Решение

 в окончательной форме изготовлено 17.09.2018 г. Дело № 2 – 2134/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2018 года г. Ярославль 

Дзержинский районный суд г. Ярославля 

в составе судьи Лебедевой О.И., 

при секретаре Кудрявцевой К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Уютный дом» к Зеленскому Павлу Валерьевичу, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Уютный дом» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО1, с учетом уточнений истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Уютный дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2017 г. по 31.07.2018 г. в сумме 77 667 руб. 03 коп., пени в сумме 8 279 руб. 84 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 143 руб. 14 коп., расходы по оплате юридических услуг, представлению интересов в суде в сумме 2 000 руб. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержала.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, расчет задолженности и пени не оспаривал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, возражений и ходатайств не представила.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1 ст. 153 ЖК РФ). 

На основании ст.ст. 153, 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (п. 6 ст. 155 ЖК РФ).

На основании п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ответчикам. ТСЖ «Уютный дом» осуществляет управление многоквартирным и в соответствии с Уставом ТСЖ обеспечивает собственников помещений жилищно-коммунальными и прочими услугами.

Из сведений по лицевому счету видно, что ответчики несвоевременно и не полностью вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.03.2017 г. по 31.07.2018 г. задолженность составила 77 667 руб. 03 коп., пени в сумме 8 279 руб. 84 коп., что подтверждено представленными сведениями по счету, ответчиками не оспорено.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 2 143 руб. 14 коп. и по оплате юридических услуг, представлению интересов в суде в сумме 2 000 руб. подтверждены документально. Размер расходов по оплате услуг представителя является разумным, соответствует объему оказанных услуг. 

На основании изложенного, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2017 г. по 31.07.2018 г. в сумме 77 667 руб. 03 коп., пени в сумме 8 279 руб. 84 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 143 руб. 14 коп., расходы по оплате юридических услуг, представлению интересов в суде в сумме 2 000 руб., а всего 90 090 руб. 01 коп. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Уютный дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2017 г. по 31.07.2018 г. в сумме 77 667 руб. 03 коп., пени в сумме 8 279 руб. 84 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 143 руб. 14 коп., расходы по оплате юридических услуг, представлению интересов в суде в сумме 2 000 руб., а всего 90 090 руб. 01 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца.

Судья О.И. Лебедева