Дело № 2-401/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Акъяр 19 июня 2024 года 

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фатхутдиновой Г.И.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Валявиной У.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истцу на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3 принадлежит 

<

адрес>, расположенная по адресу РБ, 

<

адрес>, в которой зарегистрирована ответчик. Ответчик истцу приходиться внучкой и была зарегистрирована по месту регистрации своего отца ФИО4, который снялся с регистрационного учета добровольно и выехал по иному месту жительства. Ответчик в связи с учебой в 2016г. выехала из спорного жилого помещения, после завершения учебы не возвращалась по спорному адресу, соглашения на право пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено, ответчик в жилом помещении личных вещей не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не несет и ссылаясь на положения Жилищного кодекса Российской Федерации просит прекратить право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять с регистрационного учета. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечены ФИО4, ФИО5

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить, суду пояснила, что после завершения учебы в 2021г. ответчик по спорному адресу не возвратилась, вступила в брак и в настоящее время пребывает за приделами территории РБ и связь не поддерживает.

В судебное заседание ответчик не явилась, судебные извещения, направленные по месту регистрации, по месту жительства ответчика, возвращены по истечении срока хранения.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО4, ФИО5 не явились, судебные извещения, направленные по месту регистрации, возвращены по истечении срока хранения.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГг. истцу на праве общей долевой собственности доля в праве 1/3 принадлежит 

<

адрес>, расположенная по адресу РБ, 

<

адрес>. 

Согласно справкам администрации сельского поселения Татыр-Узякский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ ответчик ФИО3 (Азаматова) А.Р. с ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрирована по адресу РБ, 

<

адрес> фактически не проживает в названном жилом помещении более трех лет. 

При рассмотрении настоящего дела, судом объективных доказательств фактического проживания в жилом доме ответчика не добыто, как и доказательств, подтверждающих невозможность проживания, наличия конфликтных отношений между истцом и ответчиком и доказательств наличия соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования жилым помещением.

Поскольку право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и не оспорено, истец вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения нарушений прав, в том числе, путем прекращения ответчиком право пользования жилым помещением, так как является собственником спорного жилого помещения, а регистрация в спорном жилом помещении ответчика препятствует истцу в полном объеме осуществлять правомочия собственника. 

Оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, с учетом установленных обстоятельств по делу, суд, приходит к выводу об обоснованности исковых требований, поскольку ответчик в указанном жилом помещении не проживает, а ее регистрация носит формальный характер, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется, в связи с чем, ответчик не сохранила право пользования спорным жильем, следовательно, ответчика следует признать прекратившей право пользования данным жилым помещением в силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Согласно ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившей право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному объекту недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО3 ) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме через Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Фатхутдинова Г.И.

Мотивированное решение суда составлено 21 июня 2024 года.