Уголовное дело № 1-32/2023 ( № 12201080001000251) 

27RS0003-01-2022-005233-55

П Р И Г О В О Р

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Торопенко Т.П.,

с участием: государственного обвинителя – помощника прокурора Железнодорожного района г.Хабаровска Тепловой А.И.,

защитника – адвоката Беляевой Т.В.,

подсудимой ФИО4,

потерпевших Потерпевший №5, ФИО7, Потерпевший №2, Потерпевший №6, Потерпевший №1, Потерпевший №4, Потерпевший №3, Потерпевший №7,

представителей потерпевших Потерпевший №1 – ФИО23, действующей на основании доверенности, Потерпевший №4 - ФИО20, действующей на основании доверенности, Потерпевший №2, Потерпевший №5 – адвоката ФИО21, действующей на основании ордера,

при секретаре Романычевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании судебного разбирательства уголовное дело в отношении:

ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, гражданки Российской Федерации, имеющей высшее образование, в браке не состоящей, имеющей малолетнюю дочь ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не военнообязанной, официально не работающей, зарегистрированной и проживающей по адресу: 

<

адрес>, ранее не судимой, 

мера пресечения по данному уголовному делу – подписка о невыезде и надлежащем поведении,

обвиняемой в совершении преступлений, предусмотренных ч.4 ст.159, ч.3 ст.159, ч.4 ст.159, ч.3 ст.159, ч.4 ст.159, ч.3 ст.159, ч.3 ст.159, ч.3 ст.159 УК РФ, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 совершила восемь мошенничеств, то есть три хищения чужого имущества путем обмана, с использованием своего служебного положения в особо крупном размере, три хищения чужого имущества путем обмана, с использованием своего служебного положения в крупном размере, два хищения чужого имущества путем обмана, с использованием своего служебного положения в значительном размере, при следующих обстоятельствах. 

ФИО4, являлась представителем индивидуального предпринимателя ФИО3 ИНН: № (далее по тексту ИП ФИО3), осуществляющего предпринимательскую деятельность риэлторского агентства «ФИО10», расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> вид экономической деятельности которого является деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе, осуществляла полномочия по распоряжению имуществом и денежными средствами ИП ФИО3 по своему усмотрению, в связи с возложенными на нее организационно-распорядительными и административно-хозяйственными функциями, являлась материально - ответственным лицом.

Так, ФИО4, действуя на основании доверенности серии 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ИП ФИО3, сроком на пять лет без права передоверия другому лицу, согласно которой ИП ФИО3 доверяет ФИО4 быть представителем во всех компетентных учреждениях и организациях с правом управления, пользования и распоряжения всем движимым и недвижимым имуществом; заключать договоры, связанные с возникновением, переходом, прекращением права собственности на имущество; вести финансовые расчеты с правом оплаты и получения причитающихся по сделкам денежных средств как наличным, так и безналичным путем; распоряжаться денежными средствами, хранящихся на открытых на его имя счетах в любых банковских учреждениях; получать денежные средства; осуществлять все действия связанные с государственной регистрацией договоров, оказывала населению посреднические услуги по организации и осуществлению сделок с недвижимым имуществом, осуществляя полномочия по текущему руководству деятельностью риэлторского агентства «ФИО10», в связи с этим ей был знаком порядок оформления документов, необходимых для осуществления сделок купли-продажи квартир, внесения аванса и расчета путем привлечения денежных средств граждан.

Так, Потерпевший №1, зная о возможности оказания риэлторским агентством «ФИО10» посреднических услуг по покупке объектов недвижимости, в точно неустановленные время и месте, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, посредством сотовой связи обратилась к ФИО4 по вопросу приобретения квартиры, будучи уверенной, что ФИО4 является профессиональным агентом в сфере недвижимости, оказывает клиентам посреднические услуги по покупке объектов недвижимости и действует в интересах клиентов, приняла решение приобрести квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, заключив с ФИО4 договор на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества.

Однако, у ФИО4, в точно неустановленные время и месте, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, узнавшей от Потерпевший №1 о желании последней приобрести квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, возник преступный, корыстный умысел, направленный на хищение путем обмана чужого имущества, а именно: денежных средств, принадлежащих Потерпевший №1, реализовать который она намеревалась действуя от имени ИП ФИО3 путем заключения договора на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества и получения аванса в счет причитающихся с Потерпевший №1 платежей по предстоящему договору купли-продажи, заведомо зная, что полученные в качестве аванса от Потерпевший №1 денежные средства передавать продавцу квартиры не будет, а похитит, обратив в свое незаконное владение.

После чего, ФИО4, действуя во исполнение своего преступного замысла, сообщила Потерпевший №1, что риэлторское агентство «ФИО10» предоставит ей услуги по покупке объекта недвижимого имущества, а именно: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, при условии заключения договора на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества и внесения аванса в размере 3 500 000 рублей 00 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ в точно неустановленное время в период с 09 час. 30 мин. до 18 час. 00 мин. между Потерпевший №1 и ИП ФИО3, представителем которого являлась ФИО4, заключен договор на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ по осуществлению мероприятий, направленных на покупку квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 5 500 000 рублей 00 копеек, с необходимостью внесения аванса, подписанный Потерпевший №1 в офисе риэлторского агентства «ФИО10», расположенного по адресу: 

<

адрес>, оф. III (38-39).

Потерпевший №1, не подозревая о преступных намерениях ФИО4, будучи уверенной в правдивости слов ФИО4 и полагая, что последняя действует в ее интересах, попросила свою дочь ФИО23 осуществить перечисление денежных средств, которая в свою очередь, действуя по просьбе Потерпевший №1, в точно неустановленное время ДД.ММ.ГГГГ, находясь по адресу: 

<

адрес>, перечислила с расчетного счета №, открытого в дополнительном офисе ПАО Сбербанк, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на расчетный счет №, принадлежащий ФИО3, открытый в дополнительном офисе ПАО Сбербанк, расположенном по адресу 

<

адрес>, денежные средства в общей сумме 3 500 000 рублей 00 копеек, принадлежащие Потерпевший №1, в качестве аванса по договору на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь, ФИО4, заведомо зная, что полученные от Потерпевший №1 денежные средства в сумме 3 500 000 рублей 00 копеек в качестве аванса передавать продавцу квартиры не будет по договору на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, с целью придания своим действиям вида законности, заполнила расписку от ДД.ММ.ГГГГ в получении денежных средств в сумме 3 500 000 рублей 00 копеек, заверив подписью и печатью ИП ФИО3, после чего полученные денежные средства в сумме 3 500 000 рублей 00 копеек умышленно, незаконно, из корыстных побуждений, с целью личного обогащения, похитила путем обмана, используя свое служебное положение, обратив в свое незаконное владение, распорядившись ими по своему усмотрению, причинив Потерпевший №1 ущерб в особо крупном размере на вышеуказанную сумму. 

Таким образом, ФИО4, являясь представителем ИП ФИО3, осуществляя полномочия по текущему руководству деятельностью риэлторского агентства «ФИО10», в точно неустановленные время и месте ДД.ММ.ГГГГ, находясь на территории 

<

адрес>, умышленно, незаконно, из корыстных побуждений, путем обмана, используя свое служебное положение, совершила хищение чужого имущества, а именно: денежных средств на общую сумму 3 500 000 рублей 00 копеек, принадлежащих Потерпевший №1, причинив последней ущерб в особо крупном размере на вышеуказанную сумму, распорядившись похищенным имуществом по своему усмотрению. 

Кроме того, к ФИО4, которая являлась представителем ИП ФИО3 ИНН: 

<

***>, осуществляющего предпринимательскую деятельность риэлторского агентства «ФИО10», расположенного по адресу: 

<

адрес>, оф. III (38-39) вид экономической деятельности которого является деятельность агентство недвижимости за вознаграждение или на договорной основе, осуществляла полномочия по распоряжению имуществом и денежными средствами ИП ФИО3 по своему усмотрению, в связи с возложенными на нее организационно-распорядительными и административно-хозяйственными функциями, являлась материально-ответственным лицом, и действуя на основании доверенности серии 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ИП ФИО3, которая предоставляла ей право на заключение договоров, вести все финансовые расчеты по сделкам, распоряжаться денежными средства, оказывала населению посреднические услуги по организации и осуществлению сделок с недвижимым имуществом, осуществляя полномочия по текущему руководству деятельностью риэлторского агентства «ФИО10», в связи с этим ей был знаком порядок оформления документов, необходимых для осуществления сделок купли-продажи квартир, внесения аванса и расчета путем привлечения денежных средств граждан, обратился Потерпевший №2, в точно неустановленные время и месте, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, посредством сотовой связи о по вопросу приобретения квартиры, зная о возможности оказания риэлторским агентством «ФИО10» посреднических услуг по покупке объектов недвижимости.

Потерпевший №2, будучи уверенным, что ФИО4 является профессиональным агентом в сфере недвижимости, оказывает клиентам посреднические услуги по покупке объектов недвижимости и действует в интересах клиентов, принял решение приобрести квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, заключив с ФИО4 договор на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества.

Однако, у ФИО4, в точно неустановленные время и месте, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, узнавшей от Потерпевший №2 о желании последнего приобрести квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, возник преступный, корыстный умысел, направленный на хищение путем обмана чужого имущества, а именно: денежных средств, принадлежащих Потерпевший №2, реализовать который она намеревалась действуя от имени ИП ФИО3 путем заключения договора на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества и получения аванса в счет причитающихся с Потерпевший №2 платежей по предстоящему договору купли-продажи, заведомо зная, что полученные в качестве аванса от Потерпевший №2 денежные средства передавать продавцу квартиры не будет, а похитит, обратив в свое незаконное владение.

После чего, ФИО4, действуя во исполнение своего преступного замысла, сообщила Потерпевший №2, что риэлторское агентство «ФИО10» предоставит ему услуги по покупке объекта недвижимого имущества, а именно: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, при условии заключения договора на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества и внесения аванса в размере 550 000 рублей 00 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ в точно неустановленное время в период с 09 час. 30 мин. до 18 час. 00 мин. между Потерпевший №2 и ИП ФИО3, представителем которого являлась ФИО1, заключен договор на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ по осуществлению мероприятий, направленных на покупку квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 4 200 000 рублей 00 копеек, с необходимостью внесения аванса, подписанный Потерпевший №2 в офисе риэлторского агентства «ФИО10», расположенного по адресу: 

<

адрес>, №

Потерпевший №2, не подозревая о преступных намерениях ФИО4, будучи уверенным в правдивости слов ФИО4 и полагая, что последняя действует в его интересах, в точно неустановленное время в период с 15.12.2021 по ДД.ММ.ГГГГ, находясь по адресу: 

<

адрес>, оф. III (38-39), перечислил со своего расчетного счета №, открытого в дополнительном офисе ПАО Сбербанк, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на расчетный счет №, принадлежащий ФИО3, открытый в дополнительном офисе ПАО Сбербанк, расположенном по адресу: 

<

адрес>, денежные средства в размере 20 000 рублей; со своего расчетного счета №, открытого в дополнительном офисе ПАО Сбербанк, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на расчетный счет №, принадлежащий ФИО3, открытый в дополнительном офисе ПАО Сбербанк, расположенном по адресу: 

<

адрес>, денежные средства в размере 400 000 рублей; а также передал ФИО4 денежные средства в размере 130 000 рублей, а всего на общую сумму 550 000 рублей 00 копеек в качестве аванса по договору на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь, ФИО4, заведомо зная, что полученные от Потерпевший №2 денежные средства в сумме 550 000 рублей 00 копеек в качестве аванса передавать продавцу квартиры не будет по договору на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, с целью придания своим действиям вида законности, заполнила расписки от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в получении денежных средств в размере 550 000 рублей 00 копеек, заверив подписью и печатью ИП ФИО3, после чего полученные денежные средства в сумме 550 000 рублей 00 копеек умышленно, незаконно, из корыстных побуждений, с целью личного обогащения, похитила путем обмана, используя свое служебное положение, обратив в свое незаконное владение, распорядившись ими по своему усмотрению, причинив Потерпевший №2 ущерб в крупном размере на вышеуказанную сумму. 

Таким образом, ФИО4, являясь представителем ИП ФИО3, осуществляя полномочия по текущему руководству деятельностью риэлторского агентства «ФИО10», в точно неустановленные время и месте в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, находясь на территории 

<

адрес>, умышленно, незаконно, из корыстных побуждений, путем обмана, используя свое служебное положение, совершила хищение чужого имущества, а именно: денежных средств на общую сумму 550 000 рублей 00 копеек, принадлежащих Потерпевший №2, причинив последнему ущерб в крупном размере на вышеуказанную сумму, распорядившись похищенным имуществом по своему усмотрению. 

Кроме того, к ФИО4, которая являлась представителем ИП ФИО3 ИНН: № осуществляющего предпринимательскую деятельность риэлторского агентства «ФИО10», расположенного по адресу: 

<

адрес>, оф. III (38-39), вид экономической деятельности которого является деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе, осуществляла полномочия по распоряжению имуществом и денежными средствами ИП ФИО3 по своему усмотрению, в связи с возложенными на нее организационно-распорядительными и административно-хозяйственными функциями, являлась материально - ответственным лицом, и действуя на основании доверенности серии 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ИП ФИО3, которая предоставляла ей право на заключение договоров, вести финансовые расчеты по сделкам, распоряжаться денежными средствами, оказывала населению посреднические услуги по организации и осуществлению сделок с недвижимым имуществом, осуществляя полномочия по текущему руководству деятельностью риэлторского агентства «ФИО10», в связи с этим ей был знаком порядок оформления документов, необходимых для осуществления сделок купли-продажи квартир, внесения аванса и расчета путем привлечения денежных средств граждан, обратилась Потерпевший №3 посредством сотовой связи по вопросу приобретения квартиры, зная о возможности оказания риэлторским агентством «ФИО10» посреднических услуг по покупке объектов недвижимости, в точно неустановленные время и месте, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Потерпевший №3 будучи уверенной, что ФИО4 является профессиональным агентом в сфере недвижимости, оказывает клиентам посреднические услуги по покупке объектов недвижимости и действует в интересах клиентов, приняла решение приобрести квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, заключив с ФИО4 договор на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества.

Однако, у ФИО4, в точно неустановленные время и месте, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, узнавшей от Потерпевший №3 о желании последней приобрести квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, возник преступный, корыстный умысел, направленный на хищение путем обмана чужого имущества, а именно: денежных средств, принадлежащих Потерпевший №3, реализовать который она намеревалась действуя от имени ИП ФИО3 путем заключения договора на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества и получения аванса в счет причитающихся с Потерпевший №3 платежей по предстоящему договору купли-продажи, заведомо зная, что полученные в качестве аванса от Потерпевший №3 денежные средства передавать продавцу квартиры не будет, а похитит, обратив в свое незаконное владение.

После чего, ФИО4, действуя во исполнение своего преступного замысла, сообщила Потерпевший №3, что риэлторское агентство «ФИО10» предоставит ей услуги по покупке объекта недвижимого имущества, а именно: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, при условии заключения договора на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества и внесения аванса в размере 1 600 000 рублей 00 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ в точно неустановленное время в период с 09 час. 30 мин. до 18 час. 00 мин. между Потерпевший №3 и ИП ФИО3, представителем которого являлась ФИО4, заключен договор на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ по осуществлению мероприятий, направленных на покупку квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 4 000 000 рублей 00 копеек, с необходимостью внесения аванса, подписанный Потерпевший №3 в офисе риэлторского агентства «ФИО10», расположенного по адресу: 

<

адрес>, оф. III (38-39).

Потерпевший №3, не подозревая о преступных намерениях ФИО4, будучи уверенной в правдивости слов ФИО4 и полагая, что последняя действует в ее интересах, в точно неустановленное время ДД.ММ.ГГГГ, находясь по адресу: 

<

адрес>, № перечислила со своего расчетного счета №, открытого в дополнительном офисе ПАО Сбербанк, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на расчетный счет №, принадлежащий ФИО3, открытый в дополнительном офисе ПАО Сбербанк, расположенном по адресу: 

<

адрес>, денежные средства в размере 999 800 рублей 00 копеек; ДД.ММ.ГГГГ, находясь по адресу: 

<

адрес>, перечислила со своего расчетного счета №, открытого в дополнительном офисе ПАО Сбербанк, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на расчетный счет №, принадлежащий ФИО3, открытый в дополнительном офисе ПАО Сбербанк, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в размере 600 000 рублей, а всего на общую сумму 1 599 800 рублей 00 копеек в качестве аванса по договору на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь, ФИО4, заведомо зная, что полученные от Потерпевший №3 денежные средства в сумме 1 599 800 рублей 00 копеек в качестве аванса передавать продавцу квартиры не будет по договору на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, с целью придания своим действиям вида законности, заполнила расписки от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в получении денежных средств в сумме 1 599 800 рублей 00 копеек, заверив подписью и печатью ИП ФИО3, после чего полученные денежные средства в сумме 1 599 800 рублей 00 копеек умышленно, незаконно, из корыстных побуждений, с целью личного обогащения, похитила путем обмана, используя свое служебное положение, обратив в свое незаконное владение, распорядившись ими по своему усмотрению, причинив Потерпевший №3 ущерб в особо крупном размере на вышеуказанную сумму. 

Таким образом, ФИО4, являясь представителем ИП ФИО3, осуществляя полномочия по текущему руководству деятельностью риэлторского агентства «ФИО10», в точно неустановленные время и месте в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, находясь на территории 

<

адрес>, умышленно, незаконно, из корыстных побуждений, путем обмана, используя свое служебное положение, совершила хищение чужого имущества, а именно: денежных средств принадлежащих Потерпевший №3 на общую сумму 1 599 800 рублей 00 копеек, причинив последней ущерб в особо крупном размере на вышеуказанную сумму, распорядившись похищенным имуществом по своему усмотрению. 

Кроме того, к ФИО4, которая являлась представителем ИП ФИО3 ИНН: 

<

***>, осуществляющего предпринимательскую деятельность риэлторского агентства «ФИО10», расположенного по адресу: 

<

адрес>, оф. III (38-39), вид экономической деятельности которого является деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе, осуществляла полномочия по распоряжению имуществом и денежными средствами ИП ФИО3 по своему усмотрению, в связи с возложенными на нее организационно-распорядительными и административно-хозяйственными функциями, являлась материально - ответственным лицом и действуя на основании доверенности серии 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ИП ФИО3, которая предоставляла ей право на заключение договоров, вести финансовые расчеты по сделкам, распоряжаться денежными средствами, оказывала населению посреднические услуги по организации и осуществлению сделок с недвижимым имуществом, осуществляя полномочия по текущему руководству деятельностью риэлторского агентства «ФИО10», в связи с этим ей был знаком порядок оформления документов, необходимых для осуществления сделок купли-продажи квартир, внесения аванса и расчета путем привлечения денежных средств граждан, обратился ФИО7, посредством сотовой связи по вопросу приобретения квартиры, зная о возможности оказания риэлторским агентством «ФИО10» посреднических услуг по покупке объектов недвижимости, в точно неустановленные время и месте, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 будучи уверенным, что ФИО4 является профессиональным агентом в сфере недвижимости, оказывает клиентам посреднические услуги по покупке объектов недвижимости и действует в интересах клиентов, принял решение приобрести квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, заключив с ФИО4 договор на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества.

Однако, у ФИО4, в точно неустановленные время и месте, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, узнавшей от ФИО7 о желании последнего приобрести квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, возник преступный, корыстный умысел, направленный на хищение путем обмана чужого имущества, а именно: денежных средств, принадлежащих ФИО7, реализовать который она намеревалась действуя от имени ИП ФИО3 путем заключения договора на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества и получения аванса в счет причитающихся с ФИО7 платежей по предстоящему договору купли-продажи, заведомо зная, что полученные в качестве аванса от ФИО7 денежные средства передавать продавцу квартиры не будет, а похитит, обратив в свое незаконное владение.

После чего, ФИО4, действуя во исполнение своего преступного замысла, сообщила ФИО7, что риэлторское агентство «ФИО10» предоставит ему услуги по покупке объекта недвижимого имущества, а именно: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, при условии заключения договора на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества и внесения аванса в размере 200 000 рублей 00 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ в точно неустановленное время в период с 09 час. 30 мин. до 18 час. 00 мин. между ФИО7 и ИП ФИО3, представителем которого являлась ФИО4, заключен договор на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ по осуществлению мероприятий, направленных на покупку квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 5 500 000 рублей 00 копеек, с необходимостью внесения аванса, подписанный ФИО7 в офисе риэлторского агентства «ФИО10», расположенного по адресу: 

<

адрес>, оф. №

ФИО7, не подозревая о преступных намерениях ФИО4, будучи уверенным в правдивости слов ФИО4 и полагая, что последняя действует в его интересах, в точно неустановленное время ДД.ММ.ГГГГ, находясь по адресу: 

<

адрес>, оф. III (38-39), передал ФИО4 денежные средства в размере 100 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ, находясь по адресу: 

<

адрес>, передал ФИО4 денежные средства в размере 100 000 рублей; а всего на общую сумму 200 000 рублей 00 копеек в качестве аванса по договору на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь, ФИО4, заведомо зная, что полученные от ФИО7 денежные средства в сумме 200 000 рублей 00 копеек в качестве аванса передавать продавцу квартиры не будет по договору на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, с целью придания своим действиям вида законности, заполнила расписки от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в получении денежных средств в размере 200 000 рублей 00 копеек, заверив подписью и печатью ИП ФИО3, после чего полученные денежные средства в сумме 200 000 рублей 00 копеек умышленно, незаконно, из корыстных побуждений, с целью личного обогащения, похитила путем обмана, используя свое служебное положение, обратив в свое незаконное владение, распорядившись ими по своему усмотрению, причинив ФИО7 значительный ущерб на вышеуказанную сумму. 

Таким образом, ФИО4, являясь представителем ИП ФИО3, осуществляя полномочия по текущему руководству деятельностью риэлторского агентства «ФИО10», в точно неустановленное время в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, находясь по адресам: 

<

адрес>, оф. 

<

адрес> 

<

адрес>, умышленно, незаконно, из корыстных побуждений, путем обмана, используя свое служебное положение, совершила хищение чужого имущества, а именно: денежных средств принадлежащих ФИО7 на общую сумму 200 000 рублей 00 копеек, причинив последнему значительный ущерб на вышеуказанную сумму, распорядившись похищенным имуществом по своему усмотрению. 

Кроме того, к ФИО4, которая являлась представителем ИП ФИО3 ИНН: 

<

***>, осуществляющего предпринимательскую деятельность риэлторского агентства «ФИО10», расположенного по адресу: 

<

адрес>, оф. III (38-39), вид экономической деятельности которого является деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе, осуществляла полномочия по распоряжению имуществом и денежными средствами ИП ФИО3 по своему усмотрению, в связи с возложенными на нее организационно-распорядительными и административно-хозяйственными функциями, являлась материально - ответственным лицом и действуя на основании доверенности серии 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ИП ФИО3, которая предоставляла ей право на заключение договоров, вести финансовые расчеты по сделкам, распоряжаться денежными средствами, оказывала населению посреднические услуги по организации и осуществлению сделок с недвижимым имуществом, осуществляя полномочия по текущему руководству деятельностью риэлторского агентства «ФИО10», в связи с этим ей был знаком порядок оформления документов, необходимых для осуществления сделок купли-продажи квартир, внесения аванса и расчета путем привлечения денежных средств граждан, обратился Потерпевший №4, посредством сотовой связи по вопросу приобретения квартиры, зная о возможности оказания риэлторским агентством «ФИО10» посреднических услуг по покупке объектов недвижимости, в точно неустановленные время и месте, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Потерпевший №4, будучи уверенным, что ФИО4 является профессиональным агентом в сфере недвижимости, оказывает клиентам посреднические услуги по покупке объектов недвижимости и действует в интересах клиентов, принял решение приобрести квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, заключив с ФИО4 договор на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества.

