Дело № 2-138/2025 

УИД № 69RS0004-01-2025-000004-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 марта 2025 года город Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе: 

председательствующего судьи Васильковой С.А.,

при секретаре Филипповой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области о признании права собственности на земельный участок. 

В обоснование заявленных исковых требований указано, что постановлением Главы администрации города Бологое и Бологовского района Тверской области от 01 октября 1992 года № 342 за Донских (до брака - ФИО3) Л.Ф. в бессрочное (постоянное) пользование закреплен земельный участок ..., о чем 01 октября 1992 года выдано соответствующее свидетельство № 2887. 

14 марта 1995 года огнем уничтожен расположенный на вышеуказанном земельном участке жилой дом, что подтверждается приложенной к настоящему исковому заявлению копией справки от 13 июля 1999 года № 433. 

Как следует из уведомления Управления Росреестра по Тверской области об отказе государственной регистрации прав от 13 сентября 2024 года № КУВД-001/2024-23206889/3 Единый государственный реестр недвижимости содержит актуальные сведения о земельном участке с кадастровым номером №..., расположенном по адресу: ..., со следующими характеристиками: площадь уточненная, значения в квадратных метрах - 1098,57 м2. 

Таким образом, имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в имеющихся документах и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости. 

Иных документов, устанавливающих возникновение права собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу площадью 1098,57 м2 в распоряжении заявителя не имеется. 

Возможность их получения исчерпана. На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 209, 213 ГК РФ, статьей 59 ЗК РФ, истец просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1098,57 м2 с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ....

Определением Бологовского городского суда Тверской области от 17 сентября 2024 года в порядке досудебной подготовки к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственное казенное учреждение Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», Администрация городского поселения город Бологое, Управление Росреестра по Тверской области, филиал публично – правовой компании «Роскадастр» по Тверской области. 

В судебном заседании при рассмотрении гражданского дела по существу истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 не присутствовали, направили в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия, заявленные требования поддерживают.

Ответчик Администрация МО «Бологовский район» Тверской области, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, возражений по существу требований не представила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственное казенное учреждение Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», Администрация городского поселения город Бологое, Управление Росреестра по Тверской области, филиал публично – правовой компании «Роскадастр» по Тверской области, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте проведения судебного заседания, своих представителей не направили. 

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судом путем признания этого права.

Из копии свидетельства о праве на бессрочное (постоянное) пользование землей №2887, выданным 01 октября 1992 года, следует, что ФИО3 постановлением Главы Администрации г. Бологое от 01.10.1992 года №342 для жилищного строительства выдан земельный участок по адресу: .... Данное обстоятельство также подтверждается архивной выпиской Архивного отдела Администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области.Как следует из ответа Вышневолоцкого отделения ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» по данным архива Бологовского обособленного подразделения жилой дом ..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №... на учете не состоит. Однако в книге учета имеется запись, что жилой дом по вышеуказанному адресу был зарегистрирован за ФИО3 на основании договора купли-продажи от 11.05.1998 г. №962. Документ, подтверждающий запись, отсутствует. Дом снят с учета в 1999 году по причине пожара в 1995 году. 

В соответствии со справкой, выданной Бологовским ОГПС-7, 14.03.1995 года произошел пожар в жилом доме, расположенном по адресу: ...

Постановлением Главы Администрации г. Бологое и Бологовского района Тверской области №161 от 30.06.1995 года ФИО3 разрешено произвести строительство нового жилого дома со сносом сгоревшего строения, на ранее предоставленном земельном участке ...

В соответствии с постановлением Главы Бологовского района Тверской области №170 от 31.05.2000 года утверждены материалы инвентаризации земель г. Бологое. 

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: ..., на данный земельный участок установлен вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», статус записи об объекте недвижимости – «сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь земельного участка составляет 1098,57 м2. 

Смена фамилии истца подтверждается свидетельством о заключении брака №..., согласно которому ... был заключен брак между Д. и ФИО3 После заключения брака жене присвоена фамилия Донских.

Как усматривается из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Тверской области от 13 сентября 2024 г., заявителю ФИО1 отказано в государственной регистрации права на земельный участок в связи с противоречиями между сведениями об объекте недвижимости относительно площади.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы Администрации города Бологое Бологовского района Тверской области от 01 октября 1992 года № 342 за ФИО1 в бессрочное (постоянное) пользование закреплен земельный участок площадью 636 м2, расположенный по адресу: .... 14 марта 1995 года огнем уничтожен расположенный на вышеуказанном земельном участке жилой дом. Вследствие проведенной инвентаризации земель г. Бологое, площадь земельного участка для обслуживания жилого дома ..., предоставленного истцу, была увеличена до 1098,57 м2, данные сведения занесены в Единый государственный реестр недвижимости. 

Основанием отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок являются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в имеющихся документах и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости. Иных документов, устанавливающих возникновение права собственности на земельный участок, у истца не имеется. 

Требований об установлении границ земельного участка истцом не заявлено, и судом не рассматривается, иных лиц, оспаривающих границы земельного участка (собственников смежных земельных участков) по делу не установлено. 

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что у истца ФИО1 в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на земельный участок в компетентных органах, ответчик – администрация муниципального образования «Бологовский район» Тверской области не возражает против заявленных ФИО1 требований, а сведений о других лицах, заявивших свои права на спорный земельный участок, у суда отсутствуют, суд признает за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., с учетом актуальных характеристик площади имеющихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ....

На основании статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации соответствующего права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: С.А. Василькова

Мотивированное решение суда составлено 14 марта 2025 года