Дело № 2-235/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Новобурейский «19» июня 2018 года 

Бурейский районный суд Амурской области

в составе:

председательствующего судьи Поддубного В.В.,

при секретаре Пятакове А.В., 

с участием

истца ФИО1, 

представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению Администрация рабочего поселка Новобурейский Бурейского района Амурской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

23.05.2018 года ФИО4 обратился в суд с настоящим иском к Муниципальному казенному учреждению Администрация рабочего поселка 

<

адрес> (далее МКУ Администрация р.

<

адрес>). В обоснование в иске указав, что ДД.ММ.ГГГГ решением № «Об отводе земельного участка под строительство кооперативных гаражей в районе улиц Горького и пер. Партизанского» был выделен земельный участок в количестве 0,17 га., для строительства 32 кооперативных гаражей в районе улиц Горького и пер. Партизанского. Он в названный период был членом общества по строительству индивидуальных гаражей, что подтверждается списком владельцев индивидуальных гаражей от ДД.ММ.ГГГГ подписанном председателем гаражного общества ФИО11, в котором он значится под №. Кооперативные гаражи были построены членами общества за счет собственных средств. С момента окончания строительства кооперативных гаражей он постоянно пользуется гаражом, несет бремя содержания спорного гаража, но правоустанавливающие документы на гараж не оформлял. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано Администрацией 

<

адрес> свидетельство с регистрационным номером № на право собственности на земельный участок под спорным гаражом, общей площадью 52,8 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ он оформил в органах БТИ карточку учета строений на спорный гараж и на основании карточки учета строений ДД.ММ.ГГГГ поставил гараж на кадастровый учет, гаражу присвоен кадастровый №, адрес гаража 

<

адрес>, гараж 9. В связи с изменением законодательства в настоящее время зарегистрировать право собственности на гараж в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в 

<

адрес> не предоставляется возможным, поскольку карточка учета строений не является правоустанавливающим документом. Просит суд, признать за ним право собственности на спорный гараж.

Истец ФИО1 в суде исковые требования поддержал. В обоснование привел те же доводы, что и в иске. Дополнительно пояснил, что строительство спорного гаража было им завершено в 1991 году. Со дня его постройки и по настоящее время он постоянно, открыто и добросовестно пользуется спорным гаражом по назначению, несет бремя его содержания. Просит суд, удовлетворить его иск, как законный и обоснованный, признать право собственности на недвижимое имущество – нежилое здание гараж, кадастровый №, общей площадью 25,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новобурейский, гараж №.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика МКУ Администрация рп. Новобурейский ФИО5, согласно заявлению, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, в отсутствие представителей третьих лиц: 

<

адрес>, просившей о рассмотрении дела в её отсутствие, МКУ Комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес>, Управления Росреестра по 

<

адрес>, ТУ Росимущества в 

<

адрес>, Министерства имущественных отношений по 

<

адрес> надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, возражений относительно заявленных требований не предоставивших. 

Свидетель ФИО6 в суде пояснил, что истец ФИО12 пользуется указанным гаражом с момента его постройки, он лично его там многократно видел, поскольку он сам является владельцем одного из гаражей рядом; перерывов во владении гаражом у истца нет и не было, гараж никому не продавался и не передавался.

Свидетель ФИО7 пояснил, что истец ФИО12 на протяжении всего периода времени с момента строй ки гаража по сегодняшний день владел и пользовался им в установленном законом порядке. Он это знает достоверно, поскольку он сам является владельцем одного из гаражей в этом же гаражном кооперативе и занимал в нем одну из руководящих должностей. Подтверждает, что ФИО12 несет бремя содержания данной собственности: платит за электричество и несет иные расходные обязательства. Не имел перерыва собственности данным имуществом, никогда его не продавал.

Заслушав истца ФИО1, свидетелей ФИО8 и ФИО7, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования надлежит удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом. 

Иск о признании права собственности на объект недвижимого имущества своим правовым последствием имеет переход права собственности на объект недвижимого имущества и связан с разрешением спора о праве на него.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Частью 1 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью второй статьи 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В судебном заседании установлено, что решением Новобурейского поселкового совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, был выделен земельный участок под строительство 32-х кооперативных гаражей в районе улиц Горького и пер. Партизанского.

Согласно разрешению № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданному инспекцией государственного архитектурного строительного надзора, председателю гаражного кооператива ФИО9 разрешены строительно - монтажные работы по строительству индивидуальных гаражей по адресу: 

<

адрес> в районе 

<

адрес> и пер. Партизанский.

Бурейским Бюро технической инвентаризации на имя ФИО1 выдана карточка учета строений и сооружений гаражного товарищества, на гараж площадью 25,0 кв.м., инвентарный №. 

В списке владельцев индивидуальных гаражей по 

<

адрес> за АТП от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 значится под №.

Свидетельством выданным Администрацией 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ФИО1 на праве собственности выдан земельный участок площадью 52,8 кв.м. для строительства гаража.

Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что гараж № расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новобурейский, имеет кадастровый №, номер кадастрового квартала: 28:11:010776, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.

Справкой Администрации р.

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что гараж №, общей площадью 25,0 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер – 28:11:010776:155 в реестре муниципального нежилого фонда муниципального образования 

<

адрес> не числится. 

Указанные обстоятельства с достоверностью подтверждаются показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО6, которые пояснили, что указанный гараж строили на основании решения поселкового совета народных депутатов, выданного гаражному обществу членами которого истец являлся. Строили гараж в 90-х годах сами, хозспособом. ФИО1 с момента постройки и по настоящее время постоянно пользуется своим гаражом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

Учитывая, что ФИО1 с 1991 года является владельцем построенного гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, рп. Новобурейский, гараж №, кадастровый №, то в соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, надлежит признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество – гараж, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, рп. Новобурейский, гараж №, общей площадь 25,0 кв.м., удовлетворив иск ФИО1, как законный и обоснованный. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению Администрация рабочего поселка Новобурейский Бурейского района Амурской области удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество – нежилое здание гараж, кадастровый №, общей площадью 25,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новобурейский, гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Амурский областной суд через Бурейский районный суд Амурской области.

Председательствующий (подпись)

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда 

Амурской области В.В. Поддубный