Однако, у ФИО4, в точно неустановленные время и месте, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, узнавшей от Потерпевший №4 о желании последнего приобрести квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, возник преступный, корыстный умысел, направленный на хищение путем обмана чужого имущества, а именно: денежных средств, принадлежащих Потерпевший №2, реализовать который она намеревалась действуя от имени ИП ФИО3 путем заключения договора на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества и получения аванса в счет причитающихся с Потерпевший №4 платежей по предстоящему договору купли-продажи, заведомо зная, что полученные в качестве аванса от Потерпевший №4 денежные средства передавать продавцу квартиры не будет, а похитит, обратив в свое незаконное владение.

После чего, ФИО4, действуя во исполнение своего преступного замысла, сообщила Потерпевший №4, что риэлторское агентство «ФИО10» предоставит ему услуги по покупке объекта недвижимого имущества, а именно: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, при условии заключения договора на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества и внесения аванса в размере 2 900 000 рублей 00 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ в точно неустановленное время в период с 09 час. 30 мин. до 18 час. 00 мин. между Потерпевший №4 и ИП ФИО3, представителем которого являлась ФИО4, заключен договор на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ по осуществлению мероприятий, направленных на покупку квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 2 900 000 рублей 00 копеек, с необходимостью внесения аванса, подписанный Потерпевший №4 в офисе риэлторского агентства «ФИО10», расположенного по адресу: 

<

адрес>, оф. №

Потерпевший №4, не подозревая о преступных намерениях ФИО4, будучи уверенным в правдивости слов ФИО4 и полагая, что последняя действует в его интересах, в точно неустановленное время в период с 24.01.2022 по ДД.ММ.ГГГГ, находясь по адресу: 

<

адрес>, оф. №), перечислил со своего расчетного счета №, открытого в дополнительном офисе ПАО Сбербанк, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на расчетный счет №, принадлежащий ФИО3, открытый в дополнительном офисе ПАО Сбербанк, расположенном по адресу: 

<

адрес>, денежные средства на общую сумму 1 200 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ, находясь по адресу: 

<

адрес>, передал ФИО4 денежные средства в размере 1 700 000 рублей, а всего на общую сумму 2 900 000 рублей 00 копеек в качестве аванса по договору на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь, ФИО4, заведомо зная, что полученные от Потерпевший №4 денежные средства в сумме 2 900 000 рублей 00 копеек в качестве аванса передавать продавцу квартиры не будет по договору на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, с целью придания своим действиям вида законности, заполнила расписки от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в получении денежных средств в размере 2 900 000 рублей 00 копеек, заверив подписью и печатью ИП ФИО3, после чего полученные денежные средства в сумме 2 900 000 рублей 00 копеек умышленно, незаконно, из корыстных побуждений, с целью личного обогащения, похитила путем обмана, используя свое служебное положение, обратив в свое незаконное владение, распорядившись ими по своему усмотрению, причинив Потерпевший №4 ущерб в особо крупном размере на вышеуказанную сумму. 

Таким образом, ФИО4, являясь представителем ИП ФИО3, осуществляя полномочия по текущему руководству деятельностью риэлторского агентства «ФИО10», в точно неустановленные время и месте в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, находясь на территории 

<

адрес>, умышленно, незаконно, из корыстных побуждений, путем обмана, используя свое служебное положение, совершила хищение чужого имущества, а именно: денежных средств принадлежащих Потерпевший №4 на общую сумму 2 900 000 рублей 00 копеек, причинив последнему ущерб в особо крупном размере на вышеуказанную сумму, распорядившись похищенным имуществом по своему усмотрению. 

Кроме того, к ФИО4, которая являлась представителем ИП ФИО3 ИНН: № осуществляющего предпринимательскую деятельность риэлторского агентства «ФИО10», расположенного по адресу: 

<

адрес>, оф. III (38-39), вид экономической деятельности которого является деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе, осуществляла полномочия по распоряжению имуществом и денежными средствами ИП ФИО3 по своему усмотрению, в связи с возложенными на нее организационно-распорядительными и административно-хозяйственными функциями, являлась материально - ответственным лицом и действуя на основании доверенности серии 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ИП ФИО3, которая предоставляла ей право на заключение договоров, вести финансовые расчеты по сделкам, распоряжаться денежными средствами, оказывала населению посреднические услуги по организации и осуществлению сделок с недвижимым имуществом, осуществляя полномочия по текущему руководству деятельностью риэлторского агентства «ФИО10», в связи с этим ей был знаком порядок оформления документов, необходимых для осуществления сделок купли-продажи квартир, внесения аванса и расчета путем привлечения денежных средств граждан, обратился Потерпевший №5, посредством сотовой связи по вопросу приобретения квартиры, зная о возможности оказания риэлторским агентством «ФИО10» посреднических услуг по покупке объектов недвижимости, в точно неустановленные время и месте, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Потерпевший №5, будучи уверенным, что ФИО4 является профессиональным агентом в сфере недвижимости, оказывает клиентам посреднические услуги по покупке объектов недвижимости и действует в интересах клиентов, принял решение приобрести квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, заключив с ФИО4 договор на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества.

Однако, у ФИО4, в точно неустановленные время и месте, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, узнавшей от Потерпевший №5 о желании последнего приобрести квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, возник преступный, корыстный умысел, направленный на хищение путем обмана чужого имущества, а именно: денежных средств, принадлежащих Потерпевший №5, реализовать который она намеревалась действуя от имени ИП ФИО3 путем заключения договора на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества и получения аванса в счет причитающихся с Потерпевший №5 платежей по предстоящему договору купли-продажи, заведомо зная, что полученные в качестве аванса от Потерпевший №5 денежные средства передавать продавцу квартиры не будет, а похитит, обратив в свое незаконное владение.

После чего, ФИО4, действуя во исполнение своего преступного замысла, сообщила Потерпевший №5, что риэлторское агентство «ФИО10» предоставит ему услуги по покупке объекта недвижимого имущества, а именно: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, при условии заключения договора на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества и внесения аванса в размере 300 000 рублей 00 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ в точно неустановленное время в период с 09 час. 30 мин. до 18 час. 00 мин. между Потерпевший №5 и ИП ФИО3, представителем которого являлась ФИО4, заключен договор на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ по осуществлению мероприятий, направленных на покупку квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 5 300 000 рублей 00 копеек, с необходимостью внесения аванса, подписанный Потерпевший №5 в офисе риэлторского агентства «ФИО10», расположенного по адресу: 

<

адрес>, оф. III (38-39).

Потерпевший №5, не подозревая о преступных намерениях ФИО4, будучи уверенным в правдивости слов ФИО4 и полагая, что последняя действует в его интересах, в точно неустановленное время ДД.ММ.ГГГГ, находясь по адресу: 

<

адрес>, оф. III (38-39), передал ФИО4 денежные средства в размере 300 000 рублей в качестве аванса по договору на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь, ФИО4, заведомо зная, что полученные от Потерпевший №5 денежные средства в сумме 300 000 рублей 00 копеек в качестве аванса передавать продавцу квартиры не будет по договору на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, с целью придания своим действиям вида законности, заполнила расписку от ДД.ММ.ГГГГ в получении денежных средств в размере 300 000 рублей 00 копеек, заверив подписью и печатью ИП ФИО3, после чего полученные денежные средства в сумме 300 000 рублей 00 копеек умышленно, незаконно, из корыстных побуждений, с целью личного обогащения, похитила путем обмана, используя свое служебное положение, обратив в свое незаконное владение, распорядившись ими по своему усмотрению, причинив Потерпевший №5 ущерб в крупном размере на вышеуказанную сумму. 

Таким образом, ФИО4, являясь представителем ИП ФИО3, осуществляя полномочия по текущему руководству деятельностью риэлторского агентства «ФИО10», в точно неустановленное время ДД.ММ.ГГГГ, находясь по адресу: 

<

адрес>, оф. III (38-39), умышленно, незаконно, из корыстных побуждений, путем обмана, используя свое служебное положение, совершила хищение чужого имущества, а именно: денежных средств принадлежащих Потерпевший №5 на общую сумму 300 000 рублей 00 копеек, причинив последнему ущерб в крупном размере на вышеуказанную сумму, распорядившись похищенным имуществом по своему усмотрению. 

Кроме того, к ФИО4, которая являлась представителем ИП ФИО3 ИНН: 

<

***>, осуществляющего предпринимательскую деятельность риэлторского агентства «ФИО10», расположенного по адресу: 

<

адрес>, оф. III (38-39), вид экономической деятельности которого является деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе, осуществляла полномочия по распоряжению имуществом и денежными средствами ИП ФИО3 по своему усмотрению, в связи с возложенными на нее организационно-распорядительными и административно-хозяйственными функциями, являлась материально - ответственным лицом и действуя на основании доверенности серии 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ИП ФИО3, которая предоставляла ей право на заключение договоров, вести финансовые расчеты по сделкам, распоряжаться денежными средствами, оказывала населению посреднические услуги по организации и осуществлению сделок с недвижимым имуществом, осуществляя полномочия по текущему руководству деятельностью риэлторского агентства «ФИО10», в связи с этим ей был знаком порядок оформления документов, необходимых для осуществления сделок купли-продажи квартир, внесения аванса и расчета путем привлечения денежных средств граждан, обратился Потерпевший №6, посредством сотовой связи по вопросу приобретения квартиры, зная о возможности оказания риэлторским агентством «ФИО10» посреднических услуг по покупке объектов недвижимости, в точно неустановленные время и месте, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Потерпевший №6, будучи уверенным, что ФИО4 является профессиональным агентом в сфере недвижимости, оказывает клиентам посреднические услуги по покупке объектов недвижимости и действует в интересах клиентов, принял решение приобрести квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, заключив с ФИО4 договор на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества.

Однако, у ФИО4, в точно неустановленные время и месте, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, узнавшей от Потерпевший №6 о желании последнего приобрести квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, возник преступный, корыстный умысел, направленный на хищение путем обмана чужого имущества, а именно: денежных средств, принадлежащих Потерпевший №6, реализовать который она намеревалась действуя от имени ИП ФИО3 путем заключения договора на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества и получения аванса в счет причитающихся с Потерпевший №6 платежей по предстоящему договору купли-продажи, заведомо зная, что полученные в качестве аванса от Потерпевший №6 денежные средства передавать продавцу квартиры не будет, а похитит, обратив в свое незаконное владение.

После чего, ФИО4, действуя во исполнение своего преступного замысла, сообщила Потерпевший №6,Д., что риэлторское агентство «ФИО10» предоставит ему услуги по покупке объекта недвижимого имущества, а именно: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, при условии заключения договора на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества и внесения аванса в размере 500 000 рублей 00 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ в точно неустановленное время в период с 09 час. 30 мин. до 18 час. 00 мин. между Потерпевший №6 и ИП ФИО3, представителем которого являлась ФИО4, заключен договор на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ по осуществлению мероприятий, направленных на покупку квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 13 000 000 рублей 00 копеек, с необходимостью внесения аванса, подписанный Потерпевший №6 в офисе риэлторского агентства «ФИО10», расположенного по адресу: 

<

адрес>, оф. III (38-39).

Потерпевший №6, не подозревая о преступных намерениях ФИО4, будучи уверенным в правдивости слов ФИО4 и полагая, что последняя действует в его интересах, в точно неустановленное время ДД.ММ.ГГГГ, находясь по адресу: 

<

адрес>, оф. III (38-39), передал ФИО4 денежные средства в размере 500 000 рублей в качестве аванса по договору на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь, ФИО4, заведомо зная, что полученные от Потерпевший №6 денежные средства в сумме 500 000 рублей 00 копеек в качестве аванса передавать продавцу квартиры не будет по договору на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, с целью придания своим действиям вида законности, заполнила расписку от ДД.ММ.ГГГГ в получении денежных средств в размере 500 000 рублей 00 копеек, заверив подписью и печатью ИП ФИО3, после чего полученные денежные средства в сумме 500 000 рублей 00 копеек умышленно, незаконно, из корыстных побуждений, с целью личного обогащения, похитила путем обмана, используя свое служебное положение, обратив в свое незаконное владение, распорядившись ими по своему усмотрению, причинив Потерпевший №6 ущерб в крупном размере на вышеуказанную сумму. 

Таким образом, ФИО4, являясь представителем ИП ФИО3, осуществляя полномочия по текущему руководству деятельностью риэлторского агентства «ФИО10», в точно неустановленное время ДД.ММ.ГГГГ, находясь по адресу: 

<

адрес>, оф. III (38-39), умышленно, незаконно, из корыстных побуждений, путем обмана, используя свое служебное положение, совершила хищение чужого имущества, а именно: денежных средств принадлежащих Потерпевший №6 на общую сумму 500 000 рублей 00 копеек, причинив последнему ущерб в крупном размере на вышеуказанную сумму, распорядившись похищенным имуществом по своему усмотрению. 

Кроме того, к ФИО4, которая являлась представителем ИП ФИО3 ИНН: 

<

***>, осуществляющего предпринимательскую деятельность риэлторского агентства «ФИО10», расположенного по адресу: 

<

адрес>, оф. III (38-39), вид экономической деятельности которого является деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе, осуществляла полномочия по распоряжению имуществом и денежными средствами ИП ФИО3 по своему усмотрению, в связи с возложенными на нее организационно-распорядительными и административно-хозяйственными функциями, являлась материально - ответственным лицом и действуя на основании доверенности серии 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ИП ФИО3, которая предоставляла ей право на заключение договоров, вести финансовые расчеты по сделкам, распоряжаться денежными средствами, оказывала населению посреднические услуги по организации и осуществлению сделок с недвижимым имуществом, осуществляя полномочия по текущему руководству деятельностью риэлторского агентства «ФИО10», в связи с этим ей был знаком порядок оформления документов, необходимых для осуществления сделок купли-продажи квартир, внесения аванса и расчета путем привлечения денежных средств граждан, обратилась Потерпевший №7, посредством сотовой связи по вопросу приобретения квартиры, зная о возможности оказания риэлторским агентством «ФИО10» посреднических услуг по покупке объектов недвижимости, в точно неустановленные время и месте, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Потерпевший №7, будучи уверенной, что ФИО4 является профессиональным агентом в сфере недвижимости, оказывает клиентам посреднические услуги по покупке объектов недвижимости и действует в интересах клиентов, приняла решение приобрести квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, заключив с ФИО4 договор на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества.

Однако, у ФИО4, в точно неустановленные время и месте, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, узнавшей от Потерпевший №7 о желании последней приобрести квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, возник преступный, корыстный умысел, направленный на хищение путем обмана чужого имущества, а именно: денежных средств, принадлежащих Потерпевший №7, реализовать который она намеревалась действуя от имени ИП ФИО3 путем заключения договора на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества и получения аванса в счет причитающихся с Потерпевший №7 платежей по предстоящему договору купли-продажи, заведомо зная, что полученные в качестве аванса от Потерпевший №7 денежные средства передавать продавцу квартиры не будет, а похитит, обратив в свое незаконное владение.

После чего, ФИО4, действуя во исполнение своего преступного замысла, сообщила Потерпевший №7, что риэлторское агентство «ФИО10» предоставит ей услуги по покупке объекта недвижимого имущества, а именно: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, при условии заключения договора на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества и внесения аванса в размере 100 000 рублей 00 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ в точно неустановленное время в период с 09 час. 30 мин. до 18 час. 00 мин. между Потерпевший №7 и ИП ФИО3, представителем которого являлась ФИО4, заключен договор на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ по осуществлению мероприятий, направленных на покупку квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 4 000 000 рублей 00 копеек, с необходимостью внесения аванса, подписанный Потерпевший №7 в офисе риэлторского агентства «ФИО10», расположенного по адресу: 

<

адрес>, оф. III (38-39).

Потерпевший №7, не подозревая о преступных намерениях ФИО4, будучи уверенной в правдивости слов ФИО4 и полагая, что последняя действует в ее интересах, в точно неустановленное время ДД.ММ.ГГГГ, находясь по адресу: 

<

адрес>, оф. III (38-39), передала ФИО4 денежные средства в размере 100 000 рублей в качестве аванса по договору на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь, ФИО4, заведомо зная, что полученные от Потерпевший №7 денежные средства в сумме 100 000 рублей 00 копеек в качестве аванса передавать продавцу квартиры не будет по договору на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, с целью придания своим действиям вида законности, заполнила расписку от ДД.ММ.ГГГГ в получении денежных средств в размере 100 000 рублей 00 копеек, заверив подписью и печатью ИП ФИО3, после чего полученные денежные средства в сумме 100 000 рублей 00 копеек умышленно, незаконно, из корыстных побуждений, с целью личного обогащения, похитила путем обмана, используя свое служебное положение, обратив в свое незаконное владение, распорядившись ими по своему усмотрению, причинив Потерпевший №7 значительный ущерб на вышеуказанную сумму. 

Таким образом, ФИО4, являясь представителем ИП ФИО3, осуществляя полномочия по текущему руководству деятельностью риэлторского агентства «ФИО10», в точно неустановленное время ДД.ММ.ГГГГ, находясь по адресу: 

<

адрес>, оф. III (38-39), умышленно, незаконно, из корыстных побуждений, путем обмана, используя свое служебное положение, совершила хищение чужого имущества, а именно: денежных средств принадлежащих Потерпевший №7 на общую сумму 100 000 рублей 00 копеек, причинив последней значительный ущерб на вышеуказанную сумму, распорядившись похищенным имуществом по своему усмотрению. 

Подсудимая ФИО4 виновной себя в совершении преступлений, предусмотренных ч.4 ст.159, ч.3 ст.159, ч.4 ст.159, ч.3 ст.159, ч.4 ст.159, ч.3 ст.159, ч.3 ст.159, ч.3 ст.159 УК РФ признала частично, указав, что ее действия подлежат квалификации по ст.160 УК РФ как растрата, поскольку умысла на хищения путем обмана денежных средств во время передачи их потерпевшими ей, у нее не было, она планировала приобрести для потерпевших квартиры и заработать денежные средства с продажи объекта, она вела работу по приобретению для них жилья, однако в силу объявления в стране спецоперации и поднятия процентов по ипотечным кредитам продавцы и покупатели стали отказываться от купли-продажи недвижимости, расторгать с ней договора и у нее возникли финансовые трудности, не было возможности сразу всем отказавшимся клиентам вернуть внесенный аванс, поскольку уплаченные ими денежные средства в качестве аванса были потрачены ею на возврат иных обязательств по другим текущим сделкам и на содержание компании и в кассе не осталось денежных средств. 

Она работала управляющей по направлению недвижимости у ИП ФИО3, действовала по нотариально заверенной доверенности, имела право на подписание договора, получение денежных средств и право распоряжения денежными средствами. Денежные средства принимала как наличными, так и безналичными, путем перечисления на банковскую карту, зарегистрированную на имя ФИО3, которая была в ее пользовании. Наличные денежные средства она хранила в шкафу в офисе компании «ФИО10», офис которого находился по адресу: 

<

адрес>. Непосредственно ИП ФИО3 не занимался деятельностью по недвижимости, банковским счетом он пользовался, но никогда не снимал с него денежные средства, только она снимала. Денежные средства, которые вносили потерпевшие как аванс в счет приобретения квартиры, она собственникам продаваемых квартир не передавала и с собственниками квартир никаких договоров не заключала. 

На ИП ФИО3 были оформлены кредиты, но они оплачивались вовремя, но не за счет компании, после начала спецоперации Сбербанк приостановил платежи по данному кредиту на 6 месяцев по их заявлению. На личные нужды и личные долговые обязательства, которые у нее имелись (исполнительные листы по гражданским делам) деньги компании она не тратила, она по ним не исполняла обязательства. Она тратила денежные средства компании только на содержание, аренду, заработную плату работникам агентства недвижимости «ФИО10». 

По преступлению в отношении Потерпевший №7 подсудимая пояснила, что в марте 2022 Потерпевший №7 продавала свою квартиру и хотела приобрести 

<

адрес>.7 по 

<

адрес> за 4 000 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ она в офисе оставила своему помощнику ФИО33 составленный договор с Потерпевший №7 на оказание услуг по покупке данного объекта, Потерпевший №7 приехала и внесла наличными аванс для закрепления данной квартиры в сумме 100 000 руб., которые она должна была внести как аванс в иное агентство, которое продавала эту квартиру. Условия о сотрудничестве были оговорены устно, с продажи они платят 100 000 руб., а по покупке 50 000 руб., сюда входило ее работа. После заключения договора с Потерпевший №7 агентство по недвижимости, которое продавало квартиру, прислали ей документы по данной квартире и оказалась, что эта квартира оказалась с обременениями, долгами по оплате за квартиру и за ипотеку, в связи с чем банком был наложен арест на квартиру, и она продавалась через аукцион и ее выкупило агентство по недвижимости, оформив на жену риэлтора агентства, чтобы реализовать. Учитывая данные проблемы с квартирой, она внесенные денежные средства Потерпевший №7 не передала в это агентство. Пока они решали вопросы по оформлению документов, одобрение ипотеки, когда уже были готовы документы, началась спецоперация в стране, квартиры стали подниматься в цене, и продавцы за 

<

адрес>. 7 по 

<

адрес> подняли цену до 4 500 000, и Потерпевший №7 передумала продавать свою квартиру и покупать данную квартиру. И в апреле 2022 Потерпевший №7 написала заявление о расторжении договора и возврате аванса и 50% от уплаченной суммы по Закону о защите прав потребителей, возврат ею осуществлен не был из за отсутствия денежных средств, которые были растрачены ею по иным текущим сделкам.

По преступлению в отношении Потерпевший №2 подсудимая пояснила, что в декабре 2021 позвонил Потерпевший №2 по объявлению о продаже квартире и попросил показать квартиру по 

<

адрес>, ее помощник показал эту квартиру, Потерпевший №2 решил ее приобрести, у него уже была одобрена ипотека и были наличные денежные средства, квартира стоила 4 300 000 руб. Собственником данной квартиры была ФИО24, с ней она договор о продаже ее квартиры не заключала, было только устное соглашение, что ее услуги будут стоить 100 000 руб. ФИО24 планировала продать эту квартиру и приобрести в 

<

адрес>. Они встретились с Потерпевший №2, она ему показала все документы по данной квартире, сказала, что необходимо было еще выделить доли несовершеннолетним детям и получить разрешение опеки, поскольку квартира приобреталась по ипотеке, и гасилась материнским капиталом, он сказал, что подождет. ДД.ММ.ГГГГ они с Потерпевший №2 заключили договор и при согласовании суммы аванса, Потерпевший №2 предложил 500 000 руб., чтоб были у нее в сохранности, он внес сначала аванс в размере 20 000 рублей в качестве гарантии обеспечения сделки ее клиента, а потом 480 000 руб., из них 400 000 руб. перечислил, 80 000 руб. передал наличными. Данные денежные средства, внесенные Потерпевший №2, ФИО24 она не передавала. Муж ФИО24 не мог дважды явиться в опеку для оформления документов, а потом серьезно заболел, в связи с чем они не смогли оформить разрешение опеки на продажу квартиры. В феврале 2022 началась спецоперация и у ФИО24 возникли опасение покупать квартиру в Краснодаре. У Потерпевший №2 ушла одобренная заявка на ипотечной кредит, по новой заявки ипотечная ставка была высокая, ежемесячный платеж большой. ФИО24 отказалась от продажи своей квартиры и Потерпевший №2 сказал, что не потянет ипотечный кредит. ДД.ММ.ГГГГ Потерпевший №2 написал заявление о расторжении договора. Внесенный аванс она не смогла ему вернуть, так как у нее их уже не было, она их растратила по иным текущим сделкам.

