Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 года 

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Воробьевой И.А.

при секретаре Ким Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «.....» к ФИО1 и ООО «.....» о взыскании задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском в суд к ФИО1 и ООО «.....» о взыскании задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество. В обосновании требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО Коммерческий Банк «Банк расчетов и сбережений» и ФИО1 был заключен договор кредитной линии № №, в соответствии с которым Банк открыл Ответчику невозобновляемую кредитную линию, с лимитом выдачи в размере ..... долларов США, с уплатой процентов в размере 8,5 процентов годовых в валюте кредита, сроком до ДД.ММ.ГГГГ с даты фактического предоставления кредита, а Ответчик принял на себя обязательство возвратить Банку полученные денежные средства и уплатить начисленные проценты за пользование кредитом.

В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору были заключены:

- договор залога недвижимости № ..... (договор залога-1);

- договор залога недвижимости № ..... с ООО «.....» (договор залога-2)

По условиям договора залога-1 Ответчик в обеспечение исполнения обязательства по Кредитному договору предоставил в залог следующее недвижимое имущество:

- нежилое помещение, общей площадью 262,8 кв.м., находящееся по адресу: Санкт-Петербург, Невский проспект, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащее Ответчику на парве собственности (предмет залога-1)

Установленная п.2.1.3. Договора залога-1 по соглашению сторон стоимость составляет ..... рублей 00 копеек.

По условиям Договора залога-2 ООО «.....» в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору предоставил в залог следующее недвижимое имущество:

- нежилое помещение, площадью 450.5 кв.м., находящееся по адресу: Санкт-Петербург, Невский проспект, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащее ООО «.....» на праве собственности.(Предмет залога-2)

Установленная п.2.1.3. Договора залога-2 по соглашению сторон стоимость составляет ..... рублей 00 копеек.

В соответствии с Решением Арбитражного суда г. Москвы от 02.10.2015 года по делу № А40-153832/15 ООО КБ «Банк Расчетов и Сбережений» ликвидировано, ликвидатором назначена Государственная Корпорация «Агентство по страхованию вкладов»

В соответствии с Законодательством РФ после завершения расчетов с кредиторами на основании акта приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ Обществу с ограниченной ответственностью «.....» Обществом с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Банк расчетов и Сбережений» в лице ликвидатора – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» были переданы в полном объеме права требования по Кредитному договору к Ответчику. Одновременно с переходом прав требования по Кредитному договору на основании ст.384 ГК РФ к Истцу перешли права, обеспечивающие исполнение Заемщиком его обязательств по Кредитному договору.

В настоящее время ликвидация ООО КБ «Банк Расчетов и Сбережений» завершена.

ДД.ММ.ГГГГ Решением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга по делу № с ФИО1 в пользу ООО «.....» взыскана сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... долларов США, а также обратил взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов. Начальная продажная стоимость предмета залога-1 установлена судом в размере ..... рублей, Предмета залога-2 – в размере ..... рублей. Данное Решение суда вступило в законную силу.

При этом, в настоящее время, Ответчик не исполняет Решение суда, задолженность по кредитному договору, процентам, неустойке не погашена.

В соответствии с пунктом 5.2 Кредитного договора, в случае нарушения Заемщиком сроков уплаты процентов и/или погашения Кредита, кредитор вправе требовать от Заемщика (истца) уплаты неустойки в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) на задолженность Ответчика ФИО1 по кредитному договору были начислены проценты за пользование кредитом в размере ..... долларов США, а также неустойка в размере ..... долларов США, из которых:

- неустойка по просроченной ссуде в размере ..... долларов США,

- неустойка по просроченным процентам в размере ..... долларов США.

На основании изложенного истец просит суд: 

взыскать с ФИО1 задолженность за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... долларов США ..... цента по курсу ЦБ России на день исполнения обязательств, из которых:

- проценты – ..... долларов США;

- неустойка – ..... долларов США. 

взыскать с ФИО1 проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения кредита в размере 8,5% годовых от суммы основного долга (..... долларов США) по курсу ЦБ России на день исполнения обязательств;

взыскать с ФИО1 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения кредита в размере 8,5% годовых от суммы основного долга (..... долларов США) по курсу ЦБ России на день исполнения обязательств;

Обратить взыскание на Предмет залога-1: нежилое помещение, общей площадью 262,8 кв.м., находящееся по адресу: Санкт-Петербург, Невский проспект, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащее ФИО1 на праве собственности в части: 

довзыскиваемых процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... долларов США по курсу ЦБ России на день исполнения обязательств, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения кредита в размере 8,5% годовых от суммы основного долга (..... долларов США) по курсу ЦБ России на день исполнения обязательств;

неустойки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... долларов США по курсу ЦБ России на день исполнения обязательств, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения кредита в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа от неуплаченной суммы основного долга (..... долларов США) по курсу ЦБ России на день исполнения обязательств;

