ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2019 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Брянской О.Е, при секретаре Раднаеве Б.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-132/2019 по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к Управлению Росреестра по Республике Бурятия о снятии земельного участка с кадастрового учета, с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 01.11.2018 г.

УСТАНОВИЛ:

Истец, обращаясь в суд, просил снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу 

<

адрес>, площадью 1680 кв.м., мотивируя тем, что согласно проекту планировки территории центральной части Железнодорожного района г. Улан-Удэ, утвержденному Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от 21.04.2015г. №568-Р, земельный участок расположен в границах территории зеленых насаждений общего пользования (парки, сады, скверы, бульвары), что противоречит ч. 12 ст. 85 ЗК РФ, которой установлено, что земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. 

Кроме того, в соответствии со сведениями ЕГРН указанный земельный участок имеет вид разрешенного использования - под административное здание. В соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа «город Улан-Удэ», утвержденными решением Улан-Удэнского городского совета депутатов от 25.03.2008г. №817-82, указанный земельный участок расположен в рекреационной зоне Р-2.

При этом в указанной зоне Р-2 градостроительным регламентом не предусмотрен вид разрешенного использования - под административное здание, что противоречит ч. 3 ст. 36 ГрК РФ, в соответствии с которой действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 2.2.2 Положения о Комитете по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, утвержденного Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 16.03.2017 № 307-29, к основным задачам Комитета отнесено эффективное управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, предоставленным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия», государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу 

<

...> осуществлен на основании инвентаризационной описи №б/н от 28.02.2003 г. Согласно акту приема-передачи Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Улан-Удэ передал, а ФГУ «Земельная кадастровая палата по РБ» приняла дополнительную инвентаризационную опись ранее учтенных земельных участков квартала 03:24:022227, приложена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории 03:24:022227, приложены чертежи земельных участков.

Из представленной истцом выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости установлено постановка на кадастровый учет земельного участка, кадастровый ..., дата присвоения кадастрового номера 13.05.2003 г., данные о присвоении государственного учетного номера отсутствуют, расположен по адресу 

<

адрес>, площадь 1680 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под административное здание, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведений о правах на земельный участок не имеется. 

Таким образом, установлено, что земельный участок с кадастровым номером ... был поставлен на кадастровый учет 13.05.2003 г., имеет статус «актуальный, ранее учтенный», исключение сведений об участке во внесудебном порядке невозможно.

Из материалов дела установлено, что данный земельный участок с кадастровым номером ... поставлен на кадастровый учет с нарушением требований законодательства о градостроительной деятельности, указанный земельный участок расположен в рекреационной зоне Р-2.

В зоне Р-2 градостроительным регламентом не предусмотрен вид разрешенного использования - под административное здание, что противоречит ч. 3 ст. 36 ГрК РФ, в соответствии с которой действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

Согласно письму Министерства экономического развития РФ № Д23-1342 от 13.04.2010 г. разъяснено, что ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Материалами дела подтверждается, что в настоящее время какие-либо обременения в отношении земельного участка с кадастровым номером ... отсутствуют, что исключает основания для вывода о наличии спора о праве в отношении земельного участка или объектах недвижимости, расположенных на земельном участке.

Принимая во внимание, что снятие земельного участка имеющего статус «актуальные» с кадастрового учета не представляется возможным, иначе как по решению суда, иных препятствий к снятию земельного участка с кадастрового учета не установлено, требование подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ..., расположенного по адресу 

<

адрес>, площадью 1680 кв.м.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 29.01.2019.

Судья О.Е. Брянская