По преступлению в отношении Потерпевший №5 подсудимая пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 был заключен договор на продажу 

<

адрес>.38 по ул.

<

адрес> ей были переданы документы и ключи от данной квартиры. По объявлению о продаже данной квартиры позвонил Потерпевший №5, он приехал с членами семьи, они посмотрели квартиру и решили ее приобрести. Стоимость 

<

адрес> 300 000 руб., комиссия агентства из этой суммы составляла 300 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ они встретились с Потерпевший №5, она озвучила ему о необходимости внести в обеспечение обязательства 300 000 руб., что предусмотрено п.2.43. договора, они заключили договор и он наличными денежными средствами внес аванс 300 000 руб. для последующей передачи собственнику квартиры. От заключения предварительного договора купли продажи квартиры Потерпевший №5 отказался, так как боялся, что эти деньги ему не вернуться, если банк откажет в ипотеке, поэтому эти 300 000 руб. она не передала продавцу. У Потерпевший №5 была одобрена ипотека в Сбербанке на 5 000 000 руб., но после прикрепления всех документов на данный объект недвижимости пришел отказ в предоставлении ипотеки Сбербанка. Далее они продолжили оформлять кредит в других банках, заявки были на рассмотрении, но началась спецоперация, банк одобрил объект, согласовал на продажу, но изменил ставку. Далее ему одобрили кредит с повышенной ставкой в 24 %, ДД.ММ.ГГГГ, но Потерпевший №5 сказал, что не потянет такой кредит и написал заявление на расторжение договора и возврате денежных средств, но возврат ею осуществлен не был из за отсутствия денежных средств, которые были растрачены по иным текущим сделкам.

По преступлению в отношении Потерпевший №1 подсудимая пояснила, что она занималась продажей квартиры по 

<

адрес>, собственники данной квартиры хотели приобрести квартиру побольше, они нашли квартиру у застройщика. Пакет документов для продажи был сформирован, у них была не закрыта ипотека по данной квартире в банке ВТБ на сумму 3 500 000 руб. Объект выставили на продажу за 5 800 000 руб. По объявлению позвонила дочь потерпевшей ФИО23, она посмотрела квартиру, ей понравилась, согласовали цену 5 500 000 руб. Она скинула по вотцап ФИО23 все документы по этой квартире, сказала, что необходимо будет внести остаток по кредиту до совершения сделки в размере 3 500 000 руб., но собственник был не в городе, он должен был приехать перед Новым годом, она согласилась на приобретение данного объекта, у них были наличные денежные средства. ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор с Потерпевший №1, при этом присутствовала дочь Потерпевший №1 – ФИО23 и ее муж, после чего ФИО23 поехала в Сбербанк и внесла на счет ФИО56, который она им предоставила, в счет аванса, необходимую сумму для гашения ипотеки 3 500 000 рублей. По истечении несколько дней она снимала эти денежные средства, они находились у нее в офисе. Она начала подготовку документов и стали ждать приезда собственника. С собственником она никакого договора не заключала и ему денежные средства, внесенные Потерпевший №1 не передавала. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение, было внесено изменение, что срок договора считать продлённым ещё на 30 дней с момента его подписания. ДД.ММ.ГГГГ собственник приехал, но Росреестр уже не принимал документы на регистрацию. В первых числа января 2022 собственник снова улетел, по приезду он заболел ковидом, был на карантине, по выздоровлению он сделал все документы и привез ей, но она заболела. Собственник стал высказывать опасения, что может остаться без жилья, необходимо решить вопросы с застройщиком. Далее была встреча, на которой присутствовали она, собственник, Потерпевший №1 и ФИО23, собственник предложил, что он хочет остаться жить в квартире до весны, они согласились. На ДД.ММ.ГГГГ все документы были готовы на выход на сделку, но Потерпевший №1 с дочерью решили приобрести другую квартиру, так как эта сделка затянулась. А потом наступила спецоперация, и собственник попросил переждать события происходящие в стране и она сама предложила ФИО23 написать заявление на расторжение договора. Они написали заявление на расторжение договора и на возврат денежных средств в феврале 2022, денежные средства сразу вернуть не смогла, поскольку растратила на другие сделки.

По преступлению в отношении ФИО7 подсудимая пояснила, что ФИО7 хотел приобрести 

<

адрес>. Стоимость объекта 5 500 000 рублей. Она работала с собственниками этой квартиры по ее продаже, никакого договора они не заключали с ней, все было по устному соглашению. ФИО7 работал с агентом Владимиром, у них была одобрена ипотека в 2-х банках, отсутствовал первоначальный взнос, они посмотрели квартиру, она им понравилась. Объект планировали продавать после ДД.ММ.ГГГГ, после отъезда собственника, электронно, об этом она говорила ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 с Владимиром приехали к ней в офис по 

<

адрес>, она им предоставила весь пакет документов по этой квартире, они хотели закрепиться за данным объектом и чтоб она сняла с рекламы эту квартиру, они заключили договор, обсудили аванс 200 000 руб., ФИО7 внес аванс наличными денежными средствами 100 000 руб., была оформлена расписка, и позже еще 100 000 руб. наличными денежными средствами передал. Продавец оставил ей ключи от квартиры, и уехал в 

<

адрес> и она начали вести работу по подбору объекта в 

<

адрес>. После новогодних праздников заказали оценку объекта в ВТБ банке, потом ждали одобрение ипотеки банком. Пришел отказ по ипотеке, позвонил Владимир, сказала, что они будут пробовать подавать заявки на ипотеку в другие банки. Деньги, которые внес ФИО7 она переводила сначала в агентство в 

<

адрес>, потом они ей их вернули, так как там они отказались от сделки, потом она передала данные денежные средства знакомому агенту Инессе, которая внесла их в 

<

адрес> на счет агентства, который продавал квартиру и продавцы квартиры по 

<

адрес> хотели ее купить, но там ничего не получилось и Инесса эти деньги вернула, т.е. деньги были в работе, собственникам продаваемой квартиры она их не передавала. Далее пришло согласование по двум банкам, заказали оценку, пока ее делали, наступила спецоперация, некоторые банки подняли процентные ставки по ипотеке до 25%, а некоторые приостановили выдачу ипотеки. В связи с поднятием процентных ставок ФИО7 отказался от сделки и ДД.ММ.ГГГГ написал заявление на возврат денежных средств, но возврат ею осуществлен не был из за отсутствия денежных средств, которые были растрачены по иным текущим сделкам.

По преступлению в отношении Потерпевший №6 подсудимая пояснила, что она занималась продажей 

<

адрес>, ключи от квартиры были у нее, собственники данной квартиры переехали в Москву и там планировали приобрести квартиру. Документы на продажу квартиры были все готовые, только необходимо было зарегистрированным сняться с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ по объявлению позвонили ФИО58, они приехали, посмотрели квартиру, она им понравилась, они решили ее купить. Собственникам квартиры Ярощукам необходимы были денежные средства в сумме 500 000 руб., чтоб внести аванс за приобретаемую квартиру в Москве, и ФИО58 боялись, что квартиру продадут и предположила внести аванс. У ФИО58 была часть наличных денежных средств и часть одобренной ипотеки в ВТБ банке. Они приехали в этот же день к ней в офис на 

<

адрес>, Потерпевший №6 и она подписали договор, Потерпевший №6 внес аванс наличными денежными средствами в сумме 500 000 руб.. ФИО58 через ВТБ банк подключили ее в их личный кабинет, у них оставалось несколько дней на одобрение ипотеки, им этого бы не хватило на оформление сделки и они направили заявку на увеличения срока одобрения кредита, заявку рассмотрели, но началась спецоперация, и процент был уже выше. Квартира по 

<

адрес> была в обременении в банке, кредитная история у собственников этой квартиры была с низким баллом, они долго не могли подобрать себе квартиру в 

<

адрес> и приняли решение отказаться от продажи квартиры по 

<

адрес> и ФИО58 тоже отказались ее приобретать из за повышения ставок по ипотеке. ФИО58 написали заявление о расторжении договора, она им сказала, что денег нет пока, так как она 200 000 руб. направила в агентство недвижимости 

<

адрес> для приобретения жилья Ярощукам, между ней и агентством было соглашение о внесении аванса на покупку квартиры, но в связи с тем, что Ярощуки отказались от сделки они еще договор не расторгли и деньги не вернулись, остальные денежные средства находились у нее, она рассчитывала их заработать по сделке. Лично Ярощукам она никакие деньги не направляла. Но в день, когда ФИО58 написали заявление у нее не было этих денег, она их перераспределила, осуществила возврат другим клиентам. Агентство 

<

адрес> вернуло денежные средства в течение одной недели после расторжения договора, эти денежные средства она распределила по своему усмотрению другим лицам. 

По преступлению в отношении Потерпевший №3 подсудимая пояснила, что она занималась продажей 

<

адрес>, ее стоимость было 4 000 000 руб.. По объявлению позвонила Потерпевший №3, ДД.ММ.ГГГГ они поехали посмотрели квартиру, Потерпевший №3 квартира понравилась, она сказала, что располагает денежными средствами в размере 1 400 000 руб., которые хочет вложить в покупку этой квартиры. Они в этот же день поехали в офис на 

<

адрес>, заключили договор, Потерпевший №3 перевела аванс на счет ИП ФИО56 990 000 руб., которыми она пользовалась. На следующей день они встретились в банке, обсудили вопрос по ее ипотеке и она довнесла оставшиеся денежные средства через банк. Внесенные Потерпевший №3 денежные средства, продавцам квартиры она не передавала и с продавцами никакой договор не заключала. На заемные средства у Потерпевший №3 была одобрена ипотека, Потерпевший №3 внесла ее в свой личный кабинет в банке, они прикрепили данный объект, все было одобрено. Но сделку не могли оформить, так как еще не было дооформлено наследство по данной квартире и продавцы еще не были собственниками данной квартиры. В наследство они вступили в январе 2022, все документы были готовы, у покупателя уже заключен кредитный договор, но собственники сначала болели, потом началась спецоперация, продавцы решили потянуть время, понаблюдать, что происходит в стране. ДД.ММ.ГГГГ Потерпевший №3 написала заявление на расторжение договора, деньги Потерпевший №3 она не вернула, так как не располагала такой суммой денежных средств, те которые вносила Потерпевший №3, она распределила по другим обязательствам по сделкам. 

По преступлению в отношении Потерпевший №4 подсудимая пояснила, что она занималась продажей квартиры по 

<

адрес>, квартира была в обременении у банка на сумму около 1 млн.руб.. В январе-феврале 2022 по данной квартире позвонил Потерпевший №4, он посмотрел данную квартиру, решил ее приобрести, готов был внести аванс, чтоб квартира оставалась за ним. Собственники данной квартиры продавали ее и хотели купить дом, Потерпевший №4 согласился подождать, пока они себе подберут жилье. С ФИО57 был заключен договор, он внес в качестве аванса полную стоимость квартиры на счет ИП ФИО56 3 000 000 руб., она выдала расписку, данные денежные средства продавцу квартиры она не передавала. Потом началась спецоперация, банки подняли ставку по ипотеке, но продавцам Сбербанк сохранил ставку до ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО57 несколько раз подписывали соглашение о продлении срока, долго пытались найти жилье для продавцов, им ничего не нравилось и потом они отказались продавать эту квартиру. Она сообщила ФИО57, что продавцы передумали продавать квартиру и он написал заявление о возмещении денежных средств, вернуть денежные средства не смогла, так как они были перераспределены по другим обязательствам. 

Из показаний подсудимой ФИО4, данных ею в ходе предварительного следствия в качестве подозреваемой, оглашенными в порядке ст.276 УПК РФ в связи с существенными противоречиями (т.3 л.д.93-96) следует, что с апреля 2017 года она начала заниматься оказанием посреднических услуг в сфере недвижимости у ИП ФИО3, несколько позже последний оформил на ее имя нотариально заверенную доверенность 

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ по представлению интересов при заключении договоров и права подписи. При оказании посреднических услуг она действовала от имени риэлтерской компании «ФИО10», выполняя административно-хозяйственные функции руководителя. Основным видом деятельности ИП ФИО3 в соответствии с уставом являлось оказание посреднических услуг. В ее непосредственные обязанности входило: финансово-хозяйственная деятельность по совершению сделок с недвижимостью, а именно: поиск продавцов и покупателей объектов недвижимости, заключение договоров на оказание услуг, получение денежных средств в счет аванса. Непосредственно ФИО3 не занимался оказанием посреднических услуг, его деятельность не была связана с недвижимостью, последний занимался изготовлением и обслуживанием аквариумов. Офис риэлтерской компании «ФИО10» был расположен по адресу: 

<

адрес>, где в период деятельности велись ею переговоры с клиентами, заключались договора, принимались денежные средства в счет оплаты услуг, авансов. С целью привлечения клиентов на рекламных площадках «Авито», «Фарпост», «Дом. Клик» она размещала объявления о продаже, аренде объектов недвижимости (квартир, комнат), где указывала свой абонентский номер для связи №. Для заключения договоров с клиентами она сформировала типовой договор на оказание услуг по покупке объекта недвижимости, которые предоставляла клиентам для подписания. Договора она подписывала непосредственно сама, действуя при их заключении от имени ИП ФИО3, проставляла печать ИП ФИО3, после чего передавала клиенту один из экземпляров. Денежные средства принимала наличными, либо путем перечисления на банковскую карту, зарегистрированную на имя ФИО3, которая находилась в ее пользовании. До 2016 года на ее имя были оформлены различные кредиты, с имеющейся суммой долга в большом размере в ПАО «ВТБ», ПАО «Сбербанк», по которым в настоящее время у нее имеется исполнительный лист по выплате задолженности. Кроме того, в 2021 году на ИП ФИО3 в ПАО «Сбербанк» был оформлен кредит общей суммой 3 000 000 рублей. По вышеуказанным обязательствам ей ежемесячно необходимо было осуществлять платежи. Примерно с ноября 2021 года у нее начались финансовые трудности, связанные с выплатой обязательных платежей, кредитных обязательств, а также обязательства перед клиентами, сформировавшимися в результате ранее заключенных сделок с клиентами, в связи с чем она решила использовать находящиеся у нее денежные средства, поступившие от клиентов. Полученные от клиентов денежные средства, получив в свое распоряжение распоряжалась ими по своему усмотрению. От некоторых квартир в ее распоряжении имелись ключи, которые передавались ей собственниками для осуществления показов потенциальным покупателям, данные квартиры она демонстрировала. 

Так, в ДД.ММ.ГГГГ в результате заключенного договора на оказание услуг по покупке объекта недвижимости-квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>215, с Потерпевший №1, ею были получены от последнего денежные средства в размере 1 175 000 рублей, обязательства по указанному договору не были ею выполнены, денежные средства не возвращены, а похищены, которыми она распорядилась по своему усмотрению. 

Так, в ДД.ММ.ГГГГ в результате заключенного договора № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по покупке объекта недвижимости-квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>22, с Потерпевший №2, ею были получены от последнего денежные средства в размере 550 000 рублей, обязательства по указанному договору не были ею выполнены, денежные средства не возвращены, а похищены, которыми она распорядилась по своему усмотрению. 

Так, в ДД.ММ.ГГГГ в результате заключенного договора № на оказание услуг по покупке объекта недвижимости-квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>1, с ФИО7, ею были получены от последнего денежные средства в размере 200 000 рублей, обязательства по указанному договору не были ею выполнены, денежные средства не возвращены, а похищены, которыми она распорядилась по своему усмотрению. 

Так, в ДД.ММ.ГГГГ в результате заключенного договора № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по покупке объекта недвижимости-квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>7, с Потерпевший №4, ею были получены от последнего денежные средства в размере 2 900 000 рублей, обязательства по указанному договору не были ею выполнены, денежные средства не возвращены, а похищены, которыми она распорядилась по своему усмотрению. 

Так, в ДД.ММ.ГГГГ в результате заключенного договора № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по покупке объекта недвижимости-квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 38-42, с Потерпевший №5, ею были получены от последнего денежные средства в размере 300 000 рублей, обязательства по указанному договору не были выполнены, денежные средства не возвращены, а похищены, которыми она распорядилась по своему усмотрению. 

Так, в ДД.ММ.ГГГГ в результате заключенного договора № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по покупке объекта недвижимости-квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>129, с ФИО25, ею были получены от последнего денежные средства в размере 500 000 рублей, обязательства по указанному договору не были ею выполнены, денежные средства не возвращены, а похищены, которыми она распорядилась по своему усмотрению. 

Вину в хищении денежных средств, принадлежащих Потерпевший №6, Потерпевший №5, Потерпевший №4, ФИО7, Потерпевший №1, Потерпевший №2 признает в полном объеме. В связи со сложившимся тяжелым финансовым состоянием, каждый раз заключив договора на оказание услуг от потерпевших, она заверяла последних в том, что услуги по продаже недвижимости будут выполнены в срок, осуществляла сбор документов, заказывала справки, вела переписку с последними. 

Из показаний подсудимой ФИО4, данных ею в ходе предварительного следствия в качестве подозреваемой и обвиняемой, оглашенными в порядке ст.276 УПК РФ в связи с существенными противоречиями (т.3 л.д. 103-107,140-150) следует, что сведения о продаже квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>215, было размещены на одной из рекламных площадок 

<

адрес>, где указан ее абонентский номер. ДД.ММ.ГГГГ ей позвонила дочь Потерпевший №1, они пришли, посмотрели квартиру, сообщила ей о том, что намерены ее приобрести. До заключения договора она сбросила скриншот дочери Потерпевший №1 с информацией о наличии обременения у продавца в ПАО «ВТБ», и сообщила, что для того, чтобы приобрести данную квартиру, необходимо погасить задолженность перед банком, на что те согласились. ДД.ММ.ГГГГ, находясь в офисе риэлтерской фирмы «ФИО10», расположенной по адресу: 

<

адрес>, между ИП ФИО3 и Потерпевший №1 был заключен договор № на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества, данный договор со стороны ИП ФИО3 был подписан ею. В качестве аванса по покупке данной квартиры Потерпевший №1 ДД.ММ.ГГГГ перечислила денежные средства в размере 3 500 000 рублей с банковского счета своей дочери на расчетный счет №, принадлежащий ФИО3, открытый в дополнительном офисе ПАО Сбербанк, расположенном по адресу 

<

адрес>, находящийся у нее в пользовании, позже ей была отправлена квитанция о внесении на счет денежных средств, при этом она написала расписку в их получении. В момент получения денежных средств собственник квартиры находился в командировке, который долен был лично присутствовать в банке для зачисления остатка по ипотечному кредиту. ДД.ММ.ГГГГ она сообщила дочери Потерпевший №1 об этом. ДД.ММ.ГГГГ она сообщила Потерпевший №1 о том, что собственник квартиры приехал, ДД.ММ.ГГГГ собственник предоставил оставшиеся необходимые документы, при этом до этого времени собственник был занят ДД.ММ.ГГГГ совместно с Потерпевший №1, дочерью и собственником была организована встреча, на которой последние обсудили условия проживания собственника в указанной квартире, после чего было принято решение о дате ДД.ММ.ГГГГ выхода на сделку. В связи с тем, что постоянно происходил сдвиг даты сделки, она предложила Потерпевший №1 расторгнуть договор об оказании посреднических услуг, по которому обязалась в течении 10 дней вернуть денежные средства, полученные ею, на что Потерпевший №1 написала указанное заявление. ДД.ММ.ГГГГ дочь Потерпевший №1 прислала ей реквизиты счета, куда она осуществила перечисление денежных средств в размере 927 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ она прислала справку об остатке задолженности собственника в банке, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она осуществила возврат денежных 1 400 000 рублей. В связи с повышением курса доллара собственник квартиры сообщил ей о том, что не отказывается от продажи, однако хочет немного повременить. ДД.ММ.ГГГГ она лично встретилась с дочерью Потерпевший №1, в ходе которой она заверила последнюю, что до ДД.ММ.ГГГГ осуществит возврат денежных средств в размере 1 075 000 рублей. Оставшуюся сумму денежных средств в размере 1 075 000 рублей она не смогла вернуть Потерпевший №1, поскольку у нее их не было в наличии. Она не была уполномочена собственником квартиры лично получать денежные средства в качестве аванса от Потерпевший №1 за приобретаемую квартиру, с собственником продаваемой квартиры о получении аванса разговора не было. ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что она не смогла рассчитаться по своему долгу перед своим клиентом, у которого ранее занимала денежные средства, у нее возник умысел на хищение денежных средств и она решила воспользоваться по своему усмотрению денежными средствами Потерпевший №1, внесенными последней по договору в размере 1 500 000 рублей, для погашения долга, тем самым денежные средства похитила, перед клиентом она рассчиталась по имеющемуся долгу в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что она не смогла рассчитаться по своему долгу перед своим клиентом, у которой ранее занимала денежные средства, она решила воспользоваться по своему усмотрению оставшейся суммой денежных средств Потерпевший №1, внесенных последней по договору в размере 2 000 000 рублей, для погашения долга, тем самым денежные средства похитила. 

Сведения о продаже квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>22, были размещены на одной из рекламных площадок 

<

адрес>, где указан ее абонентский номер. ДД.ММ.ГГГГ ей позвонил Потерпевший №2 по данной квартире, ДД.ММ.ГГГГ он осмотрел квартиру, после чего сообщил ей о том, что намерен ее приобрести. ДД.ММ.ГГГГ, находясь в офисе риэлтерской фирмы «ФИО10», расположенной по адресу: 

<

адрес>, между ИП ФИО3 и Потерпевший №2 был заключен договор № на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, данный договор со стороны ИП ФИО3 был подписан ею. В качестве аванса по покупке данной квартиры Потерпевший №2 передал ей денежные средства на общую сумму 550 000 рублей, а именно: ДД.ММ.ГГГГ перечислил денежные средства в размере 20 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ перечислил денежные средства в размере 400 000 рублей на банковскую карту, открытую на имя ФИО3 №, находящуюся у нее в пользовании. ДД.ММ.ГГГГ Потерпевший №2 передал ей наличными денежными средствами в размере 130 000 рублей, о чем она написала и передала последнему расписку о получении денежных средств. После чего она ознакомила Потерпевший №2 с документами на указанную квартиру, а также сообщила о том, что документы по опеки не готовы, также разъяснила, что без согласия органа опеки квартиру невозможно продать, требуется подождать. Также она заказала оценку и начала предоставлять в банк документы. В процессе сбора документов, заболел один из собственников указанной квартиры, что сдвинуло срок сделки, обо всем ходе подготовки к сделке она информировала Потерпевший №2 Примерно в марте 2022 года собственники квартиры решили не продавать квартиру, в это же время банк приостановил выдачу кредитов. Также параллельно Потерпевший №2 начал подавать заявки на одобрение ипотеки в других банках, параллельно с этим она показывала Потерпевший №2 иные объекты недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ она встретилась с Потерпевший №2, который высказал ей сомнения о приобретения квартиры, сказал, что подумает, после чего приехал в офис ДД.ММ.ГГГГ, где расторг договор, поскольку принял решения отказаться от покупки квартиры. Она пояснила Потерпевший №2, что осуществит возврат денежных средств в течение 10 дней, предусмотренных по договору. ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что она не смогла рассчитаться по своему долгу перед своим клиентом, у которой ранее занимала денежные средства, у нее возник умысел на хищение денежных средств и она решила воспользоваться по своему усмотрению денежными средствами Потерпевший №2, внесенными последним по договору в размере 550 000 рублей, для погашения долга, тем самым денежные средства Потерпевший №2 похитила. 