Установить начальную продажную (залоговую) стоимость Предмета залога-1 в размере ..... рублей 00 копеек и реализовать путем продажи с публичных торгов;

Обратить взыскание на Предмет залога-2: нежилое помещение, площадью 450.5 кв.м., находящееся по адресу: Санкт-Петербург, Невский проспект, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащее ООО «Имидж» на праве собственности в части:

- довзыскиваемых процентов за пользование кредитом:

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... долларов США по курсу ЦБ на день исполнения обязательств,

начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения кредита в размере 8,5% годовых от суммы основного долга (..... долларов США) по курсу ЦБ России на день исполнения обязательств 

неустойки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... долларов США по курсу ЦБ России на день исполнения обязательств, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения кредита в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа от неуплаченной суммы основного долга (..... долларов США) по курсу ЦБ России на день исполнения обязательств.

Установить начальную продажную (залоговую) стоимость Предмета залога-2 в размере ..... рублей 00 копеек и реализовать путем продажи с публичных торгов;

Кроме того, истец просит взыскать солидарно с ФИО1 и ООО «.....» судебные расходы.

В судебное заседание, в связи с частичным погашением Ответчиком долга, представитель истца представил уточненные исковые требования, в соответствии с которыми просит взыскать с ФИО1 ..... долларов США по курсу ЦБ на дату исполнения обязательств, из которых:

- ..... долларов США проценты за пользование кредитом;

- ..... долларов США – неустойка. 

Обратить взыскание на Предмет залога-1: нежилое помещение, общей площадью 262,8 кв.м., находящееся по адресу: Санкт-Петербург, Невский проспект, 

<

адрес> кадастровый №, принадлежащее ФИО1 на праве собственности в части: 

довзыскиваемых процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... долларов США по курсу ЦБ России на день исполнения обязательств, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения кредита в размере 8,5% годовых от суммы основного долга (..... долларов США) по курсу ЦБ России на день исполнения обязательств;

неустойки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... долларов США по курсу ЦБ России на день исполнения обязательств, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения кредита в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа от неуплаченной суммы основного долга (..... долларов США) по курсу ЦБ России на день исполнения обязательств;

Установить начальную продажную (залоговую) стоимость Предмета залога-1 в размере ..... рублей 00 копеек и реализовать путем продажи с публичных торгов;

Обратить взыскание на Предмет залога-2: нежилое помещение, площадью 450.5 кв.м., находящееся по адресу: Санкт-Петербург, Невский проспект, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащее ООО «.....» на праве собственности в части:

- довзыскиваемых процентов за пользование кредитом:

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... долларов США по курсу ЦБ на день исполнения обязательств,

начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения кредита в размере 8,5% годовых от суммы основного долга (..... долларов США) по курсу ЦБ России на день исполнения обязательств 

неустойки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... долларов США по курсу ЦБ России на день исполнения обязательств, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения кредита в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа от неуплаченной суммы основного долга (..... долларов США) по курсу ЦБ России на день исполнения обязательств.

Установить начальную продажную (залоговую) стоимость Предмета залога-2 в размере ..... рублей 00 копеек и реализовать путем продажи с публичных торгов;

Кроме того, истец просит взыскать солидарно с ФИО1 и ООО «.....» судебные расходы.

В судебное заседание представитель истца явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1 в судебное заседание явился, просил в удовлетворении иска отказать, представил отзыв на исковое заявление. 

Суд, изучив материалы дела, представленные документы, выслушав стороны, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ, п.1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства может быть обращено взыскание на заложенное имущество.

Ст.309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО Коммерческий Банк «Банк расчетов и сбережений» и ФИО1 был заключен договор кредитной линии № ....., в соответствии с которым Банк открыл Ответчику невозобновляемую кредитную линию, с лимитом выдачи в размере ..... долларов США, с уплатой процентов в размере 8,5 процентов годовых в валюте кредита, сроком до ДД.ММ.ГГГГ с даты фактического предоставления кредита, а Ответчик принял на себя обязательство возвратить Банку полученные денежные средства и уплатить начисленные проценты за пользование кредитом.

В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору были заключены:

- договор залога недвижимости № ..... от ДД.ММ.ГГГГ (договор залога-1);

- договор залога недвижимости № ..... от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Имидж» (договор залога-2)

По условиям договора залога-1 Ответчик в обеспечение исполнения обязательства по Кредитному договору предоставил в залог следующее недвижимое имущество:

- нежилое помещение, общей площадью 262,8 кв.м., находящееся по адресу: Санкт-Петербург, Невский проспект, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащее Ответчику на парве собственности (предмет залога-1)

Установленная п.2.1.3. Договора залога-1 по соглашению сторон стоимость составляет ..... рублей 00 копеек.

