Дело №2-10296/2020

16RS0...-05

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года г. ФИО1

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Юнусова Х.Х. при секретаре ФИО6, с участием представителей исполкома г. ФИО1 А.Р. и ФИО7 по доверенности, ответчика ФИО3, его представителя по доверенности ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполкома г. ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

у с т а н о в и л :

Представитель МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город ФИО1 Республики Татарстан» (далее-истец) обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, указав, что на основании постановления исполкома г. ФИО1 от ... ... был заключен договор аренды земельного участка площадью 5466 кв.м. (кадастровый ...) от ... ...-АЗ с ФИО9 Договором передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ... исполнение обязанности по внесению арендной платы за земельный участок и другие обязанности по договору аренды земельного участка от ... ...-АЗ возложены на ФИО10 

... ФИО10 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Наследниками недвижимого имущества, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 16:52:090106:113, становятся ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО12. ФИО5, что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от .... ответчиками были получены претензии от ... ...п, ...п, ...п, ...п о необходимости в 10 дневный срок погасить образовавшуюся задолженность и предъявлений копий платежных поручений. Однако задолженность по настоящее время ответчиками не погашена.

На основании изложенного, просит взыскать в пользу исполнительного комитета г. ФИО1 суммы задолженности за пользование земельным участком со ФИО3 в размере 33 489 рублей и сумму процентов в размере 5 160 рублей 35 копеек, с ФИО2 в размере 172 852 рублей, и сумму процентов в размере 15 227 рублей 95 копеек, с ФИО4 в размере 45 372 рублей, сумму процентов в размере 5 461 рубль 67 копеек, с ФИО5 в размере 45 372 рубля, сумму процентов в размере 5 461 рубль 67 копеек. 

Представители исполнительного комитета г. ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнили, предоставив новый расчет задолженности, согласно которому просили взыскать в пользу исполнительного комитета г. ФИО1 суммы начисленных процентов по задолженности за пользование земельным участком со ФИО3 в размере 1 817 рублей 84 копейки за период с ... по ....

Кроме того, представитель истца просил взыскать в пользу исполкома задолженности по договору аренды земельного участка (кадастровый ...) от ... ...-АЗ за период с ... по ... и сумму процентов за период с ... по ... с ФИО2 в размере 192 387 рублей 19 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 962 рубля 60 копеек, с ФИО4 в размере 38 477 рублей 97 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 725 рублей 01 копейку, а с ФИО4 и ФИО5 по 38 477 рублей 97 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 725 рублей 01 копейку с каждого.

Ответчики ФИО12, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены посредством судебной повестки, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО8 в судебном заседании иск не признали, так как все платежи ими произведены, о чем имеются платежки ФИО3 с ... является собственником земельного участка. До этого времени он не должен платить никакой арендной платы на земельный участок. С ... он заключил соглашение о присоединении к договору аренды. На сегодняшний день долга по аренде у него нет. До октября 2020года он заплатил 35 652 рубля и за октябрь тоже недавно внес сумму. У ответчика переплата идет на три месяца. Также просили применить срок исковой давности и отказать в иске.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу норм статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьёй 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Из материалов дела усматривается, на основании Постановления Исполнительного комитета г. ФИО1 от ... ... заключен договор аренды земельного участка площадью 5466 кв.м. (кадастровый ...) от ... ...-АЗ с ФИО9 (л.д.6-11).

Договором передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ... исполнение обязанности по внесению арендной платы за земельный участок и другие обязанности по договору аренды земельного участка от ... ...-АЗ возложены на ФИО10 (л.д.12-13).

... ФИО10 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.14).

Наследниками недвижимого имущества, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 16:52:090106:113, стали ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО12. ФИО5, что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... (л.д.15-29).

Согласно с пунктом 5.2 договора аренды в случае неоплаты арендатором арендной платы в установленный срок арендатор оплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязанностей по договору, согласно уточненному расчету задолженности ФИО3 за период с ... по ... начислены проценты по задолженности за пользование земельным участком в размере 1 817 рублей 84 копейки. У ФИО2 за период с ... по ... и сумма процентов за период с ... по ... в размере 192 387 рублей 19 копеек, а у её детей – ФИО4 и ФИО5 по 38 477 рублей 97 копеек.

... истцом ответчикам направлена претензия с требованием о добровольном погашении задолженности по арендной плате и пени, которая ответчиками оставлены без ответа.

Ответчики ФИО13 по извещению в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

При таких обстоятельствах уточненные заявленные требования в отношении них подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО2 в доход г. ФИО1 подлежит взысканию госпошлина. 

В то же время, в удовлетворении исковых требований исполкома г. ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка (кадастровый ...) за период с ... по ... в отношении ФИО3 следует отказать, так как долга по аренде у него нет. До октября 2020года он заплатил 35 652 рубля и за октябрь тоже недавно внес сумму с переплатой на три месяца.

По этой же причине нет оснований для взыскания со ФИО3 в пользу истца процентов и госпошлины.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования МКУ «Исполнительный комитет МО город ФИО1 Республики Татарстан» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город ФИО1 Республики Татарстан» задолженности по договору аренды земельного участка за период с ... по ... и процентов за период с ... по ... (кадастровый ...) от ... ...-АЗ:

– с ФИО2 в размере 192 387 рублей 19 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 962 рубля 60 копеек.

– с ФИО4 в размере 38 477 рублей 97 копеек, и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 725 рублей 01 копейку.

– с ФИО5 в размере 38 477 рублей 97 копеек, и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 725 рублей 01 копейку.

В удовлетворении исковых требований исполкома г. ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка (кадастровый ...) за период с ... по ... со ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 месяца через городской суд.

Судья подпись Юнусов Х.Х.