№ 2-1132/2023 ~ М-892/2023

14RS0019-01-2023-001230-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июля 2023 г. г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующий судья Софронов П.А., при секретаре судебного заседания Мельник Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

администрации Муниципального образования «Город Нерюнгри» к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

установил:

иск мотивирован тем, что истец, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предоставил ФИО1 на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение, в связи с трудной жизненной ситуацией, заключив с тем договор найма жилого помещения маневренного фонда. Жилье предоставлено на состав семьи из одного человека. 

ФИО1 ведет асоциальный образ жизни, что следует из неоднократных жалоб на его поведение. Оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не производит. С учетом этого ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручено уведомление о необходимости выселения из занимаемого им спорного жилого помещения. Поскольку ответчик в добровольном порядке освободить жилое помещение отказывается, продолжая в нем проживать, то истец просит о выселении ответчика из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения. 

В судебном заседании представитель администрация МО «Город Нерюнгри», ФИО2, доводы искового заявления поддержала. 

Ответчик, ФИО1, на судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания считается уведомленным. 

Прокурор, участвующий в деле, Попов Е.К., в судебном заседании в своем заключении полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 и п. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что истец является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Спорное жилое помещение специализированного жилого фонда было предоставлено ФИО1, учитывая его трудную жизненную ситуацию, что следует из постановления Нерюнгринской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-СН. Жилье предоставлено на одного человека, сроком на 6 месяцев. И ДД.ММ.ГГГГ истцом с ответчиком заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, находящегося в муниципальной собственности, по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.

Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям (ч. 1 ст. 102 ЖК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ за исх. №.3 истец направил ответчику уведомление о продления договора найма жилого помещения маневренного фонда. 

ДД.ММ.ГГГГ за исх. №.1 ответчику направлено предостережение об устранении нарушений законодательства, ввиду поступивших на ответчика жалоб. 

ДД.ММ.ГГГГ исх. №.3 ответчику направлено уведомление о необходимости продления договора найма жилого помещения маневренного фонда, полученное ответчиком ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился истцу с просьбой заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда, сроком на 6 мес. 

Из ответа истца от ДД.ММ.ГГГГ №.3 на это заявление следует, что в связи с многочисленными жалобами на ответчика жильцов многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также ввиду наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчику следует в течение трех дней с момента получения ответа представить справку об отсутствии задолженности и передать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> специалисту Нерюнгринской городской администрации. 

Жалобы на ответчика подтверждаются заявлениями жильцов дома 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с ч. 3 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на определенный срок. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Согласно п. 4.5.1 договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного сторонами настоящего дела, следует прекращение договора в связи с истечением периода, на который заключен. Из п. 1.2 договора следует, что жилое предоставлено ответчику по ДД.ММ.ГГГГ Ввиду чего действие договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком, прекращено. По утверждению истца, не опровергнутому ответчиком, действие договора не продлено. 

Из акта осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик проживает в спорном жилом. Коммунальные услуги им не оплачиваются. Лицевые счета не открыты, в комнате беспорядок. 

Отказ ответчика добровольно освободить спорное жилое помещение подтверждается актом о фактическом проживании, составленным ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг следует из представленных доказательств.

Так, из выписки по жилищно-коммунальным услугам, предоставленным по адресу: 

<

адрес>, следует наличие задолженность по жку, размере которой составляет 38 280,85 руб., образовавшейся за период с января 2022 г. по апрель 2023 г.

Из ответа ТСЖ «

<

адрес>» следует информация о неоднократных устных жалобах соседей кв. 

<

адрес> на асоциальное поведение ответчика, ввиду распития им спиртных напитков, антисанитарии и драк. Задолженность ответчика по жку за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время составляет 12 476,61 руб. 

Из сальдового отчета за 2021-2023 г. следует задолженность ФИО1 перед АО «НГВК» в размере 22 245,41 руб. 

Из ответа МУП «Переработчик» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что лицевой счет № открыт на имя ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ За период проживания обращений и платежей от ФИО1 за коммунальную услугу «Обращение с ТКО» не поступало. Сумма задолженности составляет 1 956,41 руб. 

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Ответчик не относится к лицам, указанным в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ и не подлежащим выселению. 

Согласно справке о составе семьи, выданной администрацией Муниципального образования «Город Нерюнгри» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, лиц, состоящих на регистрационном учет, нет. 

Ответчик в списках малоимущих граждан в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий на территории МО «Город Нерюнгри» не состоял и не состоит. Ответчик о постановке на учет малоимущих граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения, к истцу не обращался, что следует из служебной записки главного специалиста юридического отдела Нерюнгринской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Жилое помещение маневренного фонда предоставлялось ФИО1 с учетом его трудной жизненной ситуации, для временного проживания. Срок действия договор истеку. И истечение срока действия договора найма влечет прекращение договора найма жилого помещения маневренного фонда. Ввиду отказа ответчика освободить спорное жилье, необходимо выселение ответчика. Ввиду отсутствия оснований для этого, ответчика необходимо выселить без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению. 

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом приведенной нормы с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,00 руб., которая подлежит зачислению в доход бюджета муниципального образования «Нерюнгринский район». 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить. 

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО1 в доход Муниципального образования «Нерюнгринский район» государственную пошлину в размере 300,00 руб.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

судья 

идентификационные данные сторон: 

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, код подразделения №.