Сведения о продаже квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>29, были размещены на одной из рекламных площадок 

<

адрес>, где указан ее абонентский номер. ДД.ММ.ГГГГ ей позвонила Потерпевший №3, которую заинтересовал указанный выше объект недвижимости. Договорившись о встрече для просмотра квартиры, Потерпевший №3 осмотрела квартиру, после чего сообщила ей о том, что намерена приобрести. ДД.ММ.ГГГГ, находясь в офисе риэлтерской фирмы «ФИО10», расположенной по адресу: 

<

адрес>, между ИП ФИО3 и Потерпевший №3 был заключен договор № на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества, данный договор со стороны ИП ФИО3 был подписан ею. В качестве аванса по покупке данной квартиры Потерпевший №3 ДД.ММ.ГГГГ перечислила денежные средства в размере 999 800 рублей на банковскую карту, открытую на имя ФИО3 № (расчетный счет № в ПАО «Сбербанк»), находящуюся у нее в пользовании, ДД.ММ.ГГГГ Потерпевший №3 перечислила денежные средства в размере 600 000 рублей на расчетный счет № в ПАО «Сбербанк», открытый на имя ФИО3, при этом она написала расписки в их получении. ДД.ММ.ГГГГ собственник квартиры ей передали документы о вступлении в права наследования, при этом о том, что требуется сбор документов Потерпевший №3 была ею проинформирована. После чего ею была начата работа с банком по одобрению ипотечного кредита под приобретаемый объект недвижимости. В дальнейшем ипотечный кредит был одобрен. В связи с плохим самочувствием собственника квартиры, длительное время не могли выйти на сделку, в дальнейшем после выздоровления собственника, в связи с тем, что на тот момент у нее отсутствовали денежные средства, которые она получила от Потерпевший №3 и должна была передать собственнику, сделка не состоялась. ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что она не смогла рассчитаться по своему долгу перед своим клиентом, у которой ранее занимала денежные средства, у нее возник умысел на хищение денежных средств и она решила воспользоваться по своему усмотрению денежными средствами Потерпевший №3, внесенных последней по договору в размере 1 600 000 рублей, для погашения долга, тем самым денежные средства похитила.

Сведения о продаже квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>1, были размещены на одной из рекламных площадок 

<

адрес>, где указан ее абонентский номер. Примерно в конце декабря 2021 года ей позвонила ФИО7 по данной квартире, ФИО7 осмотрел квартиру, после чего сообщил о том, что намерен ее приобрести. ДД.ММ.ГГГГ, находясь в офисе риэлтерской фирмы «ФИО10», расположенной по адресу: 

<

адрес>, между ИП ФИО3 и ФИО7 был заключен договор № на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества, данный договор со стороны ИП ФИО3 был подписан ею. В качестве аванса по покупке данной квартиры ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ передал денежные средства в размере 200 000 рублей наличными, при этом она написала расписку в получении. В январе 2022 года начали процесс одобрения объекта, провели оценку квартиры, в банк были предоставлены все документы, однако было установлено, что в выписке был указан прежний собственник квартиры, после получения выписки без указания данного лица, пакет документов был предоставлен в ПАО «ВТБ», после чего банком было отказано в одобрении ипотеки, в связи с чем последний стал пробовать подать документы в другие банки. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 была одобрена в ПАО «Совкомбанк», после чего был начат сбор документов по-новому, ДД.ММ.ГГГГ была согласована банком выдача ипотечного кредита, после чего в вечернее время ей сообщили, что выдача ипотек ПАО «Совкомбанк» приостановлена. В связи с тем, что ставка в банке поднялась, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 написал заявление о возврате аванса, по которому ДД.ММ.ГГГГ она осуществила возврат денежных средств в размере 50 000 рублей переводом. В связи с имеющимися обязательствами по выплате по кредитам в ПАО «Сбербанк», оформленным на имя ФИО3, выплату которых осуществляла непосредственно она, с установленными датами внесении платежей 15 и 16 числа каждого месяца, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ у нее возник умысел на хищение денежных средств и она решила воспользоваться по своему усмотрению денежными средствами ФИО7, внесенными последним по договору в размере 200 000 рублей, для погашения долга, тем самым денежные средства похитила, при этом ФИО3 знал о том, что она вносит денежные средства по кредитам, полученные как доход от ее деятельности. 

Сведения о продаже квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>7, были размещены на одной из рекламных площадок 

<

адрес>, где указан ее абонентский номер. В конце января 2022 года ей позвонил Потерпевший №4, которого заинтересовал указанный выше объект недвижимости. Договорившись о встрече для просмотра квартиры, Потерпевший №4 осмотрел квартиру, после чего сообщил ей о том, что намерен приобрести. ДД.ММ.ГГГГ, находясь в офисе риэлтерской фирмы «ФИО10», расположенной по адресу: 

<

адрес>, между ИП ФИО3 и Потерпевший №4 был заключен договор № на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества, данный договор со стороны ИП ФИО3 был подписан ею. В качестве аванса по покупке данной квартиры Потерпевший №4 ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, перечислил денежные средства в размере 1 200 000 рублей на расчетный счет № (банковская карта №), принадлежащий ФИО3, открытый в дополнительном офисе ПАО Сбербанк, расположенном по адресу: 

<

адрес>, находящуюся у нее в пользовании, а также ДД.ММ.ГГГГ передал ей наличными денежные средства в размере 1 700 000 рублей, которые она в дальнейшем положила на расчетный счет ФИО3, при этом она написала расписки в получении. При заключении договора она сообщила Потерпевший №4 о том, что у собственника квартиры имеется остаток долга по ипотечному кредиту на указанный объект недвижимости, в связи с чем требуется внесение аванса для погашения долга, также сообщила, что собственнику негде жить, на что Потерпевший №4 не возражал о том, чтобы собственник с семьей проживал в квартире, до момента покупки новой квартиры, о подборе квартиры для собственника она систематически информировала Потерпевший №4, последний все это время ожидал сделки и не возражал. Ею был подготовлен весь пакет документов для погашения остатка долга по ипотеки, однако ДД.ММ.ГГГГ у собственника появились сомнения в продаже квартиры по 

<

адрес>7, о чем она сообщила Потерпевший №4 Позже Потерпевший №4 было написано заявление о расторжении договора, однако к назначенной дате она не смогла осуществить возврат денежных средств, поскольку денег у нее не было. Примерно в феврале 2022 года в связи с тем, что ей необходимо было осуществить возврат денежных средств Потерпевший №1, которая требовала возврата денежных средств, внесенных по договору об оказании посреднических услуг, у нее возник умысел на хищение денежных средств и она решила воспользоваться по своему усмотрению денежными средствами Потерпевший №4, внесенных последним по договору в размере 2 425 000 рублей, тем самым денежные средства Потерпевший №4 похитила. Кроме того, перед Потерпевший №4 у нее имелись долговые обязательства по возврату займа в размере 400 000 рублей, которые ей необходимо было вернуть, в связи с чем оставшуюся часть денежных средств в размере 400 000 рублей, полученных от Потерпевший №4 по договору об оказании посреднических услуг, она перечислила самому же ФИО26 в счет погашения долга по займу. Оставшейся частью денежных средств Потерпевший №4 в размере 85 000 рублей, в связи с имеющимися обязательствами по выплате по кредитам в ПАО «Сбербанк», оформленным на имя ФИО3, выплату которых осуществляла непосредственно она, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ она решила воспользоваться по своему усмотрению денежными средствами Потерпевший №4, и внесла на расчетные счета ПАО «Сбербанк» в счет погашения кредитных платежей. 

Сведения о продаже квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 38-42, были размещены на одной из рекламных площадок 

<

адрес>, где указан ее абонентский номер. ДД.ММ.ГГГГ ей позвонил Потерпевший №5, которого заинтересовал указанный выше объект недвижимости. Договорившись о встрече для просмотра квартиры, Потерпевший №5 осмотрел квартиру, после чего сообщил ей о том, что намерен ее приобрести. ДД.ММ.ГГГГ, находясь в офисе риэлтерской фирмы «ФИО10», расположенной по адресу: 

<

адрес>, между ИП ФИО3 и Потерпевший №5 был заключен договор № на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества, данный договор со стороны ИП ФИО3 был подписан ею. В качестве аванса по покупке данной квартиры Потерпевший №5 ДД.ММ.ГГГГ передал ей денежные средства в размере 300 000 рублей наличными, при этом она написала расписку в получении. В это же день была сделана оценка. Потерпевший №5 был уведомлен о том, что по данному адресу два человека состоят на регистрационном учете, который необходимо снять. Документы по квартире были готовы, она начала работу по снятию лиц с регистрационного учета. В дальнейшем Потерпевший №5 стал сомневаться по покупке квартиры, а позже по заявке на одобрение ипотечного кредита Потерпевший №5 банк отказал, в связи с чем последний решил отказаться от покупки квартиры, написав заявление на расторжение договора и возврат денежных средств, при этом она пообещала, что осуществит возврат денежных средств в течение 10 дней. В связи с тем, что она не смогла рассчитаться по своему долгу перед своим клиентом в размере 150 000 рублей, у которой ранее она занимала денежные средства, у нее возник умысел на хищение денежных средств и она решила воспользоваться по своему усмотрению денежными средствами Потерпевший №5, внесенными последним по договору в размере 150 000 рублей, которые перевела ФИО27 в счет погашения долга, в связи с имеющимся долгом перед ФИО33 в размере 150 000 рублей она решила воспользоваться по своему усмотрению денежными средствами Потерпевший №5, внесенными последним по договору в размере 150 000 рублей, которые передала наличными ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения долга, тем самым денежные средства Потерпевший №5 похитила. 

Сведения о продаже квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>129, были размещены на одной из рекламных площадок 

<

адрес>, где указан ее абонентский номер. ДД.ММ.ГГГГ ей позвонил Потерпевший №6, которого заинтересовал указанный выше объект недвижимости. Договорившись о встрече для просмотра квартиры, Потерпевший №6 осмотрел квартиру, после чего сообщил ей о том, что намерен ее приобрести. ДД.ММ.ГГГГ, находясь в офисе риэлтерской фирмы «ФИО10», расположенной по адресу: 

<

адрес>, между ИП ФИО3 и Потерпевший №6 был заключен договор № на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества, данный договор со стороны ИП ФИО3 был подписан ею. В качестве аванса по покупке данной квартиры ФИО28 передал ей наличные денежные средства в размере 500 000 рублей, при этом она написала расписку в получении. У Потерпевший №6 была одобрена ипотека в ПАО «ВТБ», при этом квартира продавца была в залоге в ПАО «Сбербанк» по ипотеке, о чем она известила ФИО28, последний был готов закрыть ипотеку в ПАО «Сбербанк» в полном объеме. Также ею была предоставлена в банк оценка по кварте, после чего по новой заявке банк повысил ставку, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Потерпевший №6 написал заявление о расторжении договора и возврате денежных средств, при этом она заверила последнего, что ДД.ММ.ГГГГ она вернет денежные средства. Но в связи с тем, что она не смогла рассчитаться по своему долгу перед своим клиентом, у которой ранее занимала денежные средства, у нее возник умысел на хищение денежных средств и она решила воспользоваться по своему усмотрению денежными средствами Потерпевший №6, внесенными последним по договору в размере 200 000 рублей, и перечислила денежные средства ФИО29 для погашения долга, тем самым денежные средства Потерпевший №6 похитила. Оставшейся частью денежных средств Потерпевший №6 распорядилась также по своему усмотрению следующим образом: 130 000 рублей выплатила задолженность по заработной плате ФИО33, не подозревавшей о происхождении денежных средств, 170 000 рублей в связи с имеющимися обязательствами по выплате кредита в ПАО «Сбербанк» осуществила ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ платежи по кредитам. 

Примерно с января 2022 года она начала работу с клиентом Потерпевший №7 по продаже ее квартиры в 

<

адрес>, а также приобретении более габаритной квартиры. В ходе работы Потерпевший №7 был предложен вариант квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>61, которую заинтересовал данный объект недвижимости. Договорившись о встрече для просмотра квартиры, Потерпевший №7 совместно с мужем осмотрела квартиру, после чего спустя время сообщила ей о том, что намерены приобрести. Также перед заключением договора ею велись переговоры с собственником квартиры, по которой имелась задолженность по коммунальным платежам и арест по выписке из ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ, находясь в офисе риэлтерской фирмы «ФИО10», расположенной по адресу: 

<

адрес>, между ИП ФИО3 и Потерпевший №7 был заключен договор № на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества, данный договор со стороны ИП ФИО3 был подписан ею. В качестве аванса по покупке данной квартиры Потерпевший №7 ДД.ММ.ГГГГ передала денежные средства в размере 100 000 рублей наличными, при этом она написала расписку в получении. Подписание договора и передача денежных средств происходила через менеджера ФИО30, которая все денежные средства Потерпевший №7 и подписанные документы передала ей. После оформления документов на квартиру стоимость квартиры со стороны продавца увеличилась до 4 600 000 рублей, за которую Потерпевший №7 была не намерена приобретать квартиру. Она заверила Потерпевший №7, что попытается снизить стоимость квартиры до первоначальной, однако у нее не получилось. В дальнейшем муж Потерпевший №7 приехал в офис и написал заявление о расторжении договора и возврате денежных средств. В связи с тем, что по указанной квартире имелась задолженность по коммунальным платежам, а также наложен арест по выписке и сведения о собственнике оставались прежними, она приняла решение денежные средства в размере 100 000 рублей, переданные ей Потерпевший №7 в качестве аванса, оставить денежные средства у себя. В связи с имеющимися обязательствами по оплате аренды офисного помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, у нее возник умысел на хищение денежных средств и она решила позже воспользоваться по своему усмотрению денежными средствами Потерпевший №7, которыми она оплатила аренду, а частично оплатила задолженность ФИО33 по займу. 

В судебном заседании подсудимая ФИО4 данные показания подтвердила частично, пояснив, что не подтверждает показания в части того как она распорядилась денежными средствами полученными от потерпевших, умысла изъять денежные средства у потерпевших с целью их хищения на личные нужды у нее не было. Денежные средства, полученные от потерпевших, расходовались ею на возвраты обязательств по другим сделкам. ФИО5 перед ФИО6 у нее не было, с ним был договор об оказании услуг на покупку объекта недвижимости. Она просила занять денежные средства у Потерпевший №1, чтобы перекредитоваться, так как у ИП ФИО56 был долг по обычному кредиту, и они хотели его закрыть и взять другой кредит. 

Несмотря на частичное признание вины, вина ФИО4 в инкриминируемых деяниях подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательствами.

Показаниями свидетеля ФИО3, который суду пояснил, что он живет с Бычковской с 2015 года. В 2012 он зарегистрировался как ФИО16 предприниматель, он занимался аквариумами, а ФИО4 руководила сектором недвижимости «ФИО10». Им была выдано нотариально заверенная полная доверенность на имя ФИО4 по работе с недвижимостью, она имела право заключать договора, принимать и распоряжаться денежными средствами по сделкам. Ее офис находился по 

<

адрес> счет у ИП ФИО3 один, у него было 2 банковские карточки Сбербанка, одной пользовался он, другой пользовалась ФИО4 Сбербанконлайн подключен к его мобильному телефону. Денежными средствами, которые перечислялись на агентство, он не пользовался, если деньги приходили на его карту, он переводил на карту ФИО4 либо снимал наличку и отдавал ей. У них еще были простые кредиты, которые оплачивала ФИО4 В 2022 у ФИО4 возникли проблемы, она не могла рассчитаться с долгами, клиенты вносили залоги за квартиры, потом началась спецоперация, рынок недвижимости рухнул, банки то замораживали выплаты, то поднимали проценты по ипотеке, клиенты стали отказываться от сделок. 

Как следует из показаний свидетеля ФИО3, содержащихся в протоколе допроса от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенных в порядке ч.3 ст.281 УПК РФ (т. 2 л.д.204-206) с сентября 2017 года он проживает с ФИО4 ФИО4 с 2016 года занимается оказанием посреднических услуг в сфере продажи недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ в ИФНС России по 

<

адрес> он зарегистрирован как ФИО16 предприниматель (ИНН:

<

***>) без образования юридического лица с основным видом деятельности предприятия-деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг. С 2017 года по просьбе ФИО4 в качестве дополнительного вида деятельности он подал заявление о внесении изменений в ЕГРИП, после чего в налоговом органе был зарегистрирован дополнительный вид деятельности - деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе. Данный вид деятельности как пояснила ФИО4 был необходим для того, чтобы последняя от его имени как ФИО16 предпринимателя могла осуществлять посреднические услуги в сфере купли-продажи недвижимости, заключать договора с клиентами, извлекать прибыль от деятельности. Изначально, когда он давал согласие на данный вид деятельности с ФИО4 было определено, что на основании нотариальной доверенности ФИО4 от его имени будет уполномочена совершать сделки по оказанию услуг купли-продажи недвижимости. Его профессиональная деятельность связана с изготовлением, оформлением и обслуживанием интерьерных аквариумов, деятельностью по оказанию посреднических услуг в сфере продажи недвижимости он никогда не занимался. ФИО4 не могла на свое имя зарегистрировать какую-либо организацию, либо зарегистрироваться в качестве ФИО16 предпринимателя, открыть на свое имя счет в банковских учреждениях, поскольку ранее имела долговые обязательства, возникшие в период предыдущей деятельности. ДД.ММ.ГГГГ на основании нотариально заверенной доверенности серия 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ он уполномочил ФИО4 быть его представителем во всех учреждениях по всем вопросам с предоставлением права управления пользования и распоряжения всем движимым и недвижимым имуществом, правом заключения договоров и соглашений, ведения финансовых расчетов, с правом получения по сделкам денежных средств как наличными так и безналичным путем, распоряжения денежными средствами. ДД.ММ.ГГГГ от его имени ИП ФИО3 в лице ФИО4 и ИП ФИО35 был заключен договор аренды нежилых помещение, согласно которого он принял во временное пользование офис№ III(38-39, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором располагалось риэлтерское агентство «ФИО10». Фактическое руководство риэлтерского агентства и деятельность осуществляла непосредственно ФИО4, он никакого отношения к этому не имел. В период осуществления руководства риэлтерского агентства «ФИО10» ФИО4 для получения оплаты от клиентов использовала банковские счета, карты, открытые на его имя, в том числе ПАО «Сбербанк» №, №, № (банковская карта №), все банковские карты, привязанные к счетам находились в пользовании у ФИО4, которая была наделена правом на снятие денежных средств. Доступ к счетам в приложении «Сбербанк-онлайн» имела непосредственно ФИО4, что позволяло совершать банковские операции с денежными средствами на счетах. О том, что у ФИО4 появились долговые обязательства перед клиентами по ранее заключенным договорам с Потерпевший №6, Потерпевший №5, ФИО31, ФИО7, Потерпевший №1, Потерпевший №2, Потерпевший №3, Потерпевший №7, ему стало известно только в конце марта 2022 года, о данных фактах он узнал непосредственно от ФИО4, которая пояснила ему, что не исполнила обязательства по заключенным договорам об оказании посреднических услуг, а денежными средствами, полученными от вышеуказанных лиц распорядилась по своему усмотрению, потратив на личные нужды. 

В судебном заседании свидетель ФИО3 подтвердил данные показания. В основном денежными средствами, которые приходили на счет ИП ФИО56 по работе ФИО4 распоряжалась она, она просила либо перевести, либо снять наличные и передать ей. 

Показаниями свидетеля ФИО33, которая суду пояснила, что она с 2017 до февраля 2022 работала менеджером у ИП ФИО56, который занимается обслуживанием аквариумов и еще агентством недвижимости «ФИО10». В ее обязанности входило: оформление ипотек, подготовка документов на сделки, офисная работа. Руководителем агентства недвижимости была ФИО4, она действовала по доверенности от ИП ФИО56. ФИО4 работала непосредственно с клиентами, сопровождала сделки, готовила документы по сделкам, подписывала договора, привлекала клиентов в агентство. ФИО56 не касался агентства недвижимости, у него свой бизнес по аквариумам. Офис был на 

<

адрес>. Счет был на ИП ФИО56, им мог пользоваться и ФИО56 и Бычковская. В офис приходили клиенты и подписывали договора, денежные средства передавали по расписке либо наличкой либо переводом на счет ФИО56. Если Бычковской не было, она принимала денежные средства и передавала ей потом. Предоплату за квартиру по договорам от клиентов они получали в основном в сумме 100 000 руб., бывало, что и больше, когда по квартире были долги, расходы по оформлению документов. Данные деньги хранились в офисе или на счете, продавцам квартир не передавались, поскольку не каждый продавец готов был заключить договор задатка, для него это рискованно. Они заключали договор с продавцом, что они как агентство проводят сопровождение сделки со сбором всех необходимых документов. Услуги их агентства оплачиваются продавцом. При ней приходили клиенты на расторжение договоров, но по деньгам не было вопросов, деньги возвращались. В 2021-2022 сделки срывались по обстоятельствам, что продавец передумал продавать, у клиентов что-то не получалось, ипотеку не одобряли.

Как следует из показаний свидетеля ФИО33, содержащихся в протоколе допроса от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенных в порядке ч.3 ст.281 УПК РФ (т.2 л.д.210-212) с октября 2017 года март 2022 года она работала в должности менеджера в риэлтерском агентстве «ФИО10» ИП ФИО3, последний является братом ее мужа. К ИП ФИО3 была трудоустроена на основании гражданско-правового договора. В ее непосредственные обязанности входило: оформление ипотечных кредитов, подготовка пакета документов для заключения ипотечных договоров, отправка в банк через личные кабинеты кредиторов онлайн. Офис риэлтерского агентства «ФИО10» ИП ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по марта 2022 года офис № III(38-39) располагался по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 никакого отношения к оказанию посреднических услуг в сфере недвижимости не имел. Непосредственно руководство фирмой осуществляла гражданская супруга ФИО3-ФИО4, которая занималась ведением переговоров, показом квартир, подписанием договоров по оказанию посреднических услуг, получением денежных средств от клиентов. ФИО1 осуществляла данную деятельность от имени ИП ФИО3 на основании нотариально заверенной доверенности серия 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, которой ФИО3 уполномочил ФИО4 быть представителем во всех учреждениях по всем вопросам с предоставлением права управления пользования и распоряжения всем движимым и недвижимым имуществом, правом заключения договоров и соглашений, ведения финансовых расчетов, с правом получения по сделкам денежных средств как наличными так и безналичным путем, распоряжения денежными средствами. В период работы ФИО4 непосредственно сама участвовала при подписании с клиентом договора об оказании посреднических услуг и сама получала денежные средства от клиента наличными, либо на банковские карты ИП ФИО3, которые находились в пользовании ФИО4 В исключительных случаях по просьбе ФИО4 в отсутствии последней она могла получить от клиентов денежные средства, которые потом передавала ФИО4, при этом ФИО4 заранее подготавливала подписанный комплект документов (договор, расписку). О том, что у ФИО4 появились долговые обязательства перед клиентами по ранее заключенным договорам с Потерпевший №6, Потерпевший №5, ФИО31, ФИО7, Потерпевший №1, Потерпевший №2, Потерпевший №3, Потерпевший №7, ей стало известно только в конце марта 2022 года, непосредственно от ФИО4, которая пояснила, что не исполнила обязательства по заключенным договорам об оказании посреднических услуг, а денежными средствами, полученными от вышеуказанных лиц распорядилась по своему усмотрению, каким образом были потрачены указанные денежные средства ФИО4 не сообщила. 

В судебном заседании свидетель ФИО33 подтвердила данные показания в полном объеме. 

