Дело № 2-1117/2024 

УИД 42RS0020-01-2024-001194-64 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Осинники 03 октября 2024 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бычкова С.А., при секретаре Иващенко Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на наследственное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Осинниковского городского округа, в котором, с учетом уточнений, просила признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее 

<

данные изъяты> ФИО4 После смерти 

<

данные изъяты> она вступила в наследство и получила свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса г.Осинники Кемеровской области ФИО5, в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Также, после смерти её 

<

данные изъяты> ФИО4 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Согласно справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. значится зарегистрированным за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данный объект недвижимого имущества было зарегистрировано за ФИО2 в законном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ последовала смерть ФИО6 При жизни ФИО2 составил завещание, зарегистрированное в реестре нотариуса г.Осинники ФИО5 за №, согласно которому жилой дом с надворными постройками и земельным участком по адресу: 

<

адрес> он завещал 

<

данные изъяты> ФИО4 Указанное завещание никем не оспаривалось, сам наследодатель его не отменял и не изменял. Составив такое завещание, ФИО2 таким образом выразил свою волю, так как он с ФИО4 долгое время проживали по соседству и у них были доверительные отношения, ФИО4 ухаживала за ФИО2 и в последующем достойно захоронила ФИО6

После смерти ФИО6 её 

<

данные изъяты> ФИО4 право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> не оформила и не зарегистрировала, но фактически приняла наследство, так как оплачивала все коммунальные услуги, пользовалась земельным участком, садила огород, собирала урожай с огорода, привозила уголь, заготавливала дрова для отопления дома и проводила текущий ремонт жилого дома.

Согласно кадастровой выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, наследодатель ФИО2 не зарегистрировал свое право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>.

Она как наследник первой очереди после смерти наследодателя ФИО4 обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу, так как считает, что приняла открывшееся наследство в виде земельного участка и жилого дома по 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала уточненные исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель истца - адвокат коллегии адвокатов «ЗАЩИТА» № Кемеровской области ФИО12, действующая на основании ордера, уточненные требования поддержала и пояснила, что истец ФИО3 фактически приняла наследство после смерти 

<

данные изъяты> ФИО4 в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, так как следит за техническим состоянием жилого дома по данному адресу, на земельном участке производит посадку огорода и собирает урожай. Иных наследников, претендующих на указанное выше наследственное имущество, не имеется.

Представитель ответчика - Администрации Осинниковского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины не явки не сообщил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Третье лицо – ФИО14 в судебное заседание не явился. В представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО3 поддерживает. Не желает заявлять свои требования о праве на наследственное имущество по адресу: 

<

адрес> (л.д.74).

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил письменные пояснения, в которых указано, что в Едином государственном реестре недвижимости не содержатся сведения об объекте - земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.33-34). 

Заслушав пояснения истца и ее представителя, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, определяющей способы защиты гражданских прав, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

В соответствии с положениями ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное лишение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат обязательной государственной регистрации.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлся собственником имущества в виде жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с надворными постройками в виде сарая, углярки, расположенного на земельном участке 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего наследодателю ФИО7 на основании договора застройки, нотариально удостоверенного государственной нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и справки БТИ управления коммунального хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.49). Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по 

<

адрес>, собственником дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2, общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая – 

<

данные изъяты> кв.м., площадь земельного участка по документам составляет 

<

данные изъяты> кв.м., фактическая 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.50-54), (л.д.15-справка БТИ).

ДД.ММ.ГГГГ последовала смерть ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12). При жизни наследодателем ФИО2 было составлено завещание ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому все его имущество, в том числе жилой дом с надворными постройками и земельным участком, находящиеся в 

<

адрес>, он завещал ФИО4 (л.д.16).

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, состоит на кадастровом учете как ранее учтенный, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.71-72).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (части 1 и 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации).

Таким образом, в Российской Федерации гарантируется право граждан иметь в частной собственности земельные участки и свободно осуществлять реализацию данного права при условии соблюдения прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ч.1 ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с положениями Указа Президиума Верховного Совета СССР от 28.08.1948 «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» и Постановления Совета министров СССР от 26.08.1948 № 3211 о порядке его применения (действовавших до 1988 года) земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводились в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома признавались личной собственностью застройщиков.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1. ст. 3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Приведенные нормы не содержат положений, ограничивающих право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости.

Спорный земельный участок существовал до введения в силу Земельного кодекса Российской Федерации, находился в фактическом пользовании наследодателя ФИО6

Также судом установлено, что ФИО4 проживала длительное время по соседству с ФИО2 по адресу: 

<

адрес> осуществляла уход за ФИО2, произвела за свой счет захоронение ФИО6 При этом, как наследник по завещанию после смерти ФИО6, ФИО4 свое право собственности на имущество в виде жилого дома и земельного участка по 

<

адрес> в установленном законом порядке не оформила, однако, фактически приняла наследство, так как производила оплату коммунальных платежей в счет содержания имущества, пользовалась земельным участком для посадки огорода и сбора урожая, производила заготовку дров и угля для отопления дома, осуществляла текущий ремонт дома. Указанные выше обстоятельства нашли свое подтверждение пояснениями истца, его представителя и не вызывают у суда сомнений.

Согласно сведений нотариуса, наследственное дело после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Осинниковского нотариального округа Кемеровской области ФИО8 не заводилось, с заявлениями о принятии наследства никто не обращался, свидетельство о праве на наследство не выдавалось. По данным архива нотариуса Осинниковского нотариального округа ФИО5, после смерти ФИО6. умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось (л.д.36). Согласно сведений нотариуса ФИО9, наследственное дело после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Осинниковского нотариального округа Кемеровской области ФИО9 не заводилось, с заявлениями о принятии наследства никто не обращался, свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.69). Вместе с тем, по сведениям нотариуса Осинниковского нотариального округа Кемеровской области ФИО10, после смерти ФИО6, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО4 Свидетельство о праве на наследство еще не выдано. Другие наследники не обращались (л.д.41).

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ последовала смерть ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.13).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

Истец ФИО3 приходится 

<

данные изъяты> ФИО4, родственные отношения между ними подтверждаются свидетельством о рождении (л.д.22), свидетельством о заключении брака (л.д.22, 73).

Согласно сведениям временно исполняющего обязанности нотариуса Осинниковского нотариального округа ФИО11, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № по заявлению 

<

данные изъяты> наследодателя ФИО1 о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от 

<

данные изъяты> наследодателя ФИО1 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество: жилой дом с надворными постройками по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Осинниковского нотариального округа Кемеровской области ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону 

<

данные изъяты> наследодателя ФИО1 на имущество в виде жилого дома с надворными постройками по адресу: 

<

адрес> (л.д.36, л.д.37- свидетельство о праве на наследство по закону). 

Таким образом, истец ФИО3 в соответствии со ст.1152 ГК РФ приняла наследство после смерти 

<

данные изъяты> ФИО4 Другой наследник первой очереди после смерти наследодателя ФИО4 – 

<

данные изъяты> ФИО13 (л.д.20, 22) на наследственное имущество не претендует, свои права на наследство оформлять не желает (л.д.74).

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что отсутствие регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> за наследодателем ФИО4 не является препятствием для перехода ранее возникшего у неё права собственности в порядке наследования к её наследникам.

На основании указанных правовых норм, жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> входят в состав наследства ФИО4, поскольку судом установлено, что при жизни последняя владела и пользовалась им на праве собственности. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Осинниковский городской суд Кемеровской области. 

Решение принято в окончательной форме 03.10.2024.

Судья С.А. Бычков