Дело № 3а-260/2021 

УИД № 36OS0000-01-2021-000063-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 23 июля 2021 г. 

Воронежский областной суд в составе председательствующего Привалова А.А., при секретаре Стороженко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению закрытого акционерного общества «Агрофирма Павловская Нива» к правительству Воронежской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной,

установил:

представитель административного истца ФИО1 обратился в суд с названным выше административным иском, указав, что ЗАО «Агрофирма Павловская Нива» на праве собственности, общей собственности принадлежат, а также находятся в пользовании 39 земельных участков, расположенных на территории Богучарского, Бутурлиновского, Павловского и Таловского районов Воронежской области.

Ссылаясь на то, что в настоящее время административный истец обязан уплачивать земельный налог и арендную плату исходя из размера кадастровой стоимости земельных участков, размер которой значительно превышает размер их рыночной стоимости на указанную дату, административный истец просит установить кадастровую стоимость в размере рыночной стоимости, установленной в отчетах оценщика ООО «Эстим-Такс» № 4239/20 от 07.08.2020, № 4238/20 от 03.07.2020.

В качестве заинтересованных лиц на стороне административных ответчиков привлечены федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Воронежской области, администрации Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области, Клеповского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, Александровского, Красносельского, Александро-Донского, Петровского, Воронцовского, Гаврильского, Ерышевского, Ливенского сельских поселений Павловского муниципального района Воронежской области, Тишанского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области.

Представители участвующих в деле лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Представитель административного истца ФИО1, главы Александровского, Воронцовского, Гаврильского сельских поселений Павловского муниципального района Воронежской области, Клеповского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Отношения по установлению кадастровой стоимости земельного участка регулируются нормами статей 65 и 66 Земельного кодекса Российской Федерации, главой III.1 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон об оценочной деятельности) и относятся к сфере публичных правоотношений, поскольку одной из сторон этих отношений являются исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации либо органы местного самоуправления, принявшие решение о проведении государственной кадастровой оценки и (или) утвердившие результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Закон об оценочной деятельности в статье 24.18 предусматривает, что физические и юридические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости земельного участка затрагивают их права и обязанности, вправе оспорить их в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на основании отчета об определении рыночной стоимости данного земельного участка по состоянию на дату, на которую была определена его кадастровая стоимость.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Постановлением правительства Воронежской области от 31.10.2016 № 827 утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения Воронежской области.

Постановлением правительства Воронежской области от 11.12.2015 г. № 970 утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Воронежской области, в том числе средний уровень кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Воронежской области по муниципальным районам (городским округам).

В соответствии с разъяснениями, данными в абзаце 2 пункта 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», требование о пересмотре кадастровой стоимости, ставшей архивной, может быть рассмотрено по существу, если на дату обращения в Комиссию или в суд сохраняется право на применение результатов такого пересмотра для целей, установленных законодательством (абзац пятый статьи 24.20 Федерального закона № 135-ФЗ), согласно которой в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 данного Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Оспариваемая административным истцом кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № в настоящее время пересмотрена применительно к следующему периоду.

Приказом департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 06.11.2020 № 2562 утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков категорий земель населенных пунктов, земель водного фонда и земель лесного фонда, расположенных на территории Воронежской области, по состоянию на 01.01.2020, новые сведения о кадастровой стоимости спорного земельного участков внесены в государственный кадастр недвижимости.

Административный истец обладает предоставленным статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» правом на оспаривание результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в связи с сохранением права на применение результатов такого пересмотра для целей, установленных законодательством.

Судом установлено, что ЗАО «Агрофирма Павловская Нива» на праве собственности, общей собственности принадлежат, а также находятся в пользовании следующие земельные участки:

1. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 107 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского фермерского хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право общей собственности (6/27 долей в праве) зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.06.2020 № (том 1 л.д. 56-59).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 4 140 180 руб. (том 1 л.д. 60).

2. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 730 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.06.2020 № (том 1 л.д. 61-62).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 2 730 200 руб. (том 1 л.д. 63).

3. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 013 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского фермерского хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право общей собственности (42/132 долей в праве) зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.06.2020 № (том 1 л.д. 64-72).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.06.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 3 788 620 руб. (том 1 л.д. 73).

4. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 615 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского фермерского хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право общей собственности (2/15 долей в праве) зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.06.2020 № (том 1 л.д. 74-77).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.06.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 2 300 100 руб. (том 1 л.д. 78).

5. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 877 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского фермерского хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право общей собственности (8/45 долей в праве) зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.06.2020 № (том 1 л.д. 79-84).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.06.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 3 281 850 руб. (том 1 л.д. 85).

6. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 452 887 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования (зем. доли граждан), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.06.2020 № (том 1 л.д. 86-87).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.06.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 2 368 599,01 руб. (том 1 л.д. 88).

7. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 822 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования (зем. доли граждан), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право общей собственности (5/18 долей в праве) зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.06.2020 № (том 1 л.д. 89-93).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 4 302 198 руб. (том 1 л.д. 94).

8. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 705 075 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования (зем. доли граждан), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право общей собственности (173/355 долей в праве) зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.06.2020 № (том 1 л.д. 95-98).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 3 687 542,25 руб. (том 1 л.д. 99).

9. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 461 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.06.2020 № (том 1 л.д. 100-101).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 2 355 710 руб. (том 1 л.д. 102).

10. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 432 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.06.2020 № (том 1 л.д. 103-104).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.06.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 2 181 600 руб. (том 1 л.д. 105).

11. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 364 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.06.2020 № (том 1 л.д. 106-107).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 1 838 200 руб. (том 1 л.д. 108).

12. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 421 790 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для овощеводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право общей собственности (3/31 долей в праве) зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.06.2020 № (том 1 л.д. 109-111).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.06.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 1 990 848,8 руб. (том 1 л.д. 112).

13. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 586 884 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право общей собственности (11/31 долей в праве) зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.06.2020 № (том 1 л.д. 113-116).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 2 770 092,48 руб. (том 1 л.д. 117).

14. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 553 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования (зем. доли граждан), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право общей собственности (12/43 долей в праве) зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.06.2020 № (том 1 л.д. 118-121).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 2 610 160 руб. (том 1 л.д. 122).

15. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 456 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для овощеводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право общей собственности (96/117 долей в праве) зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.06.2020 № (том 1 л.д. 123-124).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.06.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 2 325 600 руб. (том 1 л.д. 125).

16. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 424 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для овощеводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.06.2020 № (том 1 л.д. 126-127).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.06.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 2 001 280 руб. (том 1 л.д. 128).

17. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 674 530 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Договор аренды от 30.10.2015 зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2020 № (том 1 л.д. 129-135).

На основании пункта 2.2 договора арендная плата исчисляется из кадастровой стоимости земельного участка.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.06.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 3 183 781,6 руб. (том 1 л.д. 140).

18. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 440 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право общей собственности (9/13 долей в праве) зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.06.2020 № (том 1 л.д. 141-142).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.06.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 2 090 000 руб. (том 1 л.д. 143).

19. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 516 024 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2020 № (том 1 л.д. 1444-145).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 2 451 114 руб. (том 1 л.д. 146).

20. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 503 671 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2020 № (том 1 л.д. 147-148).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.06.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 2 392 437,25 руб. (том 1 л.д. 149).

21. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 468 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для передачи в аренду сельхозпроизводителю, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2020 № (том 1 л.д. 150-151).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.06.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 2 386 800 руб. (том 1 л.д. 152).

22. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 640 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для передачи в аренду сельхозпроизводителю, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.06.2020 № (том 1 л.д. 153-154).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.06.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 2 732 800 руб. (том 1 л.д. 155).

23. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 423 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для передачи в аренду сельхозпроизводителю, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.06.2020 № (том 1 л.д. 156-157).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 2 157 300 руб. (том 1 л.д. 158).

24. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 518 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для передачи в аренду сельхозпроизводителю, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право общей собственности (51/63 долей в праве) зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2020 № (том 1 л.д. 159-161).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 2 211 860 руб. (том 1 л.д. 162).

25. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 761 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для передачи в аренду сельхозпроизводителю, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.06.2020 № (том 1 л.д. 163-164).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 3 249 470 руб. (том 1 л.д. 165).

26. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 529 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для передачи в аренду сельхозпроизводителю, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2020 № (том 1 л.д. 166-167).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 2 258 830 руб. (том 1 л.д. 168).

27. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 437 534 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2020 № (том 1 л.д. 170-171).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.06.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 2 078 286,5 руб. (том 1 л.д. 169).

28. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 498 584 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2020 № (том 1 л.д. 172-173).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.06.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 2 368 274 руб. (том 1 л.д. 174).

29. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 435 832 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2020 № (том 1 л.д. 175-176).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 2 070 202 руб. (том 1 л.д. 177).

30. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2020 № (том 1 л.д. 178-179).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.06.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 2 112 000 руб. (том 1 л.д. 180).

31. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 526 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право общей собственности (14/23 долей в праве) зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.06.2020 № (том 1 л.д. 183-184).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 2 498 500 руб. (том 1 л.д. 184).

32. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 230 150 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право общей собственности (30/45 долей в праве) зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.06.2020 № (том 1 л.д. 185-186).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.06.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 1 565 020 руб. (том 1 л.д. 187).

33. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 426 554 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право общей собственности (63/73 долей в праве) зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2020 № (том 1 л.д. 188-189).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.06.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 2 026 131,5 руб. (том 1 л.д. 190).

34. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 462 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2020 №(том 1 л.д. 191-192).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.06.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 2 360 820 руб. (том 1 л.д. 193).

35. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 406 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.06.2020 № (том 1 л.д. 194-195).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 2 074 660 руб. (том 1 л.д. 196).

36. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 390 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2020 № (том 1 л.д. 197-198).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 2 059 200 руб. (том 1 л.д. 199).

37. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 430 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.06.2020 № (том 1 л.д. 200-201).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.06.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 2 214 500 руб. (том 1 л.д. 202).

38. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 431 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.06.2020 № (том 1 л.д. 203-204).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.06.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 2 176 550 руб. (том 1 л.д. 205).

39. Земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), площадью 12 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства базы, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание. Участок находится примерно в 150 м по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.06.2020 № (том 1 л.д. 206-207).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2014 составляет 4 858 200 руб. (том 1 л.д. 208).

Заявленное в настоящем деле требование по существу имеет своим предметом изменение внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости земельных участков на их рыночную стоимость. При этом сами по себе достоверность кадастровой стоимости земельных участков и законность нормативного акта об утверждении кадастровой стоимости предметом оспаривания в этом случае не являются.

Пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 данной статьи.

В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости (пункт 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации).

Обращаясь в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков, административный истец в обоснование размера рыночной стоимости земельных участков представил отчет об оценке от 3 июля 2020 г. № 4238/20, от 7 августа 2020 г. № 4239/20, выполненные оценщиком ООО «Эстим-Такс» ФИО2 (том 2 л.д. 1-186).

Согласно абзацам тридцать седьмому и тридцать восьмому статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности решение об отклонении заявления о пересмотре кадастровой стоимости, а также бездействие Комиссии, выразившееся в нерассмотрении заявления о пересмотре кадастровой стоимости в установленный законом срок, являются для юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления условием для обращения в суд с требованием о пересмотре кадастровой стоимости и не могут быть предметом оспаривания при рассмотрении заявлений о пересмотре кадастровой стоимости.

Общество с соблюдением требований статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности 17 сентября 2020 г., 15 октября 2020 г. обратилось в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Воронежской области (далее - Комиссия) с заявлениями о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков.

Решениями Комиссии от 7 октября 2020 г. № 201, от 28 октября 2020 г. № 235 заявления отклонены. Основанием для отказа, как указано в решении Комиссии, стало то, что отличие рыночной стоимости объектов недвижимости от кадастровой стоимости составляет более 30 процентов, оформление и содержание отчетов об оценке не соответствует требованиям статьи 11 Закона об оценочной деятельности, требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки (том 2 л.д. 187-198).

