Дело №2-582/2024

УИД 16RS0004-01-2024-000881-76

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 20 декабря 2024 года

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сергеева А.А., при секретаре Игнатьевой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ, Исполнительному комитету Ерыклинского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ, Исполнительному комитету Ерыклинского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что в 2004 году истцу, как работнику и жителю села, Ерыклинским сельским советом было предоставлено, без каких-либо документов, жилое помещение: бревенчатый, газобетонный жилой дом, построенный в 1956 году, общей площадью 72,2 кв.м., жилой площадью 53,7 кв.м., расположенный на земельном участке, кадастровым номером: 16:05:070101:82, общей площадью 1539 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: ..., Алексеевский .... В 2010 году истец зарегистрировалась в вышеуказанном жилом доме, в паспорте стоит отметка регистрации 2010 год, фактически проживает в доме с 2004 года. Однако не моет от своего имени заключать договора на поставку газа, воды, электричества у нее требуют свидетельство о государственной регистрации права, о том, что она является собственником указанного жилого дома, поскольку в их базе собственник указанного домовладения отсутствует. Признание права собственности на жилой дом необходимо для оформления права собственности в БТИ и регистрационной палате на указанную недвижимость. Фактически с 2004 года истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как предполагает, что владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензии от бывшего собственника, других лиц, истцу не предъявлялись, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имелось. Поскольку истец владеет жилым домом, расположенным по адресу: ..., Алексеевский ..., длительное время, считает, что приобрела право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. В ином порядке, кроме как через суд он не может оформить данную недвижимость в собственность.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает. 

Представитель ответчика Исполнительного комитета Алексеевского муниципального района РТ ФИО2 в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают в полном объеме.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Ерыклинского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, о дне слушания дела извещены.

Изучив материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно справке АО «БТИиКР РТ» (л.д.7), техническому паспорту (л.д.10-13) право собственности на жилой дом общей площадью 72,2 кв.м., жилой площадью 53,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., Алексеевский ..., не зарегистрировано. 

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.8-9) земельный участок общей площадью 1539 кв.м., с кадастровым номером 16:05:070101:82, расположенный по адресу: ..., Алексеевский ..., земельный участок 29, категории земель – земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Права на данный земельный участок зарегистрированы ... за Муниципальным Образованием Алексеевский муниципальный район РТ.

Согласно справкам Исполкома Ерыклинского сельского поселения (л.д.14,15,19,20) жилой дом по адресу: ..., Алексеевский ... на балансе сельского поселения не стоит. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за ФИО1 , о чем в похозяйственной книге ... (2012-2016 гг.) сделана запись, лицевой счет .... ФИО1 проживает в данном доме с 2004 года.

Согласно паспортным данным истца (л.д.16) она зарегистрирована по указанному адресу с ....

Суд считает, что необходимо признать право собственности за истцом на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ... г.р. (ИНН ...) право собственности на жилой дом, общей площадью 72,2 кв.м., жилой площадью 53,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., Алексеевский муниципальный район, ....

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Алексеевский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья: А.А. Сергеев

Решение в окончательной форме принято 28.12.2024