Показаниями свидетеля ФИО34, который суду пояснил, что он зарегистрирован как ИП «ФИО34». Собственником административного здания № по 

<

адрес> является ФИО35, он занимался административно-хозяйственной деятельностью в этом здании. Осенью 2021 к нему обратилась ФИО4, спросила, есть ли у них свободное помещение, они встретились, он показал помещение, она сказала, что договор будет на ИП «ФИО56», в офисе будет находится риэлтерская компания «ФИО10». ФИО3 это супруг ФИО4, он приходил в офис, помогал заезжать, а потом выезжать весной 2022. Офис был оформлен, была вывеска, внутри было 3 кабинета, помимо ФИО4 работали еще девушки. Стоимость аренды 600 руб. кв.м., в месяц примерно 25-30 тыс.руб., оплата за аренду помещения была безналичными денежными средствами на ИП «Шумкин». 

Протоколом осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.241-247) согласно которому с участием представителя собственника помещения ФИО34 осмотрено офисное помещение оф. III (38-39), по адресу: 

<

адрес>, которое арендовано на основании договора аренды нежилых помещений № П19/38-39/10/11/2021 от ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.154-160), согласно которому осмотрены:

-копия доверенности серии 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ИП ФИО3, сроком на пять лет без права передоверия другому лицу, согласно которой ИП ФИО3 доверяет ФИО4 быть представителем во всех компетентных учреждениях и организациях с правом управления, пользования и распоряжения всем движимым и недвижимым имуществом; заключать договоры, связанные с возникновением, переходом, прекращением права собственности на имущество; вести финансовые расчеты с правом оплаты и получения причитающихся по сделкам денежных средств как наличным, так и безналичным путем; распоряжаться денежными средствами, хранящихся на открытых на его имя счетах в любых банковских учреждениях; получать денежные средства; осуществлять все действия связанные с государственной регистрацией договоров, оказывала населению посреднические услуги по организации и осуществлению сделок с недвижимым имуществом, осуществляя полномочия по текущему руководству деятельностью риэлторского агентства «ФИО10», в связи с этим ей был знаком порядок оформления документов, необходимых для осуществления сделок купли-продажи квартир, внесения аванса и расчета путем привлечения денежных средств граждан. Доверенность заверена нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО36;

-копия договора аренды № П19/38-39/10/11\2021 нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ИП ФИО35 передал во временное владение и пользование ИП ФИО3 функционального помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, оф. III (38-39), общей площадью 55,2 кв.м., срок аренды по ДД.ММ.ГГГГ, договора подписан сторонами.

Кроме того, вина подсудимой ФИО4 по каждому инкриминируемому деянию подтверждается следующими доказательствами.

По факту хищения денежных средств, принадлежащих Потерпевший №1 путем обмана, вина подсудимой ФИО4 подтверждается следующими доказательствами.

Показаниями потерпевшей Потерпевший №1, которая суду пояснила, что в декабре 2021 они решили купить квартиру на 

<

адрес>, обратились к знакомому риэлтору ФИО4 Она с ФИО4 заключила договор, ФИО4 подписывала договор по доверенности от ИП ФИО56. ФИО4 попросила внести задаток за 

<

адрес> 500 000 руб., в этот же день она внесла задаток путем перечисления на расчетный счет ФИО56, реквизиты которого предоставила ФИО4 Далее собственник квартиры уехал, время тянулось, у ФИО4 денег которые они внесли, как задаток уже не было, она сказала, что у нее серьезные трудности, как будут деньги, все вернет. 

Как следует из показаний потерпевшей Потерпевший №1, содержащихся в протоколе допроса от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенных в порядке ч.3 ст.281 УПК РФ (т.2 л.д.137-139) в ноябре 2021 года она решила приобрести квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ее дочь ФИО23 по объявлению нашла квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>215, стоимостью 5 900 000 рублей, позвонили по телефону, ответила ФИО4, она представилась руководителем агентства недвижимости «ФИО10», договорились о просмотре квартиры. В этот же день посмотрели квартиру, решили, что приобретают, с собственником договорились о цене 5 500 000 руб., однако ФИО1 сказала, что квартира находится в обременении у банка и, чтобы погасить остаток долга по ипотеки, ей необходимо в качестве аванса внести денежные средства в размере 3 500 000 рублей, также сообщила, что желающих приобрести данную квартиру достаточно много, необходимо в ближайшее время внести аванс именно в таком размере. ФИО4 сообщила, что действует от имени собственника квартиры, также показала выписку из ГРЮЛ, подтверждающую право собственности на данный объект недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ФИО23 находясь в офисе риэлтерской фирмы «ФИО10», расположенной по адресу: 

<

адрес>, она заключила договор № на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества. ФИО4 его лично подписала, предоставила второй экземпляр договора. Согласно условиям договора ФИО4 обязалась предоставить посреднические услуги, направленные на покупку объекта недвижимости- квартиры по адресу: 

<

адрес>215, общей площадью 37,2 м2, стоимостью 5 500 000 рублей. В договоре имелась подпись и круглая печать: «ФИО10 предприниматель ФИО3». После подписания договора в вечернее время по ее поручению ФИО23, находясь в офисе ПАО «Сбербанк», расположенной по адресу: 

<

адрес>, осуществила перечисление денежных средств в размере 3 500 000 рублей со счета, открытого на ее имя №, открытого в указанном отделении банка, на банковскую карту, привязанную к счету ФИО3, реквизиты которой предоставила ФИО1 Указанные денежные средства принадлежали ей, хотя хранились на счете ФИО23 Также ФИО4 написала расписку от ДД.ММ.ГГГГ в получении от нее указанных денежных средств, после чего передала ее ей. После передачи аванса ФИО4 рассказала ей порядок проведения сделки и озвучила перечень документов, которые будет личного та подготавливать для ее совершения, ФИО4 сообщила, что при подготовке документов осталось только погасить остаток ипотечного долга предыдущего собственника. Также позже была организована встреча сданным собственником по инициативе ФИО4, чтобы убедить ее в правдивости слов. После передачи денежных средств ФИО4 заверила, что данный аванс будет передан собственнику для внесения на счет за ипотечный кредит, а та уполномочена принимать денежные средства в качестве аванса. При этом пояснила, что в случае расторжения договора, аванс будет незамедлительно возвращен. ФИО4 заверила, что в 20-х числах декабря 2021 года, по приезду собственника в г. Хабаровска. Примерно в 20-х числах декабря 2021 года ФИО23 позвонила ФИО4 и слезно начала уговаривать занять денежные средства в размере 1 500 000 рублей, которые срочно нужны, та находится в безвыходной ситуации, при этом ФИО4 знала, что у нее имеются в наличии 1 500 000 рублей на счете ФИО23 от продажи дома. ФИО23 на просьбу ФИО4 отказала. В течение месяца ФИО23 неоднократно посредством приложения «Вотсапп», а также звонков интересовалась датой заключения договора купли-продажи, ФИО4 сообщала, что подготавливает документы, указывала разные причины задержки, в том числе: невозможность погашения ипотечного кредита, заверяла, что выйдем на сделку в ближайшее время. ДД.ММ.ГГГГ так и не дождавшись заключения сделки, в адрес ИП ФИО3 она написал заявление о расторжении договора и возврате денежных средств в размере 3 500 000 рублей, при этом ФИО4 заверила ее, что денежные средства будут возвращены ей в течении 10 дней. В результате неоднократных встреч и переговоров по возврату денежных средств, ФИО4 отдала денежные средства в общей сумме 2 425 000 рублей, перечисляя на счет дочери мелкими суммами или путем передачи наличными. После ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 перестала осуществлять возврат денежных средств и выходить на связь. Считает, что ФИО4 при получении от нее аванса в размере 3 500 000 рублей и заключении договора об оказании посреднических услуг изначально не намеревалась выполнять условия договора, таким образом в отношении нее совершены мошеннические действия, в результате которых ей причинен ущерб на сумму 3 500 000 рублей, из которых 2 425 000 рублей позже ФИО4 были возвращены. 

В судебном заседании потерпевшая Потерпевший №1 данные показания подтвердила в полном объеме. 

Показаниями свидетеля ФИО23, которая суду пояснила, что в ноябре 2021 года они с мамой Потерпевший №1 нашли объявление о продаже квартиры по 

<

адрес>215 за 6 000 000 руб., позвонили, ответила ФИО1, они посмотрели эту квартиру, она им понравилась, сошлись на цене 5 500 000 руб. ФИО4 сказала, что так как цену собственник снизил, чтобы квартира быстрее была оформлена, нужно внести предоплату и начать процесс по оформлению сделки. Также она им сказала, что квартира находится под ипотекой, сумма составляет 3 500 000 рублей, сначала надо ее погасить и потом выйдем на сделку. ДД.ММ.ГГГГ она с мамой приехали в офис ФИО4 на 

<

адрес>, оформили договор, который подписала ФИО4 и Потерпевший №1,, ФИО4 написала расписку, что денежные средства получены, они поехали в Сбербанк и сделали перевод этой суммы на реквизиты счета, который дала ФИО4 ИП ФИО56. Им ФИО4 сказала, что эти деньги должны пойти в счет погашения ипотеки по приобретаемой им квартиры. Данные денежные средства в сумме 3 500 000 руб. принадлежали ее маме Потерпевший №1, но находились на ее счете. Созвонились в декабре с ФИО4, она сказала, что собственник квартиры находится в отъезде, надо ждать его приезда, до нового года он так и не приехал. Потом ФИО4 сказала, что у собственника начались проблемы, он стал бояться, что он продаст квартиру, а себе купить не сможет, в связи со своими обстоятельствами. Они встретились с собственником. Собственник сказал, что он не может сейчас купить квартиру, ему до апреля остаться в этой квартире, просил перенести сделку на апрель. Мы сказали, что нас такой вариант не устраивает, что мы уже деньги внесли, предоплату, хотели бы, чтобы сделка была сейчас, если есть необходимость проживания до апреля, то мы готовы пойти на это, но при этом, оформив квартиру как положено в собственность на маму, на этом мы разошлись. ФИО4 перезвонила и сказала, что собственник согласился на эти условия. В начале февраля, должен был быть выход на сделку на тех условиях, на которых они договорились с собственником. Но в обозначенные сроки выхода на сделку не было, весь процесс сделки затянулся, деньги обесценивались и ДД.ММ.ГГГГ написали заявление ФИО4 о расторжении договора и возврате денежных средств. После этого она частями возвращала эту сумму, потом перестала возвращать, ссылаясь на всякие сложности. В январе 2022 ФИО4 обращалась к ней с просьбой занять денежные средства в сумме 1 500 000 руб., пояснила, что ей нужны эти деньги с ее риэлторскими делами, что-то перекрыть, закрыть.

Показаниями свидетеля ФИО37, который суду пояснил, что он познакомился с ФИО4 когда покупал квартиру по 

<

адрес>215. В 2021 году решил продать эту квартиру и купить новую, за услугами риэлтора обратился к ФИО4, она выставила квартиру на продажу, были просмотры. В октябре он уехал в другой город, приехал под Новый год, ФИО4 сказала, что есть покупатели на квартиру. В конце 2021 он с ФИО4 встретились с покупателями мамой и дочкой, он предоставил им документы на квартиру, свой паспорт показал, они хотели приобрести квартиру за 5 200 000 руб., задаток они не давали, сделку оформить до Нового года не успели. Квартира была еще в ипотеке, покупатели об этом знали. Ему надо было еще внести предоплату за новую квартиру, и уложиться в сроки, чтоб оформить льготную ипотеку, в которые он уже не вкладывался. Документы к сделке были готовы. В январе он заболел, потом его семья болела ковидом, потом подняли стоимость квадратного метра в новой квартире, которую он хотел купить, и началась спецоперация, уже смысла не было продавать, поэтому весной 2022 он отказался от продажи своей квартиры. Ему никаких денежных средств за квартиру никто не давал, и никаких договоров он с ни с кем не заключал. Согласно договоренности с ФИО4 денежные средства за ее услуги ей оплачиваются в случае продажи квартиры.

Как следует из показаний свидетеля ФИО37, содержащихся в протоколе допроса от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенных в порядке ч.3 ст.281 УПК РФ (т.2 л.д.223-224) в марте 2021 года он решил продать свою квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>215. Обратился к знакомому риэлтору ФИО4, она выставила объявление о продаже его квартиры на различных интернет-ресурсах. Договор с ФИО4 они не заключали, ФИО4 должна была найти покупателя, за свои услуги она попросила 100 000 рублей. В январе 2022 года ему позвонила ФИО4 и сообщила, что нашла покупателя, который готов приобрести их квартиру за 6 300 000 рублей, после чего договорились о встрече с покупателями. После переговоров они сошлись на сумме 6 300 000 рублей, но ФИО4 попросила его немного подождать для подготовки всех необходимых документов. Спустя месяц ФИО4 перестала выходить на связь, никак не объясняя происходящее. Он был заинтересован в скорейшей продаже своей квартиры, так как собирался переезжать в новую квартиру, на которую ему была оформлена ипотека, по которой ему необходимо было внести первоначальный платеж, деньги на который он собирался взять с продажи своей квартиры расположенной по адресу 

<

адрес>215. Никакие деньги в счет предоплаты или аванса он не получали и не знал, что ФИО4 брала денежные средства в качестве аванса за его квартиру.

В судебном заседании свидетель ФИО37 подтвердил данные показания, пояснил, что не то, что она перестала выходить на связь, просто со стороны покупателей никаких шагов не было, он не мог внести предоплату за новую квартиру, потом началась спецоперация, поднятие цен и он решил, что не будет продавать квартиру. 

Протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.141) согласно которому у потерпевшей Потерпевший №1 изъяты документы, а именно: договор на оказание услуг по покупке недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, расписка в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заявление на возврат денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.154-160), согласно которому осмотрены:

-договор № на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Потерпевший №1 и ИП ФИО3, на 2 листах формата А4. Предметом договора является недвижимое имущество (квартира), цена которой составляет 5 500 000 рублей., согласно данного договора исполнитель (ФИО3) по поручению заказчика ( Потерпевший №1) обязуется осуществить мероприятия, направленные на покупку объекта недвижимого имущества (квартиры). Договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение 30 дней с даты его подписания, имеется оттиск печати, с текстом: ««ФИО10» * ФИО16 предприниматель ФИО3 * ОГРН №* ИНН 

<

***>», а также в разделе «подписи и печати сторон» имеются подписи ФИО3 и Потерпевший №1;

-расписка от ДД.ММ.ГГГГг., с информацией, согласно которой ФИО4 приняла от Потерпевший №1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения денежные средства в сумме 3 500 000 рублей в качестве аванса на продаваемую квартиру,расположенную по адресу: 

<

адрес> общей стоимостью 5 500 000 рублей с подписью ФИО4, имеется оттиск печати, с текстом: ««ФИО10» * ФИО16 предприниматель ФИО3 * ОГРН №* №

-заявление от ДД.ММ.ГГГГ с информацией, согласно которой Потерпевший №1 указала информацию о расторжении договора на покупку объекта недвижимого имущества № и вернуть денежные средства (3 500 000 рублей),внесенные в качестве аванса с подписью Потерпевший №1, выполненной красителем черного цвета;

-копия РКО № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого со счета №, открытого в ПАО «Сбербанк» на имя ФИО23, перечислены денежные средства в размере 3 500 000 рублей;

-выписка по карте ПАО «Сбербанк» ***6479 (расчетный счет №), открытой на имя ФИО3, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ произведено зачисление денежных средств в размере 3 500 000 рублей от ФИО23

Заключением эксперта №-Э от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.45-48) согласно выводам которого подпись в графе «Исполнитель…подпись» в договоре № на оказание посреднических услуг по покупке объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; подпись и запись от имени ФИО4, расположенная в строке «ФИО4», в расписке от ДД.ММ.ГГГГ - выполнены ФИО4 

По факту хищения денежных средств, принадлежащих Потерпевший №2 путем обмана, вина подсудимой ФИО4 подтверждается следующими доказательствами.

Показаниями потерпевшего Потерпевший №2, который суду пояснил, что в 2021 году он хотел приобрести квартиру, подал заявление на ипотеку, ему одобрили 6 000 000 рублей. Стали смотреть объявления, нашел квартиру по 

<

адрес>, позвонил, ответила ФИО4 Он посмотрел эту квартиру, она стоила 4 500 000 руб., за ремонт скинули 300 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ он встретился с ФИО4 в ее офисе «ФИО10» на 

<

адрес>, она сказала, что продавцы продают квартиру, так как переезжают в Краснодар, он перевел 20 000 рублей на имя ФИО56 за бронь квартиры по реквизитам, которые дала ФИО4 У него была сумма 500 000 рублей, думал отдать или нет, ФИО4 сказала, что если деньги отдаст, начнут работать. ДД.ММ.ГГГГ он приехал и отдал ФИО4 наличными 130 000 рублей и перевел 400 000 руб., ФИО4 сказала, что начинаем работать и через неделю встретимся. Эти деньги она сказала собственникам для бронирования квартиры. Через две недели ФИО4 сказала, что там несовершеннолетний ребенок, использованный материнский капитал и надо ещё две недели подождать. Он подождал ещё две недели, там был Новый год и выходные ФИО4 сказала, что с 09 января начинают работать и будет готова справка. Но так и не было ничего готово, тянули до февраля, потом ему сказали, что у мужа собственника произошел инсульт, надо две недели подождать, чтобы он выздоровел. Время прошло, ему банк отказал в ипотеке, так как прошло много времени и он не использовал сумму. До Нового года ему банк одобрил ипотеку под 9%, после Нового года процент поднялся и банк отказал. ФИО4 подала заявки в другие банки, «Альфа банк» одобрил ипотеку под 10,5% на 3 600 000 рублей. Потом прошел ещё месяц, и ФИО4 сказала, что собственники отказались продавать квартиру. Он спросил, где его деньги, она ответила, что лежат на счете и если что-то не получится, вернет ему всю сумму, и стали смотреть другие квартиры. Предложила квартиру на 

<

адрес>, стоимость ее была 5 700 000 рублей, но необходимо внести еще предоплату 450 000 руб. на счет собственников, только после этого они будут продавать квартиру. Он не согласился на это, прошло еще время, банк ему отказал второй раз и он в марте-апреле 2022 г. написал заявление ФИО4 о возврате денег, но деньги возвращены не были, ФИО4 сказала, что счет закрыт, просила подождать, он ждал, а потом обратился в полицию. 

Показаниями свидетеля ФИО24, которая суду пояснила, что в ноябре 2021 года она решила заняться продажей квартиры по 

<

адрес>, и переехать в 

<

адрес> к подруге. Подруга дала контакт ФИО4, она ее пригласила, посмотрела документы на квартиру, выставила квартиру на продажу, приходили люди, смотрели. Никакого договора с ФИО4 она не заключала. Квартира была куплена с использованием материнского капитала и необходимо было выделять доли детям, этим занялась ФИО4 Потом надо было обратиться в опеку, чтобы взять разрешение на продажу квартиры, но в середине январе 2022 у мужа случился инсульт, а за полгода до этого у него был ковид, и все приостановилось, но они хотели квартиру продавать, после начала спецоперации они решили, что не будут продавать квартиру. ФИО4 в декабре 2021 года говорила о том, что имеется покупатель на их квартиру, надо разрешение опеки срочно получить, но то, что с ним заключен договор и внесен аванс, не говорила. 

Как следует из показаний свидетеля ФИО24, содержащихся в протоколе допроса от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенных в порядке ч.3 ст.281 УПК РФ (т.2 л.д.219-220) в конце ноября 2021 года она решила выставить на продажу принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>22. Кто-то из ее знакомых предоставил номер телефона ФИО4, она приехала к ней, посмотрела квартиру, документы на квартиру и сообщила о том, что так как при покупке квартиры был использован материнский капитал, необходимо было выделить доли членам семьи, и получить в органах опеки разрешение на продажу доли квартиры, принадлежащей ее несовершеннолетнему ребёнку. После этого с ФИО4 было заключено устное соглашение о том, что последняя будет заниматься продажей, принадлежащей ей квартиры. ФИО4 выставила объявление о продаже, приходили люди, смотрели. О том, что кто-либо из покупателей готов совершить сделку по покупке, принадлежащей ей квартиры, ФИО4 ей не сообщала. О том, что ФИО4 заключала договор о покупке, принадлежащей ей квартиры, та тоже не говорила. Никаких денежных средств, внесённых в качестве аванса за покупку ее квартиры, ФИО4 ей не передавала. Так как за более чем два месяца нахождения в процессе продажи ее квартира не продалась, и в связи с внезапным заболеванием ее супруга, им было принято решение о снятии квартиры с продажи. Однако, если бы в период продажи она знала, что на квартиру имеется покупатель, готовый её приобрести, то сделка бы состоялась.

В судебном заседании свидетель ФИО24 подтвердила данные показания. 

Протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.112) согласно которому у потерпевшего Потерпевший №2 изъяты документы, а именно: договор на оказание услуг по покупке недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, расписки в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.154-160), согласно которому осмотрены:

-договор № на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Потерпевший №2 и ИП ФИО3, на 2 листах формата А4. Предметом договора является недвижимое имущество (квартира), цена которой составляет 4 200 000 рублей.,согласно данного договора исполнитель (ФИО3) по поручению заказчика ( Потерпевший №2) обязуется осуществить мероприятия, направленные на покупку объекта недвижимого имущества (квартиры). Договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение 30 дней с даты его подписания. На 2 странице договора разделе «подписи и печати сторон» имеется оттиск печати, выполненный красителем черного цвета, с текстом: ««ФИО10» * ФИО16 предприниматель ФИО3 * ОГРН №* № а также в разделе «подписи и печати сторон» имеются подписи ФИО3 и Потерпевший №2;

-расписка от ДД.ММ.ГГГГ, с информацией, согласно которой ФИО4 приняла от Потерпевший №2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения денежные средства в сумме 20 000 рублей в качестве аванса на продаваемую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей стоимостью 4 200 000 рублей с подписью ФИО4, имеется оттиск печати, с текстом: ««ФИО10» * ФИО16 предприниматель ФИО3 * ОГРН №* ИНН 

<

***>»;

-расписка от ДД.ММ.ГГГГ, с информацией, согласно которой ФИО4 приняла от Потерпевший №2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения денежные средства в сумме 530 000 рублей в качестве аванса на продаваемую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей стоимостью 4 200 000 рублей с подписью ФИО4, имеется оттиск печати, выполненный красителем черного цвета, с текстом: ««ФИО10» * ФИО16 предприниматель ФИО3 * ОГРН №* ИНН 

<

***>»;

-ответ на запрос ПАО «Сбербанк», представленный на CD-R диске, № В 3121 AG16005186LH при открытии которого отображен заархивированный файл, содержащий выписки по счетам Потерпевший №4, ФИО38, согласно которых:ДД.ММ.ГГГГ с расчетного счета №, открытого на имя Потерпевший №2 произведено перечисление денежных средств на в размере 20 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ с расчетного счета №, открытого на имя Потерпевший №2 произведено перечисление денежных средств на в размере 400 000 рублей;

-выписка по карте ПАО «Сбербанк» ***2344 (расчетный счет №), открытой на имя ФИО3, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ произведено зачисление денежных средств в размере 20 000 рублей, в размере 400 000 рублей от Потерпевший №2;

Заключением эксперта №-Э от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.71-73) согласно выводам которого подпись в графе «Исполнитель…подпись» в договоре № на оказание посреднических услуг по покупке объекта недвидимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; подпись от имени ФИО4, расположенная в строке «ФИО4», в расписке от ДД.ММ.ГГГГ; подпись от имени ФИО4, расположенная в строке «ФИО4», в расписке от ДД.ММ.ГГГГ - выполнены ФИО4 

По факту хищения денежных средств, принадлежащих Потерпевший №3 путем обмана, вина подсудимой ФИО4 подтверждается следующими доказательствами.

Показаниями потерпевшей Потерпевший №3, которая суду пояснила, что в декабре 2021 она решила купить квартиру, взяла ипотеку и начала смотреть объявления на Дом клике, ей понравилась 

<

адрес>, она стоила 4 000 000 руб., она позвонила, ей ответила ФИО4 23 или ДД.ММ.ГГГГ она посмотрела эту квартиру, она ей понравилась, ей показали выписку из ЕГРН, через некоторое время она позвонила ФИО4 и сказала, что хочет ее приобрести, и ее ФИО4 пригласила в офис. И в этот же день она приехала в офис ФИО4 на 

<

адрес>, она заключила договор с ФИО4, которая действовала по доверенности от ИП ФИО56. ФИО4 сказала, что надо внести 1 600 000 руб. это будет первоначальным взносом, авансом за квартиру, они будут храниться у них на счете. Эта сумма у нее была для первоначального взноса по ипотеке. Она со своего счета в Сбербанке перевела денежные средства в сумме 1 000 000 руб. за вычетом 200 руб. на счет ФИО56, а на следующей день она поехала с ФИО4 в Сбербанк на 

<

адрес> и она перевела еще ей 600 000 руб. на счет ФИО56, реквизиты для перевода передавала ФИО4 Потом было долгое ожидание, ФИО4 говорила, что продавцы не готовы к сделке, собирают справки, что у них проблемы со здоровьем, потом была спецоперация и поднялись ставки по кредитам, с собственниками квартиры она не связывалась, только в марте они подписали кредитный договор с банком и потом уже через несколько месяцев ей позвонил следователь и сказал, что ФИО4 пришла в полицию. Потом она пошла к ФИО4 и написала заявление о возврате денежных средств. 

Показаниями свидетеля ФИО39, который суду пояснил, что в конце 2021 он с женой ФИО40 решили продать 

<

адрес> за 4 100 000 руб. и обратились к знакомому риэлтору ФИО4, никакого договора они не заключали, он показал ей документы на эту квартиру и отдал ключи, чтобы она показывала квартиру клиентам. Квартира была выставлена на продажу, весной 2022 какая то девушка была готова ее купить, но у нее были проблемы с ипотекой, не хватало какой то суммы около 1 600 000 руб., это со слов ФИО4, он лично с этой девушкой не встречался. Никаких денежных средств от ФИО4 за квартиру он не получал. Потом он узнал, что эта девушка была обманута, обратилась в полицию, и смысла продолжать сделку не было больше. 

Как следует из показаний свидетеля ФИО39, содержащихся в протоколе допроса от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенных в порядке ч.3 ст.281 УПК РФ (т.2 л.д.217-218) в декабре 2021 года он совместно с супругой решили продать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>29, обратились в агентство по продаже недвижимости «ФИО10», а именно к риелтору ФИО4, которая приехала в продаваемую квартиру, посмотрела документацию, сделала необходимые фото для размещения объявления на интернет-площадки. Договор с ФИО4 они не заключали, ФИО4 должна была найти покупателя, за свои услуги та попросила 100 000 рублей. Для показов квартиры он передал ФИО4 копию ключей от квартиры, что бы та самостоятельно могла показывать продаваемую ими квартиру, так как по состоянию здоровья не было возможности каждый раз присутствовать при очередном показе. В марте 2022 года им позвонила ФИО4 и сообщила, что нашла покупателя, которые готовы приобрести данную квартиру за 4 100 000 рублей, но они попросили приостановить продажу по причине резкого увеличения стоимости курса доллара и не совсем стабильной ситуации в стране. Никакие деньги в счет предоплаты или аванса ни он, ни его жена не получали и не знали, что ФИО4 брала денежные средства в качестве аванса за продажу квартиры.

В судебном заседании свидетель ФИО39 подтвердил данные показания. 

Протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.174), согласно которому у потерпевшей Потерпевший №3 изъяты документы, а именно: договор на оказание услуг по покупке недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, расписки в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, копия квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, заявление на возврат денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.154-160), согласно которому осмотрены:

-договор № на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Потерпевший №3 и ИП ФИО3, на 2 листах формата А4. Предметом договора является недвижимое имущество (квартира), цена которой составляет 4 000 000 рублей.,согласно данного договора исполнитель (ФИО3) по поручению заказчика (Потерпевший №3) обязуется осуществить мероприятия, направленные на покупку объекта недвижимого имущества (квартиры). Договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение 30 дней с даты его подписания, имеется оттиск печати, с текстом: ««ФИО10» * ФИО16 предприниматель ФИО3 * ОГРН №* ИНН 

<

***>», а также имеются подписи ФИО3 и Потерпевший №3;

-расписка от ДД.ММ.ГГГГг. с информацией, согласно которой ФИО4 приняла от Потерпевший №3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения денежные средства в сумме 1 000 000 рублей в качестве аванса на продаваемую квартиру,расположенную по адресу: 

<

адрес> общей стоимостью 4 000 000 рублей с подписью ФИО4, имеется оттиск печати, с текстом: ««ФИО10» * ФИО16 предприниматель ФИО3 * ОГРН №* ИНН 

<

***>»;

-расписка от ДД.ММ.ГГГГг.,с информацией, согласно которой ФИО4 приняла от Потерпевший №3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения денежные средства в сумме 60 000 рублей в качестве аванса на продаваемую квартиру,расположенную по адресу: 

<

адрес> общей стоимостью 4 000 000 рублей с подписью ФИО4, имеется оттиск печати, выполненный красителем черного цвета, с текстом: ««ФИО10» * ФИО16 предприниматель ФИО3 * ОГРН №* ИНН 

<

***>»;

-заявление от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Потерпевший №3 указала информацию о расторжении договора на покупку объекта недвижимого имущества № и вернуть денежные средства (1 600 000 рублей),внесенные в качестве аванса с подписью Потерпевший №3;

-копия РКО № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого со счета №, открытого в ПАО «Сбербанк» на имя Потерпевший №3, перечислены денежные средства в размере 600 000 рублей;

-копия чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого с банковской карты ***9948, открытой в ПАО «Сбербанк» на имя Потерпевший №3, перечислены денежные средства на банковскую карту ***2344, открытую на имя ФИО3 в размере 900 000 рублей;

-копия чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого с банковской карты ***9948, открытой в ПАО «Сбербанк» на имя Потерпевший №3, перечислены денежные средства на банковскую карту ***2344, открытую на имя ФИО3 в размере 99 800 рублей;

выписка по карте ПАО «Сбербанк» ***2344 (расчетный счет №), открытой на имя ФИО3, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ произведено зачисление денежных средств в размере 99 800 рублей, в размере 900 000 рублей от Потерпевший №3.

Заключением эксперта №-Э от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.81-87) согласно выводам которого подпись в графе «Исполнитель…подпись» в договоре № на оказание посреднических услуг по покупке объекта недвидимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; подпись и запись от имени ФИО4, расположенная в строке «ФИО4», в расписке от ДД.ММ.ГГГГ; подпись и запись от имени ФИО4, расположенная в строке «ФИО4», в расписке от ДД.ММ.ГГГГ - выполнены ФИО4 

По факту хищения денежных средств, принадлежащих ФИО7 путем обмана, вина подсудимой ФИО4 подтверждается следующими доказательствами.

Показаниями потерпевшего ФИО7, который суду пояснил, что в ноябре 2021 года он хотел приобрести квартиру, у него был свой агент по недвижимости, он нашел квартиру по 

<

адрес>, за 5 000 000 руб., ее продавала агент ФИО4 Они созвонились, он посмотрел эту квартиру, она ему понравилась. Они с ФИО4 заключили договор. ФИО4 сказала, что необходимо внести аванс 200 000 руб., он сначала ей дал 100 000 руб. наличными денежными средствами на 

<

адрес>, остальные 100 000 руб. отдал наличными в ее офисе. ФИО4 сказала, что отправила эти деньги хозяину квартиры. Время шло, ему то отказывали в ипотеке, то одобряли, потом собственник не захотел продавать квартиру. В конце февраля он по телефону обратился к ФИО4, что отказывается от покупки этой квартиры. Она сказала, что вернет, скинула ему 50 000 рублей и сказала, что хозяин не хочет отправлять деньги. С собственником квартиры он не связывался. 

Как следует из показаний потерпевшего ФИО41, содержащихся в протоколе допроса от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенных в порядке ч.3 ст.281 УПК РФ (т.2 л.д.95-97) в декабре 2021 года он, имея личные накопления и возможность оформления ипотечного кредита в банке ПАО «ВТБ», принял решение приобрести квартиру в собственность. середине декабря 2021 года его заинтересовало объявление о продаже квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>1, стоимостью 5 500 000 рублей, продажу которой осуществляла руководитель агентства недвижимости «ФИО10» - ФИО4 Примерно в 20-х числах декабря 2021 года он посмотрел данную квартиру, собственник квартиры планировала переезжать в 

<

адрес>, она ему понравилась, ФИО4 сообщила о необходимости внесения аванса в размере 200 000 рублей, который будет возвращен ему в день совершения сделки, несмотря на то, что состоится ли сделка или нет. ДД.ММ.ГГГГ, находясь в офисе риэлтерской фирмы «ФИО10», расположенной по адресу: 

<

адрес>, он заключил договор на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества, его лично подписала ФИО4 и поставила печать, он передал лично в руки ФИО4 денежные средства в качестве аванса за квартиру в размере 100 000 рублей наличными. При нем ФИО4 приняла денежные средства, пересчитала и написала расписку в получении от него указанных денежных средств, после чего передала ему. После передачи аванса ФИО4 рассказала ему порядок проведения сделки и озвучила перечень документов, которые будет личного та подготавливать для ее совершения, при этом дата заключения договора купли-продажи была определена 2-ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, находясь в автомобиле, припаркованном по адресу: 

<

адрес>, он передал лично в руки ФИО4 денежные средства в качестве аванса за квартиру в размере 100 000 рублей наличными. При нем ФИО4 приняла денежные средства, пересчитала и написала расписку, которую передала ему. Примерно в начале февраля 2022 года его уведомили, что банком ПАО «ВТБ» не одобрен ипотечный кредит, сразу же он связался с ФИО4 по вопросу возврата денежных средств, на что последняя сообщила, что денежные средства отсутствуют, указанные денежные средства та отправила собственнику квартиры, возврат осуществит позже. Потом ФИО4 сообщала, что проблемы с банком, указывала разные причины задержки, после перестала выходить на связь. ДД.ММ.ГГГГ после его неоднократных звонков ФИО4 перечислила ему денежные средства в размере 50 000 рублей с банковской карты «Ирины Александровны», остальные 150 000 руб. не возвращены. В отношении него совершены мошеннические действия, в результате которых ему причинен ущерб на сумму 200 000 рублей.

В судебном заседании потерпевший ФИО7 подтвердил данные показания.

Протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.99) согласно которому у потерпевшего ФИО7 изъяты документы, а именно: договор на оказание услуг по покупке недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, расписки в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д. 154-160) согласно которому осмотрены:

-договор № на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО7 и ИП ФИО3, на 2 листах формата А4. Предметом договора является недвижимое имущество (квартира), цена которой составляет 5 500 000 рублей.,согласно данного договора исполнитель (ФИО3) по поручению заказчика (ФИО7) обязуется осуществить мероприятия, направленные на покупку объекта недвижимого имущества (квартиры). Договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение 30 дней с даты его подписания, имеется оттиск печати, с текстом: ««ФИО10» * ФИО16 предприниматель ФИО3 * ОГРН №* ИНН 

<

***>», а также имеются подписи ФИО3 и ФИО7;

-расписка от ДД.ММ.ГГГГ,, с информацией, согласно которой ФИО4 приняла от ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения денежные средства в сумме 100 000 рублей в качестве аванса на продаваемую квартиру,расположенную по адресу: 

<

адрес> общей стоимостью 5 500 000 рублей с подписью ФИО4, имеется оттиск печати с текстом: ««ФИО10» * ФИО16 предприниматель ФИО3 * ОГРН №* ИНН 

<

***>»;

-расписка от ДД.ММ.ГГГГ с информацией, согласно которой ФИО4 приняла от ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения денежные средства в сумме 100 000 рублей в качестве аванса на продаваемую квартиру,расположенную по адресу: 

<

адрес> общей стоимостью 5 500 000 рублей с подписью ФИО4, имеется оттиск печати, с текстом: ««ФИО10» * ФИО16 предприниматель ФИО3 * ОГРН №* ИНН 

<

***>».

Заключением эксперта №-Э от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.253-256) согласно выводам которого подпись в графе «Исполнитель…подпись» в договоре № на оказание посреднических услуг по покупке объекта недвидимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; подпись от имени ФИО4, расположенная в строке «ФИО4», в расписке от ДД.ММ.ГГГГ; подпись от имени ФИО4, расположенная в строке «ФИО4» в распике от ДД.ММ.ГГГГ; запись «ФИО4», расположенная в графе «ФИО4» рядом с подписью в расписке от ДД.ММ.ГГГГ-выполнены ФИО4 

По факту хищения денежных средств, принадлежащих Потерпевший №4 путем обмана, вина подсудимой ФИО4 подтверждается следующими доказательствами.

Показаниями потерпевшего Потерпевший №4, который суду пояснил, 22-ДД.ММ.ГГГГ он увидел объявление о продаже 

<

адрес> за 2 900 000 руб., позвонил, ответили, что можно прийти посмотреть квартиру. Он приехал, посмотрел квартиру, она была в запущенном виде. Потом ФИО4 сказала, что надо приехать к ней в офис «ФИО10» и внести залог. ДД.ММ.ГГГГ они встретились в офисе по 

<

адрес>, заключили договор на оказание услуг, ФИО4 действовала по доверенности от ИП ФИО56, они подписали договор, он сделал перевод со своего счета в Сбербанке 999 000 рублей на карту ФИО56, ФИО4 сказала, что эти деньги пойдут на погашение ипотеки продавцов, потом они возьмут новую и покупают большую квартиру. В договоре вроде бы не было указана эта сумма аванса. ДД.ММ.ГГГГ он еще, будучи находясь в офисе ФИО4 перевел на ту же карту ФИО56 со своего счета в Сбербанке 210 000 рублей, у продавцов вроде как оставался долг по ипотеке 1 200 000 рублей. Данные карты, куда переводить денежные средства, давала ФИО4 ФИО4 написала расписки на эти суммы и стали ждать. Потом ФИО4 стала говорит, что продавцы не могут подобрать квартиру, боятся, что откажемся от дальнейшей оплаты, надо собственникам показать, что деньги все полностью 2 900 000 руб. имеются. ДД.ММ.ГГГГ он поехал с ФИО4 в Центральный банк по 

<

адрес>, снял 1 700 000 рублей, и наличными отдал ФИО4. Она подошла к специалисту банка, потом вернулась и сказала, что деньги на счету, покажет продавцам, что он полностью внес всю сумму, будем работать. Но дальше продолжилось тоже самое, ФИО4 говорила, что продавцы не могут найти квартиру, ипотечные ставки выросли, заключили дополнительное соглашение о переносе сделки на другой день. С собственниками этой квартиры он не связывался. Но время шло, он остался без жилья, так как продал свою квартиру и хотел приобрести другую, и без регистрации, у него начались проблемы с работой из за отсутствия регистрации и ФИО4 сказала, что продавцы не будут продавать свою квартиру, пишите заявление о возврате денежных средств, и он написал. Но ФИО4 сказала, что на счете денег нет, у неё трудная жизненная ситуации, что не может сейчас вернуть деньги и он пошел в полицию. Ему причинен ущерб в размере 2900000 рублей.

Показаниями свидетеля ФИО42, которая суду пояснила, что в начале 2022 года они с мужем решили продавать 

<

адрес> за 3 000 000 руб. и купить новую квартиру. Они обратились к ФИО4, она работала в агентстве «ФИО10», она выставила квартиру на продажу, дала объявление, в конце января- начале февраля 2022 люди приходили с ФИО4, смотрели. Одновременно смотрели квартиры, которые они бы хотели приобрести. С ФИО4 она никакой договор не заключала. Смотрело несколько человек, но они им не подходили. Был один мужчина, на которого ФИО8 обратила внимание, и сказала, что он им больше всего подходит, как покупатель, потому что у него наличные деньги. ФИО4 не говорила, что она заключила договор с этим мужчиной и он внес ей аванс за ее квартиру, ей никакие денежные средства за ее квартиру ни ФИО4, ни этот мужчина не передавал. Если бы она знала, что аванс уже внесен, сделка бы состоялась, она была заинтересована в продаже и покупке новой квартиры. Спустя некоторое время, в связи с ситуацией в стране, ДД.ММ.ГГГГ у них ставки по ипотеке повысились, которую им одобрили, потом они еще смотрели квартиры и после просмотра последней они отказались от услуг ФИО4, потому что они решили пока не продавать и не покупать, потому что было очень дорого.

Протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.157) у потерпевшего Потерпевший №4 изъяты документы, а именно: договор на оказание услуг по покупке недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями к нему, расписки в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, копия квитанции к ПКО от ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.154-156) согласно которому осмотрены:

-договор № на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Потерпевший №4 и ИП ФИО3, на 2 листах формата А4. Предметом договора является недвижимое имущество (квартира), цена которой составляет 2 900 000 рублей.,согласно данного договора исполнитель (ФИО3) по поручению заказчика ( Потерпевший №4) обязуется осуществить мероприятия, направленные на покупку объекта недвижимого имущества (квартиры). Договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение 30 дней с даты его подписания, имеется оттиск печати, с текстом: ««ФИО10» * ФИО16 предприниматель ФИО3 * ОГРН №* ИНН 

<

***>», а также имеются подписи ФИО3 и Потерпевший №4;

-дополнительное соглашение к договору №,содержащее информацию о том,что оно вступает в силу с момента его подписания и действует до ДД.ММ.ГГГГ,иные пункты договора от ДД.ММ.ГГГГ не изменены с подписью ФИО3 и Потерпевший №4;

-дополнительное соглашение к договору №,содержащее информацию о том,что оно вступает в силу с момента его подписания и действует до ДД.ММ.ГГГГ,иные пункты договора от ДД.ММ.ГГГГ не изменены с подписью ФИО3 и Потерпевший №4;

-расписка от ДД.ММ.ГГГГг., с информацией, согласно которой ФИО4 приняла от Потерпевший №4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения денежные средства в сумме 990 000 рублей в качестве аванса на продаваемую квартиру,расположенную по адресу: 

<

адрес> общей стоимостью 2 900 000 рублей с подписью ФИО4, имеется оттиск печати, с текстом: ««ФИО10» * ФИО16 предприниматель ФИО3 * ОГРН №* ИНН 

<

***>»;

-расписка от ДД.ММ.ГГГГг., с информацией, согласно которой ФИО4 приняла от Потерпевший №4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения денежные средства в сумме 210 000 рублей в качестве аванса на продаваемую квартиру,расположенную по адресу: 

<

адрес> общей стоимостью 2 900 000 рублей с подписью ФИО4, имеется оттиск печати с текстом: ««ФИО10» *ФИО16 предприниматель ФИО3 * ОГРН №* ИНН 

<

***>»;

-расписка от ДД.ММ.ГГГГг., с информацией, согласно которой ФИО4 приняла от Потерпевший №4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения денежные средства в сумме 1 700 000 рублей в качестве аванса на продаваемую квартиру,расположенную по адресу: 

<

адрес> общей стоимостью 2 900 000 рублей с подписью ФИО4, имеется оттиск печати, с текстом: ««ФИО10» * ФИО16 предприниматель ФИО3 * ОГРН №* ИНН 

<

***>»;

-ответ на запрос ПАО «Сбербанк», представленный на CD-R диске, № В 3121 AG16005186LH при открытии которого отображен заархивированный файл, содержащий выписки по счетам Потерпевший №4, ФИО38, согласно которых: ДД.ММ.ГГГГ с расчетного счета №, открытого на имя Потерпевший №4 произведено перечисление денежных средств на в размере 990 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ с расчетного счета №, открытого на имя Потерпевший №4 произведено перечисление денежных средств на в размере 210 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ с расчетного счета №, открытого на имя Потерпевший №4 произведен перевод на счет денежных средств на в размере 1 700 000 рублей; 

-выписка по карте ПАО «Сбербанк» ***2344 (расчетный счет №), открытой на имя ФИО3, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ произведено зачисление денежных средств в размере 990 000 рублей от Потерпевший №4;

Заключением эксперта №-Э от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.56-63) согласно выводам которого подпись в графе «Исполнитель…подпись» в договоре № на оказание посреднических услуг по покупке объекта недвидимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; подпись от имени ФИО4, расположенная в строке «ФИО4», в расписке от ДД.ММ.ГГГГ; подпись и запись от имени ФИО4, расположенная в строке «ФИО4», в расписке от ДД.ММ.ГГГГ; подпись и запись от имени ФИО4, расположенная в строке «ФИО4», в расписке от ДД.ММ.ГГГГ - выполнены ФИО4 

По факту хищения денежных средств, принадлежащих Потерпевший №5 путем обмана, вина подсудимой ФИО4 подтверждается следующими доказательствами.

Показаниями потерпевшего Потерпевший №5, который суду пояснил, что он хотел приобрести квартиру по ипотеке, ДД.ММ.ГГГГ поехал в Сбербанк, ему одобрили ипотеку на 4 400 000 рублей. Через «дом клик» он нашел 

<

адрес> по ул.

<

адрес>, стоимость 

<

адрес> рублей., позвонил, договорились о просмотре квартиры. ДД.ММ.ГГГГ он с родителями посмотрели эту квартиру, она им понравилась и цена устроила. Данная квартира продавалась через риэлтора ФИО4, договорились о встрече. ДД.ММ.ГГГГ он с братом приехали к ФИО4 в офис на 

<

адрес>, они заключили договор между ним и ФИО44, подписывала договор ФИО4, она сказала, что необходимо внести аванс в сумме 300 000 рублей в счет оплаты стоимости квартиры, он отдал ей наличными денежными средствами 300 000 руб. Для сделки надо было приготовить документы, через дней 20 будем уже жить в новой квартире. С собственником квартиры он не встречался, видел только документы на квартиру. Прошла неделя, вторая, ФИО4 говорила, что готовятся документы, потом ему позвонили из банка и сказали, что отказали в предложении по ипотеке, он позвонил ФИО4 и сказал ей, она сказала написать заявление на возврат денежных средств, он написал. Потом ФИО4 перестала отвечать на звонки, в офисе никого не было. ФИО4 написала, что находится в полиции на 

<

адрес> и он с отцом обратились в полицию. Ему причинен ущерб на 300 000 руб., сумма значительная. 

Показаниями свидетеля ФИО2, которая суду пояснила, что ей нужно было продать 

<

адрес> по ул.

<

адрес>, 38 за 5 000 000 руб., она по интернету нашла риэлторскую компанию «ФИО10» по 

<

адрес>, она обратилась в нее, ей назначили встречу. ДД.ММ.ГГГГ она пришла, там была ФИО4, они заключили договор между ней и ИП ФИО3, ей сказали, что есть генеральная доверенность на заключение сделок, составили акт передачи, она отдала ей ключи, и договорились встретиться уже на сделке. Она интересовалась у ФИО4, есть ли покупатели, она говорила, что есть заинтересованные люди, но она их никого не видела. Фамилию Потерпевший №5 она впервые услышала от следователя, никакие договора с ним она не заключала, денежные средства от него не получала, никогда с ним не встречалась, ФИО4 не говорила, что есть такой покупатель на ее квартиру, она говорила, что надо поменять покупателя, так как отказали в ипотеке покупателю. ДД.ММ.ГГГГ она продала квартиру ФИО9.

Протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.87) согласно которому у потерпевшего Потерпевший №5 изъяты документы, а именно: договор на оказание услуг по покупке недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, расписка в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.154-160) согласно которому осмотрены:

-договор № на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Потерпевший №5 и ИП ФИО3, на 2 листах формата А4. Предметом договора является недвижимое имущество (квартира), цена которой составляет 5 300 000 рублей.,согласно данного договора исполнитель (ФИО3) по поручению заказчика (Потерпевший №5) обязуется осуществить мероприятия, направленные на покупку объекта недвижимого имущества (квартиры) Договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение 30 дней с даты его подписания, имеется оттиск печати, с текстом: ««ФИО10» * ФИО16 предприниматель ФИО3 * ОГРН №* ИНН 

<

***>», а также имеются подписи ФИО3 и Потерпевший №5;

-расписка от ДД.ММ.ГГГГ, с информацией, согласно которой ФИО4 приняла от Потерпевший №5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения денежные средства в сумме 300 000 рублей в качестве аванса на продаваемую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ш. Восточное,38 

<

адрес> общей стоимостью 5 300 000 рублей с подписью ФИО1, имеется оттиск печати, с текстом: ««ФИО10» * ФИО16 предприниматель ФИО3 * ОГРН №* ИНН №

Заключением эксперта №-Э от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.34-37) согласно выводам которого подпись в графе «Исполнитель…подпись» в договоре № на оказание посреднических услуг по покупке объекта недвидимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; подпись и запись от имени ФИО4, расположенная в строке «ФИО4», в расписке от 18.02.2022 - выполнены ФИО4 

По факту хищения денежных средств, принадлежащих Потерпевший №6 путем обмана, вина подсудимой ФИО4 подтверждается следующими доказательствами.

Показаниями потерпевшего Потерпевший №6, который суду пояснил, они с женой решили приобрести квартиру, на сайте «Авито» увидели объявление, им понравилась квартира по 

<

адрес>, стоимость данной квартиры была 15000000 рублей, позвонили, ответила ФИО4, договорились о просмотре квартиры. ДД.ММ.ГГГГ они приехали посмотреть квартиру, их встретила ФИО4, в квартире были люди, она сказала, что это родители продавцов квартиры, они контролируют процесс, сами продавцы переехали в 

<

адрес> и для того, чтобы приобрести квартиру в 

<

адрес> для постоянного места жительства, они продают эту квартиру в 

<

адрес>. ФИО4 показала им документы, все было нормально по документам. После них еще люди смотрели квартиру, они боялись, что перекупят, позвонили ФИО4 и предложили внести залог, чтобы забронировать квартиру за ними, она сказала, что залог необходимо внести сегодня в размере 500 000 рублей. В этом же день ДД.ММ.ГГГГ вечером они приехали в офис фирмы «ФИО10», расположенный по 

<

адрес>, ФИО4 объяснила механизм сделки, сказала, что аванс возвратный, если откажемся в любой момент от сделки, он заключили договор на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества, между ним и ИП ФИО3, ФИО4 объяснила, что действует по доверенности и вправе проводить все сделки данного ФИО16 предпринимателя. Также она сообщила, что квартира находится под ипотекой, и надо будет проводить сделку в два этапа, также там еще прописаны дети продавцов и им через опеку, где-то в другом месте выделяли доли жилья и сделку надо проводить в два этапа. Он передал ФИО4 наличными денежными средствами 500 000 руб., о чем составили расписку. ФИО4 сказала, что необходимо ждать, когда она подготовит документы и будем выходить на сделку в ближайшую неделю, деньги она передаст продавцу. С продавцами они не связывались. Наступило ДД.ММ.ГГГГ, кредитные ставки возросли, документы на продажу так и не были готовы, ждут документы из опеки по выделениям долей детей, он ДД.ММ.ГГГГ оплатил за проведение оценки 3 100 руб., у него одобрена была ипотека до первой декады марта. Но так как ФИО4 задерживала сделку, ДД.ММ.ГГГГ он сообщил ФИО4, что расторгает договор. ДД.ММ.ГГГГ он написал заявление о возврате денежных средств. ФИО4 уверяла что вернут деньги, денежные средства она уже перевела продавцам в 

<

адрес>, для возврата потребуется несколько дней с риском проведения банковских операций, потом указывала, что продавцы уже вложили эти деньги в покупку своей квартиры в 

<

адрес>, то проблемы с банком. В конце апреля он обратился в полицию. 

Показаниями свидетеля ФИО48, которая суду пояснила, что в 2022 году они с мужем Потерпевший №6 решили приобрести квартиру в ипотеку, по объявлению нашли квартиру по 

<

адрес> за 11 млн. руб., позвонили по объявлению, им ответила ФИО4 Она показала им эту квартиру, в ней была пожилая пара, собственники жили в Москве. Квартира им понравилась, вечером этого же дня они позвонили ФИО4 и сказали, что будут ее покупать. ФИО4 предложила в этот же день привезти аванс в сумме 500 000 руб., чтобы никому другому не продали, они согласились, вечером в этот же день приехали к ней в офис, оформили договор, его подписал муж и ФИО4 от имени ИП ФИО56, передали наличными денежные средства в сумме 500 000 руб. ФИО4 создала единый чат общения, она показывала документы на квартиру. Они должны были приобрести эту квартиру за наличные денежные средства в сумме 7 000 000 руб., остальные ипотека, на тот период, когда они нашли эту квартиру, ипотека уже была одобрена в ВТБ банке, но на меньшую сумму. Супруг добавил в личный кабинет в ВТБ банке ФИО11 Но ничего не двигалась, ФИО4 говорила, что их документы не видит ВТБ банк, в котором ФИО4 и ее знакомая им помогала оформить ипотеку на большую сумму, и это тянулось три недели, они лично обращались в банк, им сказали, что их данных у них нет, ФИО4 сказала, что они работают, скоро появиться. Потом проводилась оценка квартиры еще недели 2-3, за которую они заплатили 3500 руб., потом поднялись ставки по ипотеке и они решили расторгнуть договор с ФИО4 на приобретение данной квартиры, о чем ей и сообщили и приехали в офис, написали заявление, она обещала в течение 10 дней вернуть, но не вернула, говорила, что продавцы внесли эти деньги в другую квартиру. 

Как следует из показаний свидетеля ФИО46, содержащихся в протоколе допроса от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенных в порядке ч.3 ст.281 УПК РФ (т.2 л.д.131-133) примерно в феврале 2022 года с мужем Потерпевший №6 они приняли решение о приобретении 3-х комнатной квартиры в 

<

адрес>, за счет личных накоплений и ипотечного кредита в банке, который на этот момент был одобрен ПАО «ВТБ». ДД.ММ.ГГГГ на «Авито» они нашли объявление о продаже квартиры по адресу: 

<

адрес>129, стоимостью 13 000 000 рублей, позвонили, ответила ФИО11, представилась руководителем агентства недвижимости «ФИО10», договорились о встрече. ДД.ММ.ГГГГ в обеденное время она совместно с мужем прибыли по адресу: 

<

адрес>129, там встретила ФИО12, с которой они посмотрели квартиры. В ходе просмотра ФИО4 сообщила, что действует от имени собственника квартиры, который переехал на постоянное место жительства в 

<

адрес> и просил продать данную квартиру, также показала выписку из ГРЮЛ, подтверждающую право собственности на данный объект недвижимости, квартиру открывала ключами ФИО4 В этот же день они с мужем приняли решение о приобретении данной квартиры, о чем сообщили ФИО4, она сказала, что желающих приобрести данную квартиру достаточно много и если действительно они хотят купить данную квартиру, необходимо внести аванс в размере 500 000 рублей именно сегодня, иначе квартиру купят, на что муж согласился. Стоимость посреднических услуг ФИО4 входила в стоимость 

<

адрес> 000 000 рублей, при этом размер аванса 500 000 рублей назвала сама ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, в ее присутствии, находясь в офисе риэлтерской фирмы «ФИО10», расположенной по адресу: 

<

адрес>, Потерпевший №6 заключил договор № на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества с ФИО4 Согласно условиям договора ФИО4 обязалась предоставить посреднические услуги, направленные на покупку объекта недвижимости- квартиры по адресу: 

<

адрес>129, общей площадью 84,9 м2, стоимостью 13 000 000 рублей. В договоре имелась подпись и круглая печать: «ФИО10 предприниматель ФИО3». При этом ФИО4 объяснила, что полностью осуществляет финансово-хозяйственную деятельность предприятием на основании нотариальной доверенности, выданной ИП ФИО3 После подписания договора в ее присутствии Потерпевший №6 передал лично в руки ФИО4 денежные средства в качестве аванса за квартиру в размере 500 000 рублей наличными. При них ФИО4 приняла денежные средства, пересчитала и написала расписку. После передачи аванса ФИО4 рассказала порядок проведения сделки и озвучила перечень документов, которые та будет лично подготавливать для ее совершения, ФИО4 сообщила, что при подготовке документов осталось только получить согласие с отдела Опеки, поскольку несовершеннолетние дети собственника были прописаны в указанной квартире, также ФИО4 показала документы, согласно которых по другому адресу в квартире выделялась доля для данных несовершеннолетних детей с целью снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>129. После передачи денежных средств ФИО4 заверила, что данный аванс будет передан собственнику квартиры, а та уполномочена принимать денежные средства в качестве аванса. При этом пояснила, что в случае расторжения договора, аванс будет незамедлительно возвращен. В течение месяца муж неоднократно посредством приложения «Вотсапп», а также звонков, интересовался датой заключения договора купли-продажи, ФИО4 сообщала, что подготавливает документы, указывала разные причины задержки, заверяла, что выйдут на сделку после мартовских праздников. ДД.ММ.ГГГГ так и не дождавшись заключения сделки, в адрес ИП ФИО3 муж написал заявление о расторжении договора и возврате денежных средств в размере 500 000 рублей, при этом ФИО4 заверила, что денежные средства будут возвращены в течении 10 дней, по истечению которых ФИО4 сообщила, что денежные средства, которые поступили в качестве аванса в размере 500 000 рублей, были переданы собственнику квартиры, которые тот перевел на другой счет.

В судебном заседании свидетель ФИО48 подтвердила данные показания. 

Оглашенными показаниями свидетеля ФИО49 в порядке ст.281 УПК РФ с согласия сторон, данными в ходе предварительного следствия (т.2 л.д.229-231) из которых следует, что в начале февраля 2022 года ею была инициирована продажа квартиры. С этой целью обратилась в риэлтерское агентство «ФИО10», расположенное по адресу 

<

адрес> к ФИО4, действующей от имени ИП ФИО56 на основании доверенности, поскольку до этого продавала с этим риелтором квартиру. Договор на оказание услуг по продаже объекта недвижимого имущества, а именно: принадлежащей ей трехкомнатной квартиры, площадью 88.5 квадратных метров, расположенной по адресу: 

<

адрес>129, не заключали. Устно была оговорена цена продажи квартиры, работа риелтора на данном этапе не обсуждалась, не обсуждалось получение денежных средств в качестве аванса. Хотя, до этого ей через знакомых позвонила девушка и сказала, что ФИО4 просила аванс в размере 1 000 000 рублей. На момент выставления на продажу данной квартиры, она в ней не жила, поскольку переехала в 

<

адрес>. В этот момент данную квартиру она сдавала, а ее квартиранты по договоренности с ФИО4 показывали квартиру потенциальным покупателям. ДД.ММ.ГГГГ квартиранты съехали с квартиры, один комплект ключей был передан ФИО4 для последующих показов. ДД.ММ.ГГГГ началась «Спецоперация», начались финансовые потрясения в стране и 28 февраля было решено приостановить продажу квартиры и сдавать далее, о чем ФИО4 была предупреждена. ДД.ММ.ГГГГ она напомнила ФИО4, чтобы последняя вернула ключи от квартиры свекрови. Ключи были переданы только ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ей пришло смс сообщение в Вотсап от ФИО4 с просьбой подгрузить их объект потенциальному покупателю, поскольку ФИО4 боится, что увеличится процент по ипотеке, на что она ответила последней, что продавать квартиру не собирается, однако поможет ФИО4 и выставит квартиру в качестве продаваемой. ДД.ММ.ГГГГ ей пришло сообщение на телефон с «Дом.клик» о том, что ее приглашают на сделку ФИО17 оглы М. с сообщением, что тот покупает их квартиру и просит подтвердить сделку. Она написала сообщение ФИО4 с претензией, почему квартира до сих пор на «Дом.клик», на что ФИО4 ответила, что все удалила. На этом их общение закончилось. ДД.ММ.ГГГГ ей написал квартирант о том, что приходили риелторы с «Первого ипотечного» искали ее, оставили контакт и попросили связаться. Она перезвонила и из разговора с риелтором она узнала, что ФИО4 взяла денежные средства в качестве аванса за покупку квартиры 500 000 рублей с ссылкой на то, что для покупки квартиры в г. Москве нужно внести аванс на якобы приобретаемое имущество. ФИО4 не сообщала ей о покупателе Потерпевший №6, про получение денежных средств от Потерпевший №6 в качестве аванса в размере 500 000 рублей, ей ничего неизвестно, никакие денежные средства в размере 500 000 рублей в адрес агентства недвижимости в счет оплаты якобы приобретаемой квартиры в 

<

адрес> она не получала.

Протоколом выемки от 0ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.125) согласно которому у потерпевшего Потерпевший №6 изъяты документы, а именно: договор на оказание услуг по покупке недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, расписка в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заявление на возврат денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.154-160) согласно которому осмотрены:

-договор № на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Потерпевший №6 и ИП ФИО3, на 2 листах формата А4. Предметом договора является недвижимое имущество (квартира), цена которой составляет 13 000 000 рублей.,согласно данного договора исполнитель (ФИО3) по поручению заказчика ( Потерпевший №6) обязуется осуществить мероприятия, направленные на покупку объекта недвижимого имущества (квартиры). Договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение 30 дней с даты его подписания, имеется оттиск печати, с текстом: ««ФИО10» * ФИО16 предприниматель ФИО3 * ОГРН №* ИНН 

<

***>», а также имеются подписи ФИО3 и Потерпевший №6;

-расписка от ДД.ММ.ГГГГ, с информацией, согласно которой ФИО4 приняла от Потерпевший №6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения денежные средства в сумме 500 000 рублей в качестве аванса на продаваемую квартиру,расположенную по адресу: 

<

адрес> Ю Чена,10 

<

адрес> общей стоимостью 13 000 000 рублей с подписью ФИО4, имеется оттиск печати с текстом: ««ФИО10» * ФИО16 предприниматель ФИО3 * ОГРН №* ИНН №

-заявление от ДД.ММ.ГГГГ с информацией, согласно которой Потерпевший №6 указал информацию о расторжении договора на покупку объекта недвижимого имущества № и вернуть денежные средства (500 000 рублей),внесенные в качестве аванса с подписью Потерпевший №6, выполненной красителем черного цвета.

Заключением эксперта №-Э от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.6-10) согласно выводам которого подпись в графе «Исполнитель…подпись» в договоре № на оказание посреднических услуг по покупке объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; подпись и запись от имени ФИО4, расположенная в строке «ФИО4», в расписке от ДД.ММ.ГГГГ - выполнены ФИО4 

По факту хищения денежных средств, принадлежащих Потерпевший №7 путем обмана, вина подсудимой ФИО4 подтверждается следующими доказательствами.

Показаниями потерпевшей Потерпевший №7, которая суду пояснила, что они с мужем продавали свою квартиру и хотели приобрести квартиру побольше. По объявлению нашли риэлтора фирмы «ФИО10» ФИО1, обратились к ней, она согласилась им помочь. Она искала квартиру и они, сами нашли объявление о продаже 

<

адрес>, сказали ФИО4, по той квартире работал тоже риэлтор. Они посмотрели квартиру, сошлись за 4 100 000 руб. она им понравилась, ФИО4 сказала, что все оформим, только нужен залог 100 000 руб. В квартире был мужчина, как она поняла, он взял ипотеку как военный и не платил ее и квартиру выставили на продажу. Документов на квартиру, она не видела. ДД.ММ.ГГГГ она с мужем приехали в офис на 

<

адрес>, ФИО4 не было, была девушка Ирина, она передала договор об оказании услуг для покупки жилья, а они ей передали наличные денежные средства в сумме 100 000 руб. Через пару недель она увидела объявление о продаже этой квартиры за 4 800 000 руб., позвонили ФИО4, она ответила, что деньги которые они внесли в качестве аванса она не передала продавцу, так как квартира еще не готова на продажу, возникли проблемы с военной ипотекой. Они встречали риэлтора продаваемой квартиры, она сказала, что у собственника военная ипотека, ему необходимо вначале закрыть ипотеку, чтобы потом продать. До ДД.ММ.ГГГГ она писала ФИО4, что уже все затянулось, просила вернуть деньги, но ничего не двигалось, и ДД.ММ.ГГГГ она написала заявление на возврат денежных средств, но деньги отданы не были и она обратилась в полицию. Ей причинен значительный материальный ущерб на сумму 100 000 руб., поскольку у нее на иждивении двое детей, ее заработная плата 22 000 руб.

Показаниями свидетеля ФИО51, который суду пояснил, что он с женой Потерпевший №7 продавали свою квартиру по 

<

адрес>27, и хотели приобрести квартиру побольше. Вопросами купли-продажи квартир занималась ФИО4, она нашла им квартиру по 

<

адрес>, они ее посмотрели и решили приобрести. ФИО18 сказала, что необходимо внести аванс 100 000 руб., он с женой поехали к ней в офис на 

<

адрес>, ее там не было, деньги отдали девушке, она отдала расписку и договор между ФИО59 и ИП ФИО56 в лице ФИО4 по доверенности. Дальше ФИО4 говорила, что документы не в порядке, то аресты какие то наложены. Но сделка так и не состоялось, он звонил и приходил к ней, просил вернуть деньги, она обещала вернуть, плакала, что денег нет, потом к ним домой приходили покупатели их квартиры, спрашивали, почему им не продаем квартиру, они ФИО4 уже отдали залог за нее, ни сделки, ни денег и они обратились в полицию. 

Как следует из показаний свидетеля ФИО51, содержащихся в протоколе допроса от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенных в порядке ч.3 ст.281 УПК РФ (т.2 л.д.197-199) в феврале 2022 года он совместно с гражданской женой Потерпевший №7 принял решение о продажи 2- к. квартиры в 

<

адрес> и приобретении 3-х. квартиры в 

<

адрес>, квартиру намеревалась приобретать частично за счет личных сбережений и денежных средств ПАО «Сбербанк» в качестве ипотечного кредита, который на момент поисков квартиры был одобрен. Потерпевший №7 увидела объявление «Куплю квартиру», позвонила, ответила ФИО4, представилась руководителем агентства недвижимости «ФИО10». Они встретились, ФИО4 заверила, что осуществит продажу квартиры, а также подберет новую квартиру. ДД.ММ.ГГГГ они совместно с Потерпевший №7 посмотрели 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. В ходе просмотра ФИО4 сообщила, что действует от имени собственника квартиры, который уезжает из 

<

адрес>, в связи с тем, что длительное время не оплачивает ипотечный кредит. Через несколько дней Потерпевший №7 позвонила ФИО4 и сообщила о намерении купить эту квартиру, на что ФИО4 спросила у Потерпевший №7, в какой сумме имеются наличные, которые могли бы внести в качеств аванса за квартиру, после чего ФИО4 сказала, что 100 000 рублей необходимо внести в качестве аванса до совершения сделки, которые будут переданы собственнику квартиры для погашения задолженности по квартире, после чего возможно будет выйти на сделку по заключению договора купли-продажи. Позже ФИО4 перезвонила Потерпевший №7 и сообщила, чтобы подъезжали в офис для заключения договора и внесения аванса, однако пояснила, что не сможет присутствовать в связи с занятостью, однако все документы подготовила от своего имени. ФИО4 заверила, что документы по квартире почти готовы, в ближайшее время будут выходить на сделку. ДД.ММ.ГГГГ в его присутствии Потерпевший №7 находясь в офисе риэлтерской фирмы «ФИО10», расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключила договор № на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. При подписании договора с ними непосредственно контактировала женщина по имени Ирина. Согласно условиям договора ФИО4 обязалась предоставить посреднические услуги, направленные на покупку объекта недвижимости-квартиры по адресу: 

<

адрес>61, общей площадью 66,6 м2, стоимостью 4 000 000 рублей. В договоре имелась подпись и печать. После подписания договора Потерпевший №7 передала женщине по имени Ирина для ФИО4 наличные денежные средства в размере 100 000 рублей в качестве аванса за приобретаемую квартиру, Ирина передала расписку, где было указано, что ФИО4 получила от Потерпевший №7 100 000 рублей, что в случае расторжения договора на оказание посреднических услуг переданные денежные средства в качестве аванса будут возвращены в полном объеме. В течении месяца ФИО4 неоднократно посредством приложения «Вотсапп», а также звонков сообщала Потерпевший №7, что подготавливает документы, указывала разные причины задержки, говорила о том, что возникли трудности с погашением ипотечного кредита собственниками продаваемой квартиры, которая находится в обременении у банка. В дальнейшем стоимость квартиры повысилась до 4 600 000 рублей, о чем они узнали из объявления, размещенного на рекламных площадках, на что ФИО4 заверила, что решит вопрос с собственником квартиры, сообщив, что стоимость будет прежней. ДД.ММ.ГГГГ Потерпевший №7 написала заявление о возврате денежных средств, которое им было передано ФИО4, ФИО4 сообщила, что вернет денежные средства в ближайшее время.

В судебном заседании свидетель ФИО51 подтвердил данные показания. 

Показаниями свидетеля ФИО52, которая суду пояснила она работает риэлтором в компании «Региональное бюро недвижимости». В марте 2022 ей позвонила ФИО4 попросила показать квартиру по адресу: 

<

адрес>61, ее клиентов, она им показала эту квартиру. Стоимость данной квартиры была 4 000 000 руб. Они с ФИО4 договорились, чтоб вносили аванс, чтоб больше не искать покупателей, но у них еще не были готовы документы, не произошел переход права собственности и кто то был не выписан. Данную квартиру продавец приобрел на торгах, банкротный объект, было обременение Росвоенипотеки и банковское обременение. Никакие денежные средства от ФИО4 она не получала, ФИО4 сказала, что когда получим выписку, что право собственности зарегистрировано, тогда внесут аванс. Затянулось это все на 1,5 месяца, где то в апреле продавец подняла цену на 500 000 руб. и потенциальные покупатели от ФИО4 отказались от покупки данной квартиры, она им еще показывала какую то недвижимость в мае, июне и они говорили, что ФИО4 не возвращает им деньги. 

Протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.189) согласно которому у потерпевшей Потерпевший №7 изъяты документы, а именно: договор на оказание услуг по покупке недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, расписка в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заявление на возврат денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.154-160) согласно которому осмотрены:

-договор № на оказание услуг по покупке объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Потерпевший №7 и ИП ФИО3, на 2 листах формата А4. Предметом договора является недвижимое имущество (квартира), цена которой составляет 4 000 000 рублей.,согласно данного договора исполнитель (ФИО3) по поручению заказчика (Потерпевший №7) обязуется осуществить мероприятия, направленные на покупку объекта недвижимого имущества (квартиры). Договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение 30 дней с даты его подписания, имеется оттиск печати, с текстом: ««ФИО10» * ФИО16 предприниматель ФИО3 * ОГРН №* ИНН 

<

***>», а также имеются подписи ФИО3 и ФИО53;

-заявление от ДД.ММ.ГГГГ с информацией, согласно которой Потерпевший №7 указал информацию о расторжении договора на покупку объекта недвижимого имущества № и вернуть денежные средства (100 000 рублей),внесенные в качестве аванса с подписью Потерпевший №7, выполненной красителем черного цвета;

-расписка от ДД.ММ.ГГГГ.,, согласно которой ФИО4 приняла от Потерпевший №7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения денежные средства в сумме 100 000 рублей в качестве аванса на продаваемую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей стоимостью 4 000 000 рублей с подписью ФИО4, печать с текстом: ««ФИО10» * ФИО16 предприниматель ФИО3 * ОГРН №* ИНН 

<

***>».

Заключением эксперта №-Э от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.18-26) согласно выводам которого подпись в графе «Исполнитель…подпись» в договоре № на оказание посреднических услуг по покупке объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; подпись и запись от имени ФИО4, расположенная в строке «ФИО4», в расписке от ДД.ММ.ГГГГ - выполнены ФИО4 

Анализируя и оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает фактические обстоятельства дела установленными, собранные доказательства достаточными для установления виновности ФИО4 в совершенных ею преступлениях.