Судом по делу назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО НПЦ «ПроАльянс» ФИО3

В соответствии с ч. 1 ст. 49 КАС РФ экспертом является лицо, которое обладает специальными знаниями.

Исходя из положений Приказа Минтруда России от 26.11.2018 № 742н «Об утверждении профессионального стандарта «Специалист в оценочной деятельности», которым установлены требования к специалистам в оценочной деятельности, экспертизу (проверку) итогового документа об определении стоимостей (оценки недвижимости) вправе проводить эксперт-оценщик, имеющий уровень высшего образования - магистратура или специалитет либо уровень высшего образования - магистратура или специалитет (непрофильное) и дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки по профилю оценочной деятельности, в том числе стаж работы не менее пяти лет в сфере определения стоимостей (цен), оценки.

Эксперт-оценщик ООО НПЦ «ПроАльянс» ФИО3 обладает профессиональными знаниями, подтвержденными следующими документами: диплом о наличии высшего образования с присужденной квалификацией «Экономист» по специальности «Бухгалтерский учет и аудит» (2003 год); диплом о присуждении ученой степени – кандидат экономических наук (2006 год), свидетельство о повышении квалификации по программе «Оценочная деятельность» (2010 год); квалификационный аттестат о сдаче единого квалификационного экзамена в соответствии с требованиями к уровню знаний, предъявляемых федеральным стандартом оценки к эксперту саморегулируемой организации оценщиков (2016 год); диплом о профессиональной переподготовке по программе «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости» с присвоением квалификации «Строительный эксперт» (2020 год), имеет стаж оценочной деятельности с 2007 года.

Оценщик состоит в саморегулируемой организации «Союз «Федерация специалистов оценщиков», имеет квалификационный аттестат от 31.05.2021 по направлению оценочной деятельности «Оценка недвижимости» на срок до 31.05.2024; сертификат соответствия судебного эксперта по специальности «Судебная оценочная экспертиза» (2018 год), сертификат соответствия судебного эксперта по специальности «Исследование строительных объектов и территорий, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки» (2020 год). 

В целях обеспечения имущественной ответственности членов саморегулируемой организации оценщиков перед заключившими договор на проведение оценки заказчиком и (или) третьими лицами заключены договоры обязательного страхования ответственности оценщика при осуществлении оценочной деятельности ФИО3 с периодом страхования с 28.09.2020 по 27.09.2021, ООО НПЦ «ПроАльянс» с периодом страхования с 08.07.2020 по 07.07.2021.

Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. 

По заключению эксперта от 31 мая 2021 г. № 24/2021 отчеты об оценке соответствуют требованиям федеральных стандартов оценки, предъявляемых к форме и содержанию отчета, к методам расчета рыночной стоимости объектов оценки (том 3 л.д. 171-199).

Заключение судебной экспертизы никем не оспаривалось, составлено лицом, обладающим правом на проведение судебных экспертиз в данной области, содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости спорных участков, подробное описание проведенных исследований, его выводы, и на основании этих исследований даны ответы на поставленные вопросы. Эксперт руководствовался нормами действующего законодательства, в том числе Закона об оценочной деятельности и федеральных стандартов оценки.

Оценив заключения эксперта по правилам, установленным в статье 84 КАС РФ, суд соглашается с изложенными в них выводами.

Достоверность данных, содержащихся в заключении эксперта лицами, участвующими в деле, не оспорена, какие-либо доводы, свидетельствующие о несоответствии указанных заключений эксперта установленным требованиям лицами, участвующими в деле, не приведены.

Учитывая изложенное, а также то, что участвующие в деле лица не представили доказательств несоответствия заключений эксперта действующему законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки, суд считает, что кадастровую стоимость земельных участков надлежит установить в размере, определенном в отчетах оценщика, признанных экспертом соответствующими требованиям федеральных стандартов оценки.

При оспаривании результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была определена его кадастровая стоимость (абзац четвертый статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности).

Суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные административные исковые требования, поскольку рыночная стоимость земельных участков определена на дату определения их кадастровой стоимости.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 28 ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.

