Дело № 58RS0018-01-2025-004248-33

№ 2-2607/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года г. Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Миллер С.А.

при ведении протокола помощником судьи Шаховой Д.А., 

рассмотрев в помещении Ленинского районного суда г. Пензы в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГСК № 12 о признании права собственности на земельный участок, гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ГСК № 12 о признании права собственности на земельный участок, гараж, указав, что 25.08.2025г. он приобрел у ФИО7 гараж Номер в ГСК Номер по адресу: Адрес . ФИО7 исключен из членов кооператива, он принят в члены кооператива, ему выдана членская книжка. 

ФИО7 приобрел этот гараж у ФИО6 30.10.2004г., ФИО6 исключен из членов кооператива, ФИО7 принят в члены кооператива, ему выдана членская книжка. 

ФИО6 получил указанный гараж в дар от своей матери ФИО4 25.12.2002г., ФИО4 получила гараж в порядке наследования после смерти мужа - ФИО5, ФИО5 в связи со смертью исключен из членов кооператива, ФИО6 принят в члены кооператива, ему выдана членская книжка. 

На основании постановления главы администрации г. Пензы от 18.08.1993г. № 785 членам ГСК № 12 земельные участки переданы в пожизненное наследуемое владение, в том числе ФИО5 земельный участок под гаражом Номер площадью 19,2 кв.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером Номер находится по адресу: Адрес .

Он открыто владеет и пользуется указанным гаражом с 25.08.2025г., производит оплату членских взносов.

При переходе права собственности на данный гараж к нему перешло и право на земельный участок под гаражом. 

Этот гараж не является самовольным строением, возведен на земельном участке, предоставленном физическому лицу в пожизненное наследуемое владение, возведение гаража не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц.

Просил признать за ним право собственности на гараж Номер площадью 17 кв.м с кадастровым номером Номер , расположенный по адресу: Адрес , и земельный участок площадью 19 кв.м с кадастровым номером Номер , находящийся под гаражом Номер в ГСК № 12, расположенный по адресу: Адрес .

ФИО2 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ГСК № 12 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации г. Пензы, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен. 

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО8. являлся членом ГСК № 12, расположенного по адресу: Адрес А, ему принадлежал гараж Номер .

Постановлением главы администрации г. Пензы от 18.08.1993г. № 785 членам ГСК № 12 земельные участки переданы в пожизненное наследуемое владение, ФИО5 передан земельный участок под гаражом Номер площадью 19,2 кв.м.

ФИО5 умер 03.07.1999г.

25.12.2002г. ФИО4 – жена ФИО5 обратилась в правление ГСК № 12 с заявлением о принятии ее в члены кооператива в связи с вступлением в права наследования после смерти ФИО5

25.12.2002г. ФИО4 обратилась в правление ГСК № 12 с заявлением об исключении ее из членов кооператива в связи с передачей гаража Номер сыну - ФИО6

25.12.2002г. ФИО6 обратился в правление ГСК № 12 с заявлением о принятии его в члены кооператива как владельца гаража Номер .

Решением правления ГСК № 12 от 26.12.2002г. ФИО6 принят в члены кооператива как владелец гаража Номер .

30.10.2004г. ФИО6 обратился в правление ГСК № 12 с заявлением об исключении его из членов кооператива в связи с продажей гаража Номер . 

30.10.2004г. ФИО7 обратился в правление ГСК № 12 с заявлением о включении его в члены кооператива в связи с приобретением гаража Номер . 

Решением правления ГСК № 12 от 03.11.2004г. установлено владение ФИО7 гаражом Номер .

25.08.2025г. ФИО7 обратился в правление ГСК № 12 с заявлением об исключении его из членов кооператива в связи с продажей гаража Номер . 

25.08.2025г. ФИО1 обратился в правление ГСК № 12 с заявлением о включении его в члены кооператива в связи с приобретением гаража Номер . 

Решением правления ГСК № 12 от 30.08.2025г. ФИО2 принят в члены кооператива как владелец гаража Номер .

Согласно справке ГСК № 12 ФИО2 является членом кооператива с 30.08.2025г., ему принадлежит гараж Номер площадью 17 кв.м, паевые взносы оплачены в полном объеме.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного у других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации 

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Гараж Номер площадью 17 кв.м в ГСК № 12 по адресу: Адрес А, не является самовольным строением. 

Паевые взносы за гараж выплачены.

Право собственности на гараж не зарегистрировано. 

Земельный участок под гаражом площадью 19 кв.м поставлен на кадастровый учёт, земельному участку присвоен кадастровый Номер , о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что к ФИО2 перешло право собственности на гараж и земельный участок под ним.

Во внесудебном порядке ФИО2 лишен возможности зарегистрировать свое право на гараж и земельный участок под ним.

При таких обстоятельствах иск ФИО2 подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к ГСК № 12 о признании права собственности на земельный участок, гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 (Дата Данные изъяты.) право собственности на гараж Номер площадью 17 кв.м с кадастровым номером Номер , расположенный по адресу: Адрес А, и земельный участок площадью 19 кв.м с кадастровым номером Номер , находящийся под гаражом Номер в ГСК Номер , расположенный по адресу: Адрес .

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня принятия решения.

Судья С.А. Миллер