Дело № 2- 1139/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Калач – на – Дону 03 августа 2017 года

Калачевский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Евдокимовой С.А.,

при секретаре Аксеновой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования квартирой № в 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета.В обоснование заявленных исковых требований указала, что она является собственником вышеуказанной квартиры, что подтверждается сведениями из ЕГРП. Ответчики являются её родителями, зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, однако с 2011 года по настоящее время не проживают в 

<

адрес>, так как выехали на постоянное место жительства в Соединенные Штаты Америки. В силу преклонного возраста ответчики не имеют возможности приехать в Россию и самостоятельно сняться с регистрационного учета. А истец имеет намерение продать спорную недвижимость.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, заявленные исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в суд не явилась, были оповещены в установленном законом порядке заказным письмом с уведомлением. Извещение возвращено с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица – ОВМ при ОМВД по Калачевскому району в судебное заседание не явился, согласно заявлению, просит рассмотреть дело без их участия, возражений не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик извещен в установленном законом порядке по последнему известному месту регистрации.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища. 

В соответствии с п.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено.

Истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Основанием для государственной регистрации права собственности за истцом на спорную недвижимость является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных свидетельств видно, что ФИО1 и ФИО2 являются родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО7, сменив фамилию на - ФИО3 (л.д.10, 11).

Оба ответчика зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). Однако по данному адресу не проживают, членом семьи истца не являются, проживают по другому адресу, добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

Указанные факты подтверждаются также показаниями свидетеля ФИО11 участкового уполномоченного ОМВД по 

<

адрес>, пояснившего, что им был осуществлен выход по адресу: 

<

адрес>. Дверь квартиры никто не открыл. Опрошенная им житель 

<

адрес> ФИО9 сообщила, что ФИО1 и ФИО2, проживавшие по указанному адресу, выехали на постоянное место жительства в США примерно 5 лет назад, к своей младшей дочери, в квартире никто не проживает.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они согласуются с остальными доказательствами по делу.

Доказательств того, между истцом и ответчиками было заключено какое либо соглашение о праве ответчиков на данное жилое помещение суду представлено не было.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истецФИО3 является единоличным собственником спорного жилого помещения и вправе требовать устранения нарушения своих прав и законных интересов. Регистрация ответчиков препятствует собственнику квартиры владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

Вышеуказанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме, поскольку ответчики нарушают права и законные интересы собственника жилого помещения – будучи зарегистрированными, в квартире не проживают, чем чинят истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью. 

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками доказательств законного сохранения регистрации в спорной квартире суду не представили.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчикиФИО1 и ФИО2 утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а следовательно заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае изменения места жительства.

Вместе с тем, снятие и постановка на регистрационный учет производится по заявлению гражданина.

Кроме того, как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П; определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О и от ДД.ММ.ГГГГ №-О-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно п. 13 раздела 2 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённого Приказом Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения илипризнании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>лица с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользованияжилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учёта ОВМ ОМВД России по Калачёвскому району.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачёвский районный суд, в течение месяца с момента провозглашения.

Председательствующий: