Дело № 2-1861/2019

23 сентября 2019 года

г. Котлас

29RS0008-01-2019-002405-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Ашуткиной К.А.,

при секретаре Чекалиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 23 сентября 2019 года в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «Черемушское» в лице администрации муниципального образования «Черемушское» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Черемушское» в лице администрации муниципального образования «Черемушское» (далее - МО «Черемушское») о включении в состав наследства после смерти __.__.__ матери П. жилого дома, расположенного по адресу: ...., кадастровый №, и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование требований указал, что его матери П. в соответствии с данными похозяйственной книги, на основании договора дарения от __.__.__ принадлежал на праве собственности указанный жилой дом. ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти П. Иных домов в собственности П. в д. Коряжемка Котласского района Архангельской области не имеется. После смерти матери ФИО1 проживает в указанном доме, поддерживает его в надлежащем состоянии. 

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО2 заявленные требования поддержали по изложены в иске доводам, истец пояснил, что после смерти П. он принял наследство, больше никто из наследников наследство после ее смерти не принимал, ранее спорный жилой дом имел №, жилая площадь дома составляет около .... кв.м. На земельном участке, на котором расположен спорный жилой дом, также имеется еще один дом, право собственности на который признано за ФИО1 по решению суда.

Представитель ответчика МО «Черемушское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно, надлежащим образом, представлен письменный отзыв на иск, в котором выражено согласие с иском ФИО1 

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассматривать дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика, своевременно и надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что __.__.__ в г. Коряжме Архангельской области умерла П.. 

Из пояснений истца, его представителя и материалов дела следует, что на земельном участке по адресу: ...., расположено два жилых дома. Площадь одного из жилых домов составляет 41,2 кв.м, указанному дому присвоен кадастровый №.

Решением Котласского городского суда Архангельской области от 20 февраля 2019 года по гражданскому делу № 2-19/2019 установлено, что указанный дом на основании договора мены, заключенного с ФИО3 и ФИО4, принадлежал ФИО5, который завещал дом ФИО1

Указанным решением Котласского городского суда Архангельской области за ФИО1 признано право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: ...., в порядке наследования после смерти ФИО5

Также на земельном участке по адресу: ...., кадастровый №, расположен жилой дом, жилая площадь которого составляет 19,7 кв.м.

Указанный жилой дом на праве собственности принадлежал П. 

Право собственности наследодателя П. на жилой дом, расположенный по адресу: ...., кадастровый №, возникло на основании договора дарения жилого дома в .... от 5 ноября 1991 года, по которому ФИО6 в лице представителя по доверенности ФИО7 подарила П. одноэтажный деревянный жилой дом с надворными постройками в .... сельсовета Котласского района Архангельской области. Указанный жилой дом принадлежал ФИО6 на основании записи в похозяйственной книге.

Согласно положениям статьи 256 Гражданского кодекса РСФСР, утратившей силу с 1 января 1995 года, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

В силу ст. 257 Гражданского кодекса РСФСР договор дарения жилого дома должен быть заключен в форме, установленной соответственно статьей 239 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 239 Гражданского кодекса РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Согласно положениям статьи 135 Гражданского кодекса РСФСР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Договор дарения жилого дома от __.__.__ зарегистрирован в исполнительном комитете Коряжемского сельского Совета народных депутатов за № 131.

Следовательно, право собственности П. на указанный жилой дом было зарегистрировано в соответствии с требованиями законодательства, действующего на момент совершения сделки.

Факт нахождения в собственности П. на момент смерти указанного жилого дома подтверждается данными из похозяйственной книги № 5-А администрации Коряжемского сельсовета от 1 января 1991 года, лицевой счет №, согласно которой П. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: ...., на основании договора дарения от __.__.__, кроме того, ФИО3 и ФИО4 также на основании свидетельства о праве на наследство, выданного __.__.__ №, принадлежал также жилой дом по этому адресу, общей площадью 41,2 кв.м.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно статье 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правах на указанный жилой дом и о правопритязаниях в отношении данного объекта - жилого дома, площадью 19,7 кв.м., расположенного по адресу: ...., кадастровый №, в указанном реестре отсутствуют.

Исходя из указанных норм права, учитывая, что право собственности П. на дом возникло в порядке, действующем на момент его создания, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Следовательно, в состав наследства после смерти П. подлежит включению спорный жилой дом.

Наследником П. по закону первой очереди является сын ФИО1, который, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства в 6-месячный срок, в установленном порядке принял наследство, ему __.__.__ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, которое состоит из денежных вкладов, а также квартиры, расположенной по адресу: архангельская область, .....

Указанный обстоятельства следуют из наследственного дела № к имуществу П., представленного по запросу суда нотариусом нотариального округа: .... Архангельской области, ФИО8

Сведений о составлении П. завещания в материалах дела не имеется.

Поскольку ФИО1 в установленном законом порядке принял наследство после смерти своей матери П., срок для принятия наследства прошел, суд признает за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., кадастровый №.

На взыскании судебных расходов истец не настаивал, в связи с чем оснований для взыскания судебных расходов в соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию «Черемушское» в лице администрации муниципального образования «Черемушское» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти П., умершей __.__.__ в .... Архангельской области, жилой дом, расположенный по адресу: ...., кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., кадастровый №.

Право собственности на указанное имущество возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий К.А. Ашуткина