Дело (УИД) № 69RS0026-01-2024-000297-16 Производство № 2-563/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2024 года город Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области

в составе

председательствующего Степуленко О.Б.,

при секретаре судебного заседания Дубковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 953.00 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Со ссылкой на положения ст. ст. 8, 12, 131, 218, 223, 447 и 449.1 ГК РФ, свои требования мотивировала тем, что в отношении ФИО2 решением Арбитражного суда Тверской области от 27 июня 2019 года по делу № А66-6619/2019 введена процедура реализации имущества гражданина сроком на 06 месяцев, то есть до 27 декабря 2019 года. 12 декабря 2019 года на сайте Единого федерального реестра сведений была размещена информация № об объявлении проведении торгов в отношении имущества ФИО2 Предметом торгов был земельный участок в виде ? доли в праве собственности по адресу: 

<

адрес>. 28 сентября 2021 года между ФИО2, в лице финансового управляющего ФИО3 и ФИО2 (после брака ДД.ММ.ГГГГ Понтаплевой) А.А. заключен договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 953.00 кв. м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. Ею в соответствии с условиями договора были перечислены денежные средства в размере 96 103 рубля 22 копейки на счет ответчика, которые включены в конкурсную массу для удовлетворения требований кредиторов. 02 декабря 2021 года на основании определения Арбитражного суда Тверской области в отношении ответчика окончена процедура банкротства. Имущество, которое принадлежит ответчику на праве общедолевой собственности, было реализовано в ходе торгов, а указанная сделка по договору купли-продажи в силу закона подлежит обязательному нотариальному удостоверению, однако это не возможно сделать, так как полномочия финансового управляющего, как представителя продавца в сделке, прекращены, поскольку процедура реализации имущества ответчика завершена. Согласно выписки из ЕГРН собственником спорного земельного участка является ответчик. Считает, что она является добросовестным покупателем, так как в установленном законом порядке приобрела вышеуказанное недвижимое имущество в ходе проведения торгов, то есть полностью исполнила свои обязательства покупателя. 

Истец ФИО1 извещена о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Ответчик ФИО2 извещена о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление в котором указала, что исковые требования истца признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ей разъяснены и понятны. Также в заявлении ответчик просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тверской области, извещенное о времени, дате и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением, своего представителя в судебное заседание не направило.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, финансовый управляющий член Ассоциации СРО "АУ "Эгида" ФИО3, в судебное заседание не явилась, направленное судебное извещение возвращено за истечением срока хранения.

Третье лицо Администрация Ржевского муниципального округа Тверской области, извещенное о времени, дате и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением, своего представителя в судебное заседание не направило.

Изучив исковое заявление, заявление ответчика о признании исковых требований, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества, в частности договора купли-продажи.

В соответствии с п. 1 ст. 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Ответчиком представлено заявление о признании в полном объеме исковых требований, которое приобщено к материалам дела.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования и возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество.

В данном случае, вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права на недвижимое имущество в порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, (паспорт 

<

данные изъяты>), право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 953 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 953 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.Б. Степуленко

Мотивированное решение суда составлено 08 июля 2024 года.