Дело № 2-744/18

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

5 июня 2018 года гор. Владикавказ 

Промышленный районный суд гор. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Дзусова А.К.,

при секретаре судебного заседания Рябуха Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском в Промышленный районный суд г.Владикавказа в котором просил прекратить право пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу г.Владикавказ ул.... и снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета в жилом доме, расположенным по адресу г.Владикавказ ул.....

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого дома Литер «А,А1,а» площадью 41,8 кв. метров расположенным по адресу г.Владикавказ ул.....

В данном доме с 19.05.2017 года остаются зарегистрированными (прописанными) ФИО2 и ФИО3 

При этом, ФИО2 и ФИО3 не желают в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец, в исковом заявлении указал, что он обращался в ОВМ ОП № 1 УМВД по РСО-Алания по вопросу снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета в его доме, и получил отказ в связи с тем, что снятие производится при личной явки указанного лица, либо по решению суда.

Указанное явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании, истец – ФИО1, заявленные требования поддержал в полном объёме и в их обоснование привела аналогичные доводы. 

В судебное заседание, ответчики – ФИО2 и ФИО3, извещённые в установленном законом порядке, не явились, причину своей неявки суду не сообщили.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

Суд, с учетом вышеизложенного и при наличии сведений об извещении участников гражданского процесса о времени месте судебного разбирательства по правилам статей 113- 116 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, посчитал возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица УМВД России по РСО-Алания, извещённый о месте времени рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явился. 

При таких обстоятельствах, с учетом наличия сведений об извещении участников гражданского процесса по правилам статей 113 - 116 ГПК РФ, мнения истца, и согласно статье 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав доводы истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к убеждению о том, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, собственник может использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 статьи 35 ГК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Принадлежность ФИО1 на праве собственности жилого дома общей площадью 41,8 кв. метров по адресу г.Владикавказ ул. ..., подтверждается договором купли-продажи от 13.03.2017 года, актом приема-передачи, а так же выпиской из ЕГРП. 

При этом, вышеуказанный договор купли-продажи был заключен между ФИО1 – как покупателем, и ФИО4 собственником продаваемого дома.

Согласно адресным справкам от 05.04.2018 года ответчики – ФИО2 и ФИО3, зарегистрированы по адресу г.Владикавказ ул. ... с 19.05.2017 года.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля – ФИО5 показал, что он знаком как с истцом, так и с ответчиками – друзьями его тети. Ответчики попросили ФИО1 зарегистрировать их в купленном им доме, однако не проживали по месту регистрации, их вещей в указанном доме нет, а сами ответчики уехали. При этом ФИО1 уплачивают коммунальные услуги из расчета и ответчиков, которые не хотят добровольно сняться с регистрационного учета и на телефонные звонки не отвечают уже три месяца.

В соответствии с положениями ст.10 ГК РФ - не допускаются действия граждан …, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Принцип недопустимости злоупотребления правом представляет собой требование к субъектам не выходить за пределы права в процессе исполнения обязанностей и реализации прав, реализовывать свои права и обязанности надлежащим образом. Это начало установлено положением ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которому осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Злоупотребление связано не с содержанием права, а с его осуществлением, т.к. при злоупотреблении правом лицо действует в пределах предоставленных ему прав, но недозволенным образом, данное деяние находятся в пределах права.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ ФИО1 является лицом обязанным производить оплату коммунальных услуг, в том числе и за ответчиков, зарегистрированных по данному адресу.

При установленных обстоятельствах, суд считает, что ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования жилой площадью в принадлежащем ФИО1 на праве собственности доме по адресу г.Владикавказ ул. ... и права собственника ФИО1 подлежат восстановлению. 

Признание ответчиков утратившими права пользования является основанием для снятия их с регистрационного учета в указанном жилом помещении по адресу 

<

...>. 

Невозможность разрешения данного требования в не судебном порядке, подтверждается отказами ОВМ ОП №1 УМВД РФ по г. Владикавказу от 20.03.2018 года. 

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании личного заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

Институт регистрации, как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом; органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства (Постановление от 2 февраля 1998 года № 4-П, Определения от 8 июля 1999 года, от 29 мая 2003 года № 209-О и др.).

При таких обстоятельствах и в соответствии с ч.1 ст.11 ЖК РФ «О защите жилищных прав» суд считает, что ответчики ФИО2 и ФИО3 подлежат признанию утратившими права пользования жилой площадью в принадлежащем ФИО1 на праве собственности доме по адресу г.Владикавказ ул. ..., и, следовательно, снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО2, ... года рождения и ФИО3, ... года рождения, жилым помещением в принадлежащем ФИО1 на праве собственности доме адресу г.Владикавказ ул. ....

Настоящее решение является основанием для УМВД России по г.Владикавказу снять ФИО2, ... года рождения года рождения и ФИО3, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу РСО-Алания, г.Владикавказ ул. ....

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Северная Осетия - Алания. 

Судья А.К. Дзусов