Законом об оценочной деятельности для юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления установлен обязательный досудебный порядок урегулирования спора, в связи с этим датой подачи заявления для указанных лиц является дата обращения в Комиссию.

Поскольку общество обратилось в Комиссию с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости 17 сентября 2020 г., а в отношении земельного участка с кадастровым номером № - 15 октября 2020 г. данную дату следует считать датой подачи заявления.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Установление судом рыночной стоимости объекта недвижимости является основанием для органа регистрации права внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

административное исковое заявление закрытого акционерного общества «Агрофирма Павловская Нива» об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 107 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского фермерского хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 1 961 000 (один миллион девятьсот шестьдесят одна тысяча) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 730 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 1 293 000 (один миллион двести девяносто три тысячи) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 013 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского фермерского хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 1 795 000 (один миллион семьсот девяносто пять тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 615 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского фермерского хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 1 090 000 (один миллион девяносто тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 877 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского фермерского хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 1 555 000 (один миллион пятьсот пятьдесят пять тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 452 887 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования (зем. доли граждан), расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 1 038 000 (один миллион тридцать восемь тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 822 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования (зем. доли граждан), расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 1 885 000 (один миллион восемьсот восемьдесят пять тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 705 075 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования (зем. доли граждан), расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 1 616 000 (один миллион шестьсот шестнадцать тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 461 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 905 000 (девятьсот пять тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 432 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 848 000 (восемьсот сорок восемь тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 364 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 714 000 (семьсот четырнадцать тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 421 790 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для овощеводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 828 000 (восемьсот двадцать восемь тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 586 884 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 1 152 000 (один миллион сто пятьдесят две тысячи) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 553 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования (зем. доли граждан), расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 1 085 000 (один миллион восемьдесят пять тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 456 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для овощеводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 895 000 (восемьсот девяносто пять тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 424 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для овощеводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 832 000 (восемьсот тридцать две тысячи) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 674 530 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 1 324 000 (один миллион триста двадцать четыре тысячи) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 440 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 863 000 (восемьсот шестьдесят три тысячи) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 516 024 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 1 013 000 (один миллион тринадцать тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 503 671 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 988 000 (девятьсот восемьдесят восемь тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 468 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для передачи в аренду сельхозпроизводителю, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 918 000 (девятьсот восемнадцать тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 640 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для передачи в аренду сельхозпроизводителю, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 1 256 000 (один миллион двести пятьдесят шесть тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 423 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для передачи в аренду сельхозпроизводителю, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 830 000 (восемьсот тридцать тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 518 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для передачи в аренду сельхозпроизводителю, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 1 017 000 (один миллион семнадцать тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 761 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для передачи в аренду сельхозпроизводителю, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 1 493 000 (один миллион четыреста девяносто три тысячи) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 529 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для передачи в аренду сельхозпроизводителю, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 1 038 000 (один миллион тридцать восемь тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 437 534 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 859 000 (восемьсот пятьдесят девять тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 498 584 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 978 000 (девятьсот семьдесят восемь тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 435 832 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 855 000 (восемьсот пятьдесят пять тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 785 000 (семьсот восемьдесят пять тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 526 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 1 032 000 (один миллион тридцать две тысячи) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 230 150 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 505 000 (пятьсот пять тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 426 554 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 837 000 (восемьсот тридцать семь тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 462 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 907 000 (девятьсот семь тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 406 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, центральная часть кадастрового квартала 36:20:6100009, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 797 000 (семьсот девяносто семь тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 390 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 775 000 (семьсот шестьдесят пять тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 430 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: 

<

адрес> равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 844 000 (восемьсот сорок четыре тысячи) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 431 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 846 000 (восемьсот сорок шесть тысяч) рублей.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости поименованных выше земельных участков считать 17 сентября 2020 г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), площадью 12 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства базы, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание. Участок находится примерно в 150 м по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 г. в размере 1 639 000 (один миллион шестьсот тридцать девять тысяч) рублей.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № считать 15 октября 2020 г.

Сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №, установленной настоящим решением, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, по 31 декабря 2020 года.

Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья А.А. Привалов 

Мотивированное решение составлено 30 июля 2021 г.