По условиям Договора залога-2 ООО «Имидж» в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору предоставил в залог следующее недвижимое имущество:

- нежилое помещение, площадью 450.5 кв.м., находящееся по адресу: Санкт-Петербург, Невский проспект, 

<

адрес> кадастровый №, принадлежащее ООО «.....» на праве собственности.(Предмет залога-2)

Установленная п.2.1.3. Договора залога-2 по соглашению сторон стоимость составляет ..... рублей 00 копеек.

В соответствии с Решением Арбитражного суда г. Москвы от 02.10.2015 года по делу № А40-153832/15 ООО КБ «Банк Расчетов и Сбережений» ликвидировано, ликвидатором назначена Государственная Корпорация «Агентство по страхованию вкладов»

В соответствии с Законодательством РФ после завершения расчетов с кредиторами на основании акта приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ Обществу с ограниченной ответственностью «Менеджмент-ресурс» Обществом с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Банк расчетов и Сбережений» в лице ликвидатора – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» были переданы в полном объеме права требования по Кредитному договору к Ответчику. Одновременно с переходом прав требования по Кредитному договору на основании ст.384 ГК РФ к Истцу перешли права, обеспечивающие исполнение Заемщиком его обязательств по Кредитному договору.

В соответствии с ч.1 ст.811 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Ответчик ФИО1 не исполнил надлежащим образом свою обязанность по погашению кредита, что привело к образованию задолженности по основанному долгу и процентам. При этом представитель ФИО1 представил доказательства того, что ФИО1 в настоящее время предпринимает попытки погасить, имеющуюся у него задолженность. С момента вынесения судом Решения по делу № ФИО1 оплатил ..... рублей, что подтверждается представленными суду платежными документами и графиком платежей. При этом между сторонами настоящего судебного процесса достигнуто соглашение о внесудебном (добровольном) разрешении спора, в связи с чем исполнительное производство, возбужденное на основании Решения суда по делу № прекращено по заявлению ООО «Менеджмент-ресурс».

Таким образом, на основании указанных выше правовых норм, уточненный исковые требования истца о взыскании с ФИО1 и ООО «.....» солидарно процентов за пользование кредитом рублевый эквивалент ..... долларов США по курсу ЦБ на день исполнения судебного решения. 

В соответствии со ст. 348 ГК РФ предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору были заключены:

- договор залога недвижимости № ..... от ДД.ММ.ГГГГ (договор залога-1);

- договор залога недвижимости № ..... от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Имидж» (договор залога-2)

По условиям договора залога-1 Ответчик в обеспечение исполнения обязательства по Кредитному договору предоставил в залог следующее недвижимое имущество:

- нежилое помещение, общей площадью 262,8 кв.м., находящееся по адресу: Санкт-Петербург, Невский проспект, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащее Ответчику на праве собственности (предмет залога-1).

Таким образом, на основании вышеуказанных правовых норм, на указанное недвижимое имущество должно быть обращено взыскание, установив начальную продажную стоимость в размере ..... рублей 00 копеек. 

Доказательств, указывающих на иную стоимость заложенного имущества, суду не представлено, при этом суд принимает во внимание, что указанная стоимость была согласована сторонами при заключении договора залога. 

Определяя размер подлежащей взысканию с ответчиков неустойки, суд полагает возможным применить правила ст.333 ГК РФ о снижении размера неустойки, усматривая ее явную несоразмерность последствиям нарушения обязательств по погашению кредитной задолженности. Суд учитывает, что неустойка рассчитана в валюте кредита, то есть в долларах США, увеличение курса которого по отношению к рублю в последнее время само по себе влечет значительное усиление меры гражданской правовой ответственности заемщика за неисполнение денежных обязательств перед кредитором. Соответственно, суд считает возможным снизить размер неустойки до ..... долларов США по курсу ЦБ на день исполнения судебного решения. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований с ответчика ФИО1 и ООО «Имидж» солидарно в пользу истца подлежит взысканию оплаченная истцом государственная пошлина в размере ..... рублей, включая государственную пошлину за имущественное и неимущественное требование 

В остальной части исковые требования истца подлежат отклонению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194- 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление ООО «Менеджмент-ресурс» к ФИО1 и ООО «.....» о взыскании задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично 

Взыскать с ФИО1 и ООО «.....» солидарно в пользу ООО «Менеджмент-ресурс» в счет процентов за пользование кредитом рублевый эквивалент ..... долларов США по курсу ЦБ РФ на день исполнения судебного решения, неустойку в размере ..... долларов США по курсу ЦБ РФ на день исполнения судебного решения.

Обратить взыскание на имущество:

- нежилое помещение, общей площадью 262,8 кв.м., находящееся по адресу: Санкт-Петербург, Невский проспект, 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере ..... рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 и ООО «.....» в пользу ООО «Менеджмент-ресурс» государственную пошлину в размере ..... рублей, в остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд.

Судья: 

Дело № 

.....

.....

..... 

.....

.....

.....

.....

.....

.....

..... 

.....

.....

.....

..... 

.....

.....