Оснований подвергать сомнению доказательства вины подсудимой, исследованные в судебном заседании не имеется, поскольку они объективные, получены в установленном законом порядке и достаточные для правильного разрешения дела. 

Оценивая показания потерпевших Потерпевший №5, Потерпевший №8, Потерпевший №2, Потерпевший №6, Потерпевший №1, Потерпевший №4, Потерпевший №3, Потерпевший №7 и свидетелей ФИО51, ФИО3, ФИО33, ФИО46, ФИО23,ФИО39, ФИО24, ФИО52, ФИО37, ФИО2, ФИО42, ФИО49, ФИО34, данные ими в судебном заседании и в ходе предварительного следствия, оглашенными в судебном заседании, суд признает их допустимыми и достоверными, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются между собой и совокупностью доказательств по делу, и принимает их за доказательства по делу. Показания потерпевших и свидетелей получены в соответствии с требованиями уголовно-процессуального закона. Перед началом допроса им разъяснялись права, а также положение ст.51 Конституции РФ, последние предупреждались об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний по ст.ст.307, 308 УК РФ, разъяснялось, что в случае согласия дать показания, они могут быть использованы в качестве доказательства по уголовному делу, в том числе, в случае последующего отказа от них. 

Каких-либо существенных противоречий в показаниях вышеуказанных потерпевших и свидетелей в значимых для разрешения дела обстоятельствах, судом не установлено.

Наличия неприязненных отношений между подсудимыми и вышеуказанными потерпевшими и свидетелями не установлено, в связи с чем, суд считает, что у потерпевших и свидетелей нет оснований для оговора подсудимого. 

Оценивая показания подсудимой ФИО4, данные ею в ходе предварительного следствия в качестве подозреваемой (т. 3 л.д.93-96), суд признает их относимым, допустимым и достоверным доказательством, последовательными, обстоятельными и не противоречивыми, согласуются с показаниями потерпевших и свидетелей, принятыми судом за доказательство, кроме того, объективно подтверждаются совокупностью исследованных судом письменных доказательств. ФИО4 на предварительном следствии была допрошена в присутствии защитника, ей разъяснялись права, предусмотренные ст.ст.46, 47 УПК РФ и положение ст.51 Конституции РФ, в соответствии с которой, она не обязана была свидетельствовать против себя. При таких обстоятельствах, суд признает показания ФИО4, данные им в ходе предварительного следствия полученными с соблюдением требований УПК РФ.

Давая оценку показаниям подсудимой ФИО4, данных ею в ходе предварительного следствия при дополнительном допросе в качестве подозреваемой и обвиняемой ( т.3 л.д.103-107,л.д.140-150), а также в судебном заседании суд признает их достоверными в той части, в которой они согласуются с фактическими обстоятельствами дела, а именно в части обстоятельств заключения договоров с потерпевшими и передачи ими ФИО4 денежных средств по заключенным договорам и использование денежных средств по личному усмотрению не в исполнении обязательств по договору перед потерпевшими. В остальной части к показаниям подсудимой ФИО4 суд относиться критически и расценивает их как способ защиты и желание уйти от уголовной ответственности за совершенные преступления, поскольку данные показания полностью опровергаются собранными по делу доказательствами.

Доводы подсудимой ФИО4 об оказанном давлении в ходе допросов на предварительном следствии является надуманным, так как подсудимая была допрошена с участием защитника, то есть в условиях исключающих какое-либо влияние, протоколы допросов подписаны без замечаний, содержат пояснения о том, что показания получены со слов допрашиваемой. При этом показания, данные в ходе предварительного следствия изложены подробно, детализированы и являются логичными, согласуются между собой, а также согласуются с показаниями потерпевших и свидетелей, а также материалами уголовного дела. В ходе предварительного следствия подсудимая не сообщала об оказании на нее какого-либо давления со стороны сотрудников полиции, с жалобами в вышестоящие органы об оказании давления не обращалась. В связи с чем, суд считает, показания данные в ходе предварительного следствия подсудимой, полученными в соответствие с законом, они могут быть положены в основу обвинения, наряду с другими доказательствами, не противоречащими фактически установленным судом обстоятельствам.

Доводы подсудимой ФИО4 и стороны защиты об отсутствии у ФИО4 умысла на хищение денежных средств потерпевших путем обмана при заключении договора об оказании услуг по покупке объекта недвижимого имущества с потерпевшими суд считает несостоятельными и надуманными, опровергающими собранными по делу доказательствами.

О наличии у подсудимой ФИО4 прямого умысла на хищение денежных средств потерпевших путем обмана свидетельствует заключение ею письменных договоров на оказание услуг и получение от потерпевших денежных средств в счет оплаты по ним при изначальном отсутствии намерений и реальной возможности исполнить взятые на себя договорные обязательства, поскольку на момент заключения сделок у ФИО4 была судебная задолженность, были заблокированы банковские счета, имелись кредитные обязательства, по которым она осуществляла платежи, а также имелись обязательства перед клиентами, сформировавшимися в результате ранее заключенных сделок с клиентами, в связи с чем образовались материальные трудности, о существовании которых подсудимая в известность потерпевших не ставила, а напротив скрывала данные обстоятельства, убеждая их в том, что задержки носят временный характер и в намерении исполнить взятые на себя обязательства. 

Об отсутствии намерений и реальной возможности у ФИО4 исполнить взятые на себя договорные обязательства по заключенным договорам также указывает то, что ФИО4 при заключении с потерпевшими договора на оказание услуг по покупке объекта недвижимости и взятии с них денежных средств не была уполномочена собственниками продаваемых квартир получать денежные средства в качестве аванса за продаваемую квартиру, по многим объектам недвижимости отсутствовали документы необходимые для сделки купли-продажи квартиры (не была оформлена собственность на квартиру, не было разрешение опеки на продажу, собственники не были сняты с регистрационных учетов), а также квартиры находились в обременении у банков, в связи с непогашенной ипотекой собственниками продаваемого жилья, в связи с чем ФИО4 не могла реально исполнить свои обязательства по договору, о чем ей было известно до заключения договора с потерпевшими, с которых она брала денежные средства под предлогом необходимости их передачи продавцу объекта недвижимости для погашения ипотечного кредита и снятии обременения, после чего возможно было бы выйти на сделку, при этом полученные денежные средства от потерпевших собственникам квартир она не передавала и не ставила их в известность о том, что потенциальными покупателями уже внесены денежные средства за приобретаемую квартиру, а тратила их по собственному усмотрению на собственные нужды, что подтверждается выпиской по банковскому счету ИП ФИО56 о расходовании денежных средств в день их поступления от потерпевших. 

Доводы подсудимой ФИО4 и стороны защиты о том, что не исполнение обязательств ФИО4 по договорам произошло вследствие отказа покупателей и продавцов от сделок из за поднятия банками процентных ставок по ипотеке в феврале-марте 2022 года и необходимости возврата всем потерпевшим денежных средств одновременно, суд считает несостоятельными и надуманными, опровергающими собранными по делу доказательствами. Как следует из показаний подсудимой ФИО4, финансовые трудности начались у нее с ноября 2021, связанные с выплатой обязательных платежей, кредитных обязательств, а также обязательств перед клиентами, сформировавшимися в результате ранее заключенных сделок с клиентами, в связи с чем она решила использовать денежные средства, поступающие от клиентов, по своему усмотрению. Договора на покупку объекта недвижимого имущества ФИО4 с потерпевшими начала заключать с конца ноября 2021, т.е. после того когда у нее уже возникли финансовые трудности и для их разрешения она решили воспользоваться денежными средства потерпевшими, путем их обмана заключив с ними договора об оказании услуг по покупке объекта недвижимости и требуя внесения аванса для приобретения квартир, который собственникам квартир не передавала, поскольку намерений исполнять обязательства по договору не имела. С потерпевшими Потерпевший №1, Потерпевший №2, Потерпевший №3, ФИО7, Потерпевший №4 договора об оказании услуг по покупке объекта недвижимости были заключены задолго до поднятия банками процентов по кредитным ставкам, а договор с Потерпевший №7 был заключен уже после поднятия банками процентов по кредитным ставкам. Кроме того, во время заключения договоров с ФИО4 у многих потерпевших уже были одобрены ипотечные кредиты в банковских учреждений и они намеревались приобрести квартиры, по которым внесли аванс ФИО4 для передачи его собственникам продаваемых квартир. 

Довод подсудимой и стороны защиты о том, что ФИО4 выполняла действия для покупки квартир потерпевшим, не влияют на доказанность вины подсудимой в совершении мошенничества, поскольку частичное выполнение обязанностей по покупки квартир потерпевшим во исполнение ряда заключенных договоров были осуществлены в целях придания видимости законности осуществляемой деятельности и с целью скрыть совершенные преступления. 

Возврат денежных средств потерпевшим по некоторым договорам осуществленный в срок, указанный в договоре, не влияют на доказанность вины ФИО4 в совершении мошенничества.

В связи с изложенным, оснований для переквалификации действий подсудимой ФИО4 на ст.160 УК РФ не имеется.

Все исследованные по уголовному делу протоколы следственных действий, как каждое в отдельности, так и в их совокупности, суд признает достоверными, относимыми и допустимыми доказательствами, поскольку они получены в соответствии с требованиями УПК РФ, а их совокупность приводит к однозначному выводу о виновности подсудимой ФИО4 в совершенных им преступлениях.

Суд квалифицирует действия подсудимой ФИО4:

- по ч. 4 ст. 159 УК РФ (в отношении потерпевшей Потерпевший №1) - как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенное лицом с использованием своего служебного положения в особо крупном размере; 

- по ч. 3 ст. 159 УК РФ (в отношении потерпевшего Потерпевший №2) - как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенное лицом с использованием своего служебного положения в крупном размере;

- по ч. 4 ст. 159 УК РФ (в отношении потерпевшей Потерпевший №3) - как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенное лицом с использованием своего служебного положения в особо крупном размере;

- по ч. 3 ст. 159 УК РФ (в отношении потерпевшего ФИО7) - как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенное лицом с использованием своего служебного положения в значительном размере;

- по ч. 4 ст. 159 УК РФ (в отношении потерпевшего Потерпевший №4) - как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенное лицом с использованием своего служебного положения в особо крупном размере;

- по ч. 3 ст. 159 УК РФ (в отношении потерпевшего Потерпевший №5) - как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенное лицом с использованием своего служебного положения в крупном размере;

- по ч. 3 ст. 159 УК РФ (в отношении потерпевшего Потерпевший №6) - как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенное лицом с использованием своего служебного положения в крупном размере;

- по ч. 3 ст. 159 УК РФ (в отношении потерпевшей Потерпевший №7) - как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенное лицом с использованием своего служебного положения в значительном размере.

Квалифицирующий признак «совершенное в значительном размере» нашел свое подтверждение, поскольку в ходе судебного заседания установлено, что ущерб потерпевших превышает 5000 рублей, и потерпевшие поясняли, что ущерб для них является значительным. 

Квалифицирующий признак "в крупном размере" нашел свое подтверждение в судебном заседании, поскольку сумма ущерба превышает 250 000 рублей.

Квалифицирующий признак "в особо крупном размере" нашел свое подтверждение в судебном заседании, поскольку сумму ущерба превышает 1 млн. рублей.

Квалифицирующий признак "совершенное лицом с использованием своего служебного положения" нашел свое подтверждение в судебном заседании. Так, ФИО4 являясь представителем ИП ФИО3 по доверенности была наделена организационно-распорядительными и административно-хозяйственными функциями. 

Обман как способ совершения хищения нашел свое подтверждение в сознательном сообщении ФИО1 потерпевшим заведомо ложных, не соответствующих действительности сведений о намерении выполнить условия заключенных договоров, о наличии задержек, умалчивании о том, что денежные средства потерпевших использовались ею не для исполнения обязательств перед потерпевшими, а на собственные нужды и возмещение ущерба другим клиентам.

Поведение подсудимой в судебном заседании не вызывает сомнений в ее психической полноценности, способности в полной мере правильно осознавать фактический характер и общественную опасность своих действий и руководить ими. Учитывая это, суд признает подсудимую ФИО4 вменяемой по отношению к инкриминируемым ей деяниям.

При решении вопроса о назначении вида и размера наказания виновной, суд в соответствии со ст.60 УК РФ принимает во внимание характер и степень общественной опасности преступлений, данные о личности подсудимой, а так же обстоятельства, влияющие на вид и размер наказания; при этом руководствуется необходимостью исполнения требований закона о строго индивидуальном подходе к назначению наказания, имея в виду, что справедливое наказание способствует решению задач и осуществлению целей, указанных в ст.ст.2, 43 УК РФ. 

С учетом фактических обстоятельств совершенных ФИО4 преступлений и степени общественной опасности содеянного, суд не находит оснований для изменения его категории на менее тяжкую.

Обсуждая вопрос о виде и размере наказания, суд учитывает, характер и степень общественной опасности совершённых преступлений, относящихся к категории тяжких преступлений. Данные о личности подсудимой, которая имеет регистрацию и постоянное место жительства, работает, характеризуется с удовлетворительной стороны, ранее не судима, на учете в наркологическом и психоневрологическом диспансерах не состоит. Влияние назначенного наказания на ее исправление и на условия ее жизни – ФИО4 в браке не состоит, имеет на иждивении малолетнюю дочь. 

К смягчающим наказание обстоятельствам по всем составам преступлений суд относит полное признание вины в ходе первоначального допроса, активное способствование раскрытию и расследованию преступлений, частичное признание вины в ходе судебного следствия, раскаяние в содеянном, наличие на иждивении малолетнего ребенка, состояние здоровья (наличие хронических заболеваний), явки с повинной по преступлениям в отношении Потерпевший №6, Потерпевший №1, Потерпевший №3, Потерпевший №4, Потерпевший №5, ФИО7, по преступлениям, предусмотренным ч. 4 ст. 159 УК РФ (потерпевшая Потерпевший №1), ч. 3 ст. 159 УК РФ (потерпевший Потерпевший №2, ФИО7, Потерпевший №5, Потерпевший №7) - полное возмещение ущерба, по преступлению, предусмотренному ч. 4 ст. 159 УК РФ (потерпевший Потерпевший №4) - частичное возмещение ущерба.

Обстоятельств, отягчающих наказание в соответствии со ст. 63 УК РФ не установлено.

Определяя вид и размер наказания, подлежащего назначению ФИО4, суд учитывает конкретные обстоятельства дела, характер и степень общественной опасности совершенных преступлений, способа и обстоятельств его совершения, личности виновной, наличие смягчающих наказание обстоятельств, а также влияние назначенного наказания на исправление подсудимой и условия жизни ее семьи, суд приходит к выводу, что в целях восстановления социальной справедливости, исправления осужденной и предупреждения совершения ею новых преступлений, и тем самым - защиты личности, общества и государства от преступных посягательств, наказание ФИО4 должно быть назначено в виде лишения свободы в пределах санкции статьи уголовного закона, предусмотренной за совершенное преступление, а исправление виновной возможно только в условиях ее реальной изоляции от общества. 

Оснований для применения к подсудимой положений ст.73 УК РФ о возможности назначения наказания условно с установлением испытательного срока суд не находит, полагая невозможным исправления ФИО4 без реального отбывания наказания. 

Судом не установлено наличие каких-либо исключительных обстоятельств, связанных с целями и мотивами преступления, ролью виновной, ее поведением во время и после совершения преступлений, и других обстоятельств, существенно уменьшающих степень общественной опасности преступления, в связи с чем, оснований для применения положений ст. 64 УК РФ не имеется, как и оснований для постановления приговора без назначения наказания, для освобождения подсудимой от уголовной ответственности и от наказания, в том числе, с назначением судебного штрафа, а также замены ФИО4 в порядке ст. 53.1 УК РФ наказания в виде лишения свободы на принудительные работы.

Дополнительные виды наказания в отношении ФИО4 суд считает возможным не применять, поскольку считает основное наказание достаточным для ее исправления. 

Режим отбывания наказания подсудимой ФИО4 определяется в соответствии с п. "б" ч.1 ст.58 УК РФ – исправительная колония общего режима.

Учитывая, что у подсудимой ФИО4 имеется малолетняя дочь, суд считает возможным в соответствии с положением ч.1 ст.82 УК РФ отсрочить наказание до достижения ребенком ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - четырнадцатилетнего возраста.

Избранная в отношении подсудимой ФИО4 мера пресечения - подписка о невыезде и надлежащем поведении - подлежит отмене по вступлении приговора в законную силу.

Исковые требования потерпевшего Потерпевший №6, подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку материальный ущерб потерпевшим был причинен умышленными противоправными действиями подсудимой, на основании ст.1064 ГК РФ, сумма ущерба нашла подтверждение в судебном заседании. 

Исковые требования потерпевшей Потерпевший №3 подлежат удовлетворению в сумме не возмещенного причиненного ущерба в размере 1 590 000 руб., поскольку материальный ущерб потерпевшей был причинен умышленными противоправными действиями подсудимой, на основании ст.1064 ГК РФ, сумма ущерба нашла подтверждение в судебном заседании

Рассматривая исковые требования Потерпевший №4 о возмещении компенсации морального вреда суд приходит к следующему. 

Согласно разъяснениям, данным в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда", судам следует учитывать, что гражданин, потерпевший от преступления против собственности, например, при совершении кражи, мошенничества, присвоения или растраты имущества, причинения имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием и др., вправе предъявить требование о компенсации морального вреда, если ему причинены физические или нравственные страдания вследствие нарушения личных неимущественных прав либо посягательства на принадлежащие ему нематериальные блага (ч. 1 ст. 151, ст. 1099 ГК РФ и ч. 1 ст. 44 УПК РФ).

Из приведенных правовых норм и разъяснений по их применению следует, что компенсация морального вреда при совершении мошенничества возможна в случае, если в результате преступления вред причиняется не только имущественным, но также личным неимущественным правам либо принадлежащим потерпевшему нематериальным благам.

Учитывая, что умышленными виновными действиями подсудимой ФИО4 потерпевшему Потерпевший №4 были причинены нравственные страдания, выраженные в глубоких переживаниях в связи с потерей значительной суммы денежных средств, предназначавшихся для удовлетворения необходимых потребностей истца, а именно для приобретения нового жилья, длительное отсутствие постоянной регистрации и место проживания, поскольку потерпевший продал свою квартиру и деньги с ее продажи передал ФИО4 для приобретения нового жилья, в результате длительного отсутствия регистрации потерял постоянное место работы и постоянный доход, суд считает достаточным основанием для удовлетворения исковых требований о компенсации морального вреда. Вместе с тем, суд принимает во внимание обстоятельства дела, характер причиненного ущерба, обстоятельства его причинения, степень нравственных страданий истца, степень вины причинителя ущерба, требования разумности и справедливости, считает необходимым снизить размер компенсации морального вреда до 100 000 рублей, что, по мнению суда, будет соответствовать требованиям разумности и справедливости. 

Производство по иску ФИО14, ФИО7, Потерпевший №2, Потерпевший №1, Потерпевший №7 к ФИО4 о возмещении причиненного преступлением материального ущерба прекратить, в связи с отказом истцов от иска.

Судьбу вещественных доказательств по делу суд разрешает в соответствии со ст. 81 УПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 307-309 УПК РФ, суд

П Р И Г О В О Р И Л :

ФИО4 признать виновной в совершении преступлений, предусмотренных ч.4 ст.159, ч.3 ст.159, ч.4 ст.159, ч.3 ст.159, ч.4 ст.159, ч.3 ст.159, ч.3 ст.159, ч.3 ст.159 УК РФ, и назначить ей наказание по:

-ч.4 ст.159 УК РФ (по факту хищения имущества у Потерпевший №1) в виде лишения свободы сроком на 3 года 6 месяцев,

-ч.3 ст.159 УК РФ (по факту хищения имущества у Потерпевший №2) в виде лишения свободы сроком на 2 года 6 месяцев,

-ч.4 ст.159 УК РФ (по факту хищения имущества у Потерпевший №3) в виде лишения свободы сроком на 4 года,

-ч.3 ст.159 УК РФ (по факту хищения имущества у ФИО7) в виде лишения свободы сроком на 2 года 6 месяцев,

-ч.4 ст.159 УК РФ (по факту хищения имущества у Потерпевший №4) в виде лишения свободы сроком на 3 года 6 месяцев,

-ч.3 ст.159 УК РФ (по факту хищения имущества у Потерпевший №5) в виде лишения свободы сроком на 2 года 6 месяцев,

-ч.3 ст.159 УК РФ (по факту хищения имущества у Потерпевший №6) в виде лишения свободы сроком на 3 года,

-ч.3 ст.159 УК РФ (по факту хищения имущества у Потерпевший №7) в виде лишения свободы сроком на 2 года 6 месяцев.

На основании ч.3 ст.69 УК РФ, по совокупности преступлений, путем частичного сложения назначенных наказаний, назначить ФИО4 наказание в виде лишения свободы сроком на 5 лет лишения свободы, с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. 

На основании ч.1 ст.82 УК РФ отсрочить реальное отбывание назначенного ФИО4 наказания в виде лишения свободы до достижения ее ребенком ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - четырнадцатилетнего возраста.

Обязать ФИО4 по вступлении приговора в законную силу встать на учет в специализированный государственный орган, ведающий исполнением приговора, по месту своего жительства. 

Срок отбывания наказания осужденной исчислять с момента фактического задержания. 

Меру пресечения ФИО4 оставить без изменения в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении, которую отменить по вступлению приговора в законную силу.

Гражданский иск Потерпевший №6 к ФИО4 о возмещении причиненного преступлением материального ущерба удовлетворить. Взыскать с ФИО4 в пользу Потерпевший №6 в счет возмещения причиненного преступлением ущерба 500 000 (пятьсот тысяч) рублей.

Гражданский иск Потерпевший №3 к ФИО4 о возмещении причиненного преступлением материального ущерба удовлетворить. Взыскать с ФИО4 в пользу Потерпевший №3 в счет возмещения причиненного преступлением ущерба 1 590 000 (один миллион пятьсот девяносто тысяч) рублей. 

Гражданский иск Потерпевший №4 к ФИО4 о возмещении морального вреда удовлетворить частично. Взыскать с ФИО4 в пользу Потерпевший №4 в счет компенсации морального вреда 100 000 (сто тысяч) рублей, в остальной части иска отказать. 

Прекратить производство по делу по иску ФИО14, ФИО15, Потерпевший №2, Потерпевший №1, Потерпевший №7 к ФИО4 о возмещении причиненного преступлением материального ущерба в связи с отказом истцов от иска.

Вещественные доказательства: - все договора и расписки – хранить в материалах уголовного дела. 

Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, в течение 10 суток со дня провозглашения.

В случае подачи апелляционной жалобы осужденный вправе, в тот же срок, ходатайствовать о своем участии в рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции, о чем он должен указать в своей апелляционной жалобе либо отдельном заявлении, поручать осуществление своей защиты избранному им защитнику либо ходатайствовать перед судом о назначении защитника. 

Председательствующий Т.П. Торопенко