Дело № 2-1646/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2018 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе

председательствующего Чухонцевой Е.В. 

при секретаре Кириковой А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Эффект» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Эффект» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что ФИО1 в период с 27 ноября 2014 года по 21 сентября 2017 года являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>. В период с 01 августа 2013 года по 31 марта 2015 года ООО «Эффект» осуществляло обслуживание многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес обезличен> на основании договора на оказание у4слуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 01 августа 2013 года. Ответчик зарегистрирована по адресу: 

<

адрес обезличен> с 10 февраля 2015 года. Ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 марта 2015 года по 01 июля 2017 года в размере 44 461 рубль 95 копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 10 364 рубля 08 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 845 рублей (л.д.3-5). 

Представитель ООО «Эффект» в судебное заседание не явился, извещен. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, дело рассмотрено в ее отсутствие, в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований исходя из следующего.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 164 ЖК РФ договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в период с 27 ноября 2014 года по 21 сентября 2017 года являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>. (л.д.57-60). 

В период с 01 августа 2013 года по 31 марта 2015 года ООО «Эффект» осуществляло обслуживание многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес обезличен> на основании договора на оказание у4слуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 01 августа 2013 года (л.д.39-54). 

Ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес обезличен> с 10 февраля 2015 года. 

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Материалами дела подтверждается, что за период с 01 марта 2015 года по 01 июля 2017 года у ответчика образовалась задолженность в размере 44 461 рубль 95 копеек (л.д.70-76). 

Согласно ст. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику начислены пени в размере 10 364 рубля (л.д.77-80). 

Расчет задолженности судом проверен, произведен законно и обоснованно. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, доказательств оплаты суду не представила. 

Поскольку в судебном заседании установлено неисполнение ответчиком обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги, с ФИО1 в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 марта 2015 года по 01 июля 2017 года в размере 44 461 рубль 95 копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 10 364 рубля. 

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере 1 845 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Эффект» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Эффект» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 марта 2015 года по 01 июля 2017 года в размере 44 461 рубль 95 копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 10 364 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 845 рублей, всего 56 670 (пятьдесят шесть тысяч шестьсот семьдесят) рублей 95 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: