадастровым номером № ... расположенного по адресу: ... является ФИО2. 

Истец указывает, что обращалась к ответчикам с просьбой исправить реестровую ошибку в отношении принадлежащих им земельных участков. Однако, до настоящего времени ответчики никаких мер по исправлению выявленной реестровой ошибки не предприняли. 

В силу абз. 20 ч. 1 ст. 26 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15, регулирующей основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, одним из таких оснований является выявленный факт того, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч.3 ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 г., иск об установлении границ земельного участка является одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки. Таким образом, требования об установлении границ земельного участка, будучи одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки, должны включать наряду с требованиями об установлении межевой границы в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельных участков, одновременно и требования о признании результатов межевания данного земельного участка недействительными.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право ил создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ законный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

В данном случае нарушений прав ответчиков не имеется, они по-прежнему, остаются собственниками своих участков, реально находящихся в их пользовании, сведения о их праве на земельный участок из единого государственного реестра недвижимости не исключаются и в последующем ответчики не лишены возможности уточнить границы и площадь своего участка в установленном законом порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 удовлетворить. 

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № ... расположенного по адресу: ..., собственниками которого являются ФИО3, ФИО4, ФИО5 и исправить реестровую ошибку путем исключения из Государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о координатах земельного участка и его площади, признав границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь декларированной. 

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № ... расположенного по адресу: ... собственником которого является ФИО2 и исправить реестровую ошибку путем исключения из Государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о координатах земельного участка и его площади, признав границы земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь декларированной. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.06.2018